京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「エスリード伏見桃山グラセント【旧称:(仮称)エスリード伏見桃山】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. エスリード伏見桃山グラセント【旧称:(仮称)エスリード伏見桃山】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-12-09 19:37:38

売主:日本エスリード株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社 設計・監理:株式会社オペックス建築事務所

【スレッド】
エスリード
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%...
日本エスリードってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

名称 エスリード伏見桃山グラセント
所在地 京都市伏見区新町3丁目492-1、大阪町611-2
交通 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分、京阪本線「中書島」駅徒歩9分  近鉄京都線「桃山御陵」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 2004.27m2
建築面積 1052.96m2(建築確認表示面積)
延床面積 5859.11m2(建築確認表示面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 65戸
販売戸数 65戸
住居専有面積 67.77m2〜86.44m2
バルコニー面積 9.43m2~13.37m2
室外機置場面積 1.48m2~2.70m2
専用ポーチ面積 3.66m2・3.95m2
間取り 2LDK+F~4LDK
駐車場[20台] 屋外平面駐車場<来客用>〔3台〕屋外平面駐車場〔1台〕 屋内平面駐車場〔4台〕屋外機械式駐車場〔12台〕
バイク置場[12台] 屋外ミニバイク置場[12台]
自転車置場[130台] 屋外二段式自転車置場〔130台〕
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 平成26年8月19日(予定)
入居予定 平成26年9月19日(予定)
販売予定時期 来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【売買】
Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
SUUMO スーモ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...
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[スレ作成日時]2013-12-25 03:22:33

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エスリード伏見桃山グラセント口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    先日資料請求をして資料が届いたのですが近いうちに見学しに行こうと思ってます。
    事前案内会中なのでまだ販売していませんよね。

    見学行かれた方、モデルルームの印象や感想とか聞かせてもらえるとありがたいです。

  2. 122 匿名さん

    構造なんて誰も気にしませんからねえ

  3. 123 契約済みさん

    一次販売終了ですね。高層階、南向きは結構売れてしまったようです。

  4. 124 購入検討中さん

    モデルルームは可もなく不可もなく、、て感じです。肝心の構造や耐震性の話しは全くなかったです。

  5. 125 匿名さん

    >構造なんて誰も気にしませんからねえ

    そうですね。122さん、あなたは気にしなくていいですよ。
    でも、あなた以外の人で気にする人もいるのですよ。

  6. 126 匿名さん

    121さん

    もう既に販売は始まってますよ。昨日、抽選日でした。
    登録しましたが残念ながら次次選という事で3番手になりましたので、再度検討し直してます。

    ホームページでは予約や申込は出来ないと書いてますが、抽選も終わってるのでもう自由に選べないので急がれては。

  7. 127 匿名さん

    条件の良い部屋は既に無いかもしれないですね。
    こちらも検討していた部屋の抽選外れました。わざわざローン審査までして
    通ったのに残念です。縁が無かったと諦めるか悩んでます。
    でも次にどこの部屋が検討できるか全く情報くれないので困りました。
    ネットはまだ情報更新されず。案内会中とのこと。
    販売始まってないのに抽選?とはよく分からないのでまた問い合わせてみます。

  8. 128 契約済みさん

    第2希望、第3希望も要望だせたと思うのですが、全滅ですか?
    私はどの部屋にするか直前まで悩み、抽選のないところに移動しました。

    抽選直後は第2希望の集計ができなかったのではないでしょうか?
    今は先着順で空いているところ買えるようですけど。

  9. 129 契約者

    何だかんだでこのマンションは桃山でも人気が高いんですね♪
    雰囲気も良さそうですし、契約して良かった。
    他の人の意見も購買理由の一つですね。有難いです。

  10. 130 購入検討中さん

    物件周辺は外食できるお店が多いですね。
    周辺に酒蔵なんてお酒好きな我々夫婦にとっては最高のロケーションです。
    とりあえずモデルルーム行ってみようと思います。
    どの部屋が残ってるのか情報は出てるのかな?

  11. 131 契約済みさん

    立地いいですよね。入居が楽しみです。

    残ってる部屋の情報は直接いって聞いてみないとわからないようですね。

    ホームページもあまり更新されてないようですし。

  12. 132 ご近所さん

    サクラ見頃

  13. 133 周辺住民さん

    サクラより、ここは「モモ」でしょう。

  14. 134 ご近所さん

    粛々と即完ですね。

  15. 135 物件比較中さん

    まだ、半分近く残ってますが

  16. 136 匿名さん

    今日から販売開始らしいのに売れてるって事ですか?

  17. 137 物件比較中さん

    一回目の入札、抽選、契約終わってますよ。
    あの強気な販売期間で半分以上売れてる事に驚きだわ。
    皆さんの決断力に脱帽。

  18. 138 ご近所さん

    早く買えば駐車場つくとかしているのかな。

  19. 139 契約済みさん

    駐車場の半分ほどは事前案内で契約した人から抽選で決まりました。

    その抽選で外れた人や、次の申し込みで決まった人を集めてまた抽選のようでした。

    ので後になるほど駐車場は残ってないということでしょうね。

    でも駐車場は周りに月極めたくさんあるのであまり問題ではないかな。

  20. 140 購入検討中さん

    価格みてびっくりしました
    、、、高い。

  21. by 管理担当

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