リヴァリエってどうですか？Part14

物件比較中さん [更新日時] 2014-04-14 16:20:12

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新しくパート１４を作ったので、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363075/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩1分（※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分、東海道本線「川崎」駅徒歩22分
京浜東北線「川崎」駅徒歩22分、南武線「川崎」駅徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-12-25 18:09:43

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通	京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京浜東北線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）東海道本線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）南武線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）
種別	新築マンション
総戸数	461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建（B棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月竣工済み入居可能時期：2017年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社　東京支社マンション販売事業部

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94 匿名さん
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東京に隣接した立地でのやっと動き出した再開発エリアだから今より下がることはないとは思う。ただ土地のイメージの払拭は多少時間が掛かるね。
95 物件比較中さん
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今後マンションは余る方向に行く中で支線の貧弱地盤側、
それも風俗賭博場至近の元工場地区に期待するのはリスクが高すぎ。
京急がイニシャルコストを抑えに抑えて売りぬこうとして、修繕積立の
クレッシェンドがきつくなってることからもわかるけど、今後は
京急、購入者がババ抜きを続けることになりそう。

現に今でもA棟ですら残ってる有り様だから、A棟住民が必死に
B棟のステマに必死なわけです。じゃないと、手放すことさえできないからね。
ずっと永住する覚悟と、人生設計の見通しがないと売却するとなったら
大きな損失を被るでしょうね。
96 匿名さん
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いつもいつもネガキャンご苦労さんです。
97 匿名さん
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さすが物件比較中さん
ババ抜きとは素晴らしい表現

どこの営業さんかしら？
98 匿名さん
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Ａ棟は４５５戸のうち４５０戸が売れたのだから、完売に近いと言えるのでは。
99 匿名さん
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完売と5戸売れ残りは全く違う。
そんなこと言ってたら、矢向のミレナリータワーズだって4戸売れ残りだから、ほぼ完売☆ですよね。竣工後6年たってますが。
100 匿名さん
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実際、A棟が売れ残っていることが、Ｂ棟の販売にブレーキをかけていると思いますよ。A棟が販売半年で即日完売！とかなら、もっと集客できたと思います。
101 匿名さん
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人気が欲しい人はよそへどうぞ。
安くて良いマンションが欲しい人はこちらへどうぞ。
102 匿名さん
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A棟はまだ売り切れない方が良い

丁度良い販売状況である
103 購入検討中さん
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どう考えも売り切れた方がいいでしょ
購買意欲下がるよ
104 購入検討中さん
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どう考えても売り切れた方がいいでしょ
購買意欲下がるよ
105 買い換え検討中
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京急本気で売る気が無いんだから仕方ないよ。
106 匿名さん
- 削除依頼
けいきゅんに売らせろ！
107 匿名さん
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あと半年は売ってはいけない
その後、けいきゅんに売ってもらう
108 購入検討中さん
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半年後くらいにちょい値引きか？
109 匿名さん
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売れ行きがどうであれ

天井高2550mm
スラブ厚330〜340mm
DFS制振
内廊下
屋内駐輪場

このスペックで

駅目前、悪天候でも快適
充実の共用施設
多摩川の眺望
コンビニ、クリニック併設
商業施設開業予定

満足すること間違いなし
110 匿名さん
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でも、将来、管理費修繕費がお高くなるんでしょ？
111 匿名さん
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タワーマンションに住みたければ、維持費が払えることが最低条件となる。
それが心配なら、さっさとタワーマンションは諦めるべき。
112 匿名さん
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高スペックタワーマンションだと思います。
大林組の信頼感は大きい。
さらに土地が広いのが印象に残ります。
113 匿名さん
- 削除依頼
>112

昨日、マンションのまわりにたくさんの雪だるまがありましたよ。
のどかですよ～。

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