エスリード姫路ってどうですか？

そもそもこの周辺って月極めの駐車場で空いているところがあるのか、ということですよね
営業さんがもしかしたら月極めのリストを持っているかもしれないから聞いてみてもいいのかも
敷地内外れると不便だなぁ
ここは車持つ人の割合が高そうなんですよね～
無くても生活できるけれどあった方がより便利な地域じゃ？

JRを利用する人にとっては利便性あるかもしれませんけど

敷地に駐車場がないと不便でしょう。

雨の日や荷物の多い時に前に少し車を止めて

駐車場に置きに行くっていうのを想像するとちょっと・・・・。

駐車場の抽選についてあまりよくわからなかったのですが、№19さんの仰るとおりだとすると
大変かなと思います。全戸販売後に抽選というのは確かに怖いですよね。はずれたら慌てて
探さないといけないわけですから。
部屋のタイプによって駐車場のあたる確率が異なるということには驚きました。それって
公平ではないような気もしますが、皆さん納得されるのでしょうかねえ。

No.19です。
比較的小さなお部屋は、投資物件用に購入される方が多いため、駐車場の割り当て台数が少ないようです。
大きなお部屋は個人が住むために購入するために駐車場が当たる可能性を高くしていると、営業の方がおっしゃられていました。
　本当に駐車場がもう少し多ければ最高の物件なのですけどね。
すでに55/82戸完売とのこと。
購入するなら急がねばなりませんが、姫路のマンションって本当にすべてがそろったマンションってないんですよね。
エスリード姫路は小学校、中学校の校区も、姫路で最も良いといわれている白鷺小中学校でもあり、駅も近く、ぜひ購入しようと思っていますが、、、。
本当にマンションの購入って難しいものですよね。

No26さんの書かれた通り、もう少しマンションの大きさが大きかったらと思います。
ただ、姫路に本当に立地も、お部屋もよいマンションってまったく無いのですよね。
立地、お部屋の広さ、値段、駐車場がそろったマンションあったらなあと思います。
ただ、お部屋の広さは記載されている専有面積なりの広さなので、まあ良いのではないかなと思っています。
姫路の現在建設中のお城の近くのマンションなんかいまだアウトポール設計になっておらず、専有面積はまずまず広いのですが、使える面積は大分少ない、、、ってのがいまだにあります。
今後姫路にもマンションが増えてくるのでしょうかね？

姫路。といえば城？。

特にここのところは修繕で話題に。
でもだいぶこの話も落ち着いてきたかな。
子どもの頃は両親によく連れて行ってもらった場所なんです。

四国のほうの人って近場でどこかプチ旅行ってなると大橋で行ける兵庫がけっこうターゲットなんですよね。
食べ物も美味しいところが多いし、観光地としても快適。

住んだらどんな感じなのかな。

月極め駐車場は、そんなにないですね。調べてみたけど2ケ所。
他にもあるのかもしれないですが。そんなに近くないです。
十二所前町と豊沢町2。
しかも豊沢町のほうは、賃料が55000円になっています。
相場は、1万前後みたいですけど。

少し道を入ると、まだ風情の残っている街ですね。
姫路と言うと２８さんも書かれているように「お城」をイメージします。
先日のテレビで姫路城が映っているのを見ました。
たまにあのあたりを散策しますが、なかなか良い町並みです。
観光地と思っていましたが、実際に住むとほっこりと出来そうかなと想像してます。

>>29さん
賃料55,000円というのは駐車場のことですよね？賃貸の家賃とかじゃなくて。すごい高くないですか？何か特別な設備でもあるんでしょうかね。
駅も近くて便利な場所だから車は無しでもと思うのですが、駐車場が無いからって手放す人も少ないのでは。

駅前はどこの町も同じような風景でしょうけど、どことなく城下町の風情など感じられたらいいですね。

なにかの間違いではとおもう位高い駐車場代ですね。
土地が高い分仕方ないのかもしれませんが。
駐車場の話題が続いていますが、車はあった方がいいのでしょうか？

車はあればもちろん便利だと思いますが、ここも含めてある程度の都会に暮らすなら
所有する必要はないのかもしれないですね。

敷地内の駐車場が
21台[使用料（月額）：11,000円～14,500円]
とあるので、敷地内に停めたいですよね
周辺の駐車場料金そんなにするとは思わなかったわ…
駅周辺だからってことなんでしょうね
この辺では大きな街だし
お城の街ではありますが、普通に会社とかお店が多い街だから

周辺の駐車場が5万円台?

そんな馬鹿な!!って感じの価格ですね。

下手すれば、ワンルームマンションの賃貸料くらいでしょ?

それなら、マンション内の駐車場を絶対に希望する人多いと思います。

周辺の駐車場が5万円はでたらめです
ってかここに書き込まれている方って姫路に住まわれている方はあまりいないのかしら？

ここは駅が近いので、車は所有しなくてもカーシェアで良いと思うのですが、
カーシェアを利用していて不便なことってないでしょうか？

JR山陽本線『山陽姫路駅』と山陽新幹線『姫路』駅が近いですからね。
通勤に便利なのはもちろんのこと。駅周辺に生活に必要なスーパーとか施設
など揃っていますから通勤に車を利用するのでなければ車を乗る機会も
少なくなると思います。それに車の維持費は大変ですからね。
>38さん
カーシェアリングは、便利ですが毎月月利用料が1030円乗らなくてもかかります。
ですが1030円分のカーシェアリングの使用料に含まれているので
大したことはありません。そして姫路駅周辺にはかなりのカーシェアリングが
あるので使いたいときに使えないということも少なくデメリットはないかなと思います。

駐車場５万円は間違いではないかな？駅近くの公営駐車場が、一日最大１０００円なので、
３０日借りても３万円ですからね。姫路駅周辺の賃貸の相場が１Ｋで５万円、３ＬＤＫで
９万円位です。カーシェアリングは借りたい時には土日や雨の日など集中してしまうのでは
ないかなと思っていたのですが、結構周辺は数がありそうなので大丈夫そうですね。
確かに今はガソリン代も上がる一方ですし、週末位しか乗らないのならカーシェアで十分かも。

新幹線の駅だからね、いろいろと料金も高そうですよ。
駐車場が一日最大１０００円と言うのも、田舎のレベルじゃないですからね。
でも一ヶ月５万は、何かの間違いだと思いますが。
でも駐車場料金の相場はどうやって決まるんでしょうね。

ちなみに担当の人はいい人でよかったです。
ネットだといい噂がないもので。
少し前に契約しました。間取り変更を考えるのも楽しいですね。
一番広い部屋にしましたが、住宅ローン払えるか不安です。姫路市内では高めですからね。
3期分分譲中が続いていますが、その後売れていないのですかね。色々気になってしまいます

43です。
入居の時には全戸売れているかもしれませんが・・。わかりました。隣や上がうるさいかどうか報告いたします。
姫路は建築物の高さの制限があるせいか、2重天井や、ボイドスラブのマンションが少ない印象があります。
お部屋はBタイプです。
一つ一つのお部屋があまり広くないので、間取り変更をどうしたら住みやすくなるかとっても悩みますね。。
45さんが記載されている通りのことを考えていました（笑）

43です
確かにエスリードっていうのが気になりますね。
それを上回る魅力があると思って契約したのですが、、
まあ小さい部屋は賃貸にいくらかはまわるはずなのでこだわりがない方はリスクが少ないかもですね。
賃貸はいくらくらいなんでしょう。
姫路の賃貸は安いですからね

ここの間取りって英語表記なので、気がつきませんでしたが、吹抜けがあったんですね。西南角あたりですよね。ベッドルーム2つに面してますね。何階から何階まで吹抜けになっているんでしょう？各階の家族構成が知りたくなってきますね。赤ちゃんの子育て中だったりしたら気を使いますね。吹抜けのおかげで窓が多めなのは嬉しいですが。

吹き抜けの一階は機械式駐車場で、廊下にも面していないためうるさくはないと思いますが、、、

姫路にパレロワイヤルってマンションがあるにですが、パレロワイヤル白鷺っていうのが近日公開予定のようです。
90平米以上みたいなのですがどこに立つか知っていらっしゃる方いますか？

角地。

開放感を想像するとこれで良いかも。
逆は通りの喧騒が気になるからこれは要チェック。

駅周辺の俯瞰図がＣＧで載ってますね。
コレ見た限りだとかなり便利そうだし上品さも兼ね備えた街並み。
ＣＧだからということから差っ引いて想像しても、決して悪くないと想像します。

姫路の中ではグッドロケーションなんじゃないかな。

契約された方に質問です。
床の色やキッチン 扉面の色等 どう選択されましたか？参考に教えてください。
私は床は1番濃い色が良いかなぁと思ってるんが 部屋が狭いから明るめの色の方が広く見えるかなぁと迷い始めて

あと和室もどうしようかなぁ とか色々迷っています。
よろしくお願いします！

モデルルームが一番濃い色なので困っています。
薄い色ほど質感が重要なので実物を見ずに薄い色にするのは勇気がいりますね。
私はモデルルームと同じ濃い色と茶色のシステムキッチンにしちゃいそうです。
リビングは薄い色でベッドルームはシックに濃い色とかがいいんですけどね。カップボードが40万円に電気コンロが30万円ってナメトンノカって感じですね
和室は洋室にします

カップボードは正確には294000〜490000多分オーダーメード。ＩＨクッキングヒーター350000円パナソニック（タカラスタンダード)。ガスオーブンレンジ350000円。電気オーブンレンジ380000円
普通そんなもんですか？

>>58
ありがとうございます！57で質問した者です。
本当、モデルルームは壁もだいぶ変えてあるし 和室じゃないし キッチンも色々変えてあるので実際自分達が住む部屋をイメージしにくいですよね。

モデルルームみたいにオシャレにできるなら濃い色が良いんですけど（笑）
キッチンもちょっと変えようと思うとお金がかかりますしね。
収納も確保したいけど部屋も狭いし どうすべきか迷います。
ちなみに和室➡︎洋室に変える費用って概算出してもらわれたんですか？

部屋のタイプは？
狭い部屋に濃い床と建具だとかなり狭く見えそう。
組み合わせを変えること(濃い床に薄い建具)も可能で2ー3万程度らしい。
Bタイプならもともと3面の引き戸和室なのでそれを1面開き戸の洋室にすると、ほぼ無料。
床暖房の面積を広くするのも数万程度。
クローゼットの追加は20ー30万。エライ安いのと高いのが混在している印象です
お部屋タイプを教えてください。

>>62
Bタイプだと和室➡︎洋室もあまり追加金額なしでできるんですね。
なのにクローゼットの追加は高い(^^;;
聞いてみないとわからないものですね。

うちは3LDKと少し狭いタイプの部屋なので どうすれば使い勝手が良くなるかあれこれ検討中です。
貴重な情報をありがとうございました。

成城石井ってなに？？
・・・スーパーですよね。
姫路にはなかった気がしますが・・。でもマックスバリューならありますよ（笑）
隣に新しく来る予定のシネコンの下のスーパーって何か知っておられる方いらっしゃいますか？

密航→日航
失礼しました。

東駅前町に勤務しているものです。
商店街に近いのと、スーパー、コンビニからも至近なので、生活に必要なものはすべて徒歩数分圏内で揃いますね。

私の場合、家も勤務先も駅前になれば自家用車は必要なくなりますし、
乗りたいときにレンタルするか、タイムズとかのカーシェアリングで十分な感じです。これらも徒歩数分圏内。

姫路にいながら都会的な暮らし。憧れてます。

昼間この近辺で生活しているものとしては、
コアゾーンの再開発を待たずして、姫路で一番便利なマンションじゃないでしょうか。

相当前向きに検討中ですが、
あとはローンの審査次第です（*^_^*）

>>69
東駅前町の事をよくご存知の方にそんな風に言っていただけるなんて 光栄です♬

審査通ると良いですね！

あとみんな同じ思いでしょうが、ご近所さんが良い人でありますように