エスリード姫路ってどうですか？

まだ、キャンセル待ち状態ですね。
ここは、駅から近いのが魅力です。
複路線利用できますし。
間取りは、一部屋、和室だと冬にコタツが置けていいですね。
日本人だとやはり、冬はコタツが恋しくなります。
床暖房だけでは、物足りない。

ペットが飼えるマンションは防音性の面でどうなんでしょう？　壁や床の厚みに問題ないのか気になります。

ペットokマンションだから防音対策はされてるみたいですよ。
ペットより子供の方がうるさいけど、そういうのが気になる人は普通マンションに住まないでしょ

ペットの鳴き声の大きさは個体差が激しく、マンションの防音性を上回る鳴き声の犬もいます。
ビーグルやダックスはマンションで飼えるサイズですが、もとは猟犬なので小型でも声はとても響きます。
飼うなら、マンションに合う犬種を飼ってほしいものです。

ペットや足音等の騒音問題は、最終的には住人次第です。
鳴き声が漏れて問題になっても、飼い主が無駄吠えの躾をしたり、部屋の防音措置をとるなど、騒音を小さくする歩み寄りを見せるなら、苦情主も寛容になってきます。
しかし、全く努力をせず鳴かせっぱなしで、
「そういうのが気になる人は普通マンションに住まないでしょ、嫌なら引越せ」と言って放置する飼い主もいます。
↑
これは経験談です。ペット騒音が総会で議題になった時に飼い主が本当にそう言い、皆で呆れました
毎日、朝も夜も鳴き声が聞こえ、周囲住民も激怒で、住民同士の諍いが増えて理事会の役員業務が大変でした。
こちらのマンションは、そのような事がないように願いたいです。

>>279
力説されてるが、犬キライなだけでしょう。こういう人が余計なトラブルを起こす傾向があるんだよね。
ビーグルやダックスを飼ってる人がいたら過剰に反応してそう。今まで色々な場所に住んで来ましたが犬の鳴き声でトラブルなんて経験ないけどね。
自分は飼う予定ないですけどワンちゃんは大好きです

動物好きな人も嫌いな人もいるし、子供好きな人も嫌いな人もいる、禁止されてる訳じゃないんですからお互いマナーを守れば良いじゃないですか^^;
最近はしつけのなってない親も多いですが。

ところでマンション住民で役員を作るんですか？

動物が苦手というわけではありませんが
家で飼うということは自分自身考えていないので
ペット可なマンションは避けたいと思っています。

間取りや立地が気に入ったとしても
私と同じような考えの人は、ペット可のマンションを選ばなければ
ご近所さんともめることもないと思います。

ペット不可の新築マンションは今なかなか無いですよ

買っていない関係の無い人がいるのはなぜ？
構わないで良いから他所に行って

ここは住民スレではないから、買ってない人でも書いてOK
不満なら住民スレ作ってそっちに行けば？

とこの程度のマンションも買えない貧乏人が僻んでスレに居ついてるんだな
公営住宅スレに行けば良いのにね笑

>>286
逆じゃないかな(´ω｀)
この立地で この安さで飛びついたけど、立地のみだった………

判を押さなくって良かったって人達が、購入者を哀れんでるんだと思うよ。
スレ見てても感じるけど、購入者の程度の低さは 退くレベルだね(´Д｀)

>>287
完売済みのスレで非住民がペット話。
→住民となる人が関係ないこと書くなと文句をいう
→非住民がが購入者は民度がひくいという
287さんの理論はよくわかんない。

てか2/18完成ですね
皆さんよろしく！

もう完売してしまったのですね。

宜しくお願いします！

>>289
完売はしたけどキャンセル待ちはまだあるっぽいですよ。

キャンセル待ちの可能性ってどのくらいあるんですかね。

入居したら、騒音について教えて欲しいです、是非ともよろしくお願します

>>292
契約時期なのでほぼないでしょ。

また車の騒音はほとんどないと思います。
あるとしたら住民の騒音でしょう

>>294
主に住民の騒音のレポートを希望しています、吹抜け部分が気になります
あとは、救急車のサイレンが聞こえるかも知りたいです

>>294

そうなんですね。
ありがとうございます！

車の騒音は3階までは気になるかも知れませんね。
窓を閉めてたら気にならないでしょうけど。
西側の建物って意外に隣接してんだね
最上階にすれば良かったと少し後悔

3月の住宅ローン金利低くてよかったですね！

明日の内覧会がが楽しみですね。

思っていた以上に狭いと感じましたorz

>>300
間取りは？

>>300
荷物がない部屋は狭く見える。
うちはBタイプだけど普通の部屋という印象。
フローリングが安そうだし小傷が目立つ。
全部指摘したけど受け渡しまでに補修されるか心配。
リビングのフローリングは幅広って聞いてたけど、幅狭の合板。
台所だけは予想以上に狭い。
ヘルシオ入らないかも

わかっちゃいたけど、モデルルームと比べると ちょっとアレだね

収納に悩まされそう

中身、やっぱり微妙だったのかな
でも、マンションのフローリングは殆ど合板が標準でしょ
気に入らなければ自分で無垢板にリフォームすればいいんじゃない？
内装なんていくらでも変えれるよ

>>302さん
フローリングは幅広ではなく、幅広風と書かれていますね。
設備詳細に「従来に比べ目地幅の広いタイプを採用」とはありますが、
ぱっと見普通のフローリングに見え、違いがよく解りません。

>>304さん
無垢材の床は憧れますが、リフォームするとすれば張替えに
かかる工事日数は何日くらいなのでしょう。

早速 リフォームの話とかw
収納スペース以外、他は満足してるよ

荷物も無いし今はリフォームしどきだと思う。
ただ床暖房あるからフローリング変更は少し難しいのですかね？
この床にコーティングどうしようか迷い中。20ー30万円もかける価値ある？

入居前に色々リフォームって普通だよね？トイレやキッチン入れ替えとかやるよ
しょぼい設備で満足してるなら良いけどさ

>>305
工事よりも、その後の手入れが面倒だけど大丈夫？
無垢だと縮みや反りが出る事があるから施工会社も慎重に選ばないといけないし色々大変だよ

>>308
そんなにショボイ設備なの？
色々大変で残念ですね

>>309
まあ普通のマンションって感じでしたね。
みんなわかって買ってるんだからいいんじゃね？
高級マンション買ったって勘違いしている住民はいないでしょう。
今のマンションは築10年だけど、フローリングは変更しているし、あまり耐震も考えていないのか窓際のハリも出っ張ってない。トイレもタンクレスだし。
この10年であまり進歩してないのね。 姫路のマンションはほぼトイレはタンクレスではないし、コンロもガス、最近はどこもそんなものなのですかね(私が時代遅れ？)。
でもまあBタイプでリビング20畳は良さそうでしたよ。この値段ならまずまずだなって思いました。

>>308
姫路のマンションを複数見たけど、しょぼしょぼ設備ばっかりだったよ
キッチンと洗面はタカラのやっすい木材扉でトイレもタンク付しか見なかった

>>310
コンロは最近ガスの方が見直されてる感じですね、まあ大抵IHと選べると思いますよ

賃貸出まくってますね

エスリード姫路セミリアというのもあるのですね。なんか紛らわしいです。こちらは完売しているのですね。

床板のことが良くわからないのですが、床暖房の場合、無垢材でも大丈夫なのでしょうか？それと床暖房でもコーティングして問題ないのでしょうか？熱で変形とか変質とかしないのかなと。

今時のマンションで無垢材のフローリングは少ないですよ
あっても高額物件
今は合成・合板のフローリングが一般的
ワックスやコーティングは不要なのがほとんどですが
そのあたりはお好みでどうぞ
滑りにくいコーティングにすると子供・年配者・ペットにやさしいです
床暖房はとくに影響ありませんが
経年劣化はさけられません

経年劣化を考えると、無垢材のほうが長持ちしていいのかなと思いますが、違いますかね。
無垢材だと手入れが大変なのかもしれないですが。
マンションのフローリングは何年くらいしたら張替えが必要になるものですかね。
長く住んだことがないので予測がつきませんです。
合板でもコーティングした方が長持ちしますかね。

賃貸たくさんありました…
大丈夫ですか？ここ。

しかも11マンくらいの安い部屋ありました

結構購入者さんの書き込みがありましたが、入居後の報告が全くないですね
賃貸が数件出ていたので、ちょっと心配なのですが、騒音や日当たり等どうでしょう？

立地は最高ですね。
売りに出しても買い手がつきそう。
こういうマンションを買いたいものです。

購入して住み始めてそろそろ10ヶ月です。
初めて買ったからよく分かっていないだけかもしれないけど、おおむね満足してます。
騒音も無いし、住人の皆さんも常識的な方たちだし、とにかく駅前で便利なのが嬉しい。
難を言えば、東向きなので午前中は日当たりがすごいけどお昼以降はちょっと暗いかな…？

会社が入ってるみたいだけど、ここって商業利用ｏｋなの？

午前中の日当たりがすごいとは、朝からお昼頃の時間帯がすごく気持ちよく過ごせそうでいいなと思いました。
商業地域にあって駅まで4分の立地から考えると、半日でも日差しが入るのはいい条件なのではないかと思います。

マンション内に会社が入っていると、落ち着いた雰囲気ではなくなりそうですが、実際はどうなのでしょうか。

築5年でもこんな値段するんやね。
やっぱり駅近物件は資産価値凄いんやね。

エスリード姫路　4階　3,980万円 3LDK 70.42㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_himeji/nc_93240156/

投資用賃貸マンションも2部屋募集してた。
結構なお家賃するね。
大企業の社宅需要とかかな？

エスリード姫路（姫路駅 / 姫路市東駅前町）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に6万円
https://smocca.jp/bukken/detail/apaman_5283360500526807901101_19918321...

10階 15.8万円 7000円 31.6万円／31.6万円／-／- 1LDK 59.34㎡ 南
8階 14.8万円 - 14.8万円／44.4万円／-／- 3LDK 66.09㎡ 南西

分譲マンション購入9年。フローリングが湿気で盛り上がってきた。管理会社に連絡すると「除湿運転してください」とのこと。湿気がひどく結露に悩んでいる。車道側にベランダがあると真っ黒になる。駅近で便利だが駐車場は25000円。収納も少なく引っ越しを検討中。マンションは売るか売らないかまだ未定。注文住宅一戸建てを検討中。土地がまだ未定。マンション、一戸建て、それぞれメリット、デメリットがあるので一概に何が正しいかわからない。欠陥の床や狭さがストレスになってきたので、やむを得ない。。。