| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目360番（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「春日野道」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「春日野道」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 神戸春日野道口コミ掲示板・評判
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146
周辺住民さん
ここらへんの相場はこんなもんです
ここと同じ条件で
○○ー○さんなら1900万台位で出しそうだ(笑)
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147
周辺住民さん
でもデザインやら色々コミコミを考えるとぼったくりでもなさそう
最近この周辺は商業施設が増え続けているので
将来的には利便性に期待が持てそうです
10年前位はなーんもなかった。
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148
匿名さん
>>144さん
どのくらいの感覚で掃除されてるか教えていただけますか？
あと、窓を拭いても黒くならないですか？
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149
周辺住民さん
>>148さん窓の外側は1ヶ月に1～2回と
たまにしか掃除をしないのですが
微かに黒くなりますね
そんなに黒いのがべっとりというような感じでは無いです
以前御影の山の手というか山の麓といってもいい場所に住んでいましたが同程度です
神戸市内で空気が綺麗な場所って無いような気がします
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150
匿名さん
食洗機はオプションのような感じがしますね。
ディスポーザーは元々ついているものかと思いますけど、
どちらもメンテが必要なので、希望しないという人はどうなるのかしら。
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151
匿名さん
食器を洗うときは結構水を使います
キッチンペーパーなどで汚れを軽く取り
食洗機に
トイレや洗濯機など全て節水仕様なので
我が家の水道代は80年代位のマンションに住んでいたのですが
それと比べると
毎日湯船に浸かって2ヶ月
5～6千円と半額以下です
ディスポーザーは楽だし
排水溝の臭い防止は氷をディスポーザーにかけるだけでOK
しかしオプションとなるとお金がかかるのであれば無理につけなくても良さそうですが
付けるだけの初期資金が有れば
付けても元は取れそうです
我が家の場合
キッチンの排水溝やお風呂場の排水溝の掃除は管理費で
ディスポーザーから流れる排水処理場も
勿論管理費
ディスポーザー自体は自己管理
食洗機【24時間換気も】は製品登録？が義務化されているので
10年後の点検が必要に
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152
匿名さん
>>150さん
希望しなくても
恐らく管理費は変わらないと思いますが
そこら辺は担当営業さんに聞くのが一番ベターかと
何でも不安や疑問は聞いて損は無いと思います
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153
匿名さん
ディスポーザーは標準設備ですよね？
使わないから付けないというのは無理だと思うのですが。
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154
匿名さん
むりですよね。
使っていると意外と便利!みたいになるとは思いますが。
流してはいけない物だけは気を付けて、
あとは普通に流せるのはいいんじゃないですかね。
マンションのスケール的にも1戸あたりにかかる浄化槽のメンテナンスの負担も
そこまでは大きくならないんじゃって思いますし。
実際の負担額は訊いてみないと何ともだけれど・・・
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155
匿名さん
ディスポーザーあると便利ですが管理費がかかるそう。
メーカーによって扱い方や流してはいけないものがきまってきますから、長く使うためにも、説明書を読だ方がいいですね
臭い防止としては、レモンを流すと良いみたいですね
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156
匿名さん
初めて聞いた！そうなんですか。勉強になるなぁ
ディスポーザーの機械の所、取り外して丸洗いできると本当は良いんでしょうが
それが出来ないですからね…
水を流しながらの粉砕だから
あまり細部に詰まったりとかはないとは思うけれど…
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157
物件比較中さん
行ったことないので、Googlemapsで見ましたが、
衝撃的ですね。
2号線から北に行くには大変そうですね。
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158
サラリーマンさん
阪神春日野道駅地下から２号線北側に行けますよ。
エレベーターもありますし、信号よりも早いかもしれません。
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159
物件比較中さん
小さいお子さん持ちの家族には向いてないと思います。夜も車の通行量はとても多く、騒音と空気汚染は心配です。窓を年中開けないくらいの覚悟は必要でしょう。阪神春日野道駅に近いですが、各駅しか止まりません。スーパーライフが近いのは唯一のメリットかな?!
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160
匿名
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161
匿名さん
ディスポーザーって周りから聞いていると
便利という人と、そうではないという人と意見がいろいろです。
壊れやすかったり、管理するにはやはりそれなりにかかるそうですが
実際にはどうなんでしょうね。感覚ってほんと人によって違うものですよね。
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162
匿名さん
今ディスポーザー有りのマンションに住んでいますが便利で快適すよ
ただ無ければ無くても支障はありませんが
例えば植物系繊維質なものを
ディスポーザーで回しちゃうと
残ってしまいますが
基本的に回さない方が良いのですが
ついつい回しちゃって
残っているのが気になる場合は
氷入れて回すと繊維質は取れました
ついでに臭いも取れます
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163
匿名さん
ディスポーザーがあると害虫が減るって言いますよね。
生ゴミが減るから。
氷は流して大丈夫なんですね。
固いのでダメだと思っていました。
夏場はあると、あの生ゴミのニオイから開放されますね。
気になるとすれば、紛糾音です。
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164
匿名さん
>>163さんマンション構造によっては音がするかもしれません
なので早朝や深夜は特に避けたほうが良いと思います
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165
購入検討中さん
ディスポーザーより食洗機のほうが必要な気がします。
ほんと、人によりますよね・・。
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