東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ八王子オークコート」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-02-25 00:07:50

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。

<全体概要>
所在:東京都八王子市子安町1-385-1他
交通:中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数:346戸
間取り:3LDK~4LDK、65.84~87.65m2
入居:2015年9月中旬予定

売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
オハナ 八王子オークコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-27 20:24:07

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オハナ 八王子オークコート口コミ掲示板・評判

  1. 721 匿名さん

    >>720
    答えが統一されてないので、営業トークの可能性もありますね。ここの販売営業は長谷工だし。売主の野村不動産の見解が欲しいですね。

  2. 722 契約済みさん2

    やはり現地見学したら、枯れた木が広告と違いすぎて、気になりますよね。普通。
    オハナ八王子の責任者と言われる方に問合せておりました。営業からは、いろいろと話はありましたが、結局は、野村不動産からの回答は無し。回答を出すと言われましたが、どこまで引き延ばすのかはわかりません。とりあえず、待ちますが。
    いまは、野村と長谷工に騙された気持ちと、契約してしまった事に後悔の気持ちでいっぱいです。
    まずは、キチンと説明して欲しいです。

  3. 723 申込予定さん

    シロアリの心配もあるし重機で枯れ木の根を抜くくらいはしてもらいたいですね。
    抜いた後に何か植えるかは後日考えるとしても。

  4. 724 契約済みさん

    私は契約前にここを見ていたので、質問しましたが、枯れたら植え替えると答えてくれました。重要事項説明書に、枯れたら植え替えると明記もされていましたよ。

  5. 725 申込予定さん

    ケヤキねぇ…治療したとして物件引き渡し後しばらくして枯れるようなら今から切ってくれてるほうがマシですね…

    木のために管理費値上げとかは勘弁してほしいです。

  6. 726 契約済みさん2

    >>724
    少し営業に突っ込むと分かりますが、"野村不動産から聞いています。"と答えます。要するに、野村不動産からの正式回答ではありません。野村からの回答を要求しましたが、先ほど、回答がでていないとの連絡がありました。
    引渡し後に枯れたら、管理費upでしょうね。

  7. 727 匿名さん

    >>726
    重要事項説明書に書いてあるなら、それが野村不動産の回答なのでは?

  8. 728 購入検討中さん

    >>725
    落葉樹なので当然ながら秋に落ちる大量の枯れ葉の処理は管理費から出すしかないですね。
    枯れ葉の量にもよるけど、イベント的に住民参加でやれば管理費節約にはなるかも。

  9. 729 匿名さん

    >>728
    725さんは、引渡し後の伐採費用が管理費持ちなんて、ありえないと言いたいんだと思います。

  10. 730 契約済みさん2

    >>727
    枯損した場合は、です。どんな場合?
    今は枯れかかってますが、活力剤などを投与して治療し効果がありますので、と宣言されたら、そのまま引渡しですかね。

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  12. 731 匿名さん

    もうあれはダメだな。活力剤などで対応できるものでは無い。
    既に樹皮が剥がれてきている。このままずるずる行っても、復活はしないよ。
    組合側に移行されてしまった場合、マンションは意見を集約しなくてはいけないので、まとまらないよ。ケヤキに面していない住人には関係ないことだし。
    植え替えたとしても、1F住人には落ち葉掃除が大変。組合費で何とか・・・?これも上と同じ理由で、もめそうですね。
    ケヤキなんて、売りにしなければ買いだったのに。

  13. 732 匿名さん

    >>731
    樹皮が剥がれてきているようですが、野村不動産は、治療の経過をみる期間が一年近くあるので、現段階で切るという判断はできないという回答です。ズルズルいと先延ばしにして、組合へ引渡して完了でしょうね。

  14. 733 匿名さん

    落ち葉ももちろん掃除が大変ですが、春先にも大量の花びらカスのようなものが降ってきます。1階はもちろん被害をうけますが2階ベランダもカスでいっぱいになります。

  15. 734 契約済みさん

    初めて現地に行きました。
    八王子駅改札から徒歩19分ってとこですね。

  16. 735 匿名さん

    歩幅にもよるけど、私は15分弱でした。
    花びらかす(?)は本当に大変。ベランダとかに洗濯物を干したら、容赦なく引っ付いてきますよ。落ち葉よりたちが悪いです。

  17. 736 契約済みさん

    >>734
    現地を見ないで契約したんですか?
    チャレンジャーだな〜

  18. 737 物件比較中さん

    >>736
    734だけど名前ミスりました。
    契約してない。

    ここは「ない」です。
    駅から遠いから

  19. 738 匿名さん

    >>734さん
    最短コースを歩かれましたか?

  20. 739 匿名さん

    欅の木が枯れそうなんですね。
    確かモデルルームに行った時、敷地にある既存樹を活かした植栽計画
    だと伺ったように思いますが、その木が枯れてきてしまったのですか?
    原因は売主側の管理の悪さでしょうから、後々管理組合が費用を負担
    する事になるとは腑に落ちません。

  21. 740 物件比較中さん

    >>737
    自分は駅から徒歩12分程度でしたから遠くは感じませんでしたけどね。途中に手頃なスポーツジムがあるし、近所に美味いうどん屋もあるしロケーションは良い。ただしケヤキの樹はちと心配。

  22. 741 匿名さん

    春にはうっすらと緑があったけたど、今は枯れそう。
    来春にもうっすらと緑がでると、回復したと宣って、そのま引渡しそう。

    1. 春にはうっすらと緑があったけたど、今は枯...
  23. 742 匿名さん

    八王子駅の改札前にあった広告。
    違いすぎ、

    1. 八王子駅の改札前にあった広告。違いすぎ、
  24. 743 購入検討中さん

    どう違うの?

  25. 744 匿名さん

    まず、今話題のケヤキだろw

  26. 745 匿名さん

    お写真拝見しました。
    植栽の欅はどうして枯れてしまったのですか?
    病気ですか?
    欅が病気になると管理に大変な労力が必要だと聞くので
    分譲される前に売主さんに何とか手を打っていただきたいところです。

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  28. 746 検討中の奥さま

    ケヤキに関しては冬に向かってどんどん葉が落ちてしまうので、枯れたかどうかを自分の眼で確認するなら今のうちですね。

  29. 747 匿名さん

    オハナシリーズは、やはり価格の安さが魅力ですね。
    線路は近いですが。
    八王子では、最大級のマンションなんですね。
    オハナの独自のソーシャルアイや、メディカルサービスなどは、永住するには必須条件だと思います。
    価格のわりには、室内設備も充実していると思います。

  30. 748 匿名さん

    今日の撮影です。
    枯れ木にしか見えない。

    1. 今日の撮影です。枯れ木にしか見えない。
  31. 749 契約済みさん

    枯れてますね。
    欅を含めた植栽も前面に謳っている物件なので引渡し前には植え替えるでしょう。
    売り主は「野村不動産」。わざわざプロモーション違反と言われる状態では引渡しはしないと思います。
    「引取りサイン前」に三百数十世帯が「完成CGと違いすぎる!」といったリスクは冒さないでしょう。

  32. 750 匿名さん

    野村さんとしては完成する間際に枯れ木を抜いてキレイな樹に植え替えて見栄えを良くして「ハイ、引き渡し〜」としちゃいたいのかな。
    大きい樹木の植え替えってのは根がちゃんと根付くまでは一定期間の観察が必要ですからね。本来は簡単な事ではないですよ。

  33. 751 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  34. 752 匿名さん

    カメムシが大量発生してあちこち卵を産み付けるので洗濯物を外に干そうとしている方は注意したほうがいいです。ケヤキに生息してるのかも?

  35. 753 匿名さん

    同じ長谷工施工でも、稲城の南山や志木の志木本町はプラウドシティーでオハナブランドでは無いですよね、オハナプランドでも良いような気がするけど。
    最近オハナブランドは前のように売れないから、今後郊外物件も価格を上げてプラウドシティーにしてオハナを無くす予感がする。

  36. 755 匿名さん

    横浜線で徒歩10分くらいで、野村と長谷工でマンションがあるんですが、そこが、プラウドなら、オハナはやめるでしょうね。

  37. 756 物件比較中さん

    1月に鶴間が発表されてから全然出ないから、すでにオハナは終わりかもしれませんね。

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  39. 757 匿名さん

    えーそうなんですかね。
    コスパがよくて業界でも注目されているとか、売れ行きがいいとかでランキングに入ってたりしてたんですが。
    今後が気になります。。

  40. 759 入居予定さん

    ケヤキはともかく建築のほうを完璧に仕上げて貰いたい。植栽はその後で、、。

  41. 760 匿名さん

    >>759
    植栽、管理組合負担だったら、たまったものではありません。

  42. 761 匿名さん

    木が4本必要なのに、3本しかありませんね。

    1. 木が4本必要なのに、3本しかありませんね...
  43. 762 契約済みさん

    >>759さん
    豊田のオハナを見てきましたが、建物も植栽も立派で安心しました。八王子も同じかそれ以上の物に仕上げて欲しいですね。

  44. 763 契約済みさん

    748さん掲載の枯れ木が761さんの写真で無くなっているのが分かりました。
    ケヤキの件は置いておいて、遠方居住で建設具合が分からないため、写真の掲載はありがたいです。
    野村不動産は一度しか送って来ていないので・・・。

  45. 764 匿名さん

    >>763
    いや別の木ですよ。一本無くて、一本は枯れ木。
    鉄筋も無いとかオチがつかないとよいですね。

    1. いや別の木ですよ。一本無くて、一本は枯れ...
  46. 765 匿名さん

    >>764
    縁起でもない、、現実に起こりそうで怖いわ。

  47. 766 匿名さん

    ここの売れ行き、最近さっぱり聞こえなくなったけど、どうなの?
    なんだか駅前のモデルルームも、閑古鳥が鳴いているようだけど。

  48. 767 匿名さん

    野村は定期的に売り上げ報告をHPでしてますよ。
    これまでのところ順調に売れているようです。

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  50. 768 匿名さん

    オハナブランドは、割とどこでも好調と聞きますね。
    野村不動産であることが大きいかもしれませんけどね。
    緑が多いのが良いですが、管理費が相当かかってしまうかもしれませんね。

  51. 769 匿名さん

    けやきが枯れてしまったまま引き渡しになりそうですが、オハナだから仕方がないかと思います。植栽まで完全求めるならプラウドでなければ無理でしょう。

  52. 770 購入検討中さん

    >>769

    >けやきが枯れてしまったまま引き渡しになりそうですが

    ソースもないのに思い込みだけで適当なことは言わないほうがいいですよ。
    営業妨害と判断されます。
    もし枯れた場合、野村の方で植栽すると説明を受けました。

  53. by 管理担当

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