オハナ八王子オークコート

>>711
ケヤキは凄い巨木になるので枯れたならいっそ抜いてしまったほうが良い。巨木は根っこが建物を持ち上げたり基礎に絡みついたり、、10年20年と経過すると共に厄介な存在になりますから。

>>715
抜くという話もないですよね。枯れたまま渡して、あとは組合で勝手にどうぞ。ですかね。嫌ですね、そんなマンション。広告との乖離も甚だしい。

ケヤキについて私も質問しましたが、今は治療中で、枯れてしまった場合は野村の費用で植え替えという事でした。気になる方は、契約前に直接確認すると良いと思います。
まあ、仮に植え替えるとしても、建物の工事が一段落してからじゃないですかね。

売りの一つが、逆に懸案事項の一つになるとは、何とも皮肉ですね。

>>717
そうなんですか。今度、聞いてみます。

>>716
なんとも責任放棄な回答だったのですね。枯れた樹木はそのまま放置するとシロアリの＊＊になりますから、枯れたのなら根っこから抜いて頂きたいです。
そのあとは巨木になりにくく丈夫で枯葉の落ちない常緑樹でも植えて欲しい。

>>720
答えが統一されてないので、営業トークの可能性もありますね。ここの販売営業は長谷工だし。売主の野村不動産の見解が欲しいですね。

やはり現地見学したら、枯れた木が広告と違いすぎて、気になりますよね。普通。
オハナ八王子の責任者と言われる方に問合せておりました。営業からは、いろいろと話はありましたが、結局は、野村不動産からの回答は無し。回答を出すと言われましたが、どこまで引き延ばすのかはわかりません。とりあえず、待ちますが。
いまは、野村と長谷工に騙された気持ちと、契約してしまった事に後悔の気持ちでいっぱいです。
まずは、キチンと説明して欲しいです。

シロアリの心配もあるし重機で枯れ木の根を抜くくらいはしてもらいたいですね。
抜いた後に何か植えるかは後日考えるとしても。

私は契約前にここを見ていたので、質問しましたが、枯れたら植え替えると答えてくれました。重要事項説明書に、枯れたら植え替えると明記もされていましたよ。

ケヤキねぇ…治療したとして物件引き渡し後しばらくして枯れるようなら今から切ってくれてるほうがマシですね…

木のために管理費値上げとかは勘弁してほしいです。

>>724
少し営業に突っ込むと分かりますが、"野村不動産から聞いています。"と答えます。要するに、野村不動産からの正式回答ではありません。野村からの回答を要求しましたが、先ほど、回答がでていないとの連絡がありました。
引渡し後に枯れたら、管理費upでしょうね。

>>726
重要事項説明書に書いてあるなら、それが野村不動産の回答なのでは？

>>725
落葉樹なので当然ながら秋に落ちる大量の枯れ葉の処理は管理費から出すしかないですね。
枯れ葉の量にもよるけど、イベント的に住民参加でやれば管理費節約にはなるかも。

>>728
725さんは、引渡し後の伐採費用が管理費持ちなんて、ありえないと言いたいんだと思います。

>>727
枯損した場合は、です。どんな場合？
今は枯れかかってますが、活力剤などを投与して治療し効果がありますので、と宣言されたら、そのまま引渡しですかね。

もうあれはダメだな。活力剤などで対応できるものでは無い。
既に樹皮が剥がれてきている。このままずるずる行っても、復活はしないよ。
組合側に移行されてしまった場合、マンションは意見を集約しなくてはいけないので、まとまらないよ。ケヤキに面していない住人には関係ないことだし。
植え替えたとしても、1F住人には落ち葉掃除が大変。組合費で何とか･･･？これも上と同じ理由で、もめそうですね。
ケヤキなんて、売りにしなければ買いだったのに。

>>731
樹皮が剥がれてきているようですが、野村不動産は、治療の経過をみる期間が一年近くあるので、現段階で切るという判断はできないという回答です。ズルズルいと先延ばしにして、組合へ引渡して完了でしょうね。

落ち葉ももちろん掃除が大変ですが、春先にも大量の花びらカスのようなものが降ってきます。1階はもちろん被害をうけますが2階ベランダもカスでいっぱいになります。

初めて現地に行きました。
八王子駅改札から徒歩19分ってとこですね。