パークシティMoanaVilla新浦安について

やっぱり現地を良く見てご自分の判断で購入するのが一番ですよね。
メリットもデメリットもわかった上で。

私は新浦安やその周辺環境好きです。
マリナイーストだろうが高洲だろうがそんなに違いはないのでは。
その中だけで生活するわけじゃないし。
通勤や色々考えて良い買い物をしたいですね。

＞３０１　この主の親切心はよけいなお世話といいます。
勉強していてもしていなくても、買った人が自身の資金と責任で
購入するのです。

なるほど。それは大変失礼いたしました。
305さんは一般のお部屋には泊まらない方なのかも
知れませんが4000万〜9000万クラスのマンションを
買う方にいつもペントハウス泊まる人は少数派でしょうから
あまり参考にはならないと思いますよ。
ハワイによく行き、しかも泊まるときはペイントハウス！！
羨ましい限りです。色々なホテルに泊まるのでしょうから
ホテル名を間違えるのも納得できますね。
アラモアナサーフライダーと書かれたときは学生がいたずら
でかいているのかと本気で思いましたから（笑）

それから猟師町とは猟師がいるから猟師町ではないですよ。
漁師が住んでいても猟師町なのです。
http://members.jcom.home.ne.jp/ums/sanbanze.htm

コンシェルジュとかいるんでしたっけ。いるならぜひアロハを着せてください。

>310
305＝310ではないですよね？
だってここモアナビラだから、モアナホテルのイメージがベースなのかと
思ったけど・・
って、いきなり学生みたいになってますよ（笑）
モアナは「海」とか「大洋」って意味ですよ。

購入予定者の方や購入検討者の方との意義ある意見交換ができればいいと
思っているのですが、不特定多数の掲示板だとそうそううまくはいかない
ものなんですかね。

>311
コンシェルジェはいないですよ。

高洲地区が漁師町？高洲地区は埋め立て地区ですよ。昔は人が住んでいません。
悲しいぐらい漁師町の面影すらありません。浦安に住んでいて思いますが、ほんとうにやっとこれから
いろいろなプロジェクトがここ最近になってすすみだしてあと５年もすれば高洲地区もガラット
変わります。詳しく知りたい方いましたら、あとでかきこみます。治安のことを話したら東京地区はどこも
あぶないでしょう。しかしモアナヴィラの価値がわからない人が結構おおいですね。
私は当選しましたので購入不安な人でこうにゅうするための後押ししてしてほしい人いましたらあとで書き込みます。

>313
高洲が漁師町と言われているのは、昔漁師をしていた人がよく住んでいる
という意味じゃないかな。

>>313
浦安市民です。
漁業権放棄の補償として漁師の方々に高洲を中心とした埋立地が与えられました。
ですから多くの元漁師の方々が住んでいます。
そういう意味で、地元では漁師町というイメージがあります。

>>313
一期は終わってしまいましたが、現在検討中です。
高洲地区ににこれから何ができるのですか？

マルエツと中学校ができるらしいという話は聞きましたが。

私も浦安市民ですが、高洲に漁師の方が多く住んでいる話は始めて聞きました。
私の知り合いの漁師の方は地元に住んでいる方が多いので。

えっ？何千世帯も漁師が大移動したって事？
そんなにいたの？浦安漁師って！

>>309
マタギは熊専門の猟師。
猟をするなら獣だろうが魚だろうが基本的にみんな猟師。

漁師についての議論はここまて止めて下さい。

もと漁師のひとがほんの数える程度住んでいてだれが元漁師かもわからないし
現地を歩いていても漁師町は関係ない。たぶん嫌がらせで漁師町うんぬんをいっていますね。
他のマンションコミュニティもみているとやはりマンションを買うお金が無く、うらやましくて嫌がらせで嘘の情報を流す
やからがいますね。いい物件であればあるほどその傾向が強いですね。
３１６さんあとでまた書き込みます。

他のマンションの書き込みを見ていると、契約前後の時期が嘘の情報を流したり荒らしたりするやからが多くなるようです。
モアナもちょうどこの時期にあたるので、そのようなやからが増えているようですが無視しましょう。

通りすがりの者です。三井不動産がハワイで経営しているのはハレクラニですよ。
ちなみにシェラトン系3つは国際興業の経営だったと思いますよ

そんなに荒れているようには見えませんが・・・

再び通りすがりの者です。浦安も検討しておりましたがちょうどいい物件が
出ていなかったので他地域で契約しました。
東西線の浦安周辺は美味しいお魚を食べさせるお店が結構あります。結構
いい感じでお酒も飲めますよ。
新浦安は港北ＮＴや多摩ＮＴに似た整然とした町並みですが、近くに下町
情緒のある街もあることが魅力じゃないでしょうか。

>>318
昔は、浦安の産業ったら、漁業しかなかったんだよ。昭和三十年くらいまで、
住人の大部分が漁師だった。
ちなみに魚は、かりではなくすなどりだから、猟ではなく漁が正しい。
猟師町、なんてのは江戸期の一時的な呼称にすぎない。

下町情緒ねえ。まあ豊受神社のお祭りくらいは、よそもんでも覗けるかな。
そういやフラワー通りって、どうなったかねえ。

脱線もまた楽しい。猟師・漁師の議論もいいですね〜

一期即日完売。
第二期は１月以降。順調ですね！
>>313
情報待ってます。（背中押して欲しい人）

324さん、荒らしているのはあ・な・た！手法がセコイ。

それにしても荒れていますね。
つまり嵐の方々、あなたたち購入できる余裕が無いのですね。
残念！
むなしいぞ！

オプションについてですが、結構ばら売りの希望が多いようですね。
私もばら売り希望者です。
エクステリアカスタムアップをしたいのですが、どうしても「バハレ」
の格子形状について、個人的にはそのままのほうがいいと思って
います。
仮契約および仮契約がこれからの方、是非ユーザーの声を上げま
しょう。
事業主もＷｅｂを見ていると聞いたことがあります。
多くの声があれば、もしかしたら「キッチンのフルオープン化」の
様に対応をしてくれるかもしれませんよ。

一期即日完売なんてすごい！モアナビラの住人としてとてもうれしい！

期売り販売の即日完売はマンション販売では当たり前。
何戸売れたかが方が重要。で、何戸売れたかな？？

238戸と聞いてますよ。
残りが72戸かな。

３２９（背中を押してほしい人へ）
高洲地区、マリナイーストを含め、１２０平米、３メートルのラナイは希少価値
です。私自身マリナイースト地区の中古物件をみましたがどれも８０〜広くて
１００平米です。この広さですとものすごく圧迫感があります。モアナと比べ
るとせまいと感じます。空間的なゆとりがちがいます。
　モアナの周辺ですが歩いて１分の距離にマルエツがH１９年にできます。
ちなみにとなりの潮音の街の方は数十年、近くにお店が無く苦労したそう
です。モアナの前には医療施設と福祉施設ができます。高洲海浜公園と
総合公園が橋によってつながります。これによりディズニーのホテル、
浦安温泉物語（スパリゾート）と、ブライダル施設がものすごく近くなりひと
のながれもかわるでしょう。上記の施設のためマリナイーストはかなりこれか
ら混雑するでしょう。しかしモアナの場所は橋がかかると絶妙な場所に位置します。
リゾート施設（TDL、ホテル、スパリゾート、ブライダル）、リゾート的公園（高洲海浜、総合公園）、文教施設（小、中、高）、医療施設（近い将来）、
商業施設（H１９）がこんなに近く揃う地域があるでしょうか？マリナイーストと高洲を分けることはナンセンスです。
地図を見てください。いかに生活が便利でリゾートライフが楽しめるかをかんがるとこの広さでこの価格でこの絶妙な場所は
これからは出ないでしょう。いまはちょっとまだ空き地がありさみしいです。これも近く解決します。
だから買い時。今度は私がモアナに住んだらどういうリゾートライフを送るか御話します。

地図をみながら

抽選会に行ってきましたが、結構倍率1倍のところもあったから、
まだ迷っている人とかはキャンセルしちゃうケースもあるのかな
と思います。
いずれにしても、私はこのマンションの広さと間取りがきにいった
ので買いたいと思っています。
名前がハワイっぽいかもしれないけど、ハワイのリゾートホテル感
なんて求めていませんから・・。
>>332さん　　オプションの件、同感です。バハレの格子はカスタム
　　　　　　　　アップ後の方が明らかに頼りないつくりだと思います。

今日、モデルルームを見に行きました。
まだ申し込んでいない新しい人が見学に来ていました。
残り72戸もすぐに完売するといいですね。

>潮音の街の方は数十年、近くにお店が無く苦労したそうです。
潮音に数十年なんて歴史ありませんよ。あまりいい加減なことを言わない方が。

それと、医療施設って、何階建てになるんでしょうね。どこぞの学校施設みたいに、
目の前に壁が出来る可能性も、リスクとして考えておいた方がいいでしょうね。

当選者です。

通勤時の駅までの交通手段について、バスを利用予定の方が多いかと
思いますが、駅前に１万円程度で駐車場を借りれるのでマイカー通勤も
ありかなーと考えています。

勤務先からバス代が支給されれば、駐車場を借りたとしても、自己負担
はそれほどでもないので。

どなたか、駅前の駐車場事情についてお詳しい方はいらっしゃいませんか？
（ダイエーの駐車場が平日のみで１万円強/月、少し遠くなりますが、線路
沿いの駐車場だと１万円弱/月程度との話を聞いたことがありますが）

３３９の人、いいかげんなことあなたも言わないように。この手の人に
みなさん気をつけましょう。いっけん理屈が通っているようでただ難癖をつけたいだけです。
その証拠にこの文章から買う意思はまったくかんじられません。購入の検討
もしてません。みなさんも３３９の方無視してください。潮音の街確実に１０年たってますから。医療施設もある情報筋より
そう高くはないことをつかみましたがそれより医療施設がすぐ近くにあるのは魅力
です。子供や老人が病気になった時歩いて１分の距離に医療施設があるということは
無条件にすばらしいことです。病気になってはじめてわかることです。

>>341

10年と数十年じゃ全然違いますがな。潮音の街は平成６年だよ。もっとも、当初は
全然売れなくて、幽霊マンションみたいだったんだけどね。
平成１０年くらいに値引き販売始めてようやく埋まったんじゃなかったかな。
全然数十年なんて話じゃないね。

私も当選者です。

もし医療施設や学校が建設されるなら建ぺい率や容積率から考えて４Fぐらい
だと思います。マンションみたいに細長く建てることはないでしょうから。
私はその辺を考えて４F以上にしました。
もしマンションが建ってしまえば１４F建ては有りでしょうが。

医療施設でもあまり救急病院とかが建ってしまうと救急車の音とか騒音はあるかと
思いますが近くに医療施設ができるというのは心強いですよね。
本当に病気になってはじめてわかることでしょうが。。。

駅前の駐車場ってそんなに安いんですか？確かにバス代が支給されれば自己負担は
少なくなりそうですね。４・５０００円の負担で駅前に駐車場が借りれれば駅から遠くても
問題なさそうですね。

>医療施設もある情報筋よりそう高くはないことをつかみましたが

こういう風説は悪質だと思う。どの情報筋ですか。そんなデタラメを流すのは。

結局まだ何が建つかはわからないということですね。

ダイエーの駐車場はさすがに立地条件がいいこともあって、１万円は越えますが（確か１万円か１万１，０００円に消費税がかかる。）、周辺の駐車場は、１万円もあれば借りられると思います。

葛南も順天も６階とか７階とかの建物でしたよ。

>>341
>>>医療施設もある情報筋よりそう高くはないことをつかみましたが

ってことは、まだ分らないってことでしょ。
たいてい開発なんて当初の予定からはずれていきますから。


買わないから、どっちでもいいけどね。

買わない人は、いつも適当なことばかり言いますね。
前に立つのは、千葉県企業庁は、医療施設、浦安市は、福祉施設系と
電話で問い合わせたときに言ってました。
高洲地区の人口は１万４０００人と決まっているので、モアナビラの後ろに
大規模マンションが建つぐらいで前には、マンションは経たないでしょう、と
浦安市から回答がありました。

>>313（>>336)さん
329です。情報ありがとうございました。
確かに商業施設充実のＭＥ２１と絶妙な位置関係にありながら、
住居近辺は福祉施設と生活密着施設というのは理想的な環境です。
駅から遠いデメリットはバス便が充実しているからいいかと。
あと不安は眺望の確保が不透明なことでしょうか・・・。

マリナイースト内を検討している者です。こちらの購入者の方は高洲の将来性を
買われたという事ですよね。　確かに将来空き地が減って街が形成されてくると
この辺りの評価も上がり　もし売却する時も買値よりも高いかも！？と感じました。
正直ちょっとその点は魅かれています。　ただ広さについてはＳＧなども部屋に
よっては同様かと。もちろん1000万位は高いですが・・・
ただ病院が出来たらメリットよりもマンションならではの眺望が損なわれる
デメリットの方が大きいようにも思い　広いラナイでも眺望の悪ければ意味ないかな
と。土地があるという事はこれからも新しいＭＳが出来ると考えられます。
もちろん街が整う分　こちらより高くなるとは思いますが・・・たぶん広さは確保され
街も整う分今よりも明るく安全になるので仕方ないですよね。（あっ！前出されてた
田舎っぽい所が好みで買われた方には　整うのは好みではないのかな）
でも基本的には街は整う方向で時間はかかると思いますが進みます。
とすると早い時期に出来たこの物件は売る時は築年数古い方で不利かなーと
思ったり悩みます。（新浦安駅前の利便性がある高値の中古物件とは明らかなに
違うので）　別に売却を前提に買うのではないのですが　眺望を失うなら
永住する程のマンションではなくなるかなーと。また価格が安いという事は
入居される方のレベルが・・・というレスを他の都内ＭＳの板で見た事があります。
その金額も何を基準にするか難しいところですが　こちらを購入されてる方は
どんな方が多いのでしょうか？三井ブランド好きの方？
色々思ってる事並べてしまいました。すみません。