パークシティMoanaVilla新浦安について

人口計画はあくまで計画で、制限を設けてるというわけではないでしょう。
いずれにせよ、計画通りでも、高洲の土地の4割弱が宅地で、約4100戸
の住宅が計画されています。ボコボコ建つわけでもないですが、それなりに
建つでしょうね。

うん？そうですか？
高洲の土地の4割弱が宅地でって、ソースありますか？
調べてみても出てこないもので・・。
宅地とが行政誘致地区とか何も決まってないような気もします。
実際の話、計画もなにもなく、たんに空き地なのではないかと。

今は手元にないんですが、うらやす市史　まちづくり編に、平成7年の人口計画
と土地利用計画があります。高洲にもちゃんと計画ができてましたよ。
日の出、明海に比べて、高洲は5ポイントくらい宅地比率が高かったですね。

なるほど〜。でも平成7年ですか！
それはもう参考にはならないのでは？
高洲の住所表示が変わった今の情報が知りたいところです。

自治体の土地計画なんて、10年やそこらではそうコロコロ変わりませんよ。
>>349さんのいう14000人、というのも、平成7年の人口計画の数字です。

あまり難癖をつける人を相手にしないように。ただたんにちゃちゃを
入れたいだけですから。相手にすると同じレベルですよ。私は購入を決めました。

うちも購入を決めました。
オプションのうち、後日自分でもしくは業者に頼んだ方がはるかに
安い物はそうしようと思いますが、門扉のようにどうしようもないもの
はどうするか思案中です。仮契約の時に要望書は出すつもりですが、
もう、購入を決めた人の要望では、交渉上説得力がないしな。
（応じても応じなくても売れるわけだから．．．．）

皆さんは住まいサーフィンなどは見てますか？
123さんが書かれていたので気になって調べてみました。
会員登録（住所、氏名も必須で登録）をしないといけないらしく
「ユーザーが本規約に違反した場合、真実かつ正確なデータが記載されていないことが判明した場合、その他登録継続や本サービスの提供が不適切であると当社が判断した場合は、ご本人のご承諾なしに、ユーザー登録を抹消したり、本サービスのご利用をお断りすることがあります。」
とありますので不特定多数が参加する掲示板よりは有意義な意見交換が
できるのでは？と思います。
もちろん、こちらにも有意義な情報はあると思うので拝見はさせていただきます。

たんなる事実の羅列を見て、それを難癖と感じるのは、なにか含むものがあるからですね。
とくに何かを貶めるようなことは何も書いてません。全て事実の記述だけです。
自分の利益にとって不利だと思うものを、見たいと思わないのは人情ですが、
事実を曲げることはできません。隠すことはできても。

大きな判断をするにあたっては、些細なことでも関係することは全て見て考えてからに
したほうが、のちのち後悔も無いでしょう。そんなことをせずにさっさと決断して
ほしいと思うのは、売主だけですね。

>370さん
自分は購入予定者ですが、不利益と思われる事実も知った上で
購入したいと思っております。
370さんの言われる事実の記述とはどの部分でしょうか？

３７０番さん、モアナビラを買わない人は、あーだ、こーだ、言わないでください
私は購入予定者です。オプションの門扉、をばら売りしてほしいな・・・

オプションで、これはつけたほうがいい、これ入らない、というような購入術を教えてください。

>>371
339.347,362等ですよ。

>>372
私は浦安に縁のある者なので、浦安について無責任な風説を流されるのは
見ていられないんですよ。

嘘くさい言い訳ですね。

ラフィネスのスレに紹介されていた事案ですが、誘致施設というのは
こういうリスクがあることを知っておいたほうがいいと思います。

了徳寺大学
http://www.shinurayasu-navi.com/information/block4052/ryotokuji.html

浦安温泉物語
http://www.urayasu-kanri.com/main.htm

デベ、施工会社は重要です。

事実です。

もう購入者も決まってきたことですし先の話しませんか？
私もオプションの話したいです。

門扉はどうしてもバラ売りにしてもらいたいな。
カスタムアップしたほうがバハレの格子は貧弱になってるようにしか見えないんですが。
後は浄水器はバラ売りにして欲しいです。
やっぱり千葉の水はちょっと心配だし。
お風呂なんかもセットしすぎなような気がします。

皆さんはどんなオプションつけるんでしょうか？

オプションばら売り希望です。
門扉と浄水器と三面鏡がバラでつけられればいいなと思ってます。
私もバハレの格子はカスタムアップ前の方が良いと思います。
奥行きがあるので斜め角度から見たときにある程度のプライバシーが
守られるから・・。
無いものを付けるのならわかりますが、仕様（デザイン）がかわるだけ
で十数万円もUPするのはおかしいと思うのは私だけでしょうか・・？

オプションのばら売り希望を申し入れる機会ですが、重要事項等の説明
が指定された日に一同会して行われるのであれば、その場で申し入れて
賛同者を募るというのはどうでしょうか？

１月にオプションの説明会が行われるそうですがそのときでしょうか？
賛同者はいっぱいいれば変更になるのかな。。。
でも少しでも抵抗してオプションバラ売りになるなら頑張りましょう！

購入を見送った者です。こちらの購入者は排他的な感じを受けます。
これから購入を考えてる人もいるのですから　もう少し門を広げた板にした方が
のちのち後悔しないと思いますよ。　嬉しくて舞い上がってる印象を受けます。
初めの頃にあったのかもしれませんが　他の新浦安の物件の板と違い地盤の
問題など建設的な意見交換も少ないようですし　オプションなど目先の話が
多いように感じます。　オプションは確かに購入者サイドに立ってないと思いますが
ＭＲでの対応など見てもそーゆー物件なんだと思いますよ。そのルールを初めから
了解して購入するわけですし、その分割安感のある物件なんだから仕方ない、
今更その事で盛り上がってもと・・・と考える購入者はいらっしゃらないのでしょうか。
それぞれの立場で利は違うのですからルールは必要です。のちのちの管理組合も同じです。
と　

382さん
排他的に思えるのは、購入を見送ってオプションに興味がないからでは
ないでしょうか？購入者だからこそ重要な問題なのです。
オプションのばら売り問題についても、これから購入を考える人にとって
参考になることだと思います。

＞＞嬉しくて舞い上がってる印象を受けます。　→　ひがみです！

３８３さんそうですよね。
これから住む人にとってオプションはとても大切なもの。
いい住まい、楽しい住まいするためにみんなでオプションのばら売りを三井さんに
伝えましょう。なんだか考えるだけでワクワク、ドキドキしますね。

>383
（舞い上がってる印象を受けます。　→　ひがみです！） → 自慢です！

今日、夕方シンボルロードから突き当りまでいって、右折して高洲（モアナ）
までドライブしました。ほんとうにマリナイースト、高洲いい感じですね。百聞は一見にしかず
皆さん現地何回もみたほうがいいですよ。ますます早く済みたくなりました。

>>387
> 夕方シンボルロードから突き当りまでいって、右折して高洲（モアナ）
> までドライブしました。

本当は行ってないんじゃないか？
シンボルロードの突き当たりからは高洲に行けません。

＞３８７
そんなに無理しなくても、売れる物件だからいいんじゃないですか。
確かに自慢できるかと言うと、好き嫌いが分かれる物件だから
微妙だとは思いますけど。

たぶん荒らしている人（３８５等）、１名いますがほんとうにおもしろいひとですね。なん
のために貴重な時間をさいてまで買う気も無く、本人は人のためと言いたい
ようですが貴重な意見（かなりずれている意見）を２４時間このモアナのスレ
を監視し、他のスレまで顔を出しているようだし。自己紹介してわかりやすい
名前をつけて意見ください。ちなみに私も購入希望者です。名前、不思議な人でおねがいします。

３９０さんへ私もそう思います。たぶん一人の人があれやこれやいっているように
思います。たぶん独身で暇な人ですね。早く家族つくって自分の納得いくマンション購入してください。
せつに願います。

>>390
>>391

もしもし、名前が同じですよ。

＞393

392と393と394も名前が同じ！
だから390と391が同じ人とは限りません。

デフォルトだと「匿名」ってなるんでしょ？！

デフォルト

スルーしましょう♪

ドライブしたんですね〜。
私も見に行きましたよ。今の季節日当たりも良くて見に行くだけでも
わくわくしますよね。
また公園とかにも遊びに行きたくなりました。

モアナヴィラに引っ越したら、休日は高洲海浜公園で子供たちと遊んでちょっと
小腹がすいたらパームファウンテン＆ファウンテンテラスのレストランでお茶をして
をする。疲れがたまったらちょっとスパリゾートで体を休め。天気がいい日は
自転車でイクスピアリにいってショッピング、釣りもいいですね。高洲中央公園でテニスも。
花火大会の日はラナイでパーティー。天気のいい日もラナイで食事。やりたいことが
いっぱいあります。当然現時点でのマイナス部分把握して話していますので
難癖つけないように。不思議サン

いいですよね〜。私もそんな休日憧れます。
これから建設中のマンションとか見に行って、家具とかも見に行って
楽しみがいっぱいです。
いいマンションライフを送りましょう。

浦安の花火大会は、小連れで現地まで行くのに込み合っていて、近くで
なかなか見る事ができませんでしたがマンションができたら自分の家のラナイ
から見ることができるので楽しみです。

また、不思議さんフザケチャいけませんよ。ホームページ見てください。
軽食タイプのレストランが出来ますよ。冗談きついな〜。（笑）

でも、不思議サンっていろんなデマ情報知っていますね。
いろいろ調べるの大変でしょう。
どんなところで情報を調達するのですか？

不思議さん返事ください。
不思議さんってお・も・し・ろ・い。。。

↑不思議さんと同類になります。
　　あおるのはやめましょう！

＞４０３さん
軽食タイプのレストランができるのですか？
ホームページみてもわかりませんでした。
良かったらURL教えていただけますか？

４０７番さん
たしか、私もオリエンタルランドのホームページで見たような。。
何で見たのかハッキリと覚えていないのですが、間違っていたら
すみません。

４０８番さん
みつけました！これですかね？
ベーカリーカフェがあるみたい。
宿泊しなくてもりようできるのかな？

http://www.palmandfountainterracehotel.com/service/index.html

またオプションの話に戻りますが．．．！

>378〜>380さんのご意見のように「オプションばら売り」に賛同されるかたがたと協力できたらどんなに心強いかと思います〜
あさっての仮契約会のときがチャンスなのかなと思いますが．．．！！
抽選など乗り越えて今に至ってきたのですが、大きな買い物だけに金銭感覚が．．．><
「この金額ならいいかな！」と決断して夢を膨らませましたが、オプションで金額がガクンとupするのはちょとつらい．．．
ある程度のオプションは覚悟してましたけど．．．セットだとしぶってしまいます．．．
ここで「ばら売り」ということでみんなで頑張れればいいなと思いますよ〜！！

当選した皆様おめでとうございます。
以前の情報ですが、パーム＆ファウンテンテラスホテルは宿泊に特化したホテルで
レストランも宿泊客の朝食専用だったと思います。
近隣住民も利用できるように希望は出てるみたいですが。
レストランなら現在建築中のホテルエミリオンの方が充実してそうです。

>390
382さんが、礼儀正しく忠告してくれてるのに「ひがみです！」
なんて書くから、ちょっと突っ込んでしまいました。

自分もモアナビラのMRを拝見しましたが購入は見送り中古の
マンションを契約しました。
一応検討した物件なんで、掲示板も覗きたくなるんですよー。

それと、
他のスレッドにはカキコしてないし、ニックネーム以外のカキコしてないし、
結婚もしてるし、子供もいるし、仕事もしてるし、現在マリナ地区に住んでいますし
買った中古マンションもマリナ地区だし、モアナビラの平均価格より高い物件だし
・・・・・
どなたかが書いていましたが価格が低い分、購入される方のレベルも
低いのですかね？（一部だと思いますが、そう思ってしまいます）
購入者自身が荒らしてるように思えるよ。

荒らすわけではありませんが、
マンション購入をきめて舞い上がらない人はいないと思います・・。
買うかどうか迷っている人にとっては忠告になっても、既に買った人
にはケチにとれてしまうのは仕方ないこと・・
二極分化すること、幻想なのだということ・・だからマンションは買わ
ない方が良いということでしょうか？

＞４１２　　モアナビラより平均価格の高い物件を買ったから私の方が
　　　　　　　レベルが高いとおっしゃりたいのでしょうか？
　　　　　　　高いマンションに住んでてもレベルの低い人はたくさんいます！

>414
また、新築買えない人の「ひがみです」と
書かれる前に書いただけで他意はありません。

新浦安地区でマンション購入を考えているので色々な板を拝見させていただいているものです。どの板もそうですが、購入が決定したとたんに、購入者と非購入者のいがみ合いがはじまっているようですね。

購入決定者は、いまさらマンションの悪口を言われても困るし、購入後の生活やオプションに興味が移るのは当然のことだと思います。一方、購入検討者は、もっとそれ以前の住環境や価格水準について議論したいでしょうし、購入を見送った人は（少しでも購入を前向きに考えたのであれば）自分の決断が正しかったと主張したいのだと思います。

人の好き好きが十人十色であるように、それぞれの方が異なった立場でコメントしているので、意見のすれ違いがあって当然かと思います。ただし、お互いに相手の立場を尊重しあいませんか。色々な立場の情報・意見が飛び交うのが掲示板であると言うことをかんがえれば、もう少し冷静になれると思います。

誹謗中傷やお互いの人格否定のだけのコメントだけが並んでいる掲示板になっても誰の得にもならないと思います（掲示板荒らしが目的の人以外にとって）。

掲示板の中から自分に必要なコメントを探せば良いでしょうし、趣旨・目的にあったコメントが少なければ、それを募れば良いのですから、攻撃的なコメントや情報交換の目的を逸脱した誹謗中傷コメントを書いて、知らず知らずのうちに自分自身が荒らしの一因になっていることは避けましょう！

４１６》　私もその意見に賛成です。ただちゃんとした意見と悪意にみちた（
ときには善人を装う）意見はやはり尊重はするべきではないとおもいます。
たぶん４０１、４０９、４１２の方など同一人物でしょう。ですからこちらが
情報に関して嘘を見抜くチカラが必要におもいます。書いてある内容は一見
ただしいようだけれど、カキコム目的がおかしい物は無視しましょう。

３８２です。少し勘違いされてしまったようなので補足です。
オプションは確かに購入者にとって大切な問題なので柔軟に対応してもらいたいですよね。
ただ初めから売主はそのルールの基販売し、それを了解して購入するわけですし、その分
割安感のある物件なんだから仕方ない所もあると思います。またそれぞれの立場で利は違う
のでセット売りを希望される方も中にはいるのでは？と思ったのです。入居後は管理組合で
色々な事に対応していく時も同じような事があるのではと思ったのでレスしてしまいました。
また購入者ではないですがネタミでもありません。素直にこちらのＭＲ見て良い所もあると
思いましたがパスしました。　もう少し価格高の物件になりますが将来性に賭けるのではなく
既に確保された条件や眺望を選びそちらを購入する事にしました。
よそ者が確定したので　これでこちらへのレスも最後にします。お邪魔しました。

４１８　まとめすぎてシラケますね〜
あまり掲示板できれいにまとめないでくださいよ
エルザSでしょ　詳はさけるがやめとけ
　

批判に対して感情的になるしかない相手は、それだけ住居や金に対する
センスがないということだから、仕方がない。
これだけの世帯があってひとりぐらい冷静に反論述べる人がいてもいい
と思うが・・
ここの価値について、好きでも嫌いでもなく具体的にバリューや将来性
を語れる人がいないのは、かなり残念なことだね。

４２０、４２１、４２２　また来たね〜
住民はみんなまじめに将来のことスレしてるぞ
自分の意見をムキになって通すとさらにシラけます
反論してもあなたには勝てませんのでやめます

ここはいわが天下の公道です。購入者以外でも、誰でも読み書きできる場所です。
クローズドな環境は、他に求めるべきですよ。

皆さん高い買い物だしそれなりにローン組んで考えてるので４２０，４２１，４２２さん
が言うようにリスク背負って買うんだと思います。
それでも購入を決めてるんだからいいじゃありませんか。
私は少なくともその辺は考えて購入を決めたんです。
この掲示板で得た情報も参考ししたつもりです。
３５年ぐらいローンを抱えるんですから皆さんも考えたと思います。

>424
まったく同感です。クローズでやってるマンションいくらでもあります。
批判的意見を、ひがみとか買えないとか荒らしとか言って削除してもらう
くらいなら、自分で板つくりなさいよ。
非常識だね。まったく。
とにかくここは管理人自体が能力ないから仕方ないけど・・

能力ないというより精神的にガキだよまったく。顔がみたい。＞管理人

あげあしをとるわけではありません。
誰でも読み書きするのは結構なのですが、ここはモアナビラについて
語る掲示板ですよね。
ある意味クローズドになって当然かとおもいます。
話の流れでそうなるのは仕方ありませんが、金利動向がどうのという話は、
そういう掲示板でやればいいと思いますが、、。

購入予定者です。
420さんの書かれていることはまさにその通りだと思います。
この掲示板にきている人の大多数はその現実をしっていると思いますよ。
逆に知らないで購入する人がいたら怖いですよね。
勉強しないで購入する人はいないでしょう。余談ですが生命保険などは
最近は自分で勉強して契約する人も多くなっておりますが、昔はひどかった
ですよね（苦笑）
自分が何故ここに決めたかという理由をここに書くとするならば、家庭の事情や
家族の勤務地、交通手段、資金計画、階数、方位なども書き、デメリットを十分に
わかっているが、自分たちにとってはメリットの享受が大きいと判断した上で
決めたことを書かないといけませんね。もちろん個人情報ですので書きませんが。
この自分たちにとってはという部分が人それぞれですから
購入を断念する人もいますよね。これはあたりまえのことだと思います。
本当の購入予定者がこの掲示板を何人みているかわかりませんが、思っていることを
書かない人も多いと思いますよ。

マンションはある程度のリスクも背負いますが、夢も買えるという事でよい
じゃありませんか。
いろいろな意見を言い合える場ではありますが、もっと居心地のよい場を
つくりましょうよ！
最終的には、癒しを求めてこの場所に住み続ける方も多数いらしゃいます。
現在、高洲に住んでいますが、子供の教育の場も幼稚園・小学校・今後
中学までできる予定です。
都心に近くて、住んでみれば、駅なんてそう遠くありません。
実際すんでみて、とても心地よい場所です。
アドバイスと忠告・批判は意味合いが違います。
もっと、意心地のよい環境で交換していきましょうよ！
購入された方も、明日までに仮契約される方も、後悔するお買い物では
なかったことが入居して感じられると思いますよ！

＞ある意味クローズドになって当然かとおもいます。
全く勝手な思い込み。そういう理屈はないでしょう。
実際クローズ板があるのだから、むしろオープン板は批判されて当然
排他的綯いなること自体がネット的にみて異様。
それゆえ他の板からも管理ずさん、おかしいと批判されている。
すまいのサーフィンが苦労したことをここは避けて通ろうしているけど
削除しまくり作戦では有能な書き手は去るしかない。
というか、無知な購入者に迎合した幼稚園スレばかりになる。
そういう板は自分でつくるかすまいのサーフィンで立てろというのが
これまでの他のマンション板の結論じゃないの？
ここが営業板なら私もそれなりに遠慮するけど、あくまでボランティア
と言い張るなら、社会通念は通せといいたいし恣意的削除はいったい
何のためか問いたいね。
利用者は単にタダで楽したいだけでように、一人前のクチきかないでくださいよ。

４２６＞
自分で板つくれば。。。
管理人さん批判はいけないと思います。

なぜいけないの？彼の削除方針アクセス拒否方針はまったく場当たり的で
ポリシーないと評判なのだが

クローズドにする、というのは、排他条件をつけると言うことです。
その条件として、モアナビラに関係ない話題は排除、というのは
この場でも当然ありうべきことです。しかし、モアナビラ購入者に
限る、という条件は、こういう場では通用しません。公開されている
ということは、そういうことです。そのような条件の場がほしければ、
他をあたったほうが良いと思います。

http://www.teacup.com/
ここで作ってｅマンションからリンク貼ればいいだけだよ。

購入予定者です。
数多くの書き込みをされている方は
257、258、259を書いた人なんですかね。
自分は読みましたが削除されるほどの内容ではなかったと
思いました。該当する部屋の方からのクレームでもあったのでしょうかね。

＞モアナビラ購入者に
＞限る、という条件は、こういう場では通用しません。公開されている
＞ということは、そういうことです。
同意！
公開板の不文律ですね。そういうことも知らずに、勝手に購入者限定
とかオープン板でやるから笑われるのです。

>437
多分スポンサーの三井不動産をおもんばかった某氏の自作自演でしょうね＞削除

この板の主旨がずれてきて、おかしいよ！！

私は１４０平米の角住戸など本当にすばらしいプランだと思います。
中住戸は、正直北側の部屋は真っ暗け。
こういう間取りは１９９０年頃のリクルートのグランドコスモ？シリーズとかで
よく現物見てますが、本当に電気代かかりますよ。実際暗いもの。

ここのスレでしょ。
ここの板は、管理人が書き込みをあとから再編集するほど
もとかた　おかしい板ですよ。

本当、方角は絶対ですね！今、南東にすんでますが、朝しか日が入らない・・・
次は南西に住みます

４４０は学級委員長の管理人くん？

残念！！

４４４さん、なんでそんなに管理人にこだわるの？？

このあたりで、全戸１００平米なんてすごいよね！

新浦安は住人が特殊ですね

433>
別に管理人を知ってるわけではないですが
もっと有意義な話が出来たらっと思っているだけです。

所詮　千葉

>431、435、438さん

誤解があったらすみません。
購入者に限るといったつもりはありません。
タイトルが「ParkCityモアナビラ新浦安について」なので
モアナビラについて語りましょう！ということが言いたか
ったのですが・・。
これからの購入を検討する方もたくさんいらっしゃるでしょうし
モアナビラに関心がある人は、みんなが参加すれば良いと
思っています。

これからのモアナの価値はほんとうにすばらしいものになります。いろいろ
私たちがすでに知っている情報をさも違う意見も認めなさい。といっても
かきこむ動悸がアドバイスではなくけちをつけたいだけだと、文章の内容で
わかってしまうので、みなさん不快に思うのです。情報（マイナス面）としてすでにしって
いるものばかりなんです。だからいまモアナヴィラが買い時と判断しているのです。
マイナスのアドバイスくれるかたも情報ソースが確かでだれも知らないような
情報おねがいします。独身で暇な人多いですね。結婚して子供のいる人間
はまず荒らしなどしないですね。ところでモアナの管理費等のことみんなで考えて
いきましょう。

海の見える側モアナビラに購入をしたものですが、お日様の光はぜんぜん入らないのでしょうか

>情報ソースが確かでだれも知らないような情報

形容矛盾ですね。

管理費高いですよね。やっぱり駐車場込みって考えなきゃいけないですかね。
駐車場込みの値段ならまだ納得がいきます。
共有施設（SGのように温泉施設とか）もほとんどないし。
前に植栽の管理が高いんじゃってかいてありましたけど。

私も海側を購入しました。
日当たりがいいと思ったんですが。
３ｍのラナイだからリビングまでの日当たりは多少悪くなるかもしれませんね。
どうなんでしょう？

冬ならばリビングに日射が差し込みますが、それ以外は差し込まないと思います。

>452
４５２さんも表現に気を付けた方が良いと思います。荒らされる原因です。
「独身であっても」「結婚していて子供がいない」人でもけちをつけるか
つけないかは個人次第です。子供がいてもまともにしつけも出来ず、
また自分本位で顰蹙をかっている人もたくさんいます。
すばらしい、すばらしいと連呼するので、けちを付けたくなるのでしょう。
淡々と管理費のことを話したければ、それだけ書けば良いと思います。

>>452さん情報を色々ご存知なようなので452さんであれば
ご存知かと思い書き込みさせていただきました
ラフィネスのスレに少し書かれている
明海の境川沿い（３８街区）のマンション（約５５０世帯）が
Ｈ１８年にできるようですがどんなマンションなのでしょうか？
既にモアナと比較検討された（？）内容や
情報提供いただける内容あれば教えて下さい
宜しくお願いします。

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/seibi2.html

459の図を見ると、モアナの正面の施設誘致用地を除いて、高洲の空き地は
住宅予定地ばかりですね。

＞＞４４６
嫌いだから。