神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「エスリード伊丹郷町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-10-09 21:54:55

売主:日本エスリード株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:エスリード管理株式会社 設計・監理:株式会社都市建築研究所

エスリード
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%...
伊丹郷町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E4%B8%B9%E9%83%B7%E7%...

名称 エスリード伊丹郷町
所在地 兵庫県伊丹市伊丹3丁目
交通 JR宝塚線伊丹駅徒歩約7分 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩約7分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 300%
敷地面積 1143.32m2
建築面積 448.88m2(建築確認表示面積)
延床面積 3823.32m2(建築確認表示面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 50戸
販売戸数 50戸
住居専有面積 57.73m2~75.30m2
バルコニー面積 11.93m2~28.34m2
専用ポーチ面積 7.48m2・9.26m2
間取り 2LDK・3LDK
駐車場[26台] 来客用屋外平面駐車場[1台] 屋外機械式駐車場[25台]
バイク置場[3台] 屋外ミニバイク置場[3台]
自転車置場[102台] 屋外二段式(下段スライド式)自転車置場[98台]・屋外平面自転車置場[4台]
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 平成26年11月19日(予定)
入居予定 平成26年12月19日(予定)
販売予定時期 来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[スレ作成日時]2013-12-25 02:47:46

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エスリード伊丹郷町口コミ掲示板・評判

  1. 44 いつか買いたいさん

    上層階は、大阪方面が見えて景色良さそうですね。
    下層階は、安いのが魅力的です。

  2. 45 匿名さん

    この戸数でディスポーザーがあるのは珍しいですね。
    よく言われることですが、修繕費は割高になるのでしょうか。

  3. 46 匿名さん

    戸数が少なければ少ないほど
    修繕費は確かに高くなりますね。
    仕方ないことですよね。
    でも、30戸以下でない限りそこまで高くならない気もしますが。

  4. 47 匿名さん

    もう30件は契約済みのようですね。後はローン審査待ちが何組かと。
    手頃な価格なので人気なんですかね。
    7月中には、完売したいと担当者が言っていました。遅くともお盆までにはと。

  5. 48 購入検討中さん

    モデルルーム 人が多くて想像以上に人気だとびっくりしました。
    Bタイプは、ウォークインクローゼットとシューズインクローッゼットがあり、1人向けな
    んですかね。

  6. 49 匿名さん

    防犯センサー使用料をとるんですね。ビックリ。
    それとペットの登録も必要なんだ。
    金額的には安いですが、広さがイマイチですね。
    ファミリーの場合は、保温浴槽などは節約できていいですね。
    個人的にはミストサウナが必須なんですよ。

  7. 50 匿名さん

    >防犯センサー使用料をとるんですね。ビックリ。
    >それとペットの登録も必要なんだ。

    使用料はまぁ仕方ないでしょうね。

    ペットの登録については、どこでもそうだと思いますよ。
    どんなペットなのかわからないし、勝手に飼われていたら
    他の住民に迷惑がかかることも出てきますよ。

  8. 51 匿名さん

    1期、2期 連続完売みたいですね。

  9. 52 匿名さん

    防犯センサーはまあ使用料はそうでしょうね。
    保険みたいなものですから、割り切って払っていく形になるのかと

    ペットは登録するのって私も知らなかったです
    仮に入居時いくなくて、そのあとに買うことになったら
    管理組合とかに申請するみたいな形になってくるんですか?

  10. 53 匿名さん

    1.2.3期と連続即日完売

    後 5邸 すぐ完売しそうですね。

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  12. 54 匿名さん

    後、5邸 どの部屋が残っているか知ってる人いますか?

  13. 55 匿名さん

    ここってペット可能な物件なのですか?
    飼っても良い大きさやルールなどが
    キチンと決まっていれば良いのですが、勝手に…というのは嫌ですよね。

  14. 56 匿名さん

    ベランダから伊丹花火が見えるっていいですね。
      

  15. 57 匿名さん

    収納が広そう。
    バルコニーに離接しているキッチンがいい。
    Dタイプは、バルコニーに隣接してるので窓があって、臭いがこもりにくそう。
    1つ1つの部屋の広さが大き目なので、ゆったり使えていい。
    バルコニーが広いのも魅了。

  16. 58 匿名さん

    確かに収納は良さそうです。

    広い感じがするので、上手に使えばたくさん収納できそうですね。

    子供がいると物は増えていく一方なので、収納はとても大切ですよ。

  17. 59 匿名さん

    向きはどうでしょうか?Dタイプのリビングは2面採光になっていますが、
    昼間に照明が必要にはならないでしょうか?

  18. 60 匿名さん

    56さん
    花火がみえると何だか特別な気がしますよね。年に一度だけの事だけど、花火がみられると
    いう事だけで気になる物件になってしまいます(笑)
    ここにも書いてある、鉄板焼き 十一、何度か行った事があるのですがお勧めですよ!
    夜よりもランチの方がもちろん高いけど、夜のコースも4300円からあります。
    雰囲気もいいのでお勧めです。家の近くにこの様な素敵な所があると嬉しいですね。

  19. 61 匿名さん

    完売おめでとうございます。

    最後2LDKタイプが2邸残り、買いたい人が来るが、ファミリーだと狭いため完売には時間がかかったみたいです。

  20. 62 入居予定さん

    完売したんですね。入居予定の皆さんよろしくお願いします。
    仲良くしていきましょう。

  21. 63 周辺住民さん

    もう完売したんですか??

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