プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

この辺りは「カメムシ」が出るようですね。
何もしなければ、害はないようですけれど、
少しでも触れると凄い臭いを出すからたま
らないですね。
洗濯物にもつくので、布団を干すのも躊躇
ってしまいます。

残念ながら私も所用があって総会には参加できません。
どなたか「公式掲示板」を提案してくれませんかね？
でも、すべての家庭がインターネットに接続してるとは思えないんですが（（苦笑））

初めて書き込みをします。
昨日の総会はお疲れ様でした。
１７２さんのおっしゃるように理事もたまたまクジで初回の理事になっただけ
ですが、同じプレセダンの住民であり、少しでもよい住環境を維持できるよう
に努力をしています。
２００近い世帯があるので、意見も様々だと思います。
理事会でも投書による意見や提案等があれば、協議はしておりますので
是非、ご意見やご提案がございましたら、投書をして下さい。

公式掲示板やホームページについても理事会で話題になりました。
管理や費用の問題等があり、掲示板の立ち上げができるかは未定です。
どなたか公式掲示板立ち上げに関して、よい案がございましたら、ご提案
を頂けたらと思います。

>１７７
残念ながらナイスコミュニティではそのようなサービスの提供はしていない
ようです。公式ＨＰや掲示板を作ろうとすれば、現状ではリンクさんのよう
に業者委託になろうかと思われます。

業者委託になると費用面の問題がありますので、ＨＰを業者に委託した場合
の費用や当マンションでどれくらいの世帯がインターネットを利用し、どのくら
いの居住者が公式ＨＰあるいは公式掲示板の利用を希望されているのかも、
アンケート等で調査する必要があるのではないかと思います。

この件については居住者の方からのご意見を理事会にご投書頂ければと
思います。導入の可否については居住者からの意見・提案により理事会
での協議を経なければ結論はでないと思います。

個人的には公式ＨＰや掲示板は、居住者間の力なコミュニケーション
ツールになるのではないかと思っています。


>１７８
近隣のマンションの管理費・修繕積立金・及び駐車場利用料金です。

　　　　　　　　　専有面積（㎡）　　管理費（専有面積１㎡当）　修繕積立金　駐車場（円）
ルネグランディア　　　１０４　　　　　　１６９４０（１６２）　　　　　　　　６６８０　　　　９００〜６９００
東急ドエル多摩境　５６　　　　　　１０５００（１８７）　　　　　　　　８３７０　　　　　不詳
ゼロワンシティ　　　　　７６　　　　　　１４１６０（１８６）　　　　　　　　３９８０　　　　　不詳
マイキャッスル多摩境　９０　　　　　　１７６９０（１９６）　　　　　　　　６０００　　　　５００〜４０００

管理会社はナイスコミュニティ以外です。管理の形態・内容までは
分かりませんので、単純比較はできませんが専有面積１㎡当りの管理費
では当マンションは１７５円です。また、これはあくまで傾向としてですが、
駐車場料金の比較的高いマンションは管理費や修繕積立金が比較的安く
なる様です。これは駐車場料金は基本的に管理費等に組み入れているマンション
が多いためかもしれません。駐車場料金が会計上のどこに組み入れられる
かは規約に規定があります。

契約更新時に値上げをするという話は私は初耳です。
機会があれば確認してみます。