ヴィークスクエア船橋高根台

それと、古くて安い高根台団地（吉田小児科の駐車場前）の最寄は公団駅ではなくて北習駅だと思う。

公式サイトだとマルエツまで徒歩8分だそうですが実際歩くと5分程度ですか？
今住んでいる街のマルエツは24時間営業ですが、こちらはどうですか？
すぐ近くのビッグ・エーも24時間ですし、買い物については働く人に便利な環境でよろしいのではないでしょうか。

マルエツもビッグエーも24時間ではありませんよ

2４時間にしてもここは客がいない。老人は早寝

その割に幼稚園は激戦。
プレ必須ですよ。

幼稚園が少ないから。まだまだ老人の多い街で、新規に入居してきた家族だけが若い世代。
その世帯数にしてはキャパが少ない。
アートヒルズも古い住民が横滑りしてきている。家賃の割引がある。
ここと、プラウド、プラウド周辺のパワービルダーの戸建て、同じく大穴の戸建て。
そこには幼稚園需要はある。小学校が老人施設し転用される地区。まだまだ世代交代には長い年月がかかる。
ただ、団地であるから狭い、坂があると言っても歩車分離はされているし、公園はあるし、静かというメリットは
ある。

旧高根台第１小は子育て支援センターと特別支援学校になりましたが、小学校が老人施設になったってどこのことですか？
保育園で老人施設が併設されている園ならあります。

１キロ程度までの幼稚園は、冨士見幼稚園、高根台文化幼稚園、習志野台幼稚園、古和釜幼稚園があります。
その他　いづみ幼稚園、緑台幼稚園、飯山満幼稚園、等の園バスもマンション前の道を通ります。
いづみ幼稚園は入りやすいようですよ。

こちらには、幼稚園が随分とたくさんあるんですね。
他では、全然そのような施設が無くて困っているのに、
上手くつり合いが取れないものですよ。

それにしても７つもの幼稚園があるなんて、
この地域は子供が多いんですね。

幼稚園の名前みてみなさいよ。飯山満幼稚園は
東葉高速飯山満近く。
緑台幼稚園は船橋グリーンハイツ内。
どこも少子高齢化で子供集めに色々なところ回っているんだよ

そうですね～
上にあがってる園で早めに動かないと入りにくいのは富士見、習志野台位かな。古和釜は願書を貰えたら入れるもよう。富士見は抽選。文化は数年前は年中からも取ってたけど、年少の定員を増やした(もともとの定員も少ない)から今はどうかな？
1キロ程度の距離のところにあがってる園は自転車でもいいと思うけど、園バスもあります。みどり台もプレからでないと入れないと聞きました。
その他、高根公団駅近くの線路の反対側に木戸脇幼稚園がありますがどんな園かはわかりません。園バスはなさそう。

全国で比較すると　意外と若い人も多い？

全国・全地域の平均年齢番付で船橋市は平均42.76才の1763位
（最下位は1957位の長久手市（愛知県）で37.66才）
http://area-info.jpn.org/nenHN0001All.html

都道府県だと千葉県は40位で44.31才。

船橋でも場所による。ここは高齢化地区。
近くのファミレス見てみるとお年寄りばかり。

千葉全体で見てもお年寄りだらけに見えるのに、全国40位。
全国レベルで見るとマシな方なのかもしれない。

興味が湧いたので　ググって電卓叩いてみた。

昨年10月時点での15歳未満人口の割合：
千葉県　12.7% (795,693/6,254,359)
船橋市　13.5% (84,520/626,166)
高根台　11.1% (1,567/14,115)

町丁別人口を見ると、高根台では２、３丁目に4歳以下がたくさんいるね。まあそうだろうな、とは思うけど。

７３８さん、すごいです。
詳しく有難うございます。
4才以下がたくさんいる、ですか。
若いファミリーは休日によく見かけるなと思いますけれどやはり多いのですか。
特にこの辺りだけが極めて高齢化が進んでいるわけじゃないのですか。

間取りの種類がいろいろありますが
和室のあるタイプの間取りが良いかなと思います。
畳のある部屋があるのとないのとでは違う感じですから。
価格帯も買いやすいのでファミリー層に人気が出そうかなと思います。

和室も良し悪しですね。
ただでさえ狭いここの間取り。

ごろ寝の和室か、広いリビングか。

1年前に比べて価格が100万円値上げされてますね。管理費分が上乗せされてたのでしょうか？1年前に購入しておけばよかった。

売れ残ってるのに値上げとは驚きです

2月で販売最終期ですね

全く同じ部屋が値上げされてるのですか？先着順の部屋？

売れ残りなのに値上げ！？と驚きましたが、現在も期分けして販売中ですし先着順だけが残っている本当の売れ残りとは違うのでは？
そうは言っても100万円はショックです。
値上げの理由は公にされず、いつの間にかひっそり価格が上がっていたんですか？

具体的にどの部屋が値上げされたんですか？
パッと見た感じ　値上げされている様子はないですけど。

>>731-734
幼稚園は、高根台第３小学校南側に木戸脇幼稚園も有ります。

>>748
踏切渡ったところの幼稚園ですよね。実際現地まで行きましたが、門の前は交通量が多いのにもかかわらず、ガードレールもなく危険性を感じたので、見送りました。

共用施設のパーティールームの完成予想CGを見ると、木のぬくもりを感じさせる作りで素敵だなと感じました。
パーティールームの中にキッズコーナーもあるそうですが、利用は有料なのでしょうか。
予約の入っていない日はキッズコーナーのみが開放されるのかな？

たぶん値上げは無いけど、安い部屋から売れて、ソコソコ値のはる部屋だけが残っている感じですね。

南向きも2430万からあったんですよね。(その次が2500万台。住民板より)
3300万台の二階の4LDKが2980万になって中古ででてるようです。
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/chiba/funabashi/700301/

そうなんですか。もう少し北習志野駅側にマンション出来るし、今さら急がなくても良いかな。ローン金利もしばらく上がらないだろうし。

>>753
プレイズ船橋北習志野のことですか？
病院跡地のマンションはちょっと...

兄弟がいて上の子が風邪をひいたときとかキッズルームを使えたり、雨が降った時利用したり子供がいたらこういうスペースがあるとホッとするかも。大型マンションの良さでもありますね。子供もお母さんももちろんパパも友達できるといいですね。

一年前から比べて値上がりしているというのは、本当なのでしょうか？
同じ間取りで階数が違うとかではないのですか？
値下げなら理解できるけれど、一年で値上がりとは。

752さんご紹介の中古はお買い得に思えます。
中古ということは一度住まれているということですよね？
それでも中古と言うにはまだ新しいと思います。

>>757
あら、早かったですね。

もう完売かと思いましたが中古物件が売れたという話でしたか。
少し焦ってしまいました。

公式サイトでは3月中の成約で30万円分のオプションか諸費用サービス
だそうですが、
もう少し経てば現金値引きが始まりませんかね？

>>759
船橋日大前のルフォンも同じようなオプション(家具)プレゼントをやり始めましたね。

公式サイトに30万円のオプションサービスが見当たりませんが、キャンペーン期間が終了してしまいましたか。
今出ているのは来場特典で3000円分の商品券プレゼントのみでした。
竣工は平成27年2月で1年以上経っていますよね？既に中古扱いになるかと思いますが、値下げがあるとすればタイミングはいつ頃でしょう？

スーモ雑誌に新価格と載ってましたが、第1期のときの価格と同じですが。

モデルルームって、第１期からありましたっけ？

>>763
価格表もらってないの？

値下げ、というか新価格になっているのはモデルルーム仕様住戸では？
モデルルームで使っている場合は、
家具がついたり、家電が付いたり、少し値下げして販売したりということをすることが多いようですよ。
GW中のきゃんぺーんは商品券のみのようです。

北習志野とか都心に出られる線があればいいけど、新京成だけはキツい。
不便なくせに、歩車分離すら出来てない危険な道が多過ぎ。子育て環境も加味して考えるなら、新しい街（東葉高速、北総、TX沿線）だと、強く感じた。

>766
高根台２～５丁目は　道路事情はいいですよ。
歩道が無いのは4丁目内部(6m道路が主の第1種住専)と、２，３丁目の戸建てエリア(5.5m～6m道路が主)で、車通りの多い道は勿論歩車分離。
このマンション前の道は歩道も更に２つ(歩行者専用と歩行者自転車通行用)
に分かれています。
東葉高速の北習志野駅までは1.5kmありますから、歩くにはちょっと大変ですが、途中坂らしい坂も無いので、自転車ならすぐですし、バス停も目の前です。歩道を自転車で通るとすると、北習志野駅近く、えびす通りがちょっと危ないかもしれません。(自転車通行可とは思いました)
公園も多いですし、学校も近いですし、子育て環境はそんなに悪くはないと思います。

ようやく残1戸になりましたね。
4階北東角部屋438。
LDにエアコンもつくようですよ。

3178万円で100万円値引きの3078万円って謳ってるけど、価格表が発表になった時から3078万円なんだけどね。

100万値引きなんて書いてないよね？3178万で、家具100万円相当分サービスって書いてあるよ。

残り物には福ということでお買い得になるでしょう。でも公団の跡地で３０００万以上は出したくないね

>>771 匿名さん
病院の跡地よりはマシじゃん？

あっちのが価値がある。

>>773 匿名さん
三交不動産に価値ね〜
三交不動産ググってみたら？

場所としての価値だよ

三交不動産は三重交通のグループ会社
三重交通は三重県全域と隣りの県の乗り合いバスや、交通関係を司る会社

ここの売り主はどこ？

残り1邸で何盛り上がってんのここ（笑）

そうだね。残り１戸なんてすぐはける。中古になる寸前だったかな。

>>779
去年の２月竣工なので、もう1年以上経ってます。

北東の角だけど、他の東向きの部屋よりもちょっと西に引っ込んでるし、バルコニーも小さいから東から光の入る時間は少ないかもしれない。
西からの光が入るかもしれないけど、西側はバルコニーではなく室外機置き場。お風呂場にも窓があるし、窓が多いのは良いと思う。南以外の三方向に窓がある。
通路に面してるのも玄関のみで　覗かれる心配もない。

やっぱり売りにくいところが残るんですね。
あとは価格で配慮かな

八千代の花火大会がバルコニーから見れました。
花火ビューとは知らなかったので得した感じです。

完売してるので　以下、花火の話等は住民板で。