マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-02-25 00:07:50
既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
<全体概要>
所在:東京都八王子市子安町1-385-1他
交通:中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数:346戸
間取り:3LDK~4LDK、65.84~87.65m2
入居:2015年9月中旬予定
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
オハナ 八王子オークコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-12-27 20:24:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市子安町1丁目385番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩10分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
346戸(他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 八王子オークコート口コミ掲示板・評判
-
187
匿名 2014/04/22 23:07:02
そんなにひどい傷なら訴えたら勝てるから修理してもらいなよ
-
188
匿名さん 2014/04/23 00:53:14
キズなどがあった場合は引渡しの立会い確認の際に言えば直してくれますよ。
最初が肝心で、キッチリ確認して、ダメなものはダメと言うことです!
結露については難しいですね・・・
例えば家族一緒に一部屋に寝てたりしたら、当然結露が多いでしょうし、
リビングは広いしキッチンの換気扇があって、人の出入りも多いしで、結露はできずらいでしょうし、
設計が悪い場合もあるのかもしれませんが、今のマンションって密閉性が高いから
住人の使い方の問題?の方が多いのではないでしょうか
-
189
匿名さん 2014/04/23 01:02:36
ベランダはコンクリの壁だと陽の入りがイマイチなんですよね
でも、個人的にはベラボーよりコンクリのがプライバシーが守られていて、好きですけどね
スロップシンクは便利なようで掃除が面倒なので、個人的には蛇口があるだけが使い勝手がいいように思います
-
190
周辺住民さん 2014/04/23 13:10:17
訴えたら勝てるとかそういうもんだいですかね?新築で何千万もするもの買ってるんですよ?なのになんで裁判沙汰にならなきゃいけないんですかね、まぁ、まともに回答するのも阿呆らしいですが。
まぁ、とにかく、ハセコー物件買うとそういうめんどくさいことになりますよ、ということです。覚悟が必要です。
-
191
周辺住民さん 2014/04/23 13:12:46
185さんに質問です
新築マンションでいくら以上であれば仕上がりに意見を言っていいのでしょうか?
-
192
匿名さん 2014/04/23 13:51:25
最近の多摩地区の新築マンションの半分以上は施工がハセコーですね。
それであれば、ほとんどのマンションは駄目ということになりますが、そんなことはないでしょう。
他のハセコー施工のマンションは続々と完売しているんですから。
このマンションが人気のため
意図的にネガキャンしているとしか思えませんね。
引渡しの際にもし不具合があれば直してくれます。それはどこも同じことなので心配はないです。
-
193
他住民さん 2014/04/23 13:59:43
いやいや、不具合あっても、これ以上は直せません。でおわりですよ。
本社に苦情を言っても。
何回足を運んだことか。
まぁ知らないのも幸せだったかも知れませんが。
-
200
購入検討中さん 2014/04/24 03:30:13
なんか怖いすね。
住んだら泣き寝入りになることが多くなるんかな(>_<)
-
201
購入検討中さん 2014/04/24 03:58:31
迷ってます。変電所とケヤキ。販売員に不安な点聞いても即否定されます。
電車の音もけっこう響くのではと。気温の差が激しく(都内と)MR見に行った翌日から風邪引いてます(-.-)。
妥協できるか出来ないかですよね。
-
202
匿名さん 2014/04/24 04:35:50
何だか検討している人たちが書き込みしていると思えませんね。
不安のある方は、他のマンションを探せばいいのではないでしょうか。
どのマンションにもメリット・デメリットありますが
最終的には総合的にどうなのかの判断だと思います。
-
-
203
管理担当 2014/04/24 04:58:41
-
204
購入検討中さん 2014/04/24 07:24:06
ケヤキは気にしなくても、マンションは管理人さんがいるから問題ないでしょ?
まわりの戸建ての方々は掃除が大変でしょうけど
電車の音は気にしなくていい設計なんだと思いますよ
窓を閉め切っていれば(TT)
メリット:駅近、値段
デメリット:線路、変電所、食肉処理場跡
こんなふうに考えていますんで、あとは間取りや窓からの景色なんかもふまえて検討中です
-
205
匿名さん 2014/04/24 07:42:48
このマンションは食肉処理場跡に建てられるのではないですよ。
近くに建てられる戸建は食肉処理場跡に隣接する家もあるでしょうけど。
でも、その戸建も跡地ではないです。
-
206
周辺住民さん 2014/04/24 09:47:43
-
207
匿名さん 2014/04/24 09:56:54
ケヤキ被害等については、完成後管理組合に訴訟申し込み予定。
わざわざマンションの敷地内に移設した木々によって、なぜ周辺住民が被害を被らなくてはいけないのか納得がいかない。
オークを売りにするなら、その後始末も行って欲しいところ。
管理人が居るから良いでしょ的な204の発言が、まさにオハナの購買層を象徴している。
もしくは204は、野村の息がかかった社員君かな。
-
208
匿名さん 2014/04/24 11:41:10
>>203
管理担当さま
やはり特定同一アクセスからの嫌がらせがあったようですね。
お仕事お疲れさまです。
-
209
匿名さん 2014/04/24 15:14:51
>>207さん
この掲示板に不満をぶつけても方向性が間違っていると思いますよ。
ある種の嫌がらせに見えます。
野村不動産に直接クレームしてはどうですか。
-
210
匿名さん 2014/04/25 11:54:09
野村・長谷工には既に抗議を行っています。各々単に「販売」「建設」しているに過ぎず、責任はないということ。
まぁ、納得していないので抗議は継続しますが、両社とも周辺に配慮しているという姿勢だけ見せて、実のところそうではないということが分かりました。
同じロジックなら、原発被害も東電の責任では無くなるよな。
-
211
匿名さん 2014/04/25 16:00:34
ケヤキって元々あったんでしょ?もしくはちょっと場所を移動しただけ?
それなのにマンション完成してから訴訟っておかしくないかな。
-
212
購入検討中さん 2014/04/25 16:13:04
ここ、南東って書いてるけどどっちかっていうと東南東だよね・・・南東なら即決だったのになぁ。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:49:03さいじょう(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オハナ八王子オークコート(新築・3LDK・3100万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556886/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439766/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは標準的、ディスポーザー完備。
機密性が高く、エアコンの効きがよい。
夏涼しく冬暖かい。
風呂場には乾燥機あり。
どこにでもあるが、騒音問題が一部住戸であるようだ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルーム、スタディルームあり、広い。
幅広い年齢に対応しており子育て世帯にはありがたい。
宅配ボックスが多く、留守でも安心。
特になし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR八王子駅、京王八王子駅に近くスーパーや飲食店に歩いていける距離にある。
駅近なので、学校、保育園、病院など生活に欠かせない施設は近くにある。
保育園は駅近ということで激戦区。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王八王子駅は始発で乗れること。
バスは八王子駅に向かって各方面から来ているので、移動に困らないこと。
八王子駅、京王八王子駅へは徒歩10分程度で移動可能。
特になし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八王子駅南口側であり、住宅街であるため静かである。
反対の北口は飲み屋、歓楽街が多く賑やかであるが騒がしい。
大規模マンションな為、住人が多く見知らぬ人も当然多い。
住人とそうでない者と区別がつかない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産が管理しており、大手ということで安心感はある。
管理人、清掃員が日中おり安心して生活できる。
管理会社が大手であり、管理料や修繕費はやや割高な印象。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションであり、住戸数が多い。
空き戸数が少ない。
理事会、町内会が活発で自主的に機能している。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模修繕に必要な資金が高くなってきている。
材料費の高騰などて。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、価格、資産価値を考慮して。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件