アトラスアリーナ武蔵新城

>237さん
同じく第１期購入者です。
インテリア相談会ですか、初めて聞きました！
案内とか来るのでしょうか？
割高だとは思うのですが、話ぐらい聞きたい(したい)ですね。
情報ありましたらまた教えて下さい。

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はて？？
住まいサーフィンの営業がいて、ここを盛り上げて何の得があるのか？？
わからないですが？？
なぜ？？

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237さんとは別人ですが、本契約をされた方にはそのうち
「インテリア相談会」のお知らせが郵送されてくるらしいです。
オプション類の価格と同じく割高だと思われますが、
デザインや寸法などが合った家具を購入できるのが良いですね。

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237です。
旭化成インテリア（だったかな？）というグループ会社がインテリアの相談にのってくれるそうですよ。
私はキッチンボードの話しかききませんでしたが、ほかにもいろいろあるといいですよね。
でも、240さんが書かれていますが探す手間が省ける分、割高なんでしょうね。

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238です。
>237さん、240さん
情報ありがとうございます。

やはり、割高ですよね。相談会に出て情報収集し、一般販売している家具だったら家具屋さんで値切って買う！
なんて旨くいかないかな。

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ここあんまり盛り上がらないですね。
近所のデカイ灰色のマンションや小杉のデカイのと比べても
個人的には圧倒的にこちらのほうが素敵なんですけどね。
そういう私もここの抽選会に参加する前に新丸子の物件に
決めてしまったのですが。。

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同じく第1期購入者です。インテリア相談会ですが、担当者さんから「あるかも」
という情報をいただいたときに時期は？案内は？と食いついていったら
先週旭化成インテリアの方がモデルルームに来る際個別相談の時間をとってくれましたよ。
そのときは具体的な商品の検討ではなく、「こんな雰囲気の部屋にしたいけどどんな家具があうでしょうか？」
という相談をさせていただきました。

あくまでイメージを膨らます感じでしたがド素人にはありがたかったです。

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２期で要望書出そうかと思ってますが
１期で購入された方で駐車場を使わない人っていますか？
管理収支予算表を見ると駐車場の稼働率が
７５％で計算されてたもんで実際どうなんですかね？

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＞245さん
第1期の購入者ですが、今のところ駐車場を利用する予定はないです。
居住用に新築マンションを購入するなら、駐車場100％完備は必須だと思っていますが。

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この辺りの、新築マンションでは駐車場７５〜８５％位で収支計算される物件が多いですよ。
統計上その位の稼働数値が多いらしいです。
又、駐車場１００％完備もこの辺りでは多くはありませんね、もう少し都心から離れると徐々に増えてきて、
駐車場使用料無料なんかもあったりしますね。

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第１期購入者です。
今日、標準コンロの仕様書が送られてきました。
モデルルームにも標準コンロのチラシがありましたが、それよりも詳しい内容でした。
私はたまたまモデルルームのガラストップコンロを申し込んでいたので関係ありませんが、
オプションの申し込みがすんだ後で標準の仕様が送られてきても・・・って思いました。
なんだか販売会社が頼りないですね。。。いまさら言ってもしかたないですけど。

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レスありがとうございます！
この地域で７５％の稼働率なら適正なんですね
管理収支の生命線だから気になってたんですよ
営業さん（おばちゃんのほう）に聞いても頼りない返事だし

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247です。
確かに、アルバイトちっくな営業(おばちゃん)さんは頼りないですね、社員は数人で回していますね。
でもそこが、価格に反映されてると割り切って、自分で調べました、と言うか近辺の他マンションもかなり
見て聞いてきました。(同敷地内のタワーから目を付けていました)
土地自体も旭化成の社宅跡地で持ち土地ですから、他のマンションより割安のはずで、数年間空き地でした。
ちなみに、社宅時代には友人が家族で住んでいましたので、昔もどんな感じか知ってました。

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入居者の方々の年齢層ってどの位が多いんでしょう？
私は、３０代後半に突入しました。

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うちは夫婦ともに30代前半です。
第一期の抽選会には20代から50代くらいまで
幅広い年齢層の方がみえていましたよね。

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251です、
>252さん　レスありがとうございます。
抽選会行かなかったんで、どんな雰囲気か少し気にしてたんです。
年齢層は幅広そうなんですね。

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247さん、マンション近辺を昔からご存知ということですが、空き巣やひったくりといった事件などはありませんか？
武蔵中原〜武蔵溝ノ口は昔からそのような事件が多いときいたことがあります。

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247さんではありませんが、マンション近くに住んでいる者です。
最近では近く？（府中街道沿い）で8月に強盗殺人がありましたよ。
あまりにも近いところなので、ゾ−ットしました。
被害者は、一軒やで一人暮らしのおばあちゃんで、犯人はまだ捕まってなく
私の利用している高津駅には、情報提供協力の看板がありますねえ-。
新聞にも何度か折込で入ってますよ。

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府中街道沿いから１本入った所、北見方の住宅街で夜は暗い所の話ですよね。
第三京浜越えて結構歩いた所ですよ。

府中街道沿いに出来てるマンションの方がめちゃ近いですね。

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２４７です。
北見方の事件、多摩川花火大会の日にありましたね。
特に暮らしていて多いと聞いたことはありませんが、住み慣れてて気にしていないからでしょうか・・・

古くからの戸建て住宅街は確かに夜は暗い地域はあります、何処もそんなもんだと思いますが。

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＞何処もそんなもんだと思いますが
同意です
神奈川県警のホームページで犯罪発生マップ等公開されています
気になる方はそちらをチェックしてみてはいかがでしょうか？

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＞何処もそんなもんだと思いますが
同意です
神奈川県警のホームページで犯罪発生マップ等公開されています
気になる方はそちらをチェックしてみてはいかがでしょうか？

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

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すいません二度撃ちしちゃいました

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254です。
258さん、情報ありがとうございます。犯罪発生マップ、みてみます。

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ブライトコート購入者ですが、どうしてもウイングコートの状況が
気になります。モデルルームに行って情報収集するわけにもいかないですし。
どなたか、情報教えていただけないでしょうか？
特に、広告に出ている間取りの価格がわかると、非常に参考になります。

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>>262さん
ガーデンコート購入者です。
私もウィングコートの間取り、価格が気になってモデルルームに行って資料貰って来ましたよ。

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263さんと同じくガーデンコート購入者です。
ウイングコートも人気のようですね。
第２期の抽選会も盛り上がることを期待しています。

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昨日の広告にウイングコートの間取りが4タイプ掲載されていましたね。
予定面積別最多価格帯はブライトコート・ガーデンコートと同様なので
コスト的には他の棟と同列と見て宜しいのではないでしょうか？
他の棟にも多かったワイドスパンや中入り玄関タイプに加えて
2LDKでウォークインクローゼット×2という収納充実プランなど、
今回も多様なプランが揃っていて間取り選びが楽しそうですよね。

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>2LDKでウォークインクローゼット×2という収納充実プラン

まさにうちが求めていたプラン！
既に第一期で契約済みだし、今更だけど間取り見てみたいなあ。
広告が入る地域の方がうらやましいです。

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第１期購入者です。
町内会は、もともとある所に入るみたいですよ。

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２期の登録前だから検討者からの書き込みが少ないのでは？
私もそのひとりです・・

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はぁ？　　　普通は登録前だったら多くなるんでは？

どういう思考経路を辿ったらそういう結論に至るわけ？

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271さん
もう少し人を不快にさせない表現があるのではないですか
掲示板なのですから多数の人が見るのです
もう少し気をつけてはいかがでしょうか
読んでいて非常に不快な気分になりますよ

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＞２７１さん
今までいろいろとマンションを検討してきましたが
登録前は検討者の書き込みは減ると思っています
わざとケチをつけた書き込みをして荒らす人もいるようですよ
抽選倍率の高い物件では駆け引き（？）とか・・
登録が終わってみるともっと書き込みが増えると思いますよ
あくまでも私の勝手な想像ですが
静かに様子を見てる人が多いのでは？と感じています

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269さん、ありがとうございます。
この間、現地に行ったら、ウィングコートの一階部分
作ってました。一階部分はもうドアの色など決まって
しまっているらしいです。

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現地では着々と工事が進んでいるんですね〜。
ちなみに今MRがある場所には提供公園を作るので
来年の2月にMRを取り壊す予定とのことです。

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書き込みが少ないのは、
この物件には、目だった欠点がないからじゃないですか？
旭化成と戸田建設、どちらも（掲示板的に？）問題ないし、
物件が安い理由も明らかだし、
物件の仕様もいいし、
唯一、立地条件だけが、ネックですね。
だから、質問内容も立地に関連する質問ばかり。

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276です。

あと、棟と棟の距離もちょっとネックですね。
でも、掲示板で議論して解決する話じゃなくて、個人の判断でよしあしを判断するだけだから
書き込みネタにはならなさそうですね。（悪口っぽく書いている人がいましたけど、過去レスに）

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自己合理化。

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ここぐらいの規模なら
このスレ書き込み続いてる方だと思いますが、どうでしょうね？
住まいサーフィンでも注目されてるし
（以前最初に書き込んだのは私です、別に営業ではありませんし
あのサイトに営業って？２ちゃんねるの契約コテハン的な意味合いでしょうかね？）
よそで検討中のここと同規模物件でスレ主していますが
いまだに３０そこそこです（価格だって負けずに安い物件なんですが）
>>276
棟と棟の距離・・・ホント残念です
第三京浜は近いけど高架だし、車派の方は逆に便利がいい〜場合もあると思いますが
せっかく緑いっぱいのマンションなんだし
棟配置をもうすこしなんとかして欲しかった・・・
それでも抽選に何倍もつくのだから
魅力的なマンションだと、感じています
２期はどうでしょうね！

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棟と棟の距離が近すぎると感じている方へ質問です。
私は質問したことがないので実際、何ｍくらいなのか教えていただけませんか？
MRの模型でみる限りそのように感じなかったものですから・・・
（あれはあくまで「模型」ですけどね）

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バルコニーの塀と通路の塀で測ると
ガーデンとブライトが、約２１ｍ
ブライトとウイングが、約１６ｍ

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その距離って、かなり“丸見え”ってことじゃない？
ちょっと失望。

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棟と棟はバルコニーと玄関側って感じで面してるので、そんなに気にしなくてもいいのではと思いますが、
人それぞれで感じ方は違いますね。低層なんでその辺りはどうしようもないのでは・・・
その辺を重視される方は、タワー型のマンションか、小規模(１棟建ち)が良いかと。

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ブライトコートには両面バルコニーがありますよね。ガーデンコートの
バルコニーとブライトコートの北側のバルコニーに居ると目が合って
しまうってこともありますよね。ウイングコートもそうかな。
そうそう、固定資産税っておいくらか聞いたかたいますか？結構高かったです。
敷地が広いですしね。でも、他の新城のマンションで払っている人より高かったです。
毎年払うものだけに...きついかな。管理費も他のマンションと比べるとどうなんでょう。
ちょっと高い気がします。物件自体は安いのですが。

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他の新城のマンション？
似た様なマンションなんてありましたっけ？無いと思いますが。

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似たようなマンションではないのですが、ここ何年かでできた武蔵新城に住んでいる
知り合いの方に聞いたら、固定資産税が十何万と言ってました。○○㎡も聞いたのですが..
アトラスは、二十万台と言われました。ちょっと高めには言ってますと販売の方は言ってましたけど。

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あんまり勉強してないですが、新築マンションって
最初の５年は、固定資産税の減税があるのですよね？
他のマンションのＭＲで、固定資産性の話を聞くと、
大抵、最初の５年は１４万、その後は上がって１８万、とかちゃんと教えてくれます。
でも、このマンションの営業は、私が聞いたときは、約１８万としか言ってなかった。
もしかして、減税して１８万円ってこと？
でも、固定資産税は地価をベースに決まるから、どこもだいたい同じですよね？

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