物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
-
749
入居済みさん
非生産的な書き込みや、
挑発的な書き込みをするのは、
孤独のトンネルの中の住人だからだと思います。
多分、本人にはその自覚がないのでしょう。
故にエンドレスに繰り返すのでしょう。
愛情飢餓の典型かも知れません。
-
750
入居済みさん
そうですね、不満のはけぐちがないから匿名で誰かを攻撃して、自然と心のバランスを取ろうとしちゃってるんですね、きっとw
-
751
住民さんA
-
752
匿名さん
>>727
65歳以上の全員が賛成すれば
65歳以上の管理費が安くできると
思っている時点で、区分所有法を
理解していないと思われ。
仮に100人の区分所有者のうち、
65歳以上の人が一人だけだったら、
その人が賛成するだけで、安くなるの?
あり得ないでしょ。
-
753
入居済みさん
乞田川はライトアップされるのですね。
会社の帰り道に寄ってこうと思います。
-
754
入居済みさん
-
755
入居済みさん
クラインガルテンのジョウロ等の道具片付けて欲しいな。
-
756
マンション住民さん
752君
1人の賛成で可決するわけないだろ。
100人中50人以上が65歳の以上で、全て賛成すれば可決するだろうけどね。
でもそれで決めちゃっていいの?
って事が話題に出てたんだよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
757
入居済みさん
ローソンはいつも空いてて良いですね(^-^)
これは儲けもんかも知れませんね!
ツインシュークリーム今日も沢山並んでいますね(^^)
あれ大好物です(^^)
-
758
入居済みさん
出前の容器を共有スペースに置くことや新聞配達員をセキュリティ内に入れることを総会にかけて過半数で可決だとか息巻いていたやつがいたからな。
-
-
759
マンション住民さん
乞田川の桜お散歩、私もおすすめです!
昨日お散歩してきましたが、かものお散歩が見れました( ´∀`)乞田川付近のマクドナルド前にあるケーキ屋さんは美味しくておすすめですよ。イートインスペースとテラス、少しあるのでぜひお一人様でもお友達と一緒でも行ってみてください!
また、乞田川付近の居酒屋ですが、亀ハウスというお店が内装が凝っててお料理も普通に美味しいです。
お子さまも喜ぶような店内です。(居酒屋の時点であまり連れて行く気にはならないと思いますが)
永山付近はお散歩エリアが沢山あるので、ぜひ散策してみてはいかがでしょうか?
-
760
入居済みさん
>>757
>ローソンはいつも空いてて良いですね(^-^)
>これは儲けもんかも知れませんね!
慈善事業でやってるとでも思ってる?それともイヤミ?
ずっと前にも書きましたがブリリア多摩センターにも初期にはローソンが入っていましたが、しばらくして撤退しましたよ。
24時間営業でなくてもいいからずっとやっててもらいたいものです。
-
761
マンション住民さん
759です。
かものお散歩→かもの親子です…。
ケーキ屋さんの名前はル・シャンダンブルーだったと思います。平日でも店内賑やかになる時間がある位付近の方に
親しまれていますよ♪
-
762
入居済みさん
>755さん
道具出しっぱなしですか??
毎日通るのですが何も置いてないです。
-
763
契約済みさん
>出前の容器を共有スペースに置くことや新聞配達員をセキュリティ内に入れることを総会にかけて
>過半数で可決だとか息巻いていたやつがいたからな
これは過半数という数字の所がいけなくて、他の数字で3割とか8割とかならOKてこと?
それとも総会で決定、という所がいけないの?
-
764
入居済みさん
分からん人だね。割合じゃなくて公序良俗に反した決定は例え全員一致でも無効ってこと。
-
765
入居済みさん
全員一致でも無効ってことないだろ。何か判例でもあるのかよ。
-
766
入居済みさん
えっ、規約を変更した上で出前の容器を共用部分に置くことは公序良俗に反するの?
どういう理屈?
-
767
入居済みさん
たしかに全員一致の時点では誰も不平を言わないので、どんなメチャクチャな議案でも成立します。
しかし、その後に入れ替わったマトモな住人は、かつて全員一致で決定したメチャクチャな規程の無効を主張することができます。
-
768
入居済みさん
-
769
入居済みさん
容器や管理費の件とか質問者がその後出てこない時点で釣りって事に気づきなよ。
そもそも質問内容自体も釣りっぽいし。
釣りに対して大の大人が顔真っ赤にして書き込んで恥ずかしくないのかね。
-
770
入居済みさん
-
774
入居済みさん
-
778
入居済みさん
>762さん
CとDの間のクラインガルテンはあります。
-
779
入居済みさん
飛び入りで失礼します。
>764、771
「公序良俗」=「区分所有法の強行規定」という意味で仰っていますか?管理規約を変えられないケースは、強行規定に反する場合ですよね。
例えば今回の出前の話は、どの強行規定に反するのでしょうか?
-
-
780
契約済みさん
>共用部分にはモノは置かれないという規程に納得して入居した人もいるのです。その人にとっては不利益変更となり
>それを強いる規程は公序良俗に反します
私も飛び入りの部類なのですが、
この文ですと入居時に決められた規約は、変更不可と取れます。
入居1年後、2年後と規約を変えていく事はできないという事でしょうか?
-
781
入居済みさん
もうすぐ消費税が5%→8%、そして10%となりますが、どのタイミングで管理費や修繕積立費の改定が行われるのでしょうか。総会後ですと来年以降でしょうか。
それと毎月の修繕積立費が安いので月1万5千円程度にして、今後修繕費が上がらないようにしたいのですが、若い方でないと賛同を得られなそうです。
-
782
入居済みさん
>759
情報有難うございます。
乞田川の桜、素敵みたいですね。
これからの満開も良いですが、個人的には散り出した時の桜吹雪と水面を覆う花びらを見る方が好きです。(^-^)/
ケーキ屋さんも早速覗いてみます。
-
783
入居済みさん
771
>共用部分にはモノは置かれないという規程に納得して入居した人に〜
に対しては規約改正という手続きで正式に決定したのであれば従って下さいということです。
規約変更後に購入されたのであれば規約変更をご存知ないのは売主から買主への告知義務違反です。
変更内容がマンション購入の目的を著しく阻害したということであれば、売買契約の解除をすればいいだけです。
共用部分に容器返却用スペースを設けることで直ちに公序良俗違反などと言われるケースなど通常はあり得ないと思います。
ちなみに前提はマンション共用部分の通行を阻害しないことや消防法の規定に反しないなど法的な問題はない内容での変更ですよ。
また100人分とか言わないでね。
規約変更後に裁判で〜とかいうことであれば775さんが裁判長なら認められないんでしょう。
ただ一般常識的にはそうはならないと思いますし、そもそも出前の容器返却ごときで裁判することはないでしょうし、売買契約の白紙解約も許されないでしょう。
ただ一方で共用部分の美観に対する危惧(なんだと理解してますが…)は分かりますので双方が納得出来る方法で解決出来たらいいですね。
以前、質問者さんだったかも書いてたと思いますが、宅配ボックスの一部を容器返却用の鍵なしの物に変更するなどで他のマンションなんかは対応されているようですが…
-
786
入居済みさん
784さん
匂いとか洗って下げるとかは運用の問題ですね。
ルールが守られない前提で話しちゃうと答えが出ないので、守られる前提で話すと運用ルールで解決出来る問題ですね。
例えばですが(全ての棟が同様の造りになっているか把握はしていませんが少なくとも私がいる棟ではメールボックスの裏側、つまり)郵便の投函等を行う側は鍵も掛かっていません。
エントランス側からは物理的に遮断されてますから居住者も来訪者も必要がなければ立ち入らないエリアですから、美観上の問題も殆ど問題にならないと思います。
一部のルールを守れない者がいることが想像出来るから何かをさせないっていうのは一般的には通らないのではないのでしょうか?
一部の方の規約変更など認められるはずがないかのような書き込みとか、仮にそうなっても公序良俗違反で覆えされますなんて書き込みは一般常識とはかけ離れていると感じましたので間違ってませんか?と書き込みした次第です。
運用の問題を危惧しているのであれば、仮にそういった規約変更提案があった際に運用条件を付けるよう提案すればいいだけですね。
今までの書き込みされてた方と同じ方かは分かりませんが、論理がどうとか言ってた割りには匂いとか、疲れた体が〜とか主観の問題なんですね?
変にルール改正議論に持っていかずに美観上で許せないってだけ主張してた方が良いと思いますよ。
大体、現時点でそんな提案もないし、ルールを破っている方がいるわけでもないのに、ここで数人?で、規約変更が出来るかどうかの書き込みに反対意見を押し通そうとする姿勢は如何なものかと思いますよ。
少なくとも私からは規約変更の意見を全て叩き潰そうとしてるように見えてます。
-
787
マンション住民さん
ブリリアからは歩くとちょっと遠いですが、車ではわりとすぐの距離にピエトロという
レストランがあります。おすすめです。
-
788
契約済みさん
駅に近い棟ですが宅配コープの箱が玄関前に4箱5箱積みあがっているお宅があります。
エレベータ前だからこれまた目立つ目立つ。室内にしまってくれないかなー。
(直接言えないのでこの流れに便乗して書かせて頂きますね)
-
789
入居済みさん
アルコープに置いてあるのであれば通行の邪魔にならないから別にいいじゃないですかねえ?
共働き世帯は大変なのですから。。
-
790
入居済みさん
っていうか、コープの宅配はOKになったんじゃないの?
ずっと出しっ放しだと問題かも知れませんけど…
-
791
入居済みさん
>788さん
ある一日だけ出してあるのではなく、ずっと出しっぱなしなのでしょうか?
それなら、嫌ですね・・
-
-
792
入居済みさん
店屋物の丼と違って別に匂う訳ではないのだから、気にすることはありません。
-
793
入居済みさん
いやぁ、気になるよー。共用廊下に私物置かれて、強風の時、飛び散らかって邪魔だったので。(コープではないけど)
だからさ、コープは配達の1日だけならいいけど、そうじゃないなら管理会社に電話して注意してもらった方がいいと思います。
-
794
入居済みさん
生協の宅配箱は毎日配達されるものでもないので、時には一回の注文で数箱になることもあります。
共働き世帯にとっては、日中はどうしても不在になるので
日中置きっぱなしにさせていただくのは致しからないのです。ご理解下さい。
-
795
契約済みさん
カーシェアリングの利用は多いようですがレンタサイクルの利用はあまりみられません。
子育て世帯の方も多いようですからレンタサイクルの何台かにチャイルドシートがついたレンタサイクルも
あれば利用者も増えると思うのですがみなさんどう思いますか?
-
796
入居済みさん
敷地内の桜は花が少ないですね。木が枯れる寸前みたいで、今までの管理が不十分だったのでしょう。建て替えで頭が一杯で桜の木までは面倒見れなかったのかも。
-
797
入居者
この掲示版、以前はもう少し有益で穏やかな場所だったのに
ストレス発散に利用する人が増えすぎて、読むに堪えない…
…と思ったので、閲覧自体やめたのですが。
匿名ですからね。
自分の身元を明らかにしたら言えないような内容は
書きこむべきでないと思うのですが…
ま、それはそれで他人の名を騙って、良からぬ投稿する
病人がでてきそうだし…
全くもって意味のない掲示版。
公の場で意見出し合いましょうよ。
身元明らかにしたうえで、さ。
-
798
入居済みさん
そこまで言っておいて自分が匿名なのねw
せめて部屋の号数でも言えば?
そもそもネットの掲示版に何を期待してるの?
-
799
入居済みさん
匿名だから言えること、ってのもあると思いますけどね。
例えば相手がバカだからってなかなか面と向かってそうは言えないかと。
言ったら言ったで、今度は相手が逆ギレして
何かしてくるような可能性もあるし。
そういうのを求めるなら、エントランスとかで井戸端会議してるのが
いいかと思いますがどうでしょ???
まぁそれをやるなり、エントランスでだべってる人達がうるさいって
カキコミがこっちにされる気がしますがw
-
800
契約済みさん
あーこれはループだね
コープはいいけど・・・ダンボール5箱は?では電動自転車2台は?
1日ならいいけど・・・2日は?では5日は?
-
801
契約済みさん
797さん
匿名が嫌ならまずは自分から示さないと、口ばっかりと思われるだけですよ。
ただの荒らしですよ。
-
-
802
入居済みさん
小学生が駐車場前の道でジェイボードやってて危ない。
轢いたら嫌だし、轢いた現場にも遭遇したくない。
配達の車も結構な勢いで通るから轢かれるぞ。
-
803
入居済みさん
-
804
入居済みさん
車覚えられてイタズラされたりしたら嫌なので黙って通りました。
親の教育ですかね。
-
805
入居済みさん
>794さん
だからさ、
配達された日と、箱の回収の日だけなら良いんですよ。
もちろん、配達された日から、回収の日までの間は、家の中にしまってるんですよね??
ならば問題ないですよ。
廊下に出しっぱなしなら迷惑ですけど。
-
806
入居済みさん
805さんごもっともです。
仮に通路側に一時的仮置きするなら、示すように貼り紙でもしてほしいくらいです。
-
807
入居済みさん
>795
チャイルドシート付きで電動アシストのレンタサイクルがあれば是非利用したいです!
-
808
入居済みさん
-
809
入居済みさん
807さん、795です。
ご意見ありがとうございます。
やっぱり子育て世帯の人達にとってはチャイルドシートは
必要ですよね。今回役員にはなっていませんが意見を述べる機会があれば言いたいと思います!!
-
810
入居済みさん
-
811
入居済みさん
796さん〉私も敷地内のサクラの事が心配でした。もう永山はどこも満開なのに。。。
そういえば桜の木は50年くらいで寿命を迎えると言われています。寿命なのか、病気なのか。。。
せっかく桜の木が敷地内に沢山植えてあるのにお花見が出来ないなんて残念過ぎます。
建物の中の事ばかりでなくたまには外にも目を向けてみましょうよ。
-
-
812
入居済みさん
今週末はどこも桜の名所は人でいっぱいですね)^o^(
乞田川はシート敷いて花見とはいかないので、子ども連れでゆっくり楽しめる場所があれば教えて下さい
。(^人^)
-
813
入居済みさん
>810
自分で買うほど乗らないけどサイクリングしたい時ってあるんだよね。気候も良くなってきたし。
自転車はマンションの共有資産だし、少し付加価値付けて利用頻度が上がりそう(お金回収できそう)なら、検討してみる価値はあると思うけど。
-
814
入居済みさん
電動自転車よりルイガノとかの方が良いです。それらは安いので、自身で購入して乗りましょう!
自転車に資産性は無いでしょ。
-
815
入居済みさん
旧住人は建て替えで住むか売るかで悩んで桜の木なんて気にしなかったんだよ。
-
816
契約済みさん
810さんみたいな意見は聞いてないです。
お子さんが多い人とかは2台目に使用するのにはいいですよね。
813さんが言うように付加価値つけて使用頻度があがるなら検討してもいいと思います。
-
817
入居前さん
自分のお金のような感覚で、検討してもいいと思いますなんて言われても困ります。
-
818
入居済みさん
なんで困るの?
既に自転車は購入済なんだし、チャイルドシート付けることで収益率上げられる可能性があるなら、検討くらいしても良いんじゃない?
-
819
入居済みさん
817さん見たいな人は無視!!ただの荒らし!!
818さんに賛成♪
-
820
入居済みさん
うわ、検討することすら許されないとはw
どこかの国の王様とかが間違って入居しちまってるのか!?
-
821
入居済みさん
>>814さん
ルイガノですか笑。オシャレさんなんですね。
自転車も資産になりますよ。議論の本質じゃないからどうでも良いけど。
-
822
入居前さん
検討するのは理事会です。組合員は理事会に提案するか議案に対して賛否するかしないかですよ。
-
824
入居済みさん
-
827
入居済みさん
-
830
入居済みさん
カーシェアについて、ご存知なら教えてください。
チャイルドシートは貸して頂けるのでしょうか?
存じてたら教えてください
-
833
入居済みさん
チャイルドシートは借りれなかったような
役所か警察で、急に1日だけ必要になった時に借りれなかったっけ?
-
840
入居済みさん
自転車、3回ほど利用していますが、他に借りている方一度しか見た事有りません。
このまま使用されずに古くなるのももったいないですし
子供用シート賛成です。
ただし、子供用ヘルメットは自分で用意して下さい。
出来れば夫婦で2台借りれるとサイクリングなんか行けるんですが、
一戸一台しか借りられないんですよね。
-
841
マンション住民さん
カーシェアリングを何回か利用しましたが。
チャイルドシートは後部座席に付いていました。
借りる前にご自分で確認してはどうでしょうか。
-
842
入居済みさん
>830
カーシェアリング 3台のうち日産のNOTEにチャイルドシートが、装着されていましたよ。
-
843
入居済みさん
C.D棟の駐車場出口付近に八王子No.の赤い車が昨日から
駐車されてます。どなたかコンシェルジュに報告お願いします!!自分で報告したいのですが朝、帰宅時にコンシェルジュが終わって閉まってるので…。
-
844
入居済みさん
-
845
入居前さん
みなさん植栽の話題は興味がないみたいですが、資産価値を高める
意味でも重要な問題だと思うのですが。少なくとも今の管理を続ける限り数年後には緑は無くなりますよ。
-
846
入居前さん
みなさん植栽の話題は興味がないみたいですが、資産価値を高める
意味でも重要な問題だと思うのですが。少なくとも今の管理を続ける限り数年後には緑は無くなりますよ。
-
848
入居済みさん
自転車といえば、森と丘を結ぶエレベーターって、どうして自転車禁止なんでしょう?
いつもそんなに混んでないですし、相乗りになっても乗れるくらい大きいですし。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件