プラウド成城ってどうでしょうか？

この物件への評価に限らず
そもそも住まいサーフィンのユーザーによる評価は全く意味がない。
誰も素人の意見を参考にしたいわけではないのだから。

あんなの参考にしているやつがいるのだろうか。

>>402
頭のおかしな人には気をつけましょう

利用者が増えるに従って、頭のおかしな人もそれなりに出没するようになって来ています。
頭のおかしな人に関わるとなにかと面倒なことが起こる可能性があるので、注意しましょう。

頭のおかしな人の判定基準

・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
　他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
　無茶をし始めるので見かけたら放置してください。

・根拠もなく、他人を卑下したり、差別したりする人、自分で自分を褒める人
　他人を卑下することで自分を慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう機会がないが
　プライドだけは高いとか、匿名の掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので放置してください。

・自分の感情だけ書く人
「〜〜がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに意味があると思っている人です。
何がどのようにムカツクのか論理的に書いてあれば、他人が読んでも意味のある文章になりますが、
そういった論理的思考の出来ない人です。もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。

素人のレビューなど参考にならんが

プロは間取りなんてどうでもいいんですよ。
立地がすべてです。

えっ、住所が祖師谷？
住所より最寄駅の距離が重要です。

なに？矛盾してる？
プロなんてそんなものです。
所詮、不動産屋なんて千三つですよ。
臭いものには蓋でいいんです。

今日、オプション会行かれた方いらっしゃいます？？
様子いかがでした？？

私も聞きたいです！
明日の予定なので是非お願いします。

コラァ！４１２！
覚えてろよ！！
お前こそ、暴言はけるのは今だけだぞ！
知らないからな！

食洗機やオーブンが入居後の工事と言われて驚いた。
だったら、オプション会で購入する意味は全くないのでは。

＞４１６
たぶん言ってる意味が違う気がしますが。

>414
そうなんですか？
我が家は都合が悪く、オプション会には行けませんでした。
食洗機購入予定だったのですが、入居後の工事では
オプション会で頼むメリットが薄れますね・・・。

なんかここだったらリクルートが上祖師谷にたてているやつのほうが
資産価値がいい

残っていた２戸は売れたのですね。完売乾杯といきたいところがどなたかキャンセル
されたのでしょうか？残り1戸とはでているものの案外キャンセル待ちの人とかで半決まりだと
いいんですが。

オプション会に行ってきました。
最低限必要なものに抑えようと考えていたのですが、
フロアコーティング、水廻りコーティング、ガラスフィルム、
カーテン、照明、エコカラット等々、見積もりを積み上げていったら、
あっとういまに、１００万円を越えてしまいました。
みなさんは、どのくらいお考えですか？

合計点 66点
住戸設計 2 あまり面白みのない間取りで、かつ使い勝手も悪そう
住戸環境 3 西側は仙川沿いなので、眺望は良さそうだが、南向きの部屋が少ない点が採光の点でマイナス評価外廊下も懸念
使い勝手 5 木枠の二重サッシ・室内ドアの重厚感は、物件価格の割に良好
共用部分 2 地下駐車場がなく住戸中央に駐車場が配置されている点、半地下住戸が多い点、真東・真西住戸が多い点など、評価できない点が多い
周辺環境 4 成城学園と祖師谷どちらも無理なく使える点は高評価。但し、成城から歩いてくるときに、仙川沿いを通りづらい点がやや気になる
総合評価 4 マイナス面も多いが、立地と内装はマイナス面を補えるほど魅力的
オススメの対象属性 ファミリー
この物件の最も良い点 仙川沿いで緑・水と環境良い点成城学園から徒歩圏内内装の豪華さ
この物件の最も悪い点 敷地プランに無理がある点内装が良いのに、間取りがいまいち

合計点 76点
住戸設計 3 無難なプランばかりで、一部メゾネットを除いては特筆するものはない。
住戸環境 2 南向き少なく（しかもあまりぬけていない）、真西はグランド砂埃など、決定的なおすすめ眺望がない。
使い勝手 5 仕様や設備はプラウドらしく期待を裏切らないもの。質感はとても高い。
共用部分 4 共用設備は129戸くらいの適度な規模では十分か。ピロティの大部分を駐車場にとられるのは残念。
周辺環境 5 成城と祖師谷のメリット、そして住宅街の落ち着き、豊かな自然とすべてバランスよし。
総合評価 4 向きさえ納得できれば、バランスのとれた好物件。
オススメの対象属性 DEWKS
この物件の最も良い点 ステイタスを満足させる外観と内装。そしてそれを取り囲む最高のロケーション。利便性。
この物件の最も悪い点 良い環境にはつきものの住民運動。（住民側の主張も理解できるが）、虫の多さ。

>>425
あなたが６６点。

プラウドというか、野村が荒らされるのは、それだけ他社の営業マンが妬んでいると言うことなんでしょうね。妬みの対象になるということは、自分達は真っ向から勝負したら負けるっていうことを知っているからなんでしょうね。早期完売に持っていく力があるのは、それだけ購入者の支持を集めてるって言うことなんでしょうね。ちなみに私は野村の関係者ではありませんが、５０を超えるマンションを見学して、野村の都内物件を購入したサラリーマンです。

いいんじゃない。

最高級になりきれてないところ、いいんじゃないでしょうか？全身ブランドずくめの人ばかりだったら疲れてしまいますもん・・・
うちは浄水器はアルカリイオン水などガ作れるものを考えていたので標準設置でなくて良かったです。
話はそれますが玄関は御影石でしたっけ・？人造大理石・？それによってメンテナンスの方法が違いますよね。

>>347-348
ボード張りは最悪です！！！
一度体験してみてください。クローゼットの開け閉めも自分の家のようにお隣の行動がわかります。
寝室で子供に絵本を聞かせてますが、聞こえてるんだろうな・・・と日々思います。
買い替え先はクロス直張りの中古を選びました。もちろん接する壁は全てコンコンとチェックしましたね。
そこのマンションは遮音性を考慮して直張りにしたと謳っていました。
こんな部屋に何千万も借金したかと思うと、鬱になる毎日でした。

竹中全部そうなんですか？
ちなみにどちら物件ですか？
郊外物件は、グレードをあえて落とすと聞いたことがあります。
うそかほんとか知りませんが。
知り合いの某プラウド物件（都内）に行って、いろいろ見せてもらいましたが
すかすかでは、なかったですよ。

>>433
一部住戸については乾式耐火間仕切壁、壁厚約150mm

この戸境壁の話題になってきたら、チョット要注意かな？
購入者で心配の方は、自分の住戸の壁がその部分にあたるのか、
直接担当者にお聞きになった方がいいですよ。

オプション会は1月にもあるそうですが、その時までに何をつけるか
選択したいと思います。
我が家は、今のところガラスフィルムと浄水器かな。食洗機は後付けで
安く済まそうと思っています。
同色パネル(プラス3万円）には出来ないけど。

ここって田の字だったっけ？
6000万出して田の字買う奇特な人もいるんだね。
ノムさん、またぼろ儲けかよ。

>>437
素人だね。
20年前からある業者主体の素人（日本人）騙しの間取りだよ。

>>439
素人（日本人）騙し
と言っても、別に玄人がゾロゾロ住むわけではないし
素人でも心地良く生活できればそれで良いのでは？
実際に居住する人間の大半は素人でしょうし、住む本人の価値観で
良いような。資産価値に影響大であれば別ですが。

上の方で
>>プロは間取りなんてどうでもいいんですよ。
立地がすべてです。

なんて言ってる人はどうなるんだ？

いいんじゃない。いいんじゃない。

>>440
それって>>409のこと？
どうみても皮肉で書かれてるようですが？？？
切羽詰ってますか？

たしかに田の字は論外だと思います。
ただうちは田の字でない部屋を購入したので関係ありません。
どうでもいいことです。
資産価値も田の字とは別の扱いになるので影響はありません。

>>445
イッパイ書いてあるけどなぁ
何でわからないのかなぁ

08: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/23(火) 22:39
>>スレ主　様
お悩みよくわかります。私は賃貸で田の字、北側は外廊下の間取りに
住んでいました。しかも角なのにL字のつなぎ目でしたので、外廊下を
通っていく方が４世帯ありました。
面格子なので非常に気を使いました。
休日前夜は夜更かししますし、また休日朝のゆっくりした時間に
仲良くしたくても非常に気を使い、段々時間を持てなくなりました。
・・・というか、その為に夫婦仲も難しくなりました。
やはり大切な問題だと思います。
この度は角住戸で寝室は窓側を購入致しましたので
随分と気が楽になりました。
ご近所の方とも仲良く、そして夫婦も仲良くしていく事は
とても大切な問題ですね。


09: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/23(火) 22:50
０８さん同様。
分譲でしたが田の字でしかも住んでみて音の筒抜けには
絶句でした。寝室ではひそひそ話してしていましたし、それこそティッシュさえも
そおおおおっと。。。。住んですぐに引っ越したくなりました。
やっと買い替えできましたので田の字中部屋とはおさらばです。

祝！　全戸完売!!!!
担当者より、契約者にメールにて報告あり。
来週一杯でＭＲ閉鎖だそうです。

完売やっほぅ！！！」

とうとう売切りましたか・・・。すごい！

>459さん
以前からしつこくコピペを繰り返していらっしゃいますが、
何を言わんとしているのか・・・分かりかねます。

>>４５９
が６６点！！！

＞４５８さん
一斉メールみたいな形で、契約した方向けの挨拶文でしたよ。
駐車場の書類送るので、希望を返送してくださいという連絡とあわせて。

我が家はメールアドレス教えていませんでした。
今からでも教えておいた方がいいのでしょうか？
今後も頻繁にあるようだと心配です。今までにも
メールでの連絡ってけっこうあったのですか？

＞４６３さん
私はＭＲ通っている時から、質問等をメールで担当者にしていました。
やはり、口頭だと後でわからなくなることもあると思ったので。
ただ、これは個別なもので、今回のパターンは初めてでした。
＞４６４さん
担当者が違うのかもしれませんね。　会社としてのメールじゃなくて、
営業個人から多数へのメールでした。
駐車場の状況は最終的にはわかりませんね。
契約時では、若干余裕があったようですけど。

＞４６６さん
早速のお答えありがとうございます。安心しました。
そういえば、私も担当の方に質問等あればメールで
どうぞといわれていました。今更遅いですが・・・

Dグランセ、趣味悪いですなー。
センスなさすぎ。

470さんに一本！！

事前リサーチでは、敷地外の希望者がかなりいるそうです。
①敷地内に比べて値段が安いこと（３０００円〜５０００円）、
②毎日乗る方は出し入れが楽、
③当然平置きで、サイズに制約が無いことが理由だそうです。
ですから、うまくまとまりそうだと営業がいってましたよ。

我が家も敷地外の希望です。
理由は474さんがお書きになってる通りです。
とくに②の理由が大きいでしょうか。

>>４７３
金持ちが、買ったって買わなくたってどうでもいいです。
わかって購入してるわけで、大きなお世話です。
あなたは、買わない。それでいいことです。

敷地外Ｐもプラウドの元の地主さんのもので、自宅の南西向き。
将来の保証はもちろん無いけれど、マンションが建って、
自宅が日陰になってしまうような売却はなかなかしないでしょうね。

まあ屋外駐車場でも、国産車レベルの方には問題ないかもしれませんね。
洗車も雨で賄えますし。

以前、海外で暮らしていたときに色々と外車を乗り回していましたが、帰国して国産の良さに目覚めました。
車だけでなくメイドインジャパンはすばらしいです。日本でベンツなどに乗っている人をみると誰かに見せたくて乗っているのかななどと思ってしまいます。ベンツがよくないという訳ではないですが国産も良いということを経験上言いたかっただけです。

利便性のいい場所だから車なしでも生活できそう。というか、むしろ土日なんか混んでそうで
自転車と電車とかもいいかもしれないですね。うちは、今まで車の無い生活はしたことがないですが。この
近辺に住んでいる友人は必要なく手放した人も結構いますよ．自転車乗っているといかにも地元っぽくていいんじゃない？

我が家も健康の為、空気もよさそうなので買い物等自転車をフル活用するつもりでいます。
自転車は二台まで良かったんでしたっけ？

契約者サイトの工事状況が更新されています。
現場を時々見に行っていますが、順調のようです。

>>４８５
君さー、管理人に言って身元照会するよ。
はやいとこ出ていきな。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

暇なおじさん、もうやめてください。
あなたがおばかさんじゃないですか？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

いかに？
どういうことですか？

駐車場の配置図ほしいですよね。
ゲットした方います？

＞４９５さん
最初にＭＲでもらった、分厚いバインダーのプランガイドの
なかにある、各階平面図・敷地配置図のＰ．５に載っていますよ。