フォートンの国、東戸塚、藤和、大和

老人介護施設って聞きましたが

隣接してできるのは老健ですね。
それとは別に、ふれあいグループ（康心会）が
近接して病院建設を考えているようです。
詳細は分かりません。

ＭＲ賑わっているのですか。
私も明日伺うのですが、楽しみです。
やっぱり緑が多い環境はいいですよね。

＞２３８さん
カラスどころかムクドリの住処になったら大変なことです。
森が大きいということはメリットもデメリットもいろいろ出てきそうですね。

ねぐらにはならないでしょ。住居からある程度離れなた雑木林でないとね。
それに８８８戸もあるんだから、

モデルルーム見てきましたぁ！とても気に入っちゃいました。
でも、キッチンの扉が今、ひとつって感じだったのと、カウンターの
木目が汚かったのでちょっと減点でしたけど、正直迷ってます。

>>265
森はたいした大きくないです。川上町からフォートンの建設クレーンが
見えるくらい、薄っぺらい単なる雑木林です。

>>266
それは甘いと思います。旭区なんかの林は住居のすぐ近くでも
それはもう夥しいカラスです・・・
８８８戸のゴミを狙って集まる可能性ありますよ。対策は必要でしょう。

>>267
あのモデルルームで「とても気に入った」という方は危ないと思います。
あれだけオプションだらけで基本プランともかけ離れた現実感のない
モデルルームも珍しいですから。

ねぐらについて、参考までに
http://www.biodic.go.jp/reports/4-03/e000.html

ムクドリは実家近くの商店街の街路樹を住処にしていて騒音、糞害大変でした。
車も犠牲に…（泣）。
まあ、フォートンが住処になるとは限らないわけで。

ＭＲ行ってきました。
夕方だったのですが、かなり混んでいました。
要望書もだいぶ出ていましたね。

私も昨日ＭＲ行ってきました。
本当たくさんの人がいらっしゃってましたね。

価格と間取りを見てガッカリ・・・
同じ藤和だけど、ブレスタージュとかにすればよかった・・・orz

私はブレスタージュも考えましたが、
フォートンに惹かれて、見送りました。
フォートンはとても気に入っているのですが、
ＭＲ混んでるとのことで人気あるのですかね。

さくらもいるのかな？

本日モデルルームに行ってきました。
今日も混んでいましたよ。
商談の席もたくさん埋まっていました。

わたしも行きました。混んでました。
でも我が家はMRみて、ガッカリしてすぐ帰りました。
駅から１５分くらいは歩くのに、この狭さでこの値段では、選ぶ価値が・・・
しかもバス路線もないし・・・。何だか、とてつもなく不便そうな気も。

>>276
管理費と修繕積み立て費は、ごく普通だったと思います。
駐車場は、自走式の最下階では５桁だったような。高すぎ！！
最上階は７階とか８階になるので、とても使う気にならないし。
これで森の値段だか何だかが余計に取られたら・・・

期待していただけに、ガッカリの一日でした。静かそうな環境は良かったのですが。

わたしもガッカリの一日でした。
確かに静かそうな環境でしたが閑静な住宅地というのではなくて
薄気味悪いさみしい場所という感じでしたね。

まったくあんな山にマンション建ててどうするんだ。
どっかにも書いてあったが学校はどうなるんだ？ほんとに受け入れられるのか？
セールスの言うことなんかあてにならないもんだ。
今度川北に聞きに行ってみよう。
このあたりは準工業地帯とかであんまり住居は建たないと思っていたのに。
畑を営んでいる親父にとってはいい迷惑だろう。
＞バス路線もないし・・・
　　こんな距離で路線が走ると思ってるのか？
＞薄気味悪いさみしい場所という感じでしたね。
　逆を返せばすごく静かで良い所だね。この付近にはこれ以上何もいらない。
　駅まで行けば何とかなる。薄気味悪くて結構。

がやがやしたところが嫌なので、
薄気味悪いかどうかは分からないけれど、
あれくらい静かなところがいいですね、私は。
バス便はあの距離では走りませんよね。
別に問題ないです。

前向きに検討していたのですが、小学校までの距離・環境
（入り口が狭い・駅周辺の道が狭く階段が多い）と
希望価格だと間取りが手狭・・・と問題がでてきました。
4人家族で80平米って小さいうちはいいですけど大人になったら
どうですか？持ち物も増えますものね。
本気になっていただけに、現実を考えるとブルーになりました。

前にもありましたが、固定資産税は20万円位。
管理修繕費は合わせて2万円強。
駐車場は1800円から10000円でした。
上のほうの駐車場は屋根ナシです。
（お安いのは魅力的ですよね。）

東戸塚という場所はとても魅力があります。
中古物件でもやはり東口だと高いんでしょうね。

80平米で狭いということは、100平米程度欲しいということかな。
4人家族だとまあそうでしょうね。
東口の中古で100平米というのは、品濃町内にはそうたくさんないはず。
その外には結構あるんだが。
4本あるタワーも100平米超が多いのはタワーズ1stだけだと思う。
こまめにチェックしていればタワーズ1stの中古が出てくるかもね。
価格はそう高くはないはず（築15年なりの値段）

４人家族で80㎡はやはり狭いですか？
実家が75㎡で４人家族だったのですが、
なんとも思わなかったもので・・・。
今は100㎡超えの物件も多いし、
広さを求めるようになってきているのでしょうね。

知人検討中ということもあり、この週末に見に行ってきました。
268さんの言う通り、あのモデルルームは・・・
（参考までにあれだけオプションすると、いくらになるのか知りたかった）

人それぞれの価値観があるので、良い悪いはいろいろあると思うのですが、
住む前に目立つところを強くアピールしてしていると感じました。
住んでから気づく点、修繕時に気づく点は、コスト削減してますね・・・

知人には私が感じた点をそのまま伝える予定。

私も週末にモデルルームを見に行きました。
３つのモデルルームの中１つは現実からかけ離れ過ぎですね。
営業さんにすごいですねぇと言ったら、
「まぁ、こんなのもありますよ・・・っていうネタのようなものですよ・・・。」
と苦笑しておられました。

あの場所でこの価格？？
信じられなーーい。
駅からマンションまでは倉庫とかしかないし。
夜道はこわそー　　（−−；；

現地のそばには廃車置場みたいになってるところもありましたし・・・・・
なんだか不気味ですね。
ここは見送ります。

固定資産税の話題が出たのでお聞きしたいのですが・・・
２０万は減税特例を適用しての値段ですか？もしそうなら、５年後にはいくら位に
なるんでしょう？減税特例は建物部分のみに適用とのコトなので、土地部分との
比率を聞いたヒトが居れば教えて欲しいです。
今までマンションに住んだことないので皆さん固定資産税をいくらくらい払って
いるか基準が分からないのですが、もし３０万オーバーなんてことになったら
考え直すかもしれないので。。。よろしくです。

うちは８０平米に住んでいましたが、今度引っ越します。
部屋数はＯＫだったのですが、下の子に予定していた部屋が、至近にビルが建ったおかげでまったく日が差さなくなってしまったんです。
で、死蔵の部屋となってしまって。
逆に言うと、日差しさえよければこのまま住んでいました。
まったくの計算外。

８０平米。まったく問題ないと思いますが。

じゅうぶんでしょ

私も問題ないと思います。80平米。
実際、４人で住んでいましたが、狭いと感じたことは
特になかったです。

80平米について色々なお返事ありがとうございます。
まだ子供が3歳以下なので、なかなかイメージが湧かず
参考になりました。
物が多いもので・・・収納の工夫をして、将来子供たちに
お部屋を与えたいなと思っています。（男女なので）

たしかにフォートンの立地とあの価格なら、もっと広い間取りがほしいですよね・・
ところで、あの森（林？）、虫とか部屋に入ってきそう。虫きらいだときつい？

私、虫大嫌いですが、フォートン検討中です。
虫についても検討しましたが、
それ以上に購入したい気持ちがあるので・・・。

>>287
たしかにこわいですね。あの倉庫群。
交通量も少なそうだし、
フォートン狙いのオヤジ狩りとか、格好のねらい目になりそう・・・
ここ買うひとは防犯グッズも買ったほうが良いかも。

しっかし、あの森、ちいさいな・・・・誇大広告じゃないですか？

閑静な住宅地って意外と犯罪が多いんですけどね。結局他人には無関心ですから。

下の　（＾−＾）にっこり 　はいつの間に！？

80平米までが3800万円ぐらいですが、それ以上の広さの値段の上がり方がちょっと
大きすぎる思いますが、、？

確かに静か過ぎるのも犯罪とか怖いのかもしれませんね。
ん〜難しい・・・。

以前は痴漢に注意の看板があったような気が・・・（いまもあるのかな）
犯罪は賑やかな所でも静かな所でもあるからなぁ・・・（どうなんでしょうかね）

家族構成も長い目で見ると流動的。人口減を考えると単純には今後不動産価格は下がる
ことが予想されますので、ここを買ったとしても買い換えも有り（売値も下がるか？）？
大規模マンションの便利さをキープしつつもとりあえず子供がいる間は森に住むという選択
もありでしょうね？子供がいなくなったらもっと狭くても便利なところにでも引っ越すとか？

残念ながら、どんなところでも犯罪は見られますからね。
ここなら絶対に安全！って場所はないですよね。
フォートンの周りでも起こるかもしれないし、起こらないかもしれないし・・・

話は変わるんですけど、あの森って花粉は大丈夫ですか？？？
スギの木あるんじゃないかな？？他の木でもアレルギーは心配ですからね！
虫に花粉、都会人の住むところじゃないなんてことは・・・

都会人って・・？

>>303
花粉症に弱いってことでしょ？

・・・で結局、花粉が舞う森っていう結論でよいのかな？

>>302
いちいちいちゃもんつけんなよ。
どこ行っても同じだよ。
いやだったらすまなければいいだけのこと。
いちゃもんつけてくるのは、どうせ近所の糞マンソン野郎だろ！？

>>306
買おうと思っていたマンションが不安になってきたからって、
乱暴な書き込みで不安を紛らわせないでください。

住んで一年。毎朝の通勤が混むからお父さんは苦労する。

買いたい人が買ったらいい。
たくさんマンションはあるんだから。

ここは、買わない人の掲示板？
買わせない人の掲示板？

買いたい人は買いますよね。
なんだかんだで売れてしまうんですよ。