【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京　パート２

２２さん、こんにちわ
契約されたとの事、入居後どうぞ宜しくお願いします。
私達は主人しか車の免許は持っていません。また車もありません。今は大都会の中で生活していますので
車の必要がなく過ごしてきましたが滋賀県ではやはり必要になるだろうと、入居後車を購入する予定で
申し込んでおきました。私もこの年で・・取得できるか自信はありませんが免許を取りたいと思っています。

２３さん

こんにちは。
こちらこそ宜しくお願いします。
これから車を購入されるのでしたらやはり駐車場は必要ですもんね。
私達も長く住むつもりですので、駐車場申し込んでおきたいと考えを変えたいと思いました。
主人と今日相談して明日にでも営業さんに言ってみます。

それから免許取得に向けて頑張ってくださいね。

これからもいろんな情報交換の場としてちょくちょくお邪魔しますのでよろしくお願いします。

ブリリアの駐車場はかなり空きが出るのかなと思ってましたが、結構2台借りられる方等が多くてそうでもなさそうですね。

5期販売延期のお知らせがきました。
4期までは引き続き販売されているとのことです。

諸般の事情って、何があったのでしょうか。
ご存知の方はいらっしゃいますか？

販売延期って売残り?というか売る住戸があるのに販売しないってことでしょうか?それか完成間近になってきたので現物を観てもらって販売しょうってことですかね?それこそ、諸般の事情って何でしょうか?

ブランズも、完成して入居も始まっているのに、最終分譲は５月１６日です。
不況ですから、形だけ販売を延期して、できるだけ売れ残りを少なく見せたいのでしょう。
早く完売して西大津が活気づくと良いですね。

ここも現在50％をようやく越えたラインと主任さんから聞きました。ブランズも、実情は中々売れてないようですよね。
対岸から見ても10部屋ほどしか明かりもついてません。

完売前に駐車場を複数契約できるとは・・・有り得ないですね～　販売延期？？？変ですね～変ですね～～～私はとっくに見切りをつけて他を検討中。

このご時世に変なことがなく見切りをつけられない物件なんてあるのでしょうか?

PAとか、ブランズに比べるとメチャ安いですよね。そそられます。
ただ２台目上記の駐車場の件ですが、そんなに余っているのでしょうか？
車に乗らない人がそんなに多い？最後に購入する人は駐車場が無くなる？
２台目確保した方は、ずっとその権利は続くのでしょうか？

そりぁ続くでしょう？車乗らない方も多いみたいですよ。

西大津だと車が無いと何かと不便なので、うちも２台欲しいと考えています。
以前に住んでいたところは賃貸だったので、２台目は毎年抽選でした (^_^;)
手放すまでずっと確保できるなら良いですね。

二階部分の部屋で驚きの価格の情報ＤＭが送られてきました。目の前が駐車場しか見えないので確かに場所としては良くないですが、とりあえず部屋が手に入れば良い人にはオススメな物件ですよね。

でもその抽選住戸案内の１．２週間後に「販売できなくなりました」の案内が…。
何でだろうと思っていましたが…。大クレームでもあったのかもしれませんね。
だってただでさえ安い物件なのにそれ以上に安いものがもし広告にでも載ってしまったら既購入者さんにとって大損失ですよね。

50％しか売れてないから、駐車場位2台可能と売り出さないと売れないんでしょうね。
悲惨というか気の毒に思えます。
やはり、嫌悪施設のためなのでしょうか？それとも宗教施設が、もうすぐ建設されるからなのでしょうか？
管理費が1.5倍だから売れないんでしょうか？
いっそのこと、バスなんかやめて、管理費を下げたほうがいいと思います。
近隣マンションも、温泉施設などやめているところも多いし、今からでも変更すべきでしょ。
色々考えたら、不安になります。
このマンションは、値下げしてくれるのでしょうか？

再販に廻すのかな～～～

販売個数に対して、駐車場も同じ個数ですよね？
売れてないんですね。今後の購入者が駐車場がないことになりかねないから、通常は一つでしょ。
ま、売れてないマンションだし仕方ないね。営業の方、お疲れ様です。

私が今住んでいるマンションでも以前は駐車場は全契約でしたが最近は空きがありますし、車を所有せずタクシーを使う人や色々な人がいるよ。価値観が多様化している現在で何が常識なんていうのは危険でしょう。超富裕層だけど不動産は所有しないって人もいるよ。自分の考えを常識なんていうのはどうでしょうか?

富裕層なら駐車場１台分は、車持っていなくても確保しておくでしょう。
そのくらいの毎月の追加出費は、いざ確保できないリスクを思えば安いものです。

確か車の二台目の契約の話は去年の年末の話だったので、今はもう２台目の契約は受け付けていないのではないのでしょうか？
ちなみに私は車の契約はしません。電車が主なので。
登記手続き会の案内きていました。いよいよ琵琶湖が近づいてきました。

もう登記手続き会の案内届いていたんですね。
私の所にはまだきてないです。
というかまだ先だろうと思ってましたが。

我が家にも登記手続き会の案内届いてました。もう4日後には5月ですし、入居も早まれば7月末に可能かも?そうなればもう３ケ月ないですね。いよいよ色々準備を本格的にスタートさせねば・・・

｢金銭消費賃借契約会｣というのは各銀行でするのでしょうか。
マンションギャラリーに行けばいいのかな。

また近々案内が来ると思いますよ。みんな一緒にはできないことなので時期をずらしてするのでしょう。

＞47　いつのタウンズか言ってみろｗ

言えないか・・・・文字読めないし・・・・馬鹿だし・・・キモイし・・・

ウザイし・・・ニートで金無いし・・・早起きだし・・・・

いよいよ、入居説明会の案内が来ましたね～

「おくりびと」の映画を見て思ったが、葬式場がとなりにあってもぜんぜん問題ないんだなって。そういうのは自分の偏見なんだなって気づかされました。さすがに、葬儀場の看板が立ったときは少し動揺しましたが、慣れてしまえば「葬儀場のとなりにあるマンション」と人に言うのもぜんぜん笑いながらいえるんだなと。

みなさんに質問です。
もうビーチヴィラは残ってないんでしょうか？

契約済みの人達も　今の契約状態の事があまりはっきり解らないと思いますので
モデルルームに問い合わせされた方がいいかも知れませんね

琵琶湖が見える部屋が売りやすい分資産価値があるということなんでしょうか。
少し足が出ても買ったほうが後悔しないと思う今日この頃です。素人考えですいません。

No.53さんありがとうございます。No52です。
今度モデルルーム見に行こうと思ってますので、近況ご報告します。

この前、この物件について話を聞くためMRをのぞこうと思い、
途中、このマンションの横を通りました。

葬儀場の看板が出ており、
葬儀場の横にあるということが分かったんですが、
さらに気になったのは葬儀場駐車場とエントランスがはさまれているように見えました。

おそらく見間違えだと思いますが、
葬儀場との距離が近く、ここは敬遠しました。

契約状況だけでも聞きたかったので、少し残念でした。

葬儀場は、マンション購入に際して忌避施設と考える人が多いのは事実ですから、隣接しているとなるとマンションの資産価値は当然下落すると思います。現地を見に行きましたが、葬儀場には大きな赤い広告塔が建っていて、夜間は照明が入るので相当目立ちます。購入検討中ですが、これを見て躊躇しています。

ここのマンションは、当初強気の販売戦略でしたね。
予想以上に売れ残りが目立つので、値下げして来てますね。
500万円前後は勝ち取りたいですね。
それぐらい引いても、東京建物は履歴が出ると、営業の人が教えてくれました。
早くから購入した人は、残念でしたね。

滋賀に住んでいらっしゃるかたへ
通勤の関係で滋賀県の京都よりに居を構えようとおもってます。何回しか行ったことがないので土地勘が全くありません。県庁所在地で一番発展しているかなと思い大津市を候補にしてます。
同僚は草津市もいいよということでしたが、住みやすさなどどうでしょうか？
ちなみに勤務地は京都ですが京都でマンションを買うつもりはありません。大型バイクで通勤します。
わたしの質問に答えて下さったら幸いです。

バイク通勤なら草津より大津の方が、かなり近くて良いと思います。
浜大津周辺にするか西大津周辺にするかは、賛否両論があるでしょう。
家族構成や京都の勤務地によっても、多少は異なるかと思います。
いずれにしても、京都より住みやすいことは間違いありません（私は京都に30年住みました）。

No.60さん早速質問に答えていただいてありがとうございました。
同僚の皆さんも京都より滋賀が住みやすいといってくださいます。治安や物価のせいでしょうか？気候は京都と一緒かなとおもってます。現在は京都の親戚の家で暮らしてます。
ちなみに浜大津と西大津ではどう違うんですか？
長々とすいません。

浜大津は昔からの中心地で、百貨店や公共施設が充実しています。
西大津は新興地区で、この物件やブランズなど湖畔に面しています。
あとは実際に見て決められた方が良いでしょう。
このブリリア、ブランズ、大津PARCO横のプラウド
以上３つの掲示板を見られれば、長所短所はほとんど網羅されています (^_^;)

No.62 さん
実際に休みの日をみつけて滋賀を回っていこうとおもいます。
度々質問に答えて下さりありがとうございました。たいへん参考になりました。

この物件検討中なんですが、夜勤が多いんで日中はゆっくりしたいんですが水上バイクの音は気になりませんでしょうか？

浜への車の侵入ができなくなりましたので、水上バイクの姿は見ませんね。毎日散歩していますがとても静かになりました。

ホント！！ここ一年で変わりましたね！！　そろそろこちらのマンションも入居が始まるのですか・・・・？

予定では09.8上旬の入居ですね。
売れ行き次第では入居が09.7下旬になるかもとどなたか書かれていましたね。
マンションは6月の下旬に完成予定です。
実際に住めるにはまだ少し掛かりますね。

７月２３日より鍵の引き渡しがあります。
引っ越しは２５日からです。
若干早まりました。

はじめまして。

昨日契約してきました。
このサイトはよく見てて参考にさせてもらいました。
周辺環境などやや不満足な点もないわけではないですが、大津周辺で１００点満点のマンションは手の届く金額ではなく、ブリリアはいい方だと思ってます。
僕は京都に近く車生活が快適であることと、琵琶湖を望める眺望、魅力的な間取りと価格に引かれて契約しました。
今後は入居まで引っ越しの準備等忙しいですがそれも楽しみかと。
契約炭のみなさんよろしくお願いします。

いよいよ、３０日は入居説明会ですね。
これから同じマンションの住民となる方達と多くの出会いがあると思うと楽しみでドキドキします。
皆様どうぞ宜しくお願い致します。

>>70さん

こちらこそ宜しくお願いします。
去年末に契約してここまで長かったですね。
実際に住めるのはもう少し先ですけど、楽しみですね。
取り敢えず説明会ですね。久しぶりにギャラリーに行きます。

皆さんもどうぞ宜しくお願いします。

>>71番さん
説明会はマンションギャラリーでは行いませんよ。
案内きていませんでしたか？