リヴァリエってどうですか？Part14

ここが売れたら困る人がネガになるんでしょうな

幸せでない人もネガになります。

他を否定することで自己満足する人、現状に満足されていない人、家庭環境に問題のある人など、様々な要因が考えられます。

ここのポジって＊＊＊＊＊いる人がいるね。
このマンションは最高です！
ネガは不幸せな人です！

面白すぎるw

これじゃあ、満足されてる住民を妬んでいるようにしか見えませんね。

満足している住民が面白がってネガをからかうため、スレがよく伸びるんだね。

つっこみどころ満載のマンションなんですか？
具体的にどの辺りがそうなのか知りたいです。
最近ここを検討したばかりなので。

パークタワーとシティタワーのネガよりはましだ。

最上階を作っています。
早いですね。

今もターミナル駅まで１駅にすんでるけど断然楽。
ここも立地はよいかと。
ここ最近は順調に売れてるみたいだし。

リヴァリエ住民スレの写真に感動した。

住民さん撮り鉄が沢山居そうでステキ♪♪

つっこみどころ満載なはずなのに、なぜか同じネタの繰り返しなんだよな。

売れてない→普通に売れてる
競馬場→再開発決定
堀之内→港町というより川崎東口
外国人→どこのタワマンでも見られる光景
修繕費→傾斜はあるがトータル額は変わらない
ブルーシート→西側住戸なら気になる

事実だからいいんじゃない？
いちいち突っ込みに現れる意味の方がよくわからない。

売れてる➡︎速完売でしょ
A棟売れ残ってますよ1年以上
それってデべにとっても住民にとっても恥ずかしい

売れ残ってたら中古で売る時も大変でしょうね

はいはい。良かったね

もう少し頭のいいネガをお願いします(笑
しかし外野はネガって何がしたいのでしょうかね。

482
>デべにとっても住民にとっても恥ずかしい

デベは売り方が下手で恥ずかしいってことはあるが
どうして住民が恥ずかしがらなきゃならないの？

３戸程度の売れ残りで恥ずかしがらなきゃならんのなら
矢向や鶴見あたりの某物件の住民は、出かけるときに覆面しなけりゃならんぞ

>482
×速完売
○即完売

こっちのほうがよっぽど恥ずかしいわ

競馬場→再開発決定
修繕費→傾斜はあるがトータル額は変わらない

こらってつっこみどころ満載なの？
再開発はいい事だと思うし、
修繕費に関してはよく分からないけど。

競馬場は残る。

売れてないマンションに住んでることは、自分なら恥ずかしいデスね。
マンションに重要な資産価値がわかってないってことでしょ？

修繕費のトータル額変わらないってどういうこと？

2017年まで時間はある。ネガは焦んないの。

>491
修繕費
始めのころは安くても、傾斜がきつく、２０年３０年と経つうちに急激に高くなる。
それで４０年間とかのトータルで見ると、始めのころは高いが、傾斜がきつくない物件と変らない。
こういうことでしょう。

修繕費がかさむのはタワマンの宿命みたいなもの。
しかたないちゃしかたないのですが。
ここは売りやすくするために、修繕費を安めに出してるので、あとあと問題になりそうと突っ込まれてます。

竣工5、6年も経って新築扱いで販売中のミレナリータワーズはどうなんの？

ネガが頑張って評判落ちると
値下げとかあるんかな？

あー、ここ住みたいなあ。
ほんとお金ある人羨ましい。

ミレナリーは論外でしょ

現在品川のタワーマンションに住んでいます。
親の為にここのタワマン買おうかと思ってMRに行ったら、
今住んでるタワマンより管理費高くてびっくりしました。

で、結局後何戸なんでしょうね。
最近は順調に売れてるようだけども。

品川のタワマン…。

駅まで15分歩くとしたらここより不便ですね。

最寄りは天王洲アイルなんですぐですよー！

他のタワマン都内で探せば？
ここで高いって言ってたら選択肢があるから分かりませんが。

>502
高いのは管理費。
物件価格は品川の方は高すぎて親にプレゼントは出来そうにないので、
物件価格の安いここの高層階をプレゼントしようとしたら、
管理費は自分とこよりも高くてびっくりしたってだけです。

管理費の事を指してました。でも他のタワマンと比べて極端に高くないよね？こんなもんでしょ？

>５０３
管理費の比較って数字だけでは判断できないと感じます。
内廊下、各階ごみステーション、共用部分の充実度など・・・

高齢のご両親には無用な施設もあるので、そのあたりの判断もあると思いますが、
お勧めです。

B棟は消費税8%で計算されているからというのもあるかも。
品川のWCTとかでしたら施設の割には管理費安い方だと思います。

自分なら親にプレゼントするなら川崎区は避けますが、周辺見ましたか？
別荘とかなら景色が良くていいと思いますけど。

明らかにここより町として完成されていて、リニアも通る予定の品川に
ここより不便と言い放つとは、さすがですね！

そもそも品川と川崎を比べることはさすがにポジであってもナンセンスと思ってるよ。

管理費けちるというか、純粋な疑問なのでは？
品川タワマンは共用施設がここより派手なの多いですし。

まさしくその通りで、
けちるとかそういう事ではなく疑問に思っていました。

管理費は人件費の占める割合が大きい
川崎だからって人を安く使えるってことはない
共用施設の維持には修繕費がかさむ
修繕費は後回しにできても、管理費はそうはいかない
それだけのことでは

512さんのタワマンにプールとかがついていて
リヴァリエのほうが管理費高い、とかならさすがにおかしいかと思います。
どういった共用施設があるんでしょうか。

管理費は特に高くないと思いますが。
ここが１８０００円のところ、他のタワマンは２３０００円とか、そういう感じですよね。

リニアに乗って毎日どこに行くの？

まあ資産価値なんて気にする人はこの場所は買えないよね。