フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(3)

>197
あれっ？Ｅ棟希望なのに、契約した今となっては。。。って？
もしや、二部屋ご購入ですか？うらやましーい！

>196さん
のモデルルームが変更になるとしたらどの部屋がいいかという問いかけに対し、
>197さん
はＥ棟希望と書かれたのではないでしょうか。

197です。
202さんの言うとおりです。
紛らわしい文章を書いてしまい、すいません。
二部屋なんて、とても買えませーん。

１期購入者ですが、
できあがるまでの待ちが長〜い
と感じている今日この頃です。

第一期購入者です。
確かに入居まで長いですが、私は意外と短く感じています。
「もう6月も中旬だから、あと・・・」と、
カウントダウンが楽しくて仕方ないです（笑）。
早く住みたいことには変わりないですけどね。

１９７さま
大変失礼しました。早とちりでごめんなさい。
２０２さまのレスを読んでから、
あれっ、まちがったかな。。。と、どきどきしていました。

悩みに悩んで、ここっというところを選んで要望書を書いてから
あー、二つ購入できるのなら。。。なんて考えていましたので
買える人もいるんだと早とちり。
実際のところ、複数部屋購入の方っていらっしゃるのですかね？
（他スレでふたつ買うから、絶対抽選にあてろと営業にせまった方もいるそうな）

もう、六月も中旬。来月には提携ローンの手続き会もありますから
長い短いと思っている間に、時間はちゃんと過ぎていきますね。
来年の今頃はみなさまとご近所ですよ。

提携ローンの手続き会って意外（？）と早いんですね。
私は自分で組むので、秋頃に組む予定です。
そこで万万が一審査NGだったら、キャンセルかぁ（爆）

まぁ今時よっぽどヘボな組み方でない限り組めるとは
思ってますが・・・

そういえば、今日、２期２次の広告が折り込まれてましたが、
流石に今回は広告サイズが小さかった（笑）

フォートンちゃんが好きな子供のためにちらし、集めています。
ちなみに何色でしたか？

狭い部屋多すぎ

広い部屋多すぎ
よりはいいでしょ〜？
森の固定資産税の為、アタマ数は多い方がよろしい。

駐車場の倍率は、どの料金帯が高いのでしょう？

屋根あり＋最低料金といったところでしょうか。。。

世帯数多すぎ
完売すればだけど。
それでも森の固定資産税は高いが。

>207さん
チラシは水色バックでしたよ。
これで４色目？

>210さん
前の板の190以降あたりをご参照くださいませ。
ご想像通りのパターンが多そう（？）

２１０さま
ありがとうございます。みどり・黄色・ピンクを持っています。てっことは四色め？

たのむから完売してくれ・・
失敗したら藤和が倒れるんじゃないかと・・

三菱の傘下に入ったからそれはない。

素人推測ですが、売れ残っても、空き部屋の区分所有権は藤和にあるから、
固定資産税等についても、当然藤和が住人と同じように負担するんじゃないの？

１期購入者です。
今日久しぶりに現地見てきました。
１０階くらいまでは立ち上がっていて、下の方はサッシも入っていました。
駐車場棟もできていて、Ｂ棟とはかなりくっついている印象でした。
森にも入りましたが、一番茂っている時期だからというのもありますが
場所によっては完全に日差しが遮られて、かなり暗かったです。
竹の小さいのもあちこちに伸びていて、ちょっと心配になりました。
森が竹林にならないようにしないといけないですね。

来年は「下草かり」と称して、みなさんでたけのこ狩りをするというのはいかがでしょう。
森は竹林にはならないし、おなかは満たされるし一石二鳥かと。

皆さん高いと言っていますが？森の固定資産税ってどのくらいかかるのでしょうか？

私は竹林が好き

竹林、竹の葉って、今時期にもベランダに飛んできます。細いので何とはなしにほっておくと
虫さんたちの住処になっているのでせっせと掃除しています。なので私は、たけのこを食べる方が
いいです。

周囲の緑地、植物の採取（伐採含む）をしてもよいのでしょうか？
以前検討していた市内の他物件では、周囲が市の指定緑地のため
植物伐採は禁止されていました。
まだ、ＭＲにも行ってないので漠然とした疑問で申し訳ありませんが、
重要事項説明等でお聞きになった方、教えて下さい。
よろしくおねがいします。

２２２さんへ
１７７さんがこの件に関して重要事項説明等に現時点で載っていることの範囲で
書き込みされていますよ。
まだ、横浜市との間で確定していない事項もあり、現時点ではよくわからないので
ぜひ、ＭＲに行かれたときに確認してみてはいかがでしょう。

カラス達がフォートンの山に帰っていってます。
カラスが巣をつくる可能性についても重要事項説明に含まれているのか？

このスレも落ち着いてきましたね。
残り約１００戸で、先が見えたし、
Ｅ棟についても最初からＥ棟狙い
の人も多そうだし。

そうですね。あらしもいないようですし。
第二期第二次の状況はどうなのでしょう。
イベントも七月中旬までないので、何も用がないのに
ＭＲに行くのも変な気分なので、ご存知の方、教えてください。

知ってますが書いていいのかなぁ．．．．

第二期２次募集４８軒のうち黄色のマークがついていなかったのが
８軒位ありました。（適当に数えていたので１０軒だったかな？）
１８日からの募集だからこんなものでしょうかね

すみません、質問させてください。
最近マンション購入を考え始め、通勤の便も考慮してフォートンがいいかなと思ってるのですが、
2次2期　または　3期って、倍率ってどの位なんでしょうか？
1期2期ともに完売って事なので、今からだと難しいのでしょうか？
知識がないので、すみません。。

>229さん
大体１倍〜２倍ぐらいみたいですよ、営業の方ができるだけ抽選にならないよう
誘導しているみたいでした、まだ第二期２次、第三期、第四期（Ｅ棟）とありますので
十分間に合いますよ。

＞230さん
どうもありがとうございました！
今週中にはモデルルーム見学に行く予定です。
他のところにも行ってるんですけど、楽しみです！

１期契約ですが、やっとオプションの請書が届きました・・・
いつ来るんだろうと思ってました（笑）

古いレスのほうが上になっているので、持ち上げました。
個人的にはＥ棟とその後ろの山にちょっと興味あります（今そこまで行けないので）。

東戸塚のおいしい昼食が頂けるお店でお勧めありますか？

ＭＲや工事進捗の確認などに行く時は大体お昼時で
今の住まいは東戸塚とは離れいるため、良くわからずに
結局西口Ｍａｃによく行きます（子供はおもちゃがもらえて大喜び）。

もらった資料にあったUnovonoには行きました。
パスタはおいしかったでが、周りのタバコがきつかったです。

まだ行っていないお店にも
行ってみようかと思っていますが、
行った事ある方、是非感想を教えてほしいです。

牧場のソフトもおいしそうですよね

ちょっとスレ違いの内容ですかね

うちはＭＲに行くと、必ずといって良いほどバスで東戸塚まで行きます。
そのまま、ダイエーの中のフードコートへ。
安くてすぐ食べられるので（フードコート内セルフですから）
子供が飽きてしまう前に食べさせることができます。
中央にちょっとした遊び場があるのでうちはそこがお気に入り。

牧場のソフトクリームはミルク味でちょっと、うちは予想外の味でしたので
今度はジェラードにしてみようと思っています。

予想外にうまいor予想外に？？？
今度、試してみようかと。
でも、どうやって行くのか今いち解っていないのですが....

>235さん
>ＭＲに行くと、必ずといって良いほどバスで東戸塚まで行きます

ＭＲは東戸塚ではないと？

東戸塚「駅」までって事でしょうね。

ところで、このスレには近隣住民の方も書き込まれているようなので
質問なのですが、MRまでの道は広くて綺麗なのですけど街路樹などの
日照をさえぎるものが何もないため、これからの季節、日中は辛いような
気もしますが実際住まれてみて如何でしょうか？
後、やはり周囲にさえぎるものがないので、風なんかも強いかなーと
懸念しています。フォートンは森が防風の働きをしてくれそうですけど
通勤通学の道はどうなんだろう…と気になりまして。
教えていただけるとありがたいです。

5年間の固定資産税低減措置が終わった６年目からの、
固定資産税がいくらになるのか、確認されている方
がいたら教えてください。森を含めて結構な額になる
のではと心配しています。

アイスクリーム、美味しいですね〜　ヾ(*´∀｀)ノ
http://www004.upp.so-net.ne.jp/merria_farm/

通勤通学の道は風は強いぞう〜〜
風の強い日に雨が降ると横殴り、
傘なんて何の役にも立たず。
アウトドア用の雨具でも用意しておいた方がいいと思われる。

242さん。情報をありがとうございました。結構な額に
なりますね。これって毎年ですよね。うーん厳しいなぁ・・・。

>>241
んな大げさな

うちは、MAXで２０万弱でした。

う〜ん、間取りの大きさ次第だと思いますが、都市計画税も足すと３０万オーバーは確実なのかな〜
私はまだ検討者ですが悩んでしまいます。
20年住むと仮定すると、森付きの価格アップ分＋その分のローン利子＋森の税金でトータル５００万くらい
森無し物件と比べてアップするのかな〜

フォートンでもらった、資金計画書では
80平米ぐらいで、固定資産+都市計画で20万弱でした。
減税処置終了後（6年目以降？）は、償却を考えても30万ぐらいですかね。
東戸塚に住んでいる知り合いに聞いたところ、フォートンよりは安かったようですが、
そんなに変わらないという印象でしたけど。

森の税金分を考えるとちょっぴり憂鬱。

土地柄、東戸塚って税金が高いのでしょうか？
土地の住宅用地とか工場用地とか区別がありますよね？
これらによっても同じ地区で税金が違うのでしょうか？
質問ばかりで済みませんが何方か知りませんか？
横浜の1000戸以上の某物件に最近入った知人に聞くと90クラスでも
現在13万くらいと聞いたので、土地柄なのかな・・・って感じもします。

あ、工場用地ではなく工業用地でした。
他にもあるのかな？

>>246
ということは、森のために年間２５万円（約２万円／月）払うということですね。
森なしマンションに住んで週末に（フォートンよりも余裕で広い）市民の森に行くほうがいいかな

>>251
働くパパさんにはその方がいいかもしれませんね。　週末しか居ないんだし(^^;)
でも子供の事を思えば、ここの自然は魅力的かも．．．．
当方、自然公園が近所にある場所に住んでいたので自然の「憩い?」は結構身にしみます。

税金の件ですが、気になったので営業さんに聞いてみました。
彼曰く、敷地の一部が森だから税金は安くなっているとのことでした。

フォートンには売れて欲しいのはヤマヤマだが
営業のひとがあまり信用ならん
と思っているのは私だけ？

営業が売り手側としてマイナスになる発言をしないのは何処に行っても同じですよ。
営業の人も好きでやっている訳ではないので理解してあげては？
要は我々が勉強して、疑問点を正確に答えられる営業が居れば良い
と思うのは私だけかな？

バスというのは、フォートンの連絡バスのことです。
週末しか運行していないそうです。

アイスクリームについては人それぞれなのでぜひ、お試しあれ！

今日は横浜新道からちらっと見ただけでしたがずいぶん、クレーンがいっぱい
見えました。
どのくらいの階層なのでしょうね？

フォートンクラブから、夏の交流会というはがきがきました。
お友達を作ろうということで、対象は子どものいる家庭。
うちはまだ子どもはいないので、参加はできないですが、
他にも企画しないのかな？

７月30日に「夏まつり」があるようですが、どんな企画なのでしょうか。
とにかく皆様、お会いしましょう。

夏祭りはいいですね。交流会、三回に分かれているのですが
なかなか予定があいそうにないので別の日にも
企画されないかな？と思っているところです。

うちはオプションの請け書が届きません。
どうなっているのかしら

交流会いいですよね。
我が家もまだ子供がいないので参加はできないですが、
今後も色々企画されるといいですね。

そうそう。我が家もオプションの請け書来ないです・・・。
どうしたものかしら。

昨日締め切りでしたが、申し込みはどうだったのでしょうか・・・。

>>255
違うんだなぁ
勉強して調べて、聞いたらロクな答えが返ってこないと

夏の交流会に参加しようとおもっているのですが、
来年幼稚園入園の方は、幼稚園・保育園児のと、
未就園児のと、どちらに参加した方がいいのかな？？

>>262
なるほど。
営業が勉強不足で適当な事を言ってくると信用出来なくなりますものね。
その気持ちわかりますよ。

>>264
あのね、酔ってるから思いっきりいうけど、＊＊かと言いたいですわ。
不動産屋、株屋（証券会社）、商品先物、関西でいうところの千三つ屋です。
１０００に三つしか本当の本当のことしか言わない。キャバクラの客引きより悪質です。
課長級を呼びつけるだけのステイタスのない人は、まともな応対を期待せず、
相手方の出方を極力悪意に取って構えるのが、高額商品の消費者として当然です。
もとより藤和は悪徳企業ではありませんが、所詮は町人相手、疑ってかかるのが先決です。

自動的に消されたけど、264さん、ＡＨＯやなあ。

皆さんはビルドインオプションは何を購入されていますか？

ビルトインオプションについてはこの前のスレッドで話題になっていましたよ。
みなさん、食洗機やキッチンパネル、ダウンライトなどを購入されるようです。

今、ビルトインの申し込みが間に合うというのは高層階ですね。
眺め、よさそうですね。いいなあ。

結局、売り出しの所は全戸買い手がついたんですかね？

そうみたいですよ。ＨＰ更新されていましたよ。
第一期、第二期即日完売
最終期モデルルーム　７／２〜

>>265
酔っているからだと思うけど、
何言っているのか分からない

>>271
酔って書いたけど、もとの264が消されてしまったので、自分でも何を言おうとしたか忘れてしまいました。
営業の下の方に対する誹謗だったような。で、そんなこというのは＊＊やと言ったような気が。
無視してください。

そういうあんたも××や

いよいよ第一工区の最終期ですね。
今回、間の休みはないみたいなので、モデルルームはやはりそのまま使うみたいですね。
第二工区の時は変わるのかな？

先週末、久し振りに現地に行きましたが、だいぶ大きくなっていました。
外は暑くても森の中は涼しくて、気持ちよかったです。

上品濃に一戸建てにお友達が住んでいるので、ちょくちょく見に行ってます。楽しみ！昨日、聞いたんですが、あのあたりの戸建ては、ものすごく高いんですね〜。驚きました！

>>263
うちは小学生ですが、交流会はクラスメートになりそうなお友達を探すという目的でしょうから、
同じ年齢の子どもが集まる方に参加されたらいかがでしょうか。
子どもの付き合いを通じて親同士も仲良くなることもあるので、いい企画だと思います。

あの近くの二世帯住宅が売りに出ていましたが高かったですよ。
フォートンができるとあのへんの相場もかわるのでしょうね。

夏の交流会
入居前からなんとなくでも顔なじみができると嬉しいですよね。
子供がいてもいなくても交流する機会があればさらにいいのに。

交流会そうですよね！そうですよね。フォートン、年配の方もたくさん見に来ていたし・・・。駅に向かう途中にある上品濃公園で大きな声で喋っている中国人おじさん、おばさんの集団がちょくちょく居るのですが、何者なんでしょう？

うちも子供がいないので、返信はがきにその旨書いて
提案してみようかと思います。
子供もいない家もあるのでその点考慮してほしいと。
（夏祭りの内容はまだわかりませんが）

交流会や夏祭りは結構参加する人が多そうですね。
でも、どこでやるのでしょう。
やっぱ、森の中ですかね。

交流会はギャラリーです。
（はがきに書いてあります）
夏祭りは？

上品濃公園の謎？の中国人は、近くの川上団地の住人と思いますが・・・

夏祭り、蚊が多そうですね〜。楽しみだけど！。そうそう、上品濃の戸建て、一坪１００万はするそうですよ。

坪１００万だったら安いのでは？

夏祭りのお知らせってハガキできましたか？
うちには交流会のしか来てないのですが・・・
２人子供がいるので、それぞれの対象交流会に２回参加するつもりです！

282さんありがとうございます。
気がつきませんでした。
ギャラリーなら、付き添いは1人のほうが良さげですかね。

はがきが手もとに無いのですが、夏祭り、
７月３０日の所に同時開催？とか小さ
く書いてありました。

土地だけで一坪100万。建物入れたら・・・高くないですか〜（＋＋）

土地35坪3500万に、建物1500万でトータル5000万ってところでしょうね。

あのあたりは、市の決まりで６０坪以上じゃないと、売れない決まりがあるそうですよ〜。近くに、金持ちがいることはうれしいことです

交流会、うちはいくとしたら家族皆で行きます。

２７６さん、ありがとうございます〜。

>市の決まりで６０坪以上じゃないと、売れない決まりがあるそうですよ
だったら戸建ては無理ですね・・・。

小学生の子供がいるのですが、噂によると通学路は、上品濃公園の前ではなく　大きな通りになるんですか？そうなると、かなり遠回りになるんじゃないでしょうか？？。上品公園〜新道を渡る橋〜消防署が一番近道のようです。

>294
ですから、それ相応の方々が住まわれているのでは？
元々の住民の方々と、新しく住む事になる888世帯の方々との
経済格差が激しすぎると、要らぬ揉め事の種になるのではないかと
ちょっと危惧しています。
でも、反対運動とかは特に聞かないから大丈夫なのかな…
（一時掲示板なんかでは荒らしがひどかったようですけど、看板とか
住民間の反対運動があるようではなかったので）

>296
?
意味不明。

>296
バブル期に分譲された住宅地なら言える話かもしれませんが、最近では宅地の値段も下がってきてます。
サラリーマンが２３区内に戸建が買える時代です。へたをすると、「それ相応の方々」はローンの残債
より物件価格が下がっていて担保割れという可能性もあるわけです。（逆資産効果ですね）

フォートンも決して格安物件というわけでもないので、さほど心配することもないと思います。
町内会のお付き合い程度なら、経済格差うんぬんという問題も起きないのでは？

相場的にはこんなところか？
http://www.e-myhome.co.jp/openhouse/campaign.html
売地：横須賀線・東戸塚
４７７１万円より
■交通／横須賀線東戸塚駅徒歩12分
■土地／208.23m2（62.98坪）〜211.16m2（63.87坪）
■地目／宅地（現況更地）
■用途／第2種中高層住専
■建ぺい率／60％
■容積率／150％
■所在／横浜市戸塚区上品濃7街区※
■取引態様／媒介

295さんへ
以前にも小学校の通学路のことが話題にもなっていましたし、先日何回か開かれた
フォートン周辺の生活事情を聞ける会でも通学路はいくつかあるそうです。
たぶん、フォートンからの小学生の数などによっては通学路が増えて、ご指摘の近道の方も
通学路になるのではないかとのことでした。

>299
これってたぶんフォートンの目の前だよね。
この値段で60坪の戸建が買えるのだったら、こっちの方が良いかなｗ
目の前が大規模マンションで壁状態という事で
ちょっとお買い得になってるのかも知れないけど。

土地だけだよ

＞３０１
これって、土地だけの値段でしょ。
建物を建てたら、結構なお値段になるのでは？

何だ土地だけか…。そう旨い話はないもんだね。
やっぱりあの辺りで家を買おうとすると、7000万円くらいは
必要になってくるのかな…。

諸経費入れたら、８０００はするんじゃないですか〜〜〜。

23区内で戸建と言ってもせいぜいミニ戸でしょう。
上品濃でミニ戸はありえませんから。

60坪級だと自分の実家と同じくらいだな。
5年くらい前に半地下,電動シャッター車庫付きで
2500万で家ONLY掛かってたけど。
諸経費5%と考えて、7500万前後ってところかな？
ここで同じの建てると。

これって、フォートン入り口前の何軒かの家ですか・・・。立派だなぁ〜とは、思ってました〜。　　

フォートンの入り口って、今だとかなり工事の音がうるさそうだけどｗ
完成しても、目の前が壁って結構厳しいと思うけどな。
西日はさえぎってくれそうだけど。

当方、千葉県浦安市在住ですが、今日の新聞折り込みに、
フォートンの森の広告が入ってきた。
東戸塚なのに、どのエリアまで広告を入れたのだろうか？
売れてないのかね・・・・

疑問：ここのスレを読んでないのだが、広大な森の管理費は非常に高くつくような
気がするのだが。それでも買い？

森をはじめとする、あの環境にどれだけの価値を見出せるか。
横須賀線1本の東戸塚駅からの微妙な距離。
この辺をどう受け止めるかだと思う。
個人的には好きだけど（緑に囲まれて生活したい）万人にオススメできる
物件じゃないような気もする。
万人にオススメできるような物件が実在するのかどうかはさておき。

川崎市在住ですが一度もフォートンのちらしは新聞の折り込み広告で
入ってきたことはありません。
うちはインターネットでここをフォートンをみつけて契約しました。

広告エリアがＴＶＣＭ以外では、神奈川県北ではないようですね。

森に価値観を見出す人向き。子育てにはいいと思いますよ。
都会のネオンがないと生きられない人にはちょっと厳しいかな？

夏祭りのことは来週、ＨＰに内容がアップされるそうです。

>310
一ヶ月ほどまえにみなとみらいの桜木町駅前でチラシとおまけを配ってました。

大船駅前でも結構チラシを配ってましたね。

あちこちでちらし、配ってるんだ。

物件の最寄り駅前後の駅前でチラシを配るのが効果的な宣伝かもしれませんね。
朝サラリーマンのお父さん達に配ったらいいかも．．．．．
ちなみに我が家も駅前で貰ったチラシでMRまで吸い込まれたクチです(笑)

フォートンその昔
http://maps.google.com/maps?ll=35.438139,139.547675&spn=0.007583,0.009917&t=k&hl=ja

>>318
周辺の雰囲気から見て２００２年の夏の写真ですね。
そんなに昔というわかではなさそうです。
平戸から東側の詳細写真が無いのが残念！

2002年ですか・・・・
大船のビッグオレンジも更地になってますので建設直前って感じの頃かな？

東戸塚駅乗車で、グリーン車に空席があるのは何時くらいまでなのでしょうか？

>>318
新しすぎですよ。
1980年頃の西口風景
http://kei.cside2.jp/higashitotsuka/henka/photo/N001.jpg
（現在消防署があるところあたりを望む。丘の上の鉄塔はご存知ですね）
駅前ですらこう。ましてや新道の向こうなんて・・・

ISIZEに体験レポートが追加されましたね

＞３２３さんへ

早速、体験レポート見てみました。自分でＭＲのビデオ撮影もしてありますが家で見ると遠近感が
うまく調整できず、実際、あまり参考にならずＭＲ訪問記念ビデオのようでしたので
これは参考になりますね。
何が違うのか。やはり機材をばっちり揃えないとだめなのでしょう。
内覧会のときなどにデジカメも必需とものの本にはありますがそのときにうまく撮影できるか
素人は悩んでしまいますね。

>>321
7:10前後までなら何とか。でも、列の後ろだとダメな場合がある。
7:30過ぎるとダメなことが多かったんで、会社にはちょっと早く着くが、7:10頃の電車で
乗ってる。まあ、トライアンドエラーで、いろいろ試してみたら。

Ｄ棟購入者です。
フォートンのＡ〜Ｄ棟の中では迷わずＤ棟を選びました。方角はほぼ東向きで、私は南向きにはこだわらなかったことに加え、メインエントランスから出ることなく住戸へアクセスできる便利さに惹かれました。

横浜市内の新築マンションを一通り資料を集め、気になったところはＭＲを見てまわりました。
私はかつて、マンションデベロッパーで建築に関わっていた元同業者ですが、フォートンは１００点満点とまでは言いませんが、スペックに対して割安感を感じました。

周辺地域は住宅地で人通りは今は少ないことがやはり気になりましたが、フォートンが入居開始になればかなり雰囲気も変わってくることでしょう。問題の通勤も、私は毎日東戸塚を8時50分くらいに乗れば十分なんです。
フォートンはばっちり私の基準をクリアしました。

８８８家族もの新しい方々に会えるチャンスなので、たくさんお友達ができたらいいなと思っています。たくさん家族ぐるみでお友達になって、バーベキューやハイキングなんか一緒にできたら素敵だなと期待しています。
皆様どうぞよろしくお願いします。

>>326
フォートン入居が始まるとさらに電車が混むでしょうから、
できるだけフレックスでいきましょう。
今も東戸塚以降の横須賀線は相当キツイです。

>327
>できるだけフレックスでいきましょう。
フレックスが使えるなんていいですね。
自分の勤務先は以前はフレックスがあったのですが、お偉いさんの一声でなくなっちやいました。
あくまでも全従業員適用除外で、制度自体は残してるというのが笑っちゃいます。

>>327
フォートンはいろいろな職種の人がいることと思います。定年後の人もいるだろうし、
私のようになるべく昼近くに出勤し、週に数度終電数本前で帰宅というライフスタイルの者もいるので、
全員が全員、７時代や８時代にドッとフォートンから駅に向かうとは思えません。
ちなみに、私の職種は大学関係です。

今日、友達紹介キャンペーンの封書が届きました。

突拍子もないことですが、
もしも、まだかなりの販促予算が残っているのであれば、
例えばＭＲ前の道路にケヤキやイチョウやサクラ等の綺麗な並木を植える、
もしくはその約束をするという手段はどうでしょうか。

もちろん、民間がやっていいことかは分からないし、
どのくらいの費用が掛かるのかも分かりません。
ただ、フォートンに興味を持つ人の大半が樹木好きのはずで、
フォートンにとってのメインストリートであるあの道に、
並木があることの効果は大きいと思われます。
（ただしＭＲまで人が来てからしか発揮されませんが。）
植えるためのスペースも既にあるし。
（恐らく元々は行政もそれを想定していたのでしょうが、
これから植えろと言っても難しいでしょう。）

以上、既に買った者からの、
自分が住んでからのことを考えた勝手な提案でした。
関係者の方、もしご覧になりましたら、
一度検討してみてください。

あの通りにさくらや青々とした樹木の並木道が出来たら、西口駅前の様にずいぶんと雰囲気が変わると思います。実現出来ないですかね〜。

＞森をはじめとする、あの環境にどれだけの価値を見出せるか。
そ〜なんだよな〜。ここを買った人はそれに価値を見いだしたのだろうけど・・・。
私は蚊が苦手なのでその点でも？かな。あとは駅からの距離。実際に歩いたら遠かった〜！
でも価格は手ごろで魅力的だと思います。

うちは蚊も虫も苦手で、特に森好きって言う
訳ではありませんが、静かな環境や設備、価格、
通勤等を考慮して決めました。
駅からの距離は確かに近くありませんが、横浜
特有の坂も無いのでまあ良いです。

Ｂ棟は、完売したんですね。
広告には、分譲済みとなっていました。

横須賀線は人身事故が増えたね。
今日も、
＞横須賀線は、９時１６分頃　西大井駅での人身事故の影響で、
＞上下線で運転を見合わせています。（以上JR東HPより）
結局１時間近くストップ。
一月ほど前も電気系統故障だったかで午前中ストップだったし、
首都圏で一番トラブルが多い路線かも。
東戸塚は他線に逃げるのが困難なのが最大のネック。

確かに多いですね。
過去のレスで他の交通機関での行き方
についてだいぶ盛り上がりましたね。

＞334さん
広告って何の広告ですか？

今、住んでいるところは駅までバスで１５分くらいですが
今朝、駅前のひとつ手前で人身事故があり、大渋滞。
ちょっとアップダウンが厳しいし歩道も細いので歩くっていうのは
難しいところです。
それで駅まで歩けるところを探しました。
とりあえず、フォートンに引越ししたら駅までは歩ける距離になるので
電車が止まらない限りはいいかなと思っていましたが
横須賀線がとまるとアウトというのは
駅まで歩くのがきついのとどっちがいいかと思う今日この頃

>337さん
MRに置いてあった、フォートンの第3期の広告です。

>339さん
有難うございます。
B棟だけ先に売ることもあったんですね。

>>338
代替ルートに関しては、横浜駅構内の信号機故障で横須賀線、東海道線がストップした際に>>40以降に少し語られていますが、
バスで上大岡、二俣川、緑園都市に行って京急か相鉄に乗ればいいのでは。
混んでいる場合、西口から出ている横浜新道経由星川ランプの循環で、相鉄の星川駅まで10分ほど歩くという手段もあります。

>>335
たしかに、横須賀線（含む湘南・新宿ライナー）は横浜から先は接続可能な駅が品川までないので、止まると大変ですね。
運転打ち切りの場合、西大井だと大井町までバス。新川崎あたりで止まると、駅に入れれば南武線の駅まで歩くことになるだろうけど、
駅に入れるまで車内に缶詰ということになりかねないですね。
ちなみに、西大井付近は地震の際の危険度が、大火災発生の可能性が高く避難所が少ないなどの理由で、都内有数の高さにランクされています。
用心深い人は横浜で東海道線や京急に乗り換える方がいいのかもしれないけど。
ただ、時間を外せば横須賀線は座れるし、東京駅で待つときも地下なので寒風酷暑が避けられます。

ちょっと話はズレますが…
横須賀線は人身事故やり易いんじゃないかな？
だって西大井・新川崎・保土ヶ谷あたりは人気も少ない上に、すごい勢いで電車入ってくるから。
ホームの後ろ側に立ってると、入ってきた電車の風圧に煽られそうになる。
今日みたいな大迷惑を減らすためにも（巻き込まれて本当にいい迷惑だった！）ＪＲに対策を練ってほしいな。
相鉄みたいに柵を設けるとか、人員増やすとか。
そうは言っても車両故障や信号故障もあるけどね。まぁ、人が死ぬよりマシだけど。

>343
中央線よりはましじゃないですか。
ホームから富士山が良く見えると、なぜか飛び込みする人が増えるらしく、良く止まってますよね。
ひどいときは１ヶ月で３回もあったと会社の同僚が愚痴ってました。

＞330さん
できるかどうかは別としても、「こうなったらいいと思う」という意見をブレーンストーミングし、いろんなアイディアがたくさん出てきた中で実現可能なことにフォートン居住者全体として取り組んでいくことはとってもパワフルで効果的ですよ。330さんのような意見を出すことが前向きで素晴らしいです。

交通については、確かに東戸塚は横須賀線のみで逃げがきかなく人身事故リスクは大きいですね。せめて横浜まで出ることができれば何とか対応できますので、有事の際は横浜までタクシーが手っ取り早くていいかな。もしくはカミさんに横浜まで送ってもらうか。
ところでこんなときにも普段から皆さん仲良くしておけば、いざタクシー乗り場で会ったときに「ああ、どうも！いっしょに乗っていきましょうよ」みたいな乗り合いもうまくできていいなぁと思います。
そのためにもせっかく８８８家族が一緒に住まうのですから、幅広いコミュニティーが構築できたら素晴らしいですね。

東戸塚〜上大岡のバスは減便されちゃいましたね。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/oshirase/kisha/20050610_1.h...
203系統　上大岡駅前〜最戸町〜東戸塚駅前
　　　　　117往復(市営66神奈中51)→76往復(市営14.5神奈中61.5)
うーん、これで横須賀線が止まったら、悲惨なことになりそう。

>３４１さん
以前のスレッドでも横須賀線がとまったときの対策については
盛り上がりましたね。
これでまたひとつ、選択肢が増えたようなもので気持ちは前向きになりますね。
３４５さんのおっしゃるとおり、みなでタクシーに相乗りもいいなあ、とおもいますね。
そろそろ、夏の交流会の参加締め切りがきますね。いいコミュニティにする第一歩として
参加してみようと思います。

駅からの距離でここ見送りましたが、価格も手ごろで良い物件だと思います。
あと藤和はフォートンクラブ（でしたっけ？）のようなコミュニティ造りを
やってくれていいな〜と思いました。
あまりこういうことやってくれるデベさん聞きませんよね。

地下鉄が通る予定もあるけど、いつになるやら。
東海道線を東戸塚に停めるという案もあるらしいけど、こっちの方が現実的かな。

今朝、出勤時に西口でゴミ拾いをしている方々に遭遇しました。
一般の方に交じって、フォートンのジャンバーを着た男性が２名いらっしゃいました。
朝８時のことです。
従業員の方でしょうか。ありがたいことです。

今日、東戸塚駅から車でフォートンのほうに行ってみました。夜９：３０ごろ。
広い道と、狭い道の両方通ってみましたが・・・

・・・文字通り、誰ひとり歩いていない！！！！！！
公園の脇の路上駐車してるワゴンには、おじさんが寝ている・・

怖いです・・・何か手を打たないと夜遅くには帰ってこられません・・

街灯をまず増やさないと、いけないですね。暗すぎ！ます〜。

＞＞３５１さん
東戸塚からの2本のうち、歩いて帰るならどっちがいいかと考えると、しばし考えて・・・モデルルーム側ですかね。個人的には上品濃公園前がなんだか怖い。大人の男性でもちょっと緊張する雰囲気です。
特に女性であればかなり四方警戒しながら小走りにって感じになるんじゃないでしょうか。
街灯は私も欲しいなぁ。
入居開始後に状況見て、行政に署名をもってお願いしたいですね。

残業でコミュニティバス（でしたっけ）がなくなる時間帯になったら
たぶん、ワンメーターなのでタクシーで帰ろうと思っています。
タクシーも終電近くでなければいっぱいいるのかしら？
東戸塚を使う人で一番遠いのはどの辺の方かしら？
ふと思ってしまいました。
街灯、もちろん増やしてほしいです。この際、樹木も一緒に増やしてほしいですね。

夏のイベントの予定、ＨＰに更新されてるよ。
周辺情報の会も同時開催。
焼きたてパンの配布もある。

３３０です。３３１さん、３４５さん、共感ありがとうございます。
実は私、ここのＭＲに来るまで東戸塚のことはほとんど知らなくて、
非常に良い街ですぐに気に入ったのですが、
まだまだ発展や改善の余地はあるなとも思っています。
そこで、市・区・地区（名瀬、上矢部等）のプランを読んでは、
権太坂和泉線、桜木東戸塚線、市営地下鉄の開通、
線路をまたぐ２本の細い道路（川上北小前とソフトクリーム屋のところ）の強化、
河川沿いの遊歩道整備等、その早期実現を祈っているところです。

上品濃も市の地区計画に入っているくらいで、今後の発展を期待できるのですが、
一方で、フォートンという大規模な事業だからこそ出来ることも、
もう少しあるんじゃないかとも思ってしまいます。
提供公園等がない分（歩道状空地は提供するがほとんどフォートン専用）、
地区全体の環境に貢献（並木とか街灯とか）しても良いと思うし、
他の大型物件のように、周辺の計画（行政ともリンクして）をもっと打ち出しても良いと思います。
例えばモデルハウス跡地に大型スーパーを誘致するとか。棟内のコンビ二は住民専用だし。

最後に一般論です。
よく売れ残った部屋を大幅に値引きするなんて話を聞きますが、
その原資を入居者全員や周囲の人も含めての利益に使えば、
モメることも、売れ残ることもないのにと思います。
甘いですかね。

>>344
東京方面に通勤通学の方、冬場は新川崎手前で丹沢と富士山の間に、南アルプス主峰の北岳（3192ｍ）が見えますよ。視野を広げてね。

あと、駅からの夜道だけど、今住んでいるのは駅から13分程度の公団賃貸（500世帯）だけど、強盗・強姦の被害は過去にありません。
夜など、むしろ同じ方角に歩く女性の警戒感が気になるくらいです。はっきり言うと、守ってやってるのにといいたいぐらいです。
今日の日本、どこに住んでようが自己防衛は当たり前。他人に頼るのが間違いです。人通りがあり、周りに人家があれば犯罪率は低いです。
どうしても不安ならば、警備会社の巡回警備しかないでしょう。1日２万ぐらいの負担だろうけど、888世帯でワリカンならしれてます。
今日の日本社会は犯罪にあふれています。東戸塚から15分程度の夜道でビクビクするようなら、
①中国系の強盗、必ず刃物。金持ちの戸建。一家惨殺、②韓国系スリ。刑事もビビル。やっぱり刃物。
③外国系スパイ→埒、脅迫、④変質者
上記のような連中はどこでもいます。
駅前のオヤジ狩りと女児狙いだけには気をつけてください。
変質者は子どもしか狙わないし、強姦魔はセキュリティーの劣悪なマンションの独居女性を襲います。
フォートンに関しては、人の流れが深夜まであり、侵入が難しいので、セキュリティーに関しては駅前の方がむしろ危険です。

街灯に関しては戸塚区HPに行政側の基本方針の説明がありますね。
http://www.city.yokohama.jp/me/totsuka/kaito/04_02.html
＞防犯灯は主に地元の自治会・町内会からの要望に沿って市（防犯協会）が
＞取り付けますが、蛍光灯の交換や電気代などは自治会・町内会で担っています。

蛍光灯の交換や電気代の負担を求められるのはまあ覚悟しなくてはならないでしょうね。
あと上品濃町内会との意見調整も必要なのではないかな。

上品濃に住んでます。明かりほしいです〔涙〕・・・。フォートンの皆さんと近隣住人が一緒に、上品濃をよりよい町を作りたいと皆、考えていると思います。是非、街路樹、街灯など協力して行きましょう。

モデルルーム跡にスーパーの誘致、同じ事を考えていました！
（他にスーパーを建てられそうな土地もないですし）

特に暗いと思わなかったので、街灯は今ので十分かな。
スーパーも特に要らない。
あえて言えば、会社帰りに虫の声が聞けて、
星が見えればなお良いかな。
身勝手な個人的な意見ですが。。。
358さんの仰るとおり、
上品濃町内会との意見調整が大事ですね。

モデルルーム跡地、スーパーなら大変結構、コンビニでもありがたいです。
上品濃がいい街になるといいです。

コンビニがいいかも。深夜も灯りがあって、何かあった時に逃げ込める場所が欲しい。
けれど、それはそれで中高生の溜まり場になったりして、ちょっと雰囲気崩すのかも。

コンビニは、もっと要らないなぁ。
おそらく、公園の落書きの人たちの巣になるなぁ。

そう、以前にもコンビニは子供たちのたまり場になるので
要らないという書き込みが結構ありましたね。
スーパーなら深夜営業をしないところだったらいいですね。
朝十時開店、夜七時まで。あとは車で駅前に行けばよいのだし、
これなら虫の声も聞けて星も見えそうです。

私もコンビニは、溜まり場になって逆に恐いので、
避けて欲しいなと思っています。
スーパーは歓迎したいです。

フォートンのページに
購入者専用ページなるものが追加されていたけど、
IDとパスワードが必要みたい。
うち、来てたかなぁ〜

私もモデルルームを見に行って、物件自体とても気に入りました。
でも、購入までは踏み切れずにいます。
他の物件も色々見てみて、その上でまだフォートンも候補の一つなのですが．．．。
（でなきゃここを覗きませんよね。）
それで、ネックになっていることの一つが、
皆さんが言われているような周囲の寂しさなのです。
やはり小学生の娘がいる身としては、特に冬場が心配。
それに、企業の営業所みたいなものが多い通りも、
私にとっては殺風景で魅力がない。
街灯、街路樹、スーパー．．．、もし実現するなら、その点ずいぶん解消されるかな。
個人的には、スーパー銭湯（スパ？）もありかな、なんて思ってます。
傾斜地沿いに建てれば露天も作りやすそうでしょ。

あの辺りは、確かに寂しいですよね。
まあ、数年前の東戸塚は、どこもこんなカンジでしたから。
空き地、畑、田んぼなど。
上品濃は、新しい区画だから仕方ないと思います。
これからですよ。
スーパー是非ほしいですね。

逆に、あの雰囲気が魅力の一つでもあるのですから、なるべくなら大きく崩して欲しくないですね…。
でも、その辺りは利便性とのバランスと言うか。
のどかな雰囲気も残して欲しい、けれど便利な施設も欲しい、なんてのはムシが良すぎるかな。
ただ、できれば道路事情だけは何とかして欲しいですね。
中途半端なままに放置されたトンネルが貫通すれば、随分便利になると思いますし
駅周辺も、もう少し整備して欲しいです。

ちなみに刑法犯発生件数は、上品濃地区は、３月４月ともに０件です。
ひったくりも空き巣もなかったそうです。
4月は、品濃町４１件　川上町１３件　前田町５件　平戸町１７件。。。
新聞のちらしからですが、監修が戸塚警察ですので、信用はあると思います。
静かな町のようですよ。

３６７さんへ
今日の午後便でフォートンから封書が届きまして
その中にパスワードとＩＤの記載がありました。
これからは購入者専用があるのであらしを
気にせずに情報交換できますね。

１期契約＠地元の民です

>371さん
「上品濃」はまだ住民が少ないので、夜９ｐｍ以降は人通りは
少ないし、人口比率から考えても犯罪も少ないのでしょうね。

そういえば、先週末、某地主の方が警察呼んで周辺の
駐車車両を排除させてる光景を見ました　（^^;;
以前のスレで少し盛り上がった、週末の上品濃公園での
野球チームなどのクルマなんですけどね。

そういう意味では、MRのフォートンバス＠昼間は
どうなんだろう（笑）

なお、スーパー銭湯は、権太坂から境木-環２に
抜ける交差点の空き地に（たぶん）来年できるそうです。

上品濃は確かにまだ開発の余地はありますが、あんまりにも
ゴミゴミした商圏になるのもどうよ？って気はします・・・

370さん
私も今の上品濃の雰囲気も好きなので、
ムシがいい話ではありますが、あの雰囲気も残しつつ、
素敵な街になればなぁと思っています。

ここに書き込みしてから、フォートンの購入者専用ＨＰにアクセスしてみました。
あら残念。まだ掲示板はなかったです。

確かに、購入者専用HPにアクセスしましたが、
まだまだこれから、といったところですね。

専用掲示板は・・・作るのでしょうか・・・？
何だか一方的なお知らせHPって気もしますが。

辺りが暗く感じるのは、
街灯や車通りはもちろんですが、
自動販売機が少ないことも一因かもしれません。

上品濃は商業地域ではないので、
ゴミゴミまではならないと思いますが、
今より多少賑やかになったとしても、
並木があれば、ある程度の雰囲気は保てると思います。
ただ、やっぱり星は見えにくくなるでしょうね。
ところで、上品濃地区に建てることのできる生活利便施設というのは、
どの程度のものまでなんでしょうか。

権太坂にできるスーパー銭湯も楽しみです。
ヴィンスラジャ共々、権太坂和泉線が開通すれば、
あっという間の距離ですね。

>373
そうですね。今はまだ人も少ないようですし、わざわざ犯罪者も
ここまで来る旨み（？）がないのかもですね。
（フォートンができたら、よくも悪くも色んな人が来るのでしょうけど（笑））
周辺の違法駐車車両、さすがに地元の方も堪忍袋の緒が切れたって所なのでしょうか。
西口駅前の違法駐車も通報したいところですね。

権太坂のスーパー銭湯、どうやら違うみたい。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_hodo/2005_2/04_21/hod...
ここのことじゃないのかな？

街路樹が無いと、メインストリート？は　真夏きついですよねー。駅からの帰り道、スーパーがあれば便利。是非欲しいです〜〜〜。動きは無いんでしょうか？？

確かに街路樹があると、あの道（MR前の道ですよね？）は大分違ってくるような気がします。
開放感があるのは嬉しいのですけどｗ

道が真っ直ぐ長く伸びてるから、
樹に貫禄がつけば、
表参道とか外苑いちょう並木のような雰囲気も夢じゃない！？

駅からの帰り道、大荷物の距離はなるべく短くしたいもの。
そんなに大きくなくても良いから、
品の良いスーパーがあると良いかも。

契約をしたあとに分かったことなんですが、フォートン周辺は大きな戸建がたくさんありますよね。その中でもトップレベルのお宅が実は私がお仕事でお付き合いをしている方のお住まいだったことが最近判明。周辺の治安について伺ってみたのですが、ぜんぜん問題ないらしいです。
実際住んでらっしゃる方の実感を伺うことができて安心しました。

スーパー欲しいですね！
それと、フォートン内のコンビ二も、セブンイレブンみたいに品揃えが豊富になったら嬉しいな。私は今、家からコンビにまで３０ｍほどにありますが、この使い勝手のよさは捨てがたいです。

あの真っ直ぐ伸びた広々とした道、いいですよね。
空が大きく見えて、周りの緑も見えて、ゆったりした気分になります。
でも、街路樹があると、それはそれで四季様々な風景が見られて素敵かも。

スーパーも欲しいですね。
ＭＲ跡地には何ができるんだろう。
決まっているのかな？

MR跡地もやっぱりマンション…だったりして

上品濃公園横の坂を下ったところにある、
川上川“せせらぎの小道”に行ってみました。
とてもいい雰囲気でしたよ。

まだ見ぬビオトープ公園が非常に楽しみですが、
そこから続く小川も川上川みたいに綺麗にしてもらって、
上品濃が、森と水と公園と並木と、
ちょっとした買い物が出来る素敵な街なってくれればと思ってます。
（小川については権太坂和泉線待ちでしょうけど。）

ところで、“わんぱくの森”の中の、
“水がせせらぎを作るスポット”って、
どんな感じなのでしょう？

あの道に大きな街路樹が整然と並んだらすごくいいですねえ。ヤシの街路樹だと逗子マリーナみたいで面白いかも。
冗談です。

国土地理院のページから、こんなの見つけました。
これを見て行くと30年前は本当に何もなかったんですね；

国土画像情報(カラー空中写真)閲覧機能(試作版)
昭和５２年度東戸塚駅付近
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

昭和６３年度フォートン付近
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

昭和６３年度東戸塚駅付近
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

1997年空中写真(国土地理院)
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=5339&g...

1999年空中写真(国土地理院)
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=5339&g...

本日チラシ入ってきました。A~D全ての棟が完売したんじゃないんだ？
１００戸くらい残っていますよね？

そうですよ。第一工区最終期はいままで分譲対象外だった１０８戸が販売になります。
ＭＲで確認していませんが他の方のレスを見るとＢだけは第二期までで
販売してしまったようですね。

そうそう。そのチラシのＢ棟のところに「分譲済」と書いてありましたよ。

Ｂ棟は一期一次でかなりの数出てましたね。
最近、ＭＲ行っていないので、分かりませんが、
その他の棟は、割合的には同じように販売していっているのでしょうか。

ここはいいです

>>393
「いいです」は、「良いです」なのか「もう結構です」なのか？

ここはサイコーです

>386さん
ビオトープ公園、大変気になりますね。ホタルが見れるような（いるのか？）きれいな公園に
なるといいと思います。

こう暑いと先日歩いた涼しかったフォートンの森の中を思い出します。。
森が近いと少しは部屋の中も涼しいのかなと期待してしまいます。
実際は入居後にわかることですが。

緑の中を抜けてくる風は確かに涼しいですね。冷房いらずです。
でも、その代わり虫や飛んでくる落ち葉には悩まされますが＾＾；

MRの近くのハーフェレ？って会社、ドイツ家具系の会社だったんですね。
しかも、本社ビル（配送センター併設）だったとは
ttp://www.hafele.co.jp/japanese/about/showroom.htm

>399
見たところ公害を出すような感じでもなく、大丈夫な気がしますが、
休みの日しか行ったことがないので、平日は車の出入り多いのでしょうか。