リヴァリエってどうですか？Part14

なんの恩恵も無いってことはないんじゃない？

今まで特区になった地域で恩恵を受けた所は具体的にどのようになったのでしょうか？

検索してもある企業の株の買い煽りが出てくるだけでよくわかりませんね。

恩恵どころか逆に不便になると思います。

元々工場への通勤専用（正月には大師お参りで賑わいますが）だった
大師線が工場閉鎖が相次ぎ良い意味で閑散としてきたところに、
マンション開発が重なり、現在は通勤時間帯でも上下線の利用者が
均衡しバランスが取れています。

空港線も現状を見れば明らかですが、途中駅である港町駅が
沿線の開発で得る恩恵は僅かであり、寧ろ通過する電車が出来て
本数が減る事もあり得ます。

個人的には今のままが希望です
（けれど、自分の意志で何とも出来ない事は解かっていますけれど…）

土建屋が儲かるだけ

影響は二つに分けて考えなければならないですね。

開発や人が増えるということは、経済が回るということ。
地域の発展や整備につながります。ハードが整備され、地域店舗が
賑わいます。

一方で開発用の工事車両が増えたり人が増えたりするわけで、
その分治安などは少し悪くなるでしょう。

リヴァリエに住んでいれば、区画は独立していますので、
直接的な治安悪化はないでしょう。電車と交通を使う際に、
多少の影響があるでしょう。

いいね！

客観的評価

国家戦略特区指定により期待すること

・川崎縦貫道路の早期整備（景観改善、道路利便性向上）
・殿町-羽田間の連絡道路の早期実現
・大師線の増便、延伸
・貨物線を活用した新線整備
・川崎臨海部のイメージ向上
・商業・レクリエーション施設の増加

それとともに堀之内、競馬場も繁栄してしまうじゃないか

レベルの低いネガですね

可能性はあるでしょう。
なんでもネガネガ言うのはどうなのかな？

風俗街、競馬場、工場に囲まれている立地だらこそ安く買えるのは事実だし、みんな納得して買っているのでは？

正直、どうでもいいです。
ネガの興味のあるものは契約者は興味がないから。

マンションに駅が付属しているようなものなので、周辺はあまり出歩かない。
買い物はマンションから１駅の川崎や２駅の横浜で事足りる。

いっそ、駅名を「港町」から「リヴァリエ」に替えてしまったらどうでしょ。

誹謗中傷に近いネガの人はとても検討してるとは思えないけど。

個人的にはマンション選びでネガ意見は参考になるとおもうけどね。
自ら調べなくても教えてくれるのだから。
ウソなら問題だけど。ここは間違ってはいない。

港町に長年住んでるけど、堀之内は遠いし意識すらしない。
その部分に関しては完全に間違ってる。

ここはいちいち敏感に反応して面白いって言う外野がそろそろ来る？
ネガも知ったかぶりしないでちゃんと現地を見てから発言願いたいな。

地図でみると堀之内は、ほとんど隣みたいです。
それに近いか遠いかは主観です。
また、長年住んでても、行ったこともなく意識すらしない近所なんていくらでもあります。

こんなこと書くと即ネガ認定でしょうけど。

Ｂ棟
正確には何戸売れたのですか？

致命的なものなんか何もないよ。
風俗→競馬場→修繕費ネタを延々とループさせてるだけ。

致命的という訳ではないとは思いますが、
川崎市川崎区という地名あるいは周辺環境に悪い「イメージ」が
染みついているという事が欠点といえば欠点でしょう。

先行する物件が多くあったこの地域で、尚且つ一棟５００戸弱という
大プロジェクトですので、広域から購入者を探さなければならず、
その場合、地域に詳しい方ならともかく、
遠方から態々引っ越して来るだけの動機には正直乏しいです。

ですから、致命的な欠点が無い割に人気にはならない。
人気にならないからネガティブな意見が増えるという悪循環。

維持管理費を含めた予算が自分に合って、加えて、周辺地域の事情に熟知
（イメージではなく現実を知っている）し、
尚且つ通勤に便利で、くわえて学校環境には拘らない
（子供がいない、遠くの私立等の学校に通わせる）
方であれば検討に充分値する物件だと思います。

不人気な分、じっくり検討し、選べますし

ここは天下の大林組。
東京スカイツリーとほぼ同じ構造である建物は地震に強い。

上棟まで少し？
上棟しましたかね

無事で何より安心できます。

大林組随分給料上がってるね！

大林組の社員さん良かったですね！
これからも安全第一に頑張ってください。

何やら競馬場の方からガチャガチャ音がしていたが解体始まっているのか？

ひっそりと工事はすすんでんいるようですね。

良かった☆
競馬場万歳＼(^o^)／
徒歩3分に商業施設はかなりおいしい☆
ちかくに普段フジスーパーしかないうち的にはすごく嬉しい☆

榊さんのblogで当該物件の記事が出ましたね。

榊は金もらってブログに書き込みしてるから当てにならないぞ

そうですよね。

「地所レジの今回の対応は非難される点が何もなかっただけに、
危機管理としては満点に近かったと言えますね。
他のデベロッパーもぜひ見習って欲しいものです。」

これなんか、地所レジに
先生、これでよろしくお願いします、ドサッ
とやられた臭いがプンプンですね。

でも、コスパがかなり良いことも、資産価値低下リスクが低いもの、榊さんに言及されなくても感じます。

物件価格が格安なので
榊さんが言及するまでもなく、それはわかります

てか、金をとるなら
もうちょっと気の利いたことを書けと榊に言いたい。

金なんか取れなるわけないでしょ。

>榊淳司のレポートを超割引価格で販売。
業界を震撼させているあの驚愕のレポートのPDFデータCD版を、
通常ダウンロード価格の半額から
3割引程度（2000、3000、5000円均一等）で販売いたします。
話題の「マンション値引き交渉術」も通常12800円のところ
当日は旧版CDながら5000円で販売しております。

旧版CDなど売るなよｗｗｗｗｗ

パークタワー新川崎大変な事に成りましたね

ここは大林組の施工だし、工期にもゆとりがあるので、安心ですね。
この1年は新川崎タワーや南青山のような事例がまだまだ出てきそうな気がする。

新川崎を買った方々も、デベとゼネの安心を買ったところもあるわけで、そういった信頼が裏切られる事態はほんと腹立たしい。

新川崎スレでは、リヴァリエごときに負けたって言ってるよ。
見下されてるの。

人それぞれだし、別にいいんじゃないでしょうか。

＞824
どうせ勝ち負けがどうのこうの言っているのは、どこも契約できない低能ネガだけだろ。
人それぞれ自分の都合で購入するのだから勝ち負けは無い。
契約者は自分の契約したマンションの完成を楽しみに待っているだけ。
新川崎の契約者さん達のことを思うと、マンションは違えど同じ契約者として心が痛む。

>824
ここに登場していたネガはPの人ですからね。

5戸契約、順調ですね！そろそろ、B棟契約者板も立ち上がるかなぁ。

毎週のように売れてますね
順調なのですね
300売れたかなあ

826からざっくり消えているね。

ここ柱で凸凹のくそ間取りばっかりなのね

そうなんだよな。
ここがイマイチ売れてない原因は周辺環境や維持費の高さだけてなく、間取りが糞だからじゃない？
タワーにしてはスパンが狭く行灯部屋が出来が目立つし、柱がアウトフレームされてないから部屋が凸凹。
安いタワーマンションにしても残念すぎる。

新川崎の人？あれだけ荒れたら他のマンション批判しないと持たないよね。
客観的なコメントなのかも知れないけど気に入らないなら
検討から外せばいいだけだしさ、誹謗中傷ととれる書き方はしないほうがいいですよ。

ここ最近は毎週のように要望が入って売れてるし間取りの良し悪しはあるでしょうが
検討者が総合的に考えて気に入ればいいんじゃないかな？

ここは順調に売れてますね。
建築も順調。商業施設工事も順調。
すべて予定通り。

８３９さん
新川崎の人ではありません。
誹謗中傷の意味分かってる？

漫才みたいですね(笑

新川崎？
なんだか意識し過ぎw
新川崎も間取りひどいよ。
ただアウトフレームされているからマシかな？
シティタワーが一番だけど高杉

タワーじゃないけどミライクに期待してたけどあのギュウギュウ詰めじゃあね。

844は結局どこも買わないの？

今半分ちょいくらいじゃないですか？
売れたのは。

300弱

200ですよ。

B棟の契約者スレはもうできてるのでしょうか？

２９０くらいだったのでは？

たぶん230から250だと思いますよ

後1年あるし、結局A棟と同じくらいは売れそうだな

別スレにあった

>Ａ棟14階　北東69平米が中古で出ましたね。
>これから少しづつ中古出てくると予想。

中古分も加わるので、厳しい。

焦ってもしょうがないでしょ。

アウトフレームだと間取りはスッキリしますが、柱が窓の外に見えて眺望と採光の邪魔になるので、どっちもどっちだと思いますよ。

今中古で売りに出す人はよっぽどの事情がある人だろうからそんなポコポコとは出ないと思うけど。

今時あの間取りはないよ。
逆梁なら採光等の影響あるけど普通のアウトフレームにしたってそんなに影響ないでしょ。
どの道ペラボーはあるんだし。
部屋の仕様もそうだけど、コスト削減感すごいなここ。

>857
必死感すごいなあんた。

857ではないが、857はその通りじゃないの？
間取りや各部屋の仕様が良くないのは確かだし。

まあそれを割り引いても眺望や駅近にメリットを感じる人が買えばいいこと。

858
857だけどその発言必要？

＞普通のアウトフレームにしたってそんなに影響ないでしょ

そう思うなら、中古物件見てみたら？

>どの道ペラボーはあるんだし。

ペラボーじゃないタワマンがあったらあげてみろよ

以前も似たようなネガがいたね。

＞高級なタワーはSRC。
＞RCはコスト削減。

SRC造のタワマンなんて今どきないのに、素人がネガるとこうなる。

アウトフレームの採光と眺望のイメージです。
暇人ですいません。

残念。
それは逆梁アウトフレーム。

863さん
コスト削減でマンションのSRCが減ったのは事実でしょ
商業ビル、オフィスビル、ホテルなんかはSRCなんじゃない？

>860
858ではないが必死感が半端ないですね

と857が申しております。

まあ、いいじゃないですか。
ポジもネガも真剣な人が多いということで。
どちらも参考になります。

ハズレです。
857ではないです。
検討版なのでいろいろな意見があると思いますが、ここのポジはデメリットに反応しすぎだと思います。

柱の話のついでに。
ここは表記平米数より狭く感じるのは柱のせいですかね？
壁心計算？って柱も含まれるのですか？

>866
それはそうですが、過去にでた話題もマンションの話ですよ。

オープンで風通しが良いですね(笑

住人の方に聞きたいのですが、物件概要を見るとリヴァリエは地下1階地上29階建てとかいてありますが、地下には何があるのですか？

地下には財宝が眠っております

誰がどう見てもネガだらけ。
さあ、盛り上がって参りました！