旧関東新築分譲マンション掲示板「フォートンの国、東戸塚、藤和、大和」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

どうなんでしょう?



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2004-09-25 14:37:00

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フォートンの国口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    シャトルバスの予定時刻は、MRに行けばわかること

  2. 382 匿名さん

    シャトルバスは、7時〜21時だそうです。「希望によっては6時〜23時なんて可能性も?」
    と営業担当者に聞いたところ「それはない」と断言されました。
    ちなみに路線バスも「ない」と断言されました。

  3. 383 匿名さん

    おきてを破って教えてください。

  4. 384 匿名さん

    掟って何????
    気になってしまう。。。

  5. 385 匿名さん

    東京への通勤だと、6時台のバスが欲しいですね、今東京勤務なので
    考えてしまう
    横浜勤務の人ならいいけど

  6. 386 匿名さん

    確かに、朝6時台や夜も23時くらいまでバス欲しいです。
    どうにもならないんですかね・・・。

  7. 387 匿名さん

    大多数の会社員は9時からの業務で、8時半くらいに会社に行く感じかと
    思ってましたがちがうんでしょうか?
    駅までバスで行けるなら7時30分くらいのバスでも東京近辺なら間に合うかと
    思うのですが・・・
    確かに夜は遅くまでバスがあると助かります。

  8. 388 匿名さん

    私はバスがないことを前提に購入を考えていたので、
    あっただけでも儲けぐらいに考えています。
    まぁ、夜はあったら安心かなと思いますが。

  9. 389 匿名さん

    確かに23時くらいまであればいいですよね。
    残業しても乗れるのはありがたい。

  10. 390 匿名さん

    今、徒歩13分(坂道あり)のマンションだけど、残業帰り、飲み会帰りはちと辛い
    徒歩13分+塔内数分は、ややきついかな
    22〜23時代のバスは確かにあるとすごく嬉しい
    朝は気合でイケルので、6時代はなくてもいい

  11. 391 匿名さん

    森の探検ツアーに参加された方、どんな雰囲気だったか
    お聞かせください。
    気に入ったことや気づいた点など・・。

  12. 392 匿名さん

    路線バスだったら欲しいけど、シャトルはいらない。
    路線バスは交通費支給されるけど、シャトルは管理費とられるだけだから
    こぐらいなら、自分は全然歩ける(今も同じぐらい歩いてるし)
    ちょっとせこいけど....

  13. 393 匿名さん

    自分もこれくらいなら歩けます。
    ただ、女性などは夜遅くまでバスがあればいいでしょうね。
    路線バスは期待できないのだろうか・・・。

  14. 394 匿名さん

    本気で購入を考えているのですが、6年目からの固定資産税額を考えると・・・。
    皆さんは悩まずに割り切れましたか?

  15. 395 匿名さん

    >路線バスは交通費支給されるけど、シャトルは管理費とられるだけだから
    これは家族構成によるような・・・
    交通費支給されない扶養家族が多いと、路線バス代だけでかなりの出費。

  16. 396 匿名さん

    >>394さん

    教えてください。6年目以降で固定資産税はどの程度増えるのですか?

  17. 397 匿名さん

    ネットは得意ですよ。調べるのが↓
    http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/hp/030500/koteisisan.html#kotei3
    http://www.city.takahashi.okayama.jp/ka/zeimu/koteisisan-zei.files/kot...
    残念ながら定年度の評価額に準じるようで、一律には決まっていないようです。
    評価額の決め方をまた調べなくてはいけませんが。

  18. 398 匿名さん

    昨日の登録会でさっそく登録してきました。想像以上に人気が高く、特にB棟はいっぱいだった。来週日曜日までが第一次登録期間だけど、倍率も上がりそう‥当たるといいなぁ。

  19. 399 匿名さん

    うちも初日に登録してきました。
    かなり早く行っていましたが、すごい人でした。
    倍率高くなりそうですね・・・。
    心配です。

  20. 400 匿名さん

    私は結局夕方に登録したのですが、10時から開場だったらしいですが、
    8時台から並んでいる人がいたらしいですよ。。。。
    初日に行ったにも関わらず、登録番号が2番になってしまいました。。。
    夕方時点で重複登録されていたのは10戸くらいでしたよ。

  21. 401 匿名さん

    モデルルーム裏の変な宗教団体(?)は何でしょうか?
    まだ登録を迷っているのですが、その宗教団体、大型老人ホーム、精神病院、霊園など、
    「陰」があまりにも多すぎて迷っています。
    風水などを信じているわけではないのですが、もう少し「陽」があっても良いと思うのですが。
    また、「駅から遠すぎる」「予想よりも小さな森」「小学校が遠い」など、どうしてもマイナス面が
    気になってしまいます。
    部屋や価格などは気に入っているのですが・・・。
    登録された方は、何が決め手でしたか?

  22. 402 匿名さん

    うちは来年入学の子供がいるのてこの物件はあきらめました。
    うちの子の足だとたらたらあるいてから30分くらいかかりそうなので。
    毎日帰りを心配しながら待つのは辛いです。

  23. 403 匿名さん

    初日で重複登録住戸が出てるんですよね。
    まだ1週間あるのか・・・。
    あぁ、どうか当たりますように・・・。

  24. 404 匿名さん

    >401
    変な宗教団体ではありません。
    毎年節分には相撲取りが豆まきに来ます。
    老人ホームはあっても仕方がないでしょ。
    精神病院は古くからここにあるものです。
    裏の霊園も昔からあるし・・・
    自然ぶっ壊して建つマンションだからしょうがないですよね。

  25. 405 匿名さん

    A棟は人気あったんでしょうか。

  26. 406 匿名さん

    要望書の時点ではB棟が全部埋まっていた感じですね。
    でも、どの棟も比較的まんべんなく、埋まってましたよ。

  27. 407 匿名さん

    本格的になってきたな
    あの山の神秘(怪しい)所もこれでなくなってしまうのか

  28. 408 匿名さん

    森のツアーにいってきました。、C棟の下層階をかんがえていたのですが(値段の関係で)
    やめました。なぜってあまりにも目の前の森が近くて高さがあるので日当たりがまったく望めそうにない
    と思ったからです。真っ暗になりそうなかんじでした。

  29. 409 匿名さん

    確かに、目の前の森は想像以上に高かったですね〜、
    目の前の小高い丘があり、その上に森がある感じでした。

  30. 410 匿名さん

    確かに下層階は日当たりは難しいかもしれませんね。
    特にC棟は森と一番近いので。
    それでも、登録している方はいますね。
    それを上回る何かがあるのでしょうか。

  31. 411 匿名さん

    自分は低層希望です。
    何かあってもすぐ逃げれるかなということと、値段が安いとうことと、
    小さな子供がいるとうことと、あとせっかくなので、
    フィトンチッドってやつを期待しちゃってます。
    営業の人には一応日照は大丈夫といわれてますけど、どうですかね。
    半信半疑ですが、真っ暗って感じじゃないと思ってます。

  32. 412 匿名さん

    MRで日照のシュミレーション見たけれど、
    低層階でも、真っ暗という感じではないようですよ。
    そんな私も比較的低層の階を希望しています。

  33. 413 匿名さん

    私も結果的には高層階に登録しましたが、低層階もだいぶ悩みました。
    木々のこぼれ日というのもステキですよね。軽井沢の別荘地帯のような気分が味わえそうです。
    都内で目の前が幹線通りやマンションが建っているのに比べれば贅沢な悩みですよね。

  34. 414 匿名さん

    私も森に魅力を感じているので、
    キラキラした木漏れ日いいなぁと思っています。
    緑が近くに感じられるのっていいですよね。

  35. 415 匿名さん

    森礼賛のかたが多いですが、森は素晴らしいことばかりではありません。
    (そもそもあそこは「森」なんていうほどの雑木林ではないんですけどね)

    カラスやムクドリが住居すぐ近くの木に巣をつくるようになるともう大変。
    ゴミを狙って近くにネグラを作るようになります。
    横浜市内でも、相当それで困っている場所があるとか。

    それに上品濃の森にはスギがあると思うんです。森の近くは当然に花粉の
    濃度が濃いので、花粉症などアレルギーのひとは注意したほうが良いかも。

    それに、(特に夏は)虫が相当でるんじゃないでしょうか???
    森中の虫がマンションの灯りに吸い寄せられて、大変なことになるような気がします。
    軽井沢の別荘気分とか仰った方も居ますが、実際に住んで
    こういう経験したことがありますか?

    木々の木漏れ日とか憧れるのは良いんですけど、現実的な検討をしていないので
    みなさんちょっと心配です。
    これだけ条件も悪くて(駅距離、小学校、バスなし、墓地、精神病院)、
    かつ森のそばなんて住みづらいところに建てるマンションが、どうしてそんなに人気なのか
    正直不思議。別に私は良いんですけど、ちょっと住むひとがかわいそう。
    ちゃんと検討しているのかな。

    特別保護種であるオオタカが確認された森にマンションを建てるという、
    いまどき自然破壊してマンション建てることも、ちょっと。。。

  36. 416 匿名さん

    何階くらいまで、森にひっかかりますのでしょうか
    3階くらい?

  37. 417 匿名さん

    MR裏の宗教団体さん、別にカルトじゃないみたい。先祖を祀るらしい?
    よく知らないっていうか、基本的に宗教にゃ〜関わらないと決めてるので。
    墓地・病院・老人ホーム、どれも意図せずともお世話になる可能性もあるし
    かなり無理あるけど、人生に関わる事の一部分と割り切れば何とか。
    やっぱりかなり強引な言い聞かせ?かな??

  38. 418 匿名さん

    MRでのシミュレーションだと10階と11階が境界線って感じでしたよ。
    でも、「正確とは言い切れない」って営業さんが言ってました。

    >>415さん
    カラスやムクドリって、住居の目の前の木に巣をつくるんですか?
    横浜市内の困っているところってどこですか?
    そこの住民に対策を聞いて見るのも良いかも。

    あと、建物の中にゴミ捨て場があるので、餌場にはならないと思います。

    スギ花粉。。。
    これは辛いですね。
    洗濯物とか布団が干せないかな。
    でも、浴室乾燥機があるから良いや。

    何か最近、最初の頃の話題に戻って来ましたね。
    駅距離、小学校、バスなし、墓地、精神病院(プラス ゴミ山)の件は
    今まで散々やってきたので、購入を考えている人は既に納得済みなのでは?

    うちは予約しちゃった。
    森(林?)は無いよりは有ったほうが良いし。
    森に惹かれたんだから、虫だろうが、鳥だろうが平気。
    花粉はちと辛いけど。。。
    ま、どこにいても辛いのは変わらないから良いや。
    抽選発表が楽しみ!

  39. 419 匿名さん

    東戸塚じゃなくても他にいい所たくさんあるだろうに

  40. 420 匿名さん

    うちの担当さんも11階が境界線(10階は難しい)ですかねと言っていました。
    ちなみにB棟です。棟によって変わりますから・・・。
    眺望が期待出来るところは、他の所と比べて、
    下の階との価格差が大きいようなので、参考になさると
    よいかと思います。

  41. 421 匿名さん

    重要項目説明、メンテナンスプラン見ました?
    事務管理費めちゃくちゃ高くないですか?
    1戸あたり月に\1,000くらいが相場かと思っていたのですが....
    修繕積立金も上がっていく計画みたいですね。
    シャトルバスの費用の捻出方法もまだ決まってないんですね。
    それに、空き住戸の管理費、修繕積立金の負担先も明記されてなかったような
    めちゃくちゃ不安だ。

  42. 422 匿名さん

    私も登録をしましたがいろいろな面で不安を感じ、抽選前に取り消ししようか迷っています。
    421さんと同じく修繕積立金の計画や、相場と比べてかなり高額な固定資産税も払っていけるか不安です。
    それと小学校までの距離・・。抽選当たるといいな〜と素直に思えない複雑な心境です。

  43. 423 匿名さん

    >421さん
    修繕積立金は、上がるのが普通では?
    なんにしても、管理費やら固定資産税やら、何かと出費が多くなりそうな物件ですよね。
    駐車場もなんだか高い気がするし、どなたか言ってたように、駅から遠いのに
    会社からバス賃が出ない。。。。

    >422さん
    抽選当たるといいなと思えないというのも、なんとも・・・ですね・・・
    以降の販売まで待って考えられては?

    >418さん
    うちの実家は裏庭の木にカラスが巣をつくりました。民家のそばでも平気で狙ってきます。
    こうなると、いくら巣を撤去してもすぐ巣をつくります。裏庭の木は切り倒せましたが、
    森の場合は切っても切っても・・・・。

    あと、ズーラシアのあたりの森のカラスはすごいですよ。民家もすぐそばなのに。。
    まあ、ズーラシアはゴミを食べ放題なんでしょうけどね

  44. 424 匿名さん

    >419
    >東戸塚じゃなくても他にいい所たくさんあるだろうに
    具体的にどこでしょうか。教えてください

  45. 425 匿名さん

    今日、MR見てきました。MRそのものはほとんど参考になりませんでした(あまりに本来の姿から改装しすぎ)が、マンションそのものはいいかなと思いました。
    ただ、思ったより価格が高いかな(特にA棟)。難点は幼稚園、小学校が遠いことですね。こればっかりはどうにもならないけど。それとE棟はまだ、間取りも価格もでていませんでした。(ここも知りたかったんだけど)
    気になる販売状況ですが、1期分はほぼ全てにバラがついていました。一部、2倍、5倍とかの案件もあり、20倍超えなんていうのもありました(ここを考えていたのですが)
    5000万円クラスも結構買う人いるんですね、びっくり
    週末までちょっと悩んで見ます

  46. 426 匿名さん

    うへぇ〜、意外と倍率高っ!因みに20倍超の部屋って、どこでした?
    ところでバスの費用、ホントにど〜なるんでしょね。
    管理費組み込みは出来れば避けたい。家族構成的にも不公平感あり。
    やっぱり利用者の都度払いとか、回数券販売とかの方がいいと思うけど。
    でもそ〜したら、やたら利用者減りそう。そしたらバス廃止かもね。

  47. 427 匿名さん

    >426
    A棟右端のA9(3LDK+DEN)の最下階(1Fではない)
    当初、私はここがいいなとおもって見に行ったのですが・・・(子供が飛び跳ねても大丈夫だし)
    あと、B棟の左側も20倍がありました(中間階)。
    比較的A棟・B棟は人気があったようですね、やはり日差しと景観の問題でしょうか
    あとは、ほぼ満遍なく1倍できれいに埋まっていました。ただ、今週の土日の申し込み
    があるので、抽選なしの部屋は少ないんじゃないかなと思いました
    それとD棟はやや人気薄でした

  48. 428 匿名

    20倍と言うのは多分1組の応募ですね。公庫の積み立てをしていた方は抽選の場合優遇され、当選確率が一般の人より高くするために行う処置です。したがって複数の方が応募して人気が高いというわけではありません。販売員に聞けば教えてくれるでしょう。積み立て金額や期間によって優先倍率が異なっていたと思います。仮に11倍の部屋では優先倍率10倍の人と一般の人の2組が応募しているというわけです。切りの良い数字や突出した数字はその可能性があります。

  49. 429 匿名さん

    >428
    なるほど、そういうからくりだったんですが
    となると、激しい競争倍率の部屋は意外と少ないかもしれませんね

  50. 430 匿名さん

    421です。
    423さま、レスありがとうございます。
    修繕積立金の上昇は覚悟していましたが予想以上でしたので...
    こんなものなのですかねぇ...とほほほ
    あと、駐車場とかバルコニーとかの使用料を全額管理費当てて
    しまうっていうのも..主に、修繕費にも割り当てるものだと思ってました....
    このぐらいの規模だとよくある話なのですかねぇ。
    管理費の使い道がだいぶイメージしていたもの違ったもので、
    藤和コミュニティさん、楽して儲けすぎなんじゃないのって、
    思ってしまいます。

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