大阪の新築分譲マンション掲示板「エステムプラザ京橋Ⅲ リベルタ[旧:(仮称) エステムプラザ京橋プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 都島区
  7. 京橋駅
  8. エステムプラザ京橋Ⅲ リベルタ[旧:(仮称) エステムプラザ京橋プロジェクト]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2019-07-25 23:25:53

売主:株式会社日商エステム http://www.n-estem.co.jp/
施工会社:広成建設株式会社 大阪営業支店
管理会社:株式会社エステム管理サービス


所在地:大阪府大阪市都島区中野町2丁目18番1(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩7分

【マンションコミュニティ関連スレッド】
日商エステムのマンションってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/
「エステム」についての口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%...

【スレッド】
「エステム」についての口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%...
日商エステムのマンションってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1347&cid_...

【中古売買】
Yahoo!不動産 エステムで検索した中古マンション(京都府)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=26&...
SUUMO エステムで検索した中古マンション(京都府)
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/
楽街 収益物件を検索 エステム
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
健美家 キーワード:エステム
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0

【正式物件名称に変更しました 2014.3.17 管理担当】

[スレ作成日時]2013-12-25 08:29:27

[PR] 周辺の物件
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
グランドパレス長田

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

エステムプラザ京橋III リベルタ口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2014/05/21 14:01:52

    駅からそれほど近くないので、資産性の価値はそれほどないと思う。
    ただ、販売価格が安いので貸す場合、賃料を低めに設定すれば借りてはつくと思う。
    自分で住むなら若いウチに買っていずれ買い替えるパターンですね。
    シングル以外には住めないよ。せまいから。

  2. 22 OLさん 2014/05/21 22:37:00

    遠い…。
    一度歩いてみてください。
    普通のエステム・プレサンス・リーガル物件は徒歩5分圏内ですが。

  3. 23 契約済みさん 2014/05/24 12:36:36

    いろいろと検討して購入しました。
    桜の季節、天神祭の花火、ワクワクしてます。

  4. 24 匿名さん 2014/05/26 09:52:04

    単身からDINKS向けと考えると、もう少し駅に近くても良かったですね。
    でもそうなると価格がアップしちゃうんでしょうね。

    歩くのが苦になるほど遠くはないと思いますが、OLさんはパンプスなど履くから大変かもしれないですね。

    >>23さん、ワクワク、いいですね。
    たしかに、ほんのひとときのこととはいえ桜も祭りもワクワクしますよね。

    価格は魅力だけど、もう少し広さもほしかったです。

  5. 25 契約済みさん 2014/10/06 02:19:58

    買っちゃいました。

    1. 買っちゃいました。
  6. 26 匿名さん 2014/10/07 05:07:57

    駅まで遠いという記載がありますが…京橋までは10分超えちゃうけれど他の駅だったら10分以内につくことが出来るから、普通にさほど負担感がないように思います。
    環状線ユーザーだとそこはやはり譲れないトコロだったりするんでしょうか。
    単身者や二人暮らし向けの広さだから、利便性優位?
    価格的にはこれ位でと思うとバランス的にどうなんでしょ?

  7. 27 匿名さん 2014/10/16 02:29:50

    >25さん
    お写真ありがとうございます。もうそのお写真から10日ほど経っておりますのでまた工
    事が着々と進んでいるのだろうなと推測されます。価格的にはまあまあじゃないのかな
    と思います。最近、マンション高くなってきてるっていうハナシだし、とりあえずは交
    通面も悪くはないからという理由で。他の人も書いておられますが、もう少し広ければ
    というのはあるのかも。

  8. 28 匿名さん 2014/10/23 05:04:17

    シングル以外は住めないというご意見も出ておりますが、
    2LDKであればDINKSの方もいらっしゃるのでは?と推測いたします。
    モデルルームのイベントとしてハンドマッサージが開催されたり
    エステ硬化のるお風呂を採用したりと女性推しマンションなのかな?とは思います。

  9. 29 契約済みさん 2014/10/24 15:16:30

    購入予定です。
    聞いたとこによると女性の方の購入が多そうですね。

  10. 30 匿名さん 2014/10/28 09:35:03

    DINKSでも決定権は女性にありってことなんでしょうかね。

    エステ効果のあるお風呂というのは珍しいですね。
    説明を見ると、マッサージ効果や毛穴の洗浄効果、温まり方も違うみたいで、
    入浴タイムに力を入れているなあと思いました。
    ミストサウナやテレビもついているんですよね。
    狭くて間取りは今ひとつだけど、お風呂好きには良さそうなマンションですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    グランドパレス長田
  12. 31 匿名さん 2014/11/06 07:51:03

    マイクロバストルネードって、気になります。
    本当にミクロの泡がそこまでの美肌効果と健康効果があるならいいですね。
    プラスミストサウナもあるのは、いい。
    ここは、浴室の設備が充実している点がにとても惹かれています。

  13. 32 匿名さん 2014/11/06 11:42:24

    暗くて分かりにくいけど外観です。

    1. 暗くて分かりにくいけど外観です。
  14. 34 匿名さん 2014/11/14 05:38:41

     おおっ!お写真ありがとうございます.
    7階くらいまで出来上がっている感じでしょうか.
    これで半分くらいなんですよね.
    正面側から取られたお写真なんですよね?
    公式サイトのCGで見た時、エントランスと公道まであまり距離がないのだなぁと思っていましたが
    そういうのはまだ柵に囲われているので判りにくいですね.

  15. 35 匿名さん 2014/11/14 11:22:58

    >>34
    今は殆ど覆いがない状態まで仕上がっています。
    この段階で14階まで既に出来ています。
    2階ごとに色が違うので7階に見えますね。
    エントランスから公道まではかなり距離が近いので
    マンション自体かなり大きく見えると思いますね。

  16. 36 匿名さん 2014/11/16 01:37:48

    外観です。

    1. 外観です。
  17. 38 匿名さん 2014/11/26 00:43:53

    マンション外観のお写真をありがとうございます。
    目立つ特徴はないものの、すっきりとしてよいデザインですね。
    価格も手頃だと思いますし、垂れ幕の宣伝効果で販売が
    進む事を期待しています。

  18. 39 契約済みさん 2014/11/27 08:31:46

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544668/
    住民スレ作りました。

  19. 40 契約済みさん 2014/11/27 14:27:21

    あと何部屋くらい売れ残っているのでしょうね。
    営業さんには完売頑張って欲しいです。

  20. 41 匿名さん 2014/12/06 08:19:48

    イメージ画像より少し軽い感じに仕上がっていますね。
    イメージだともっと重たい感じに見えていたので、実物のほうがすっきりして良いです。
    間取り、面積から考えると狭そうだなぁと思ったんですが、ワイドスパンというのでしょうか?正方形に近くて窓が多いので、縦長の間取りより開放感がありそうに思えます。

  21. 42 匿名さん 2014/12/16 01:22:11

    部屋の広さからするとシングルやディンクス向けなんでしょうけど
    間取りを見るとどの部屋もすっきりしてて良いですね。
    Dタイプはキッチンと浴室の位置が程良くまとまってるなあと思います。
    中部屋のバルコニーは擦りガラスじゃないんですね。素材は何になるんでしょう?

  22. 43 匿名さん 2014/12/27 12:41:23

    Dタイプは専有面積の割には空間は有効に使ってある感じですよね
    ただマルチルームと居室の面積が逆だったらいいのにと見ていて思いました
    マルチルームの方が広いので
    1LDK+Mとありますが実質的には2LDKとして使えそうですよね
    日照とか窓の面積の関係でマルチルームが居室じゃない、カナ??

  23. 44 物件比較中さん 2014/12/27 14:51:07

    間取りと価格は魅力的なものの、周辺環境と駅への遠さから、完売までには時間がかかりそうだね。
    現地行ったら、なんか機械油臭かった。

  24. 45 匿名さん 2014/12/28 11:18:09

    完成間近ですね。

    1. 完成間近ですね。
  25. 47 匿名さん 2015/01/07 01:52:01

    残り12戸ですか!
    竣工までは難しいかもしれませんが、価格もお手頃ですし順調に売り進むのではないかと予想します。
    外観の写真を拝見しても、シャープで無駄を削ぎ落したデザインがいい感じです。
    購買層である若い人達に好まれそうですね。

  26. 48 匿名さん 2015/01/08 11:10:18

    >>47
    残り12戸というのはどこからの情報なんでしょうか?

  27. [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
    グランアッシュ小阪
  28. 49 匿名さん 2015/01/18 13:11:45

    第3期が12戸販売なだけで、これでFINALという訳ではないでしょうからね...
    47氏は第3期の12戸をそれで完売だと思われての書き込みなんでしょう

    建物は外観は本当にあと少しというとこで
    内装面をしている状態なのかな、今は。

    契約した方にとっては本当にワクワクで待ちきれないことでしょう。

  29. 50 匿名さん 2015/01/19 23:30:43

    いよいよ内覧会ですね。
    ほとんどの人が今週末だと思うんですが土日以外の方も何件かいらっしゃるんでしょうか。
    80件程の内覧を二日でって結構つめつめな気がしますが…。

  30. 51 匿名さん [男性 30代] 2015/01/22 04:56:29

    今週内覧会に行きます。しっかりチェックして、良い気持ちで新生活を迎えられるようにします!

  31. 52 契約済みさん [男性 40代] 2015/01/24 06:42:40

    本日(24日)、内覧会に行ってきました。お昼頃だったのですが、来場者はチラホラな感じでした。

    お風呂、セキュリティ関連などの説明が少しあるぐらいで、じっくり部屋を眺めることができました。若干、気になるところがあったので一応指摘しておきましたが、とても綺麗な仕上がりだったので入居が楽しみです。

    オプションは、あまり焦ってコストかけ過ぎたくないのでスルーする予定ですが、表札は業者探すのが面倒なので、悩みますねぇ(笑)

  32. 53 契約済みさん [男性 40代] 2015/01/26 03:09:23

    我が家からの眺望です。

    1. 我が家からの眺望です。
  33. 54 入居予定 2015/01/26 12:18:21

    内覧に主人と2人で行ったんですが、あまり修繕箇所が少なくて不安です
    内覧業者の方にも同行してもたった方が良かったのかなとも思っています
    みなさんはやはり業者の方とか同行してもらったんですか?
    やはり素人とプロでは目のつけどころが違いますよね…
    同行された方がいれば感想聞かせてください

  34. 55 匿名さん 2015/01/26 15:44:11

    >>54
    修繕箇所が少ないのはちゃんと作られているという事ではないでしょうか?
    私も細かいフローリングの傷や壁紙の傷以外は補修箇所を見つけられませんでした。

  35. 56 匿名さん 2015/01/28 02:50:39

    内覧の結果、修繕は少ないんですね。本来喜ぶべきところがシロウト目で見ても判断がつかないものなのか不安になってしまいそうですが、工事をしっかりやって下さったという事なんですよね。
    内覧同行業者を依頼された方、あるいはこれから依頼するご予定の方はいらっしゃいます?

  36. 57 契約済みさん 2015/01/28 03:34:46

    内覧会に行ったのですが、契約した皆さん、オプションってどの程度付ける予定ですか?
    色々ありすぎて、必要なもの、必要でないものの区別が難しいですよね。
    私はエコカラットはやりたいなと思っています。
    皆さん、結構オプションはつけているのでしょうか?

  37. 58 入居予定さん [女性 30代] 2015/01/28 11:03:37

    >>54
    正直、クロスの貼り方がトイレ以外雑で、すごく切れ目が目立ちました。
    もちろん修繕依頼しました、その他は大きな箇所としては無かったです。ただ、「これぐらいならすぐ直せます」と言われて、それだったら初めからちゃんとして欲しかったなと感じました。
    再内覧会で確認予定です。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    グランアッシュ京橋ソフィス
  39. 59 契約済みさん 2015/01/29 08:01:48

    2階以上のエレベータ-のドアが青色なのは、納得行きません。
    ホールのエレベーターの色は普通なのに、なぜ、各階の色だけ、あんな青なんでしょう?
    私だけでしょうか?

  40. 60 匿名さん 2015/01/31 14:26:19

    >>59
    本当に納得いきませんね。
    なんかモヤモヤ気持ち悪いです。

  41. 61 入居予定さん 2015/02/01 23:05:16

    >>59
    私もエレベーターのドアと中のクッション性のカバーに関しては納得いきません。
    正直、すごく年代を感じました。新築には思えません。

  42. 62 入居予定さん [男性 30代] 2015/02/06 03:30:56

    ここの賃貸情報が、ネットで公開され始めていますね。
    投資用の物件として買われる方も多いのでしょうね。
    私は自分で住みますが、入居状況次第では将来的に賃貸化も考えようかな。

  43. 63 契約済みさん [男性 40代] 2015/02/06 14:42:13

    ホンマや。
    載ってる。

  44. 64 契約済みさん 2015/02/07 12:03:43

    家賃 11万円也

  45. 65 入居予定さん 2015/02/07 13:27:13

    実際買って住む人からしたら、あんまり、賃貸者が増えて欲しくはないですよね。まあ、こればっかりは、仕方ないかもしれませんが…

  46. 66 契約済みさん 2015/02/07 14:03:21

    場所がら賃貸だと夜の仕事の住人が多そう(^_^;)

  47. 67 匿名さん 2015/02/10 03:00:32

    内覧会には、やはり内覧業者をお願いしたほうが良いのですか?
    少しのお金をケチるよりも、
    業者さんにお願いしたほうが安心なのであればやっぱり頼みたいですね。
    周囲に聞くと、頼んでいる人と頼んでいない人がいて迷います。

  48. 68 契約済みさん 2015/02/10 06:21:36

    >>67

    私は、内覧業者を頼まずに行いました。
    もちろん、先々のことを考えると、お願いした方がいいのかもしれませんが・・・
    私は、ネット等で内覧の注意点などを調べてからやりました。
    今回、畳部屋もないので、傷や窓部分(隙間やネジの緩み)を中心的に確認しました。
    あとは、水の通り道や、電気系統など。
    ただ、やっぱり自分では心配と言うことでしたら、
    専門の方に見てもらうのが一番だと思います。

    また、自分でやる場合は、部屋の中ばかりに囚われすぎず、外に目を向けてみるのみ良いです。
    例えば、ドアのインターフォンやバルコニーの手すり、共有廊下部分の汚れなど

    長々書きましたが、参考になれば幸いです。

  49. [PR] 周辺の物件
    プレディア平野 ザ・レジデンス
    グランアッシュ小阪
  50. 69 匿名さん 2015/02/10 09:55:25

    賃貸多すぎないですか?

    これはちょっとどーなんだろ。
    しょうがないんだけど

  51. 70 入居予定さん 2015/02/10 10:20:02

    >>69
    それは私も思いました。特に5階が多いです。
    ほとんどがDからHの部屋ですが…それでも多いのは何かと嫌ですよね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [エステムプラザ京橋III リベルタ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    グランドパレス長田
    ザ・ライオンズ西九条
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リベールシティ守口
    スポンサードリンク
    リビオ上町台 パークレジデンス

    [PR] 周辺の物件

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    [PR] 大阪府の物件

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸