森がカラスの・・・っていうのは盲点でした!皆さんよくきずいて・・
たしかに駅(ダイエー側)でて左の坂(横銀とみずほの間)登る途中のマンション
裏のはやしはカラスの巣です。行き場がないんでしょうね。。。
ゴクミのマンションは広いけど森や他の施設はフォートンかなあ。あっちは駐車場
機会式も嫌だし。間取りがもう少しよければ・・フォートンいいのに。悩むところ
です。お墓は全然きにならないかな・・私は。何も建つ心配ないし。
変なビルや工場建つならお墓がいいな。外国みたいにかわいいお墓に
してくれれば。日本くらいですよね。お墓イメージ悪いの。
私は墓地ビューが嫌なのでやめようと思ってます。
森だ森だといいながら周りがゴルフ場なのも、冷めてしまった要因・・
もうちょっと考えて見ます・・
私は横浜市内で小学校の頃、徒歩25分くらいでした。
小学校は急な長い坂の頂上で、毎日歩いていましたが、
別にあの頃は苦痛ではなかったです。
それが当たり前だったから、何とも思わなかっただけかも
しれませんが・・・。
ちなみに、中学校も坂の頂上で徒歩25分くらいでした。
私も別にお墓は気にならないかな。
というより、私が希望する住戸は低層階だから、
目の前森だし、森の向こう側見えないから・・・。
眺望はMRのシュミレーションで確認できますよ。
営業さんに言えば、希望住戸からの眺望も
こんな感じってな具合で見せてくれます。
私も眺望シュミレーション見せてもらいました。
非常に参考になるので、見せてもらうとよいかと思います。
私もフォートン1階がいい。けど、日光がさすのは微妙って説明されました
。よく言えば「別荘感覚」って。いま上層階考えてます。
でも上層階の値段なら一戸建てかえるんですよ・・・悩む。
一戸建てと比較するなら、マンションの上層階である必要はない
のではないですか?
私も、日当たりも眺望も良いところが希望です。
ちょっぴり、予算オーバーぎみですが・・・
やはり眺望がいいところを希望する方が多いのかな。
私はどうしても低〜中層階がよいので、
何度も日照のシュミレーションを見せてもらい、
ぎりぎり日当たりがよいであろうところに希望は固まっています。
私も眺望よりも洗濯物の乾きやすさをとるね
紫外線の殺菌効果は半端じゃないのよ
251>確かに!旦那が一戸建て派で、この値段なら二階にリビングにして一戸建てが
子供の音に気を使わなくていいんじゃないかって。子供がさわいだら
下の階の方にわるいなあ。。。。。でも騒いだらキッズコーナーにいけば
いいかな・・・。日当たりは欲しいが音をとると1階、一戸建ての二階リビング
は嫌なんですよ・・なやむ。
やはり日当たりは重要ですよね。
もう一度シュミレーションを見せてもらいます。
MRを覗いてみましたがかなり人気があるようですね。
これだけ素晴らしい環境にあるマンションはちょっと無いでしょう。
駅前のタワーマンション群に変わって、フォートンが東戸塚のランドマーク的
存在になるような気がします。
>>250
どのサイズの戸建てを買うかにもよるのでは?
マンションの100㎡は、戸建ての120㎡くらいと一緒の広さだよ。
中途半端なサイズの戸建てを買うよりは、マンションのほうが使い勝手がいい。
でも、戸建てのほうが土地代があるので、資産価値が高い。
(転売できるような土地なら有利だが、売れそうもない土地は負債かも。)
さぁ、よく考えてくださいませ。
フォー豚じゃ、ランドマークには厳しいと思うけど。やっぱりタワーかな。
タワーでしょ。
フォートンの隣にできる病院って、いつできるのですか?
何科ですか?規模は?
老人介護施設って聞きましたが
隣接してできるのは老健ですね。
それとは別に、ふれあいグループ(康心会)が
近接して病院建設を考えているようです。
詳細は分かりません。
MR賑わっているのですか。
私も明日伺うのですが、楽しみです。
やっぱり緑が多い環境はいいですよね。
ねぐらにはならないでしょ。住居からある程度離れなた雑木林でないとね。
それに888戸もあるんだから、
モデルルーム見てきましたぁ!とても気に入っちゃいました。
でも、キッチンの扉が今、ひとつって感じだったのと、カウンターの
木目が汚かったのでちょっと減点でしたけど、正直迷ってます。
ムクドリは実家近くの商店街の街路樹を住処にしていて騒音、糞害大変でした。
車も犠牲に…(泣)。
まあ、フォートンが住処になるとは限らないわけで。
MR行ってきました。
夕方だったのですが、かなり混んでいました。
要望書もだいぶ出ていましたね。
私も昨日MR行ってきました。
本当たくさんの人がいらっしゃってましたね。
価格と間取りを見てガッカリ・・・
同じ藤和だけど、ブレスタージュとかにすればよかった・・・orz
私はブレスタージュも考えましたが、
フォートンに惹かれて、見送りました。
フォートンはとても気に入っているのですが、
MR混んでるとのことで人気あるのですかね。
さくらもいるのかな?
管理費&修繕積立費&駐車場代は、どれくらいですか?
本日モデルルームに行ってきました。
今日も混んでいましたよ。
商談の席もたくさん埋まっていました。
わたしも行きました。混んでました。
でも我が家はMRみて、ガッカリしてすぐ帰りました。
駅から15分くらいは歩くのに、この狭さでこの値段では、選ぶ価値が・・・
しかもバス路線もないし・・・。何だか、とてつもなく不便そうな気も。
>>276
管理費と修繕積み立て費は、ごく普通だったと思います。
駐車場は、自走式の最下階では5桁だったような。高すぎ!!
最上階は7階とか8階になるので、とても使う気にならないし。
これで森の値段だか何だかが余計に取られたら・・・
期待していただけに、ガッカリの一日でした。静かそうな環境は良かったのですが。
わたしもガッカリの一日でした。
確かに静かそうな環境でしたが閑静な住宅地というのではなくて
薄気味悪いさみしい場所という感じでしたね。
まったくあんな山にマンション建ててどうするんだ。
どっかにも書いてあったが学校はどうなるんだ?ほんとに受け入れられるのか?
セールスの言うことなんかあてにならないもんだ。
今度川北に聞きに行ってみよう。
このあたりは準工業地帯とかであんまり住居は建たないと思っていたのに。
畑を営んでいる親父にとってはいい迷惑だろう。
>バス路線もないし・・・
こんな距離で路線が走ると思ってるのか?
>薄気味悪いさみしい場所という感じでしたね。
逆を返せばすごく静かで良い所だね。この付近にはこれ以上何もいらない。
駅まで行けば何とかなる。薄気味悪くて結構。
がやがやしたところが嫌なので、
薄気味悪いかどうかは分からないけれど、
あれくらい静かなところがいいですね、私は。
バス便はあの距離では走りませんよね。
別に問題ないです。
前向きに検討していたのですが、小学校までの距離・環境
(入り口が狭い・駅周辺の道が狭く階段が多い)と
希望価格だと間取りが手狭・・・と問題がでてきました。
4人家族で80平米って小さいうちはいいですけど大人になったら
どうですか?持ち物も増えますものね。
本気になっていただけに、現実を考えるとブルーになりました。
前にもありましたが、固定資産税は20万円位。
管理修繕費は合わせて2万円強。
駐車場は1800円から10000円でした。
上のほうの駐車場は屋根ナシです。
(お安いのは魅力的ですよね。)
東戸塚という場所はとても魅力があります。
中古物件でもやはり東口だと高いんでしょうね。
80平米で狭いということは、100平米程度欲しいということかな。
4人家族だとまあそうでしょうね。
東口の中古で100平米というのは、品濃町内にはそうたくさんないはず。
その外には結構あるんだが。
4本あるタワーも100平米超が多いのはタワーズ1stだけだと思う。
こまめにチェックしていればタワーズ1stの中古が出てくるかもね。
価格はそう高くはないはず(築15年なりの値段)
4人家族で80㎡はやはり狭いですか?
実家が75㎡で4人家族だったのですが、
なんとも思わなかったもので・・・。
今は100㎡超えの物件も多いし、
広さを求めるようになってきているのでしょうね。
知人検討中ということもあり、この週末に見に行ってきました。
268さんの言う通り、あのモデルルームは・・・
(参考までにあれだけオプションすると、いくらになるのか知りたかった)
人それぞれの価値観があるので、良い悪いはいろいろあると思うのですが、
住む前に目立つところを強くアピールしてしていると感じました。
住んでから気づく点、修繕時に気づく点は、コスト削減してますね・・・
知人には私が感じた点をそのまま伝える予定。
私も週末にモデルルームを見に行きました。
3つのモデルルームの中1つは現実からかけ離れ過ぎですね。
営業さんにすごいですねぇと言ったら、
「まぁ、こんなのもありますよ・・・っていうネタのようなものですよ・・・。」
と苦笑しておられました。
あの場所でこの価格??
信じられなーーい。
駅からマンションまでは倉庫とかしかないし。
夜道はこわそー (−−;;
現地のそばには廃車置場みたいになってるところもありましたし・・・・・
なんだか不気味ですね。
ここは見送ります。
固定資産税の話題が出たのでお聞きしたいのですが・・・
20万は減税特例を適用しての値段ですか?もしそうなら、5年後にはいくら位に
なるんでしょう?減税特例は建物部分のみに適用とのコトなので、土地部分との
比率を聞いたヒトが居れば教えて欲しいです。
今までマンションに住んだことないので皆さん固定資産税をいくらくらい払って
いるか基準が分からないのですが、もし30万オーバーなんてことになったら
考え直すかもしれないので。。。よろしくです。
うちは80平米に住んでいましたが、今度引っ越します。
部屋数はOKだったのですが、下の子に予定していた部屋が、至近にビルが建ったおかげでまったく日が差さなくなってしまったんです。
で、死蔵の部屋となってしまって。
逆に言うと、日差しさえよければこのまま住んでいました。
まったくの計算外。
80平米。まったく問題ないと思いますが。
じゅうぶんでしょ