【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京　パート２

「おくりびと」の映画を見て思ったが、葬式場がとなりにあってもぜんぜん問題ないんだなって。そういうのは自分の偏見なんだなって気づかされました。さすがに、葬儀場の看板が立ったときは少し動揺しましたが、慣れてしまえば「葬儀場のとなりにあるマンション」と人に言うのもぜんぜん笑いながらいえるんだなと。

みなさんに質問です。
もうビーチヴィラは残ってないんでしょうか？

契約済みの人達も　今の契約状態の事があまりはっきり解らないと思いますので
モデルルームに問い合わせされた方がいいかも知れませんね

琵琶湖が見える部屋が売りやすい分資産価値があるということなんでしょうか。
少し足が出ても買ったほうが後悔しないと思う今日この頃です。素人考えですいません。

No.53さんありがとうございます。No52です。
今度モデルルーム見に行こうと思ってますので、近況ご報告します。

この前、この物件について話を聞くためMRをのぞこうと思い、
途中、このマンションの横を通りました。

葬儀場の看板が出ており、
葬儀場の横にあるということが分かったんですが、
さらに気になったのは葬儀場駐車場とエントランスがはさまれているように見えました。

おそらく見間違えだと思いますが、
葬儀場との距離が近く、ここは敬遠しました。

契約状況だけでも聞きたかったので、少し残念でした。

葬儀場は、マンション購入に際して忌避施設と考える人が多いのは事実ですから、隣接しているとなるとマンションの資産価値は当然下落すると思います。現地を見に行きましたが、葬儀場には大きな赤い広告塔が建っていて、夜間は照明が入るので相当目立ちます。購入検討中ですが、これを見て躊躇しています。

ここのマンションは、当初強気の販売戦略でしたね。
予想以上に売れ残りが目立つので、値下げして来てますね。
500万円前後は勝ち取りたいですね。
それぐらい引いても、東京建物は履歴が出ると、営業の人が教えてくれました。
早くから購入した人は、残念でしたね。

滋賀に住んでいらっしゃるかたへ
通勤の関係で滋賀県の京都よりに居を構えようとおもってます。何回しか行ったことがないので土地勘が全くありません。県庁所在地で一番発展しているかなと思い大津市を候補にしてます。
同僚は草津市もいいよということでしたが、住みやすさなどどうでしょうか？
ちなみに勤務地は京都ですが京都でマンションを買うつもりはありません。大型バイクで通勤します。
わたしの質問に答えて下さったら幸いです。

バイク通勤なら草津より大津の方が、かなり近くて良いと思います。
浜大津周辺にするか西大津周辺にするかは、賛否両論があるでしょう。
家族構成や京都の勤務地によっても、多少は異なるかと思います。
いずれにしても、京都より住みやすいことは間違いありません（私は京都に30年住みました）。

No.60さん早速質問に答えていただいてありがとうございました。
同僚の皆さんも京都より滋賀が住みやすいといってくださいます。治安や物価のせいでしょうか？気候は京都と一緒かなとおもってます。現在は京都の親戚の家で暮らしてます。
ちなみに浜大津と西大津ではどう違うんですか？
長々とすいません。

浜大津は昔からの中心地で、百貨店や公共施設が充実しています。
西大津は新興地区で、この物件やブランズなど湖畔に面しています。
あとは実際に見て決められた方が良いでしょう。
このブリリア、ブランズ、大津PARCO横のプラウド
以上３つの掲示板を見られれば、長所短所はほとんど網羅されています (^_^;)

No.62 さん
実際に休みの日をみつけて滋賀を回っていこうとおもいます。
度々質問に答えて下さりありがとうございました。たいへん参考になりました。

この物件検討中なんですが、夜勤が多いんで日中はゆっくりしたいんですが水上バイクの音は気になりませんでしょうか？

浜への車の侵入ができなくなりましたので、水上バイクの姿は見ませんね。毎日散歩していますがとても静かになりました。

ホント！！ここ一年で変わりましたね！！　そろそろこちらのマンションも入居が始まるのですか・・・・？

予定では09.8上旬の入居ですね。
売れ行き次第では入居が09.7下旬になるかもとどなたか書かれていましたね。
マンションは6月の下旬に完成予定です。
実際に住めるにはまだ少し掛かりますね。

７月２３日より鍵の引き渡しがあります。
引っ越しは２５日からです。
若干早まりました。

はじめまして。

昨日契約してきました。
このサイトはよく見てて参考にさせてもらいました。
周辺環境などやや不満足な点もないわけではないですが、大津周辺で１００点満点のマンションは手の届く金額ではなく、ブリリアはいい方だと思ってます。
僕は京都に近く車生活が快適であることと、琵琶湖を望める眺望、魅力的な間取りと価格に引かれて契約しました。
今後は入居まで引っ越しの準備等忙しいですがそれも楽しみかと。
契約炭のみなさんよろしくお願いします。

いよいよ、３０日は入居説明会ですね。
これから同じマンションの住民となる方達と多くの出会いがあると思うと楽しみでドキドキします。
皆様どうぞ宜しくお願い致します。

>>70さん

こちらこそ宜しくお願いします。
去年末に契約してここまで長かったですね。
実際に住めるのはもう少し先ですけど、楽しみですね。
取り敢えず説明会ですね。久しぶりにギャラリーに行きます。

皆さんもどうぞ宜しくお願いします。

>>71番さん
説明会はマンションギャラリーでは行いませんよ。
案内きていませんでしたか？

71です。

>>72さん

すみません、言葉が足りていなかったです。
｢今日｣久しぶりにギャラリーに行きますといいたかったのです。

説明会は別の会場にて行うと案内きていました。
琵琶湖沿いの建物ですよね。あまり詳しくは書かないでおきますが。

どうもすみませんでした。

質問があるんですけどよろしいでしょうか、
湖畔は琵琶湖虫が多いと聞きますが、あれはもう防ぎようがないんでしょうか？
夏の間だけのものなんですか？夜出るんですか？蚊みたいに？
せっかく買ったのに一日中窓を閉めとくことになったらいやですのでお聞きしたいのですが。
のんびりとした生活が好きなんで今滋賀で検討中です。

多分、だれもまだここのマンションに住んだことが無いので、ユスリカのことは詳しくは知らないのではないのでしょうか？レイクハウス西大津などのマンション住民版を検索してみると詳しく書かれていると思いますよ。
↓
レイクハウス西大津：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15122/

ブランズに住んでいますが、虫のことは心配していたほど気にならず、快適に過ごしています。
ただ高層階は少し多いかもしれません。ウチは低層なのです。

一応、遮光カーテンとUVカットレースカーテンにしています。
ムシベールは従来より70％少ないそうですが、30％は来ると言うことですね。
それからリビングの窓にはUVカットフィルムを全面に貼りました。
昼間はいつもカーテン全開で、しょっちゅう窓も開け放っています。
夜も時々、ベランダに出て花噴水を見ています。綺麗ですよ。
安心して琵琶湖を楽しみに来て下さい。心がゆたかになった気がします。

大阪在住ですが
目の前が琵琶湖で、夏は海パンで
湖畔まで行くことが出来るのでしょうか？
大津にたまに行く事があるので・・・
あほな質問ですいません。

ビーチは、何年か前までは水泳場だったので、泳げなくはないです。ですが、去年の夏の終わりから何度か浜辺に足を運んでいるのですが、泳いでいる人はほとんどいませんでした。子供がゴーグルをつけて泳いでいるのはみました。公園なので海パンで浜辺をうろうろするのは大丈夫だとおもいますが、マンションの共用部分を海パンで通り抜けるということですか？

Tシャツ・海パンならかまわないのでは？
正装してビーチに出る方がおかしくないですか？
折りたたみチェアやパラソルなども持っていくでしょうし。
砂を上手く落とせるかの方が、少し心配しています。

Tシャツ・海パンという手がありましたね。上半身裸のイメージをしていました。
とうとう来月末には入居が始まりますね。どうぞみなさんよろしくお願いします☆

NO７７です

皆さん今月、来月と忙しいですね。
これからベストシーズンでバルコニーで
花火を見ながらビールを片手に・・最高の気分やね

私は東向きを契約していますので、窓からは花火は見ることはできないと思います。花火と華噴水が見えないのが残念ですが、それでも目の前が海という景色はゆずれませんでした。ですが、南棟の方が日当たりもよいし、価格もお手ごろだし、花火や華噴水もみえるしで、素晴らしいと思います。本当にすてきな物件に出会えてよかったと思っています。

私も東棟を契約しました。
契約する時は迷わず、絶対ビーチ側・・・と決めましたが、先日入居説明会の日に
ピアザ淡海から浜大津に向かう浜辺を、ずーとマンションを見ながら歩き
南東の方が良かったかも？と思いました。
しかし、もうこの時期になってそんな事を思っても・・・と今はどちらもそれぞれ良いと
入居の日を楽しみにしています。
皆様どうぞ宜しくお願い致します。

私は日当たりを重視で南側を契約しました。
東棟から見える壮大な琵琶湖や近江富士から上る朝日も捨て難かったのですが・・・

どちらも素晴らしい景色になることは間違いないと思っています。
早く琵琶湖の景色に癒されたいですね。

来月末には入居が始まりますが、他のマンションと同様
駐車の問題、ベランダ喫煙、ペットの問題・・・などなど
色んな問題が起こってくるのでしょうか？
今から心配しても仕方のないことですが、お互いにマナーを持って
素晴らしいマンションライフにしていきたいですね。
皆様どうぞ宜しくお願いいたします。

サーパス柳が崎湖畔公園のホームページのトップページの写真を見てみると、ブリリアの前の砂浜が整地されているように見受けられます。このように緑ができたらうれしいなと思います。どなたか、今後の整地計画について有用な情報を持っている方がおられたら教えてください。

ブリリアのホ－ムペ－ジって、中々更新されないね。
http://www.sumacoast-tower.com/appear/index.html須磨コ－ストタワ－
のようなのが理想です。
どうもあのホ－ムペ－ジ見ても実感ワカナイです。
同じような方多いのでは？
もっと、階層によっての景色など盛り込んで欲しいです。
また、部屋やバルコニ－からの景色も、さっぱり分からん。

早い方は今日あたり、内覧会だったのでしょうか？

お済の方、どんな感じだったのか、様子などお知らせ下さい。

内覧会行って来ました。
今日は快晴でバルコニーからの景色も最高でしたよ。
個人的には納得した買い物だったと思います。
けど
やっぱり残念なのがセレマですね
建物は我慢出来ますけど、アンケートにも書きましたがあの看板は本当に何とかして欲しい…

ブリリアの駐車場なのかセレマの駐車場なのかわからない

セレマに入って行ってるみたいです

ブリリアも何か看板出して貰わないとほんとうに、どこからマンションに入ったらいいのか迷いますね

それ以外はほんとうに琵琶湖の景色やフロントなんかも綺麗で大満足でした

８３、８７です。
内覧会の様子、ありがとうございました。
セレマはもう諦めています。フロントが綺麗だったとの事で良かったです。
お部屋の仕上げなどはいかがでしたか。あまり指摘部分はなかったですか？
ベランダの琵琶湖虫はすごかったのでしょうか？
私は１４日、内覧です。今からドキドキ気になることも多いですが楽しみにしています。

今日、私も内覧会に行ってきました。すばらしい景色でした。
手続きが終わった後に採寸のため、部屋にもどってから、暫く
ぼーっと外を眺めていました。風の通りもよく快適でした。

＞やっぱり残念なのがセレマですね
おっしゃるとおりです。あの看板は嫌がらせとしか思えませんね。
あの看板を見た人は、皆口を揃えて、セレマの見方が変わったと
言っていますね。

それから、正面玄関前に、横断歩道を設けていただきたいですね。
事故が起きてからでは遅いので、皆で要求していきましょう。

http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/hyouka/kids/how/hodou.html
ご参考まで。

91さん、情報ありがとうございました。
どなたかロビーの写真とかありましたらUPお願いします。
今度のたしか日曜に内覧会いきます。

内覧会行ってきました。
本当に素晴らしい景色でとても満足です。ロビーもとてもキレイでしたよ。
指摘箇所も少なかったです。

が！ウワサに聞いたとおりの琵琶湖虫でした。
毎日の掃除が大変そうです。
今の時期がピークなのか、もっとすごい時期があるのか・・・

あとは、セキュリティーに関して少し「ん？」となることがあります。
道路に一番近い表玄関？の門扉にはオートロックの盤が付いていて、鍵を使用しないと入れないのですが
駐車場のチェーンゲート入口からは簡単に入れます。あれはどうしたもんでしょう？

８３です。
９３番さん、ありがとうございます。
やはり、恐るべし琵琶湖虫ですね。私はセレマは二の次、三の次で、何と言っても
琵琶湖虫と蜘蛛が問題です。夜、お部屋の電気がまだ点いていないのに、琵琶湖虫が
来ているとは、遮光カーテンも防虫フィルムも、あまり効果ないという事ですね。
う～ん、どうしたものか？蜘蛛はダスキンさんに駆除してもらうと一年ぐらいは
効き目があるとか書いてありました。本当に琵琶湖虫、どうしたものか悩みますね。
うちは高層階だから特にひどいと思います。

高層階の方が虫ひどいんですか?

８３です。
そうらしいですよ。私も虫の事を心配して、さすがに〇階までは来ないだろうと
あえて高層階に決めたら、琵琶湖虫は上へ上へと上がる虫と聞き、びっくり、へこみました。
今の様子はどうなのかとても気になります。琵琶湖虫に比べればセレマなんか私には全然大丈夫で
逆にセレマ看板に煌々と灯を点けてくれたらそちらに虫が行くのではないかと思っているのですが・・・

私は、南向きの高層階ですが、琵琶湖虫も蜘蛛も見ませんでした。
前もって掃除をしてくれていたのかもしれませんが.......

８３です。
南棟は、高層階でも琵琶湖虫がいなかったのですね。
９３番さんは東棟なのでしょうか？私は東棟です。
やはり琵琶湖に面している方に虫がくるのかも知れませんね。
私は滋賀県に住んだこともなく、琵琶湖虫も見た事がありませんので
掲示板でしか情報を得ていませんが、蚊より少し大きく黒い汁を出すそうです。
多いときはベランダに１０００～２０００匹くらいいると書かれていました。
どんだけ～というくらい、想像つかないです。今はひたすら掃除を頑張るつもりです。

９３です。南棟の高層階です。
私が見た虫は蚊より小さいものでした。
琵琶湖虫とは違うのでしょうか？
８３番さんの心配もわかります。私も初滋賀なのでそれが一番心配でした。
でも実際に現地にいってみると、何よりも素晴らしい景色に虫なんてま〜ええかと思ってしまいました。
私は捨てる予定だった掃除機をベランダの虫対策用にしようと思っています。
お互いに、虫対策がんばりましょうね。

パークヴィラ10Fを購入予定のものです。
6/7（日）に営業さんにお聞きした契約状況ですが、6割くらい契約済みとのことでした。
また、その日だけで契約8件あったと聞きました。
本当かどうかは？？ですが・・・
ご参考までに♪（＾－＾）ｖ