リヴァリエってどうですか？Part14

住民だろうが営業だろうが、どうでも良いではないですか。
過疎るよりはまし。

ここ安いなあと思っていろいろと調べましたが競馬場のそばなんですね。
家族が難色を示したので、再開発されるみたいだよなんていいつつ京急川崎からの道の雰囲気をグーグルマップ辿りつつ確認しましたが、風俗街があってこれまたびっくり。
自分としては通勤の便と駅の近さと値段はとても魅力的でしたが、競馬場・風俗街の衝撃で家族から賛同が得られませんでした。

ハイハイ。
ネガ

ごくろうちゃんでちゅ。

競馬場はネガだと思っていません。
風俗街は通り道にないのでどうでもいいです。

＞534
競馬場・風俗街が近いことを書かれるのは、住民の方や営業には耳の痛いことですよね。
ただしこれは事実ですし、それを納得したうえで買うか断念か決めればいいわけです。
自分が一番気にしているのは、リセールバリューです。
買うときは安くても、売るときはかなりの減額が予想できますので、永住前提が必須ですね。

>533

たまプラーザとか二子玉川はどうですか？
オススメの町ですよ！
家族で住むにもいいと思います！

ハイハイ。
ネガ

ごくろうちゃんでちゅ。

>536
耳が痛いと思っているのはネガでしょ。
競馬場の何がいけないのかな。
風俗街はここが特別近いわけじゃないし、川崎自体がそういう街だってだけ。
川崎選ぶ時点で納得済み。

外から様々な人を呼び寄せる競馬場が至近で、川崎まで徒歩15分の途中に日本有数の大風俗街があるのは国内でもかなり特殊な立地です。

仮に競馬場・風俗街の有無について一般的なアンケートを実施したら、子供がいる世帯ならば100％「あってほしくない」と回答するでしょう。

＞川崎選ぶ時点で納得済み。
川崎を川崎駅周辺2キロと限定したとしても、ここの立地は少し特殊であることは間違いない。

購入者に子育て世帯がどのくらいいるのか興味があります。

競馬と風俗が好きな人もいるからいいんじゃない。
子供がいても風俗に通う人はいるしね。

うちは勘弁ですが。

そう思いたければどうぞ。
いつまでもウジウジついてまわらないでね。
そんな理由で安いんだったらうちは大歓迎ですよ。
堀之内なら川崎駅東口のほうが歩いて行きやすいですし、ラゾーナ川崎レジデンスあたりからでもアクセスしやすさでは同等ですから。

＞542様
ちなみにお子さんはいらっしゃる世帯ですか？

駅が目の前にあるので、そんなところよりは京急川崎駅やアゼリア、その他商業施設のほうが身近に感じますね。

ハイハイ。
ネガ

ごくろうちゃんでちゅ。

なんかよく知らない人がイメージでネガっている感じ。
だから安く買えてハッピーなんですけどね。
ありがとうございました。

>ハイハイ。
>ネガ
>ごくろうちゃんでちゅ。

何度も繰り返し同じ投稿してるけど、ここの住民？

パトロールお疲れ様です。

イメージも何も競馬場と風俗街が近くにあれば、子供がいる人はまず敬遠するでしょう。

ここは、利便性重視の子なしのご家庭、高齢者世帯等が中心となりそうです。

ハイハイ。
ネガ

ごくろうちゃんでちゅ。

>547
ネガティブイメージを植え付けたい願望で語ってますね。
マンションの敷地に駅が繋がった生活では、出かけることは港町駅に入ることを意味し、次は京急川崎駅なんですよ。
地図を見てネガっても、それは実際の生活感とは違うんです。

中心世帯は３０歳くらいの若いサラリーマンで、小さなお子さんも沢山いらっしゃいます。
中高生については、電車で私立に通われる子を朝見かけます。

実際現地行けば風俗だの抜かしてネガる事はしないでしょう。
掲示板だけみて購入を止める、その逆も判断する人はいないでしょうが足を運んで
現地を見ることですね。

B棟なら駅徒歩2分、A棟なら1分。
京急川崎から歩く人なんてまずいないだろうから、競馬場も風俗も関係ないよ。

売る時も実際買って頂く方に来ていただかなきゃいけない。
マイナー駅で風俗近いこと知ってる人はまず来ない

そう思うなら来なければいい。
別れた恋人のことは忘れなさい。

中学校は富士見だっけ？

公立中学校学力ランキング
http://www.geocities.jp/hyouteityousa/2011.htm

こりゃ私立に行かないと駄目かもしれんね。

とても参考にもなります。ありがとうございます。中学は私立を考えております。小学校のデータはありますでしょうか？そちらも載せていただけると助かります。

進学塾ならＪＲでも京急でも駅から徒歩５分以内にわんさかあります。
もっとも、ゆとりのない住宅ローン組んじゃってたら終わりですが。

ネガティブな事を書いている人はここ以外に住宅を購入したんですか？
ここを買いたいと思う人が憎いのですか？
目的が分からなくて。

もしよかったらネガティブな意見を書く理由を教えて下さい。

ネガ
他社営業
他物件購入者　買わなかったことをネガることで自分の気持ちを納得させたい。

ポジ
リヴァリエ営業
リヴァリエ購入者　買ったことをポジることで自分の気持ちを納得させたい。

このような欠点探し的な嫌がらせネガの殆どは、他を貶めることによって自分を正当化して安心したい人です。

・他の物件を契約した等でここを買わないことにしたものの、自分の判断が正しかったのか自信がなく不安である。
・ここにしておけば良かったと後悔している。
・ここが欲しいのに買えず（将来の維持費を考え諦めた人も含む）、契約者や満足している住民が妬ましい。

稀に競合物件の販売関係者であるケースもあります。

毎日、毎日巡回して同じようなネガ投稿の繰り返し。
よっぽどここが気になってるんだろうなというのは分かる。

あとネガは単なる愉快犯も考えれるね。

なるほど。
皆さんありがとうございます！
めちゃくちゃ納得です。

>554
「検討スレ幼稚度ランキング」

こういうのはないの？

>562
単なる一時的なネガであればそういう理由もありますが、何が何でも印象を悪くしたいという意図が見える執拗な嫌がらせ的ネガには、それなりの理由があるものです。

つまり嫌がらせの可能性高いし、
本当かどうか分からない意見が多いから、
参考にせず自分で行って良ければ買う、
懸念があるならやめるってただそれだけですね。

暇つぶしでーす。仕事の合間とかの。
ここは住民さんがすごく面白いので！

漫才みたいですね。

富士見中学、外観は綺麗ですがやはり学力は低いんですね。
面白いデータありがとうございます。

ファームカフェでリヴァリエ内限定でデリバリーサービスを始めるそうです。

食事だけじゃなくてお米や野菜なども届けてくれるとのこと。

メディカルモールって決まったのですか？

中学校は今年開校で倍率７倍超になった川崎市立川崎高等学校附属中学校のレベルがどうか気になるところか。

私立に行くかどうかは別として、子供がいるなら学校の教育レベルが気になるのは当然でしょう。

マイナスの投稿が出ると火消に走る人がいるようですが、別に自分が買ったマンションの価値が下がるわけではないですし堂々としていればいいのではないのでしょうか。

他の掲示板でも契約者にとって腹立たしいと思われるマイナスな投稿を見ますが、皆さん自然な対応をされています。

なんだかマイナスな投稿自体より、それにつられて大騒ぎする様子のほうが、なんだか残念な気がします。

書き込みをするのはごくごく一部の人だけですから。

金持ちケンカせずですね。
勝ち組として満足しているのでそれで十分です。

ファームカフェ経営上手くいってないのかな？

沿線開発活発だから化ける可能性は秘めてるのではないかな？
最近は覗いてもつまらないやり取りばかりですね。

多摩川を走るとしたら
どんなコースになるのでしょうか。

自転車も走れるコースはありますか？

ここは検討者以外の人の書き込みが多いですね。

>584
ウィキペディアの「多摩川サイクリングコース」に詳しく載っています。
下流側は今「堤防を強くする工事」をやっているので、スムーズに通れません。

>585
注目度は高いが、買う気まんまんという人は多くない
そういう物件だということでそ

このスレの人気の半分もリアルMRであればまだよかったのにねぇ

売れてないと言われてますが今は何戸供給済みなんでしょうか？

リアルMRに行ってから言え

＞584

多摩川沿いはサイクリングをしている方がたくさんいますよ。
子供の野球場・サッカー場などもあり歩行者の方も多々いるので飛ばすのは厳禁です。
羽田空港や二子玉川へ自転車で行きました。
ただ、羽田空港には自転車駐輪場がないので気をつけましょう。

上流方面はきりがないので帰るのが面倒そうで断念してます。
でも、桜並木が綺麗そうなので春には一度は出かけたいです。

みんな仕事で忙しいのでしょう。

>597
休みは君だろ。
曜日、時間帯別の書き込み内容を分析して何かわかったのなら定量的に示せばいい。

金利や増税のこと考えても、まだ契約は待った方がいいですよね。
そんなに売れてないんだし。ここは適用金利があと1年後の金利ですから、買うならギリギリできめたいな。
医療モール？もまだ決まってないし、商業施設のテナントもよくわからないし

希望の階の希望の間取りがなくなっても良ければ。

本当に今日の書き込みは少なかったですね。

そうするとポジもネガも営業ってことですか。

希望の階はありますけど、そんなに価格の差がないし急がなくてもいいってことですね。
ありがとうございます。まだいっぱい気に入った間取りも余ってるしギリギリまで待とうと思います

いっぱい余ってるということですが後何戸残ってるか教えてください。

>601
君がそう思い込んでいることくらいわかっている。
だが、その仮説は証明できなければ単なる思い込みに過ぎない。

まあ仮説としては面白いが、書き込み数だけでは不動産業者の書き込みがどれだけあるかはわからないだろう。

水曜日は不動産業者が一斉に休みになり、モデルルームに行く検討者がいなくなる。
すると、マンションに対する気持ちの盛り上がりが減るとともに、モデルルームで新たな情報も出なくなり、話題が減る。
したがって、マンコミュ全体で水曜の書き込み数が減ったとしても、そりゃそうだろとしか思われない。

必死に営業の書き込みを否定しようとするのが面白いね。

営業の書き込みと証明出来るの？

出来る訳ないでしょw
そうやって否定しようとするのが笑えるって言ってるだけ。

住民も営業するここでは、営業の書込を云々するのは無粋というものです。

>住民も営業する

するどい観察ですね（笑）
珍しい物件だと感心して注目してます。

否定ではなくできるわけない根拠が無い事を言ってる点を聞いたのです。住人が営業も根拠ないし。
面白い人が集まって残念な感じになってますね。

ここが売れないと困る人が大勢いる。
ここに人気が集まるのは好ましくない人も大勢いる。
両者が丁々発止とやるさまが興味深い。
そこで外野に面白い人が集まってくる。

こういう構図かと。

木曜になったらまたネガが活動し始めましたね。

ネガ自身が不動産関係者の書き込みだと言うなら、それはそれで構わないが、低レベルな推測書き込みはチラシの裏にでもしてくれ。

JR川崎駅からバスで何十分も移動するところや川崎の歓楽街のど真ん中よりは
大師線1駅の方が住むにはすごく楽。
港町駅から近いしB棟C棟完成すると
キレイな街に変わるね。

>619
亀田かよ
ランンキングが下の奴ばかり選ぶんじゃねえよ

>620
ランキングが上のやつを挙げてくれ。
高くてよいのは当たり前だから、坪単価は同等以下で。

今週は1戸売れたね。今週末から第2期8次(8戸)受付開始か。これで300オーバーか？

この時期に300戸程度売れてれば上々なんじゃない？

Ａ棟よりも売れ行き早いんだね。

300も売れてないでしょ。

おはようございます。
日々売れ行き好調みたいで。
今日も頑張って下さい♪

300戸という数字はどこから出たんですか？
Ａ棟のときみたいにカウントしてる人もいないようですが。

1ヶ月前は200くらいでしたよ
だから230くらいじゃないでしょうか
来月からの増税後でどうなることやら
みものですね