リヴァリエってどうですか？Part14

今日大師線に乗ったが来客用駐車場に5台止まっていた。

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新川崎のタワマンとともに検討中。
新川崎は便利なんだけど、朝のホームの混雑が尋常ではないので、躊躇している。
こちらは勤務先にはまあ便利。
まだ時間はあるな。

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たしかにあまり注目度が高いとは言えない京急大師線沿の物件でスレッドがPart14まで伸びるのは異例ですね。
営業かどうかは断定できませんが、明らかに検討者ではない営業か購入者が投稿する割合が高いのもこのスレの特徴ですね。
私は風俗街と競馬場近い点で断念しましたが、投稿内容が面白いのでこれからも時々閲覧させていただきます。
早期完売目指して、活発な投稿期待しています。

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>>122
武蔵小杉は階段が行列で一歩も進めなかったりホームで身動きできないことも多々ありますが、新川崎のホームはそんなに混雑してませんよ。
おそらく毎朝の通勤で新川崎を利用されてない方だと思いますが、新川崎を利用したとき混雑が尋常でないと感じたとすると、たまにある電車遅延時のことだと思います
もし通常の新川崎で尋常と感じたなら、かなりの駅が検討対象外となってしまいますよ。
ちなみに川崎市内のタワーとはいえ両物件を比較検討する人は少ないような気がしますが…

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京急は早期完売目指してない。C棟引き渡しの後3年は何を言われてもゆっくりと今のペースで販売してくでしょう。
何か起爆剤となるような外的要因があれば別なんでしょうが。

>>126
どこでもあることかもしれないけど、ここは数が半端ないよ。
Part14で、その割合も桁外れでしょ。

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フライトまで、あと一時間

そろそろ出ようかな、

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震度２くらいでキコキコ鳴るって建物自体は相当やわらかいのかな？

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キコキコなるのは、オイルダンパーが効いてる音だと思います。

心地よい音ではないですが、逆に安心な音だと今は感じます。キコキコ音で、地震なんだとわかるくらい、揺れを感じないですよ。
住民しかわからない感覚かもです

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直下型地震でもキコキコと言う音なのでしょうか？

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MR行って聞けば？

今週末構造説明会があるみたいだからキコキコ気になるなら足運んで。

Ａ棟はスーパーゼネコンが社運を賭けるに足るプロジェクトでした。
社長自ら鍬入れ式に出席している事、
建築を作品として世に問う雑誌である「新建築」に掲載されたこと
でもそれは明らかです。

立地や環境については否定的な意見もあり、
最もなことも多いですし、
仕様にも時代性を欠く物がある事は確かですが、
Ａ棟は建物としての品質は問題ないと思います。

Ｂ棟もＡ棟の施工経験を活かして、
施工が進められていますし、基本的に設計は同じ
（但し、バルコニーに水廻りを強引に持ってきている区画が
ある点は心配要因）
ですから、施工面での心配は無いと思います。

それだけと言ってしまえばそれだけではありますけれど。

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暴風雪のときもキコキコ鳴ったのですか？

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バルコニーに水廻りを強引に持ってきている区画とは？
強引にもってこなければいけない理由があったのでしょうか
間取りの設計上やむを得なかったのか
それにしても135さん、よく検討されてますね。
検討するのに勉強になります。

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ビューバスのことだろ

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いっそのこと、プレミアにはオプションで露天風呂でもつければよかったのに。

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つまらん

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A棟の売れ方の鈍さに対して危機感を感じて>>135 の言う多少の無理を押した間取りの
変更（1個あたりの面積を抑えて戸数を増やす）をして尚この売れ行き。
C棟の需要はもう残ってない。

でも、B、C棟は団地扱いで管理組合も一体。

仮に、今のB棟みたいにすぐ売れなくてもいい、なんてゆるゆると売ってたら、B棟共用部の
設備は古くなってしまう。そうすると、C棟入居者は共用できると言っても自分が入居した時には
すでにほぼ数年以上経って中古劣化したB棟共用部分の修繕費もB棟住民と折半しなければならない。
さらに言えば、カラオケスタジオとゴルフ室内練習場とかC棟の共用施設予定は絶望的にセンスがない。

はてさて、C棟大丈夫かね。

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いや、大師線沿線の再開発で化ける可能性はありますよ。

あくまで可能性
化けない可能性も高い

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私は結構魅力だなぁ。
でもこのしつこいネガの人は何のために毎日毎日せっせと書き込んで来るんでしょうね。

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カラオケスタジオなんて、無いけどな。

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販売戸数が6戸減ったな！月20～30は売れている。

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耐震性の高いタワーマンションにこの価格で住めるのはとても良いと思います。
埋立地でないのもGoodです。
都内・横浜・羽田へのアクセスが便利ですし、かつ駅２分で自然豊かな場所もそうそうありません。
京急川崎から一駅離れている分、住むにもちょうど良いです。

既に高い土地よりも、これから高くなることが期待できる方が投資冥利にも尽きるんじゃないでしょうか。
羽田空港に近いことやキングスカイフロント、競馬場など。

治安に関しては心配し過ぎじゃないでしょうか。
日本自体が治安が良い国だし、アメリカのスラム街のような場所でもありませんし。

あえて言うとリヴァリエ周辺はキレイですが、ちょっと外出ると街並みが整備されてない点は気になります。
再開発に合わせてキレイになると良いんですが。

総合的には良いマンションだと思いますよ。

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１４６
>月20～30は売れている

毎日１戸近くのペースで売れているのですね！
ばんじゃーい！

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ということにしたい住民と契約者さん達

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250戸くらい販売済ですかね

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いや、事実だから。

ここは検討者の姿はほとんど見かけませんね。

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と、検討者の方がおっしゃられてます。

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こんな雪の日は、駅前のマンションていいなぁ。って思う。
いくら立地が良くても悪天候時の駅前にはかなわない。
そういう意味では最高のマンションだと思います。

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>>153
検討者が掲示板に来てみたものの、j住民・契約者や営業の投稿ばかりで驚いた。
それで「ここは検討者の姿はほとんど見かけませんね。」と発言。
別におかしくないだろ。

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と、契約済みの方がおっしゃられてます。

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私は検討者ですけど。
検討中なので、コメントはなく、読んでいるだけですけどね。

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雨でも雪でも会社まで傘いらずです。

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悪天候だと駅ちかの便利さを実感できますね。

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↑
この匿名さんは、契約済み、入居済み、あるいはそれ以外の何者かを推理する。
このスレの楽しみ方の一つです。

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こんな日でもコンビニが近くなので便利ですよ。
朝から雪かきや清掃もしてくれています。他のマンションでも当たり前なのかもしれませんがありがたいです。

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内廊下に入るまで、エントランスで靴についた雪を落とすような場所があるのでしょうか？
コンシェルジュの対応はしっかりしてますか

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>>161
そうですね。
おそらく雪の中定時出社したものの、今日は来客の見込みがないため、早速書き込みした営業さんと予想します。

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単なる検討者だけど。そんなの推測して何がしたいのか。外れてるし。

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と、単なる検討者の方がおっしゃられてます。

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突然ですが
「一部の」真剣に検討されている方に対して
荒らされるのを覚悟の上で、本来あるべき書き込みをしてみます。

私が住む前に気にしていて、住んでみて思うこと。
あくまで主観的な話です。

良いこと
－景色がすばらしく飽きない（私は高階層で、ひやかしで来たら、景色が気に入って買ってしまった口です。）
－通勤や生活が便利（前項同様このマンションの売りですのであえて書く必要がありませんが、つくづく感じます）
－部屋は高階層でも揺れませんし、気密性が高く冬暖かく夏涼しいです。（エアコン前提の話です。）
－騒音というか隣上下の音はほとんど気になりません。（私の周りにいい人が多いのか？）ただし、近所付き合いもほとんど
　無いです。入居挨拶以来ほとんど合っていません。（ドライさがマンションの利点ともいえるのかもしれませんが）
－マンションの住人は挨拶にしても共用設備の使い方にしても、いい人ばかりです。たしかに、あら探しすればいやな人もいるでしょうが、私は人に１００パーセント求めても仕方がないと思います。人に言う前に自分がすべきことが多々あると思っています。・・・脱線しましたが、ここの住人はいい人が多いです、そして結果的にその継続がマンション価値を維持すると思います。
－最後に、どうでも良いと思いますが、妻は「ゴミ出しがいちばん便利」といってます。笑

悪いこと（前提として気に入っているので、「気になるところ」でしょうか）
－朝や夜のエレベーターは混みますし、停止階が多いです。というかエレベーター自体が遅い
－北側なので冬場に陽が当たりません。ただし、前述しましたが、暖かいです。南側は住んでないのでわかりません。
－付近（といっても大きな道路を挟んで川崎側ですが）にピンク街がある。また、競馬にくるオヤジさんたちの柄が悪い。
　・・・実際危害とかはないですが、夜間に女性や子供はちょっと危険かなあと思います。
－天井が少し低く感じます。（私はプレミアではないので普通の部屋です。）
－京急サービスは売ったら音沙汰なしです。当たり前かもしれませんが、人情味にかけます。また、コンシェルジュやデイリーストアーの販売員（一部ですが）の質が良いとはいえないです。新人教育がしっかりなされずに実戦投入といった人が多いです。最近は経験を積まれて良くなってますが・・・これは人の問題ではなく店の問題だと思います。
－床接続部に収縮による隙間などが発生（他のマンションと同じレベル）していますが、
－駐車場が高い、駐輪場も立地場所の価格を考えると割高だと思います。・・・まぁ、最終的には管理者である全員に戻る話ですが・・・
－内装は、レールや設備を付けたり自分でいろいろ変えるのに、壁のつくりや管理規則が問題となって、出来なくはないですが難しいです。・・・これも自分たちを守る規則なのですが・・・

入居を考慮されている方は、真剣に話を聞きたいと思って本スレッドに来ているはずですので、より良い情報交流の場にしましょう。匿名であっても、いいつながりを持てるはずですから。偉そうにすみませんでした。

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こんにちわ

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購入経験者さん

ありがとうございます。やはりエレベータは混雑するのですか。
眺望が良いとのことですが角部屋でしょうか？

タワマンはいろいろ見ましたが、エレベータは高層・低層に分けてもやはり混みますよね。

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ＮＯ１６９さんへ

混むといっても、出勤帰宅時だけですし、常識の範囲です。
少し早く（２－３分）部屋から出れば解消する問題にもならない問題です。
私は角部屋ではないです。しかし十分に眺望に満足できます。
ただし、今後建つであろうＣ棟や、ＡからＢ、ＢからＡといった遮蔽物の関係位置は確認し納得された方がよいと思います。
私はそれが嫌で北西側（今後高い建物が建つ可能性が少ない側）にしました。
見られるということも考えた方がいいでしょう。
参考まで

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