▲▲ライフピア浦和本太、どうでしょうか？

私もフィルター買いました。ハンズで換気口用でした。でもこまめに洗わないと、カビの原因になるって書いてました。

ミルクさんその後はどうですか？？？

自分はユニーブル我孫子というマンションを購入しました。オプションを検討しており、ユーテリアで検索した所、このページがヒットしました。皆様に伺います。
ユーテリアのオプションに関してはどう感じていますか？

ユーテリアのオプションですが、いずれ購入しなければならない表札だけ購入しました。
玄関とポストの内側＆外側　です。これは半分くらいの世帯の方が購入したようです。
未だに名前を入れていない方は、郵便物に不安はないのでしょうか・・・。
余談でした。

他には展示会時に見積（フロアワックス等）は出してもらいましたが、
値段が高いのとその後の対応等で結局発注までには至りませんでした。しなかった事に特に今も後悔はありません。
あと、フロアワックスをかけると、その時点でアフター保証がなくなるという話も耳にしたのでやめました。

マイさん、深夜の物音のことですが、
現在も続いています。
この間は夜中（確か１２時半か１時くらいだったでしょうか・・）に
掃除機をかけていました。
さすがに昼間と違って周りが静かなのでまる聞こえでした。
気にしていてもなおらなそうなので、
最近は極力気にしないように努めています。
でも、もう少し静かにしてくれるといいのですが・・・。

匿名さん。ありがとうございます。6/11.12のオプション会でも表札、換気扇フィルターは結構皆様発注されていました。
自分はカーテンと照明、空調を検討しています。いずれも量販店や専門店で売っていますが、やはりマンション業者の管轄内にある、
オプション業者の方が安心なのかな・・と思って検討しているのですが・・・オプション会の対応は決して悪くはなかったのですが、
「ユーテリアは論外・・・」などというご意見を聞くと、さすがに考えるものがあります・・・カーテンスタッフ・照明スタッフ共に、
対応は良く、わざわざメーカーの営業の方も来ていた様なので（山田照明・ニチベイブラインド）すっかり安心していたのですが・・・
皆様は、照明・カーテン。空調などはどこで調達されたのですか？門外漢の書き込みで恐縮なのですが、是非アドバイス頂けたらと思い書き込みさせて
頂きました。宜しくお願い致します。

ユーテリア・・もう名前を聞くのも嫌ですね。
オプションはおろか、設計変更に関してもひどいものでした。
とにかく話が全然通じないんですよー
このマンションの完成が遅れたのはユーテリアが原因の一つだったと今でも思っています。
オプションは高いです。
うちはフロアコーティングは外で探した業者に依頼しました。
半分以下の金額で全フロアやってもらえましたよ。フッ素も！

匿名さん・・ご返答ありがとうございます・・・不愉快な記憶を掘り起こして恐縮です・・
是非参考にさせて頂きます。くどいのですが、匿名さんは、カーテン・照明・空調はどこで買われたのですか？差し支えなっかたら教えて下さい。

こんばんは、たけぼーさん。
カーテン、照明、空調等は別々に買われたほうが安いですよ。
もちろん、ひとつの業者でまとめれば楽な気もしますが。
我が家の場合は、別々の業者で購入しました。
物によっては、家で商談できるので出掛ける手間暇を考えると良かったかなと思いました。
空調とかは大手家電で買いました、結構ポイントも貯まって、ポイント分は日常品に交換しています。

ユーテリア。本当に最低ですね。こんなオプション会社を選んだ売主にも疑問を感じました。ユーテリアの社長も全然違うオプションにしておきながら、全く反省の色なし。信じられませんでした。オプションは絶対に別買をお勧めします。

オプション会で見かけたオーダーカーテンと同じ生地が量販店でもっと安く売っていましたよ。
加工の違いはお店によって出るかもしれませんが、マンション業者の管轄内という意識は要らないと思います。
ちなみ、山田照明の商品はネットで定価の半額くらいで売っています。
実際には買っていないので信用性に保証は出来ませんが・・。

ユーテリアには表札と換気扇フィルターのみを注文しました。
全てにおいて高いと思います。
表札はマンション内で皆さんバラバラだと見た目が悪いかと思い、
注文しましたが、皆さんそれぞれバラバラでやっていない方もいるくらいなんで
後悔しています。外では半額程度であります。

こんにちは
最近聞いたのですが、この辺はかなり地盤が悪くて近所では有名なのだそうです。

基礎杭なんかはたぶんしっかりしているのだと思いますが、事前に知っていましたか?
だから工事の前にも普通は10世帯くらいしかやらない事前の家屋調査を100戸くらいやったそうです。
それで工事の前にだいぶ近隣ともめて、着工が遅れたって聞きました。

>263さん
こんにちは。
>最近聞いたのですが、この辺はかなり地盤が悪くて近所では有名なのだそうです。
その件に関しては28さんの②のコメント見れば分かるかと・・・。

>それで工事の前にだいぶ近隣ともめて、着工が遅れたって聞きました。
今現在何か問題となるような事は起きて無いと思いますが・・・。

話し変わって換気口フィルターって
ハンズとかで買って切った方がいいですかねー？＾＾

264さんありがとうございます。

28さんのコメントで基礎のほうは大丈夫そうですね。
でも平成8年以降とありますが、福岡の地震ではこの平成8年以降の耐震構造のマンションが
被害が多かったようです。玄関ドアがぐちゃぐちゃの写真なんかをみました。
このマンションの場合はどうなんでしょうか。

前に住んでいたマンションは工期がギリギリだったらしく
上の階にいくほど施工不良がいろいろでていました。
3年瑕疵工事は大変でした。
クラックが隣の部屋まで貫通しているなんて言うのは常識、
雨漏りで壁紙がハゲハゲになっている部屋なんかもあって・・
あんなマンションはごめんです。

インテリア系の施工不良は見えているし、やり直しもやりやすい。
遅れても見舞金で済む。
でも見えない施工不良は怖い。
周囲の地盤沈下を原因を作ることもあるし。それは何年も先だったり
地震なんかで表面化する事もある。

266さんそんな事言っていたら何処にも住めませんよ。そんな不安になる様な事を、言わないでください。私たちは満足しています。

生活に満足していますし買った事に関して後悔はしていませんが、
野村から配布された共有部分のアフターサービス内容を見て正直不安は感じています。
各専有部分も補修があると思いますし、これらを一つずつきちんと直してもらいたいです。
施工主のプロ意識が改善されてる事を願います。

三ヶ月点検の指摘事項の確認が来ましたが、どうしてもっと申し訳ないような態度ができないのかな？
あの偉そうな態度がどうも気に入らない
いい人もいるんだけど、多田の少し年配の人
内覧会といい今回といいどうも気に入らない
あの人には対応してもらいたくないな

うちもそうですよ。態度の問題ですよね。多田の若い人はこないのかなぁ？態度もよく不安にならないでよかったのに。

うちは、補修箇所はそれほどありませんでしたけど、みなさんの家はどうでしたか？心地良く過ごしています。

内覧の時も申し訳けないそぶりなかったですよね。お偉いさんはどこの会社も同じなのかぁ。アフターは大事ですよね。いつもいた若い多田の人はよくやってくれましたよね。最近みないですよね。細かい事とかアドバイスとか嫌がらずに対応してくれたし。みんなそうだといいのにね。３ヶ月点検の内容はそれほど大きいのとかは、ありませんでしたよ。今のとこ平和に暮らしています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

角の工事しているところは何階建てが建つのでしょうか…

屋上付の三階建だそうです。最初は二階建だったから三階の人はキャンセルしたのかな？

偉そうな人って、あのでっぷりした?
Iという人・・・?

できればもうちょっと対応良くしてほしい。

偉そうな人？私のとこは若い方で良くしてくれましたよ。多分２７３と一緒の方だとおもいます。当りだったのかな。

259.260.261.262の皆様　ありがとうございました。大変参考になりました。

今日かなり業者が入っていたみたいですが結構修正あったんでしょうか？
うちは7件ありました。

日曜日補修工事ありました。きちんと直してくれましたよ。みなさんの所はどうでしたか？

ベランダ側の部屋にエアコンを取り付けようと思っているんですが、
ちょうど室外機を置こうとした場所にカバー付きコンセントが付いてました。
隣との壁側までパイプを伸ばす事になりそうですが、みなさんはスッキリと設置出来ましたか？

はじめまして
今マンション探し勉強中です。
チラシを見て、このマンションに興味がありました。

大規模マンションが人気と言われていますが、私はあまり大規模は苦手なのと
交通の便がよいけれど戸建ての多い住宅街で環境がよさそう。
チラシで見る限り、間取りなども好みです。

できれば住み心地を教えていただけないでしょうか。
良い点、気になる点など
よろしくお願いします。

全戸完売ではないのでしょうか？
まだ売りに出されているんですか？

角地に３階建ての建物を建築中です。
現地を一度見学されることをお勧めします。
住み心地はとても良いです。８０平米前後で駅から１０分弱なので満足しています。

1,3階の角部屋が入居されていませんが、キャンセルされたんですかね？
キャンセルされたならモデルルームとして売りに出されてもおかしくないと思うんですが・・・

販売してるみたいですよ。お客さん来てましたよ。早く完売するといいですね。

最近、マンションの顔とも言えるエントランスアプローチの竹の植栽を一部の竹が枯れたとの理由から、
全て撤去し、もみじと熊笹に変えましたが、このような変更に関して、マンション住民の意見も聞かず
実施して良いものなのでしょうか？（枯れた竹のみを差し換えれば良かったのに…）
　私共は京都の町屋をイメージした竹が気に入り、このマンションを購入した理由の一つでもあったのですが
皆さんはどう思われますか？

入居後間もないようなので、植木屋さん？の保障期間内で無償の入れ替えだったのでは？
そうでなければ、管理組合に文句を言うべし。

無償で入れ替えとは言ってましたが、物が変わるなんてのは言ってませんでした。
そういうのは誰が決めてるんですかね？

駐車場へ出る自動ロックの扉も、張り紙はもう外されていますが、あれで補修完了なのでしょうか。
まだ、閉まりが悪い気がします。　

機械駐車場、先日動かなくなり直るまで2時間近くもまたされました。休日だから良かったけど。
機械の不具合のために仕事に遅れたりした場合の対応をして欲しいと野村リビングに言ってますが、なんの返答もずっとありません。

そういえば駐車場の保守会社が最近変わったのはどうしてなんでしょうか？

駐車場は元々3ヶ月で管理会社が変わるということだったらしいです。それにしても全てにおいて事後報告、というか連絡不行き届きですよね。竹の交換についても住民の許可なく勝手にやったという印象が強いです。

共有部分の補修作業はもう終わったのでしょうか？
いつも連絡なして、誰が確認してOK出しているのかわからないし

出前の返却皿は、マンションの入り口に置いてＯＫなのでしょうか。
オートロックなので仕方ないのでしょうか。

オートロックの場合は致し方ないのでは？

もちろん洗って出しますけどね。＾＾

私もマンションに竹というのが気に入っていました。
残念ですね。

対応の仕方をもっと工夫していたら、こんなふうにはならないのにね。
一言でいいんですよ。プロフェッショナルなとこ見せて頂戴。

今日、入居されますね。あとは１部屋でしょうか？！

そうですね！
残りの部屋も早く決まるといいですね。

田舎から帰って来ました。我が家はいいですね。

グランシエロ浦和ヒルプレイスの掲示板でまたこのマンションのことが話題になってます。
というかけなされてる！？
確かに、内覧会前後にはこの掲示板でかなりヒートアップしてましたけど、
ちょっと意見したい部分はあるとしても、
住んでみるとかなり住み心地が良いので、
他のマンションの掲示板でマイナスの話題が出ると、
住んでいるものとしてはさみしいなぁと思います。

確かに内覧会の時にはいろいろありましたが、
やはり、今はとても住み心地が良いですよね。
静かですし、あとは駅前の再開発が楽しみです。

住んでみると、購入してよかったと思います。ほかのサイトは気にしない方がいいですね。

そうですね、どうしてもマンション購入は現物を内覧会まで見られないという特異な買い物でかつ高額な
買い物であるため他物件と比較しがちですよね。近隣住民ですので気にせず仲良くいきましょう。
風通しといい日当たりといい我が家は非常に満足して快適な暮らしです。また住民のみなさんもいい方ですし
子供たちも喜んでます。先日のアフターケアーも恐縮してしまうほどよくやって頂きました。
やはりあとは住民のみんなでソフト面の快適な環境作りだと思います。みなさまどうぞよろしくお願い致します。

土曜日、共有部のアフターケア同行された方いますか？
行けなかったので、感想聞かせて下さい。

６ヶ月のアフターサービスはないのでしょうか？

この前あったのが、そうではないのでしょうか？

マミー引越センターのオーダーカーテン利用したのですが、このオーダーカーテンについては
グループの別会社のマミープランニングがやっているようです。事後知り合いの旦那さんが
カーテンメーカーに勤めていることがわかり聞いてもらったのですが、他の町のカーテン屋等より
しっかりしてるという評価でした。うちの場合、通常の取扱いメーカーでないところのまで手配
させた上、あいみつ先より安かったのと友人宅のとみくらべても家のがいいって感じますので
それなりに満足してます。

ちなみに東京の新築マンションへ入居した者ですが・・・　（＾＾；）
わかるネタがあったので・・・つい（笑）

６ヶ月アフターサービス、「この前あったのが・・」って、いつの事ですか？

3ヵ月アフターサービスの時のように書類などもきてませんよね？

すいません。３ケ月の間違いでした。６ケ月もあるんでしょうか？

次は１年じゃないですか？

お隣と向かいの工事音、ずっと気になりませんか？隣の三階建ても意外と高さがあるのも気がかりです。

ベランダの手すりも結構汚れる気がするんですけど…
工事をしていない時はあまり感じないのですが。

多田工営の親会社の多田建設が会社更生法を申請したと聞いたので、気になって多田工営のことを調べたら、
2004年12月決算で売り上げが前年比マイナス82パーセント。（ダイヤモンド社のデータベースで）
もう工事は基本的に終わっているわけですし、もしもの時も大丈夫なんですよね。きっと。

316さん。やばいでしょう。

昨今、耐震設計の件で世の中大騒ぎになっていますが、このマンションは大丈夫なんですよね？　当然？
購入決定当時、営業マンからは震度７まで耐えられる、という説明を受けた記憶があるんですけど。

正直、どこまで本当なのか不安です。再調査を依頼したいと思っているのですが。皆さんはどう感じてらっしゃるのでしょう？

はじめまして、私はライフピア和光本町を買ったものです。今、二年点検を前に大変なことになっています。施工業者はイチケンという会社でこちらとは違うようですが、内覧の時から工事がずさんな所が多いようです。
我が家は無いのですが、天井にクラックが入ったり、窓が開きにくかったり、何度直しても壁紙が剥がれたりとひどい有様です。駅、職場に近く、外観も内装も、間取りも気に入って買ったのでショックです。
今、住人全体での話し合いもあります。そんな時にあんな事件があり、うちのマンションも再調査をということと、二年のアフターサービスを延ばしてもらいたいという話になっています。

構造計算書をもらいたいです。

この件に関して、管理組合としては何も動きはないのでしょうかね。

販売会社がいくら大丈夫だと言っても、第三者機関に見てもらわないと安心できないと思います。
どこの検査機関もいい加減そうなんで、どこか信頼できるところに再調査してもらえないものなんでしょうか？

構造説明会の案内が来ましたね。
この会に建築士の方を呼ぶことは出来ないのでしょうか？

今回審査して頂く社団法人？？？会社は売り主が選んだのでしょうか？
疑えばきりがないですが、信頼できるところなんでしょうか？

今回提示された書類は設計会社のものだけでしたが、検査機関の意見はないのでしょうか？
検査機関はなにもチェックしてないみたいな事を言われてるようですから、何をもって大丈夫かってのを示して欲しいですね。
大丈夫だと判断されるくらいですので、問題だった場合の責任なんてのも当然あると思いますが

結局、我々購入者は素人なんですよね。だから、こういう説明会で専門家からもっともらしい説明を受ければ、ふ〜ん、そうなんだ、となるだけでしょうね。どこにどういうカラクリが隠されているのか、我々には分かりませんから。
ただ、一つ言えることがあります。それは、一度悪事に手を染めた人は、最初の1回でやめられないということです。
一度窃盗をやった人は、1回目で成功すると、これに気を良くして、何度も繰り返します。そして、やがてその犯行が露見し、やがて捕まります。
今回の偽装問題もそうです。1回目の虚偽工作が、それと分からずに検査に通ってしまったから、その後も不正を続けていました。不正をしたのは、この物件だけ、この1件だけということは決してありません。
すなわち、この物件に問題があるとしたら、この物件を手がけた業者は、他の物件でも不正を行っているはずである、ということです。
そして、現段階では、この問題は露見していません。
したがって、中央住宅なり、多田工営なり、これら関係業者が過去に手がけた物件で、何か問題が露見するまでは、あまり過大に不安を抱かないで居てもいいのではないでしょうか。
杞憂という言葉もあります。あまり、神経を尖らせすぎても、消耗するだけ損、ということもあります。