リヴァリエってどうですか？Part14

勿論終電が遅くなればありがたいですよね。まぁ現実的には難しいでしょうが。

大師線は京急川崎駅からマンションまでの送迎電車のような感じ。
送迎がなくても京急川崎駅から徒歩１６分で帰れる距離だけど、送迎してくれる時間帯や本数が拡大すれば嬉しい。

新川崎の駅前タワーで問題発覚のようですね。
ここは何もありませんように。

ここは大林組ですから
信頼度がちがいますよ

清水も大林も変わらんだろ。

新川崎でいったいなにがあったんですか？

マンション建設に関して言えば清水建設はいろいろやらかしてますから、またかという気がします。
そういった意味では大林組はマシでしょう。

長谷工はみんな同じようなマンションばかり作ってるから、作りなれてるだろうね。
あれで満足ならいいんじゃない？

長谷工にタワーマンションの実績あったっけ？

745さん
あります。免震マンションもあります。

他所の物件に不具合が出たことを嬉々として書いてるさまを見るにつけ、
営業にしても住人にしても品性を疑いますね。
風俗ギャンブル至近に住みたがる人には相応かと思いますが。

夜中の3時にネガっている時点で品性を疑うが…。

私は新川崎とここと比較検討していましたけどね。事情があって両方とも見送りしましたが。

>747
誰一人として嬉々と書いてないですよね？
それなのにどうしてあなたはそんな中傷をするのですか？
あなたはパークタワー新川崎の契約者ですか？
あなたの文体はこれまで執拗にここをネガっていた人と似ているように感じるのですが、気のせいでしょうか？

747はネガではなく中傷だよ。
747自身の品性が疑われる。

ナシナはもう立ち直れないね。
かわいそうに。

747は釣り師としては初級クラスだが、この程度で入れ食いになるスレも珍しい。

>753
誰か釣れるといいね

あなたが釣れました。

ここは釣られてしまんですか。（笑）

このマンションの場所は、川崎競馬場の直ぐ傍にあるみたいですが、
レースがある時は、周辺道路が渋滞とかしないですかね。
電車も混雑しそうで気になるなぁ。
この人も競馬に行くんだ～なんて思われそう。（笑）

何が悲しくてそんな想像を書き込むのか理解に苦しみます。

大量生産のハセコーと比べると、一点もののタワーは問題が多いのね。
RC構造のタワーってダメなのかな？

設計に関してはタワーマンションは大臣認定が必要だったりで構造計算の審査が低層マンションよりも厳しいです。
施工時の問題はＲＣ構造のタワーとは関係ないでしょう。

検討者どころか、契約者やらA棟住人といった利害関係者がここまで常駐してる
スレも珍しい。よっぽど心配なんだろうな。

>760
タワーマンションも普通のマンションも殆どがＲＣ造ですよ。

>761
どのスレも契約者やらの利害関係者がポジってるって気づかない？

高級なタワーはSRC。
RCはコスト削減。

>764
このスレほどムキになって反応するのも珍しいですよ。
ネガが面白がって集まってくるのもわかるような気がする。

普通のマンションでも15階以上はsrcが多いよ。
762は？

>765
今時どこの高級タワーがSRC造ですか？
見つけたら教えて下さい。

RC造しかみつからん！

SRC造が優れているとされていたのは昔の話です。
今は高級かどうかやタワーかどうかにかかわらず、RC造になっています。
それで問題ないからです。

ご参考
http://homepage2.nifty.com/quake/meka/meka22-28.html

>766
間違った情報を書いたりたり中傷したりして、このマンションや契約者・住民を貶めようとする粘着ネガがいるかどうかの違いです。

ほら、すぐにそうやってムキになる。
間違った情報を書く粘着ネガなんて多くないのに。

いくつか回って見た中では買いのマンションだと思っています。駅がほとんどマンション専用になっているんですね。本音を言えばＣ棟まで待って北東の眺望を楽しみたいところですが、建築資材の高騰に消費税を考えると迷いますね。

>駅がほとんどマンション専用

これはポジですか
それともネガですか

うーん、どちらにも理屈は付けられるので迷います。

まぁでもこの時期にほぼ上棟していて工期遅れもあまり
心配なく、そこそこ人気もあり、駅も近く、内廊下。

景色は半永久、広さも十分、共用部分も充実、繁華街も
近い。羽田も横浜も品川も近くて、いいじゃない。

学区のレベルは今後に期待。風俗は子供に近づかない、
そういう教育をきちんとしていく。それが納得出来ない
なら、検討の末やめれば良い。それを承知で選んだ人に
変な文句はつけない。そうすれば有意義な板になるね。

殿町が国家戦略特区指定濃厚のようですがあんまり掲示板では議論の対象になってませんね。
インフラ整備や周辺再開発加速などでインパクトがありそうなんですが、、
そんなことないんでしょうか。

インフレ整備や再開発の概要がわからない…

そうそう。
決定事項でなければなんのプラスにもならない

ここは殿町から離れているので何の恩恵も無いでしょう。

なんの恩恵も無いってことはないんじゃない？

今まで特区になった地域で恩恵を受けた所は具体的にどのようになったのでしょうか？

検索してもある企業の株の買い煽りが出てくるだけでよくわかりませんね。

恩恵どころか逆に不便になると思います。

元々工場への通勤専用（正月には大師お参りで賑わいますが）だった
大師線が工場閉鎖が相次ぎ良い意味で閑散としてきたところに、
マンション開発が重なり、現在は通勤時間帯でも上下線の利用者が
均衡しバランスが取れています。

空港線も現状を見れば明らかですが、途中駅である港町駅が
沿線の開発で得る恩恵は僅かであり、寧ろ通過する電車が出来て
本数が減る事もあり得ます。

個人的には今のままが希望です
（けれど、自分の意志で何とも出来ない事は解かっていますけれど…）

土建屋が儲かるだけ

影響は二つに分けて考えなければならないですね。

開発や人が増えるということは、経済が回るということ。
地域の発展や整備につながります。ハードが整備され、地域店舗が
賑わいます。

一方で開発用の工事車両が増えたり人が増えたりするわけで、
その分治安などは少し悪くなるでしょう。

リヴァリエに住んでいれば、区画は独立していますので、
直接的な治安悪化はないでしょう。電車と交通を使う際に、
多少の影響があるでしょう。

いいね！

客観的評価

国家戦略特区指定により期待すること

・川崎縦貫道路の早期整備（景観改善、道路利便性向上）
・殿町-羽田間の連絡道路の早期実現
・大師線の増便、延伸
・貨物線を活用した新線整備
・川崎臨海部のイメージ向上
・商業・レクリエーション施設の増加

それとともに堀之内、競馬場も繁栄してしまうじゃないか

レベルの低いネガですね

可能性はあるでしょう。
なんでもネガネガ言うのはどうなのかな？

風俗街、競馬場、工場に囲まれている立地だらこそ安く買えるのは事実だし、みんな納得して買っているのでは？

正直、どうでもいいです。
ネガの興味のあるものは契約者は興味がないから。

マンションに駅が付属しているようなものなので、周辺はあまり出歩かない。
買い物はマンションから１駅の川崎や２駅の横浜で事足りる。

いっそ、駅名を「港町」から「リヴァリエ」に替えてしまったらどうでしょ。

誹謗中傷に近いネガの人はとても検討してるとは思えないけど。

個人的にはマンション選びでネガ意見は参考になるとおもうけどね。
自ら調べなくても教えてくれるのだから。
ウソなら問題だけど。ここは間違ってはいない。

港町に長年住んでるけど、堀之内は遠いし意識すらしない。
その部分に関しては完全に間違ってる。

ここはいちいち敏感に反応して面白いって言う外野がそろそろ来る？
ネガも知ったかぶりしないでちゃんと現地を見てから発言願いたいな。

地図でみると堀之内は、ほとんど隣みたいです。
それに近いか遠いかは主観です。
また、長年住んでても、行ったこともなく意識すらしない近所なんていくらでもあります。

こんなこと書くと即ネガ認定でしょうけど。

Ｂ棟
正確には何戸売れたのですか？

致命的なものなんか何もないよ。
風俗→競馬場→修繕費ネタを延々とループさせてるだけ。

致命的という訳ではないとは思いますが、
川崎市川崎区という地名あるいは周辺環境に悪い「イメージ」が
染みついているという事が欠点といえば欠点でしょう。

先行する物件が多くあったこの地域で、尚且つ一棟５００戸弱という
大プロジェクトですので、広域から購入者を探さなければならず、
その場合、地域に詳しい方ならともかく、
遠方から態々引っ越して来るだけの動機には正直乏しいです。

ですから、致命的な欠点が無い割に人気にはならない。
人気にならないからネガティブな意見が増えるという悪循環。

維持管理費を含めた予算が自分に合って、加えて、周辺地域の事情に熟知
（イメージではなく現実を知っている）し、
尚且つ通勤に便利で、くわえて学校環境には拘らない
（子供がいない、遠くの私立等の学校に通わせる）
方であれば検討に充分値する物件だと思います。

不人気な分、じっくり検討し、選べますし

ここは天下の大林組。
東京スカイツリーとほぼ同じ構造である建物は地震に強い。

上棟まで少し？
上棟しましたかね

無事で何より安心できます。

大林組随分給料上がってるね！

大林組の社員さん良かったですね！
これからも安全第一に頑張ってください。

何やら競馬場の方からガチャガチャ音がしていたが解体始まっているのか？

ひっそりと工事はすすんでんいるようですね。

良かった☆
競馬場万歳＼(^o^)／
徒歩3分に商業施設はかなりおいしい☆
ちかくに普段フジスーパーしかないうち的にはすごく嬉しい☆

榊さんのblogで当該物件の記事が出ましたね。

榊は金もらってブログに書き込みしてるから当てにならないぞ

そうですよね。

「地所レジの今回の対応は非難される点が何もなかっただけに、
危機管理としては満点に近かったと言えますね。
他のデベロッパーもぜひ見習って欲しいものです。」

これなんか、地所レジに
先生、これでよろしくお願いします、ドサッ
とやられた臭いがプンプンですね。

でも、コスパがかなり良いことも、資産価値低下リスクが低いもの、榊さんに言及されなくても感じます。

物件価格が格安なので
榊さんが言及するまでもなく、それはわかります

てか、金をとるなら
もうちょっと気の利いたことを書けと榊に言いたい。

金なんか取れなるわけないでしょ。

>榊淳司のレポートを超割引価格で販売。
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通常ダウンロード価格の半額から
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話題の「マンション値引き交渉術」も通常12800円のところ
当日は旧版CDながら5000円で販売しております。

旧版CDなど売るなよｗｗｗｗｗ

パークタワー新川崎大変な事に成りましたね

ここは大林組の施工だし、工期にもゆとりがあるので、安心ですね。
この1年は新川崎タワーや南青山のような事例がまだまだ出てきそうな気がする。

新川崎を買った方々も、デベとゼネの安心を買ったところもあるわけで、そういった信頼が裏切られる事態はほんと腹立たしい。

新川崎スレでは、リヴァリエごときに負けたって言ってるよ。
見下されてるの。

人それぞれだし、別にいいんじゃないでしょうか。

＞824
どうせ勝ち負けがどうのこうの言っているのは、どこも契約できない低能ネガだけだろ。
人それぞれ自分の都合で購入するのだから勝ち負けは無い。
契約者は自分の契約したマンションの完成を楽しみに待っているだけ。
新川崎の契約者さん達のことを思うと、マンションは違えど同じ契約者として心が痛む。

>824
ここに登場していたネガはPの人ですからね。

5戸契約、順調ですね！そろそろ、B棟契約者板も立ち上がるかなぁ。

毎週のように売れてますね
順調なのですね
300売れたかなあ