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前スレが450になっちゃいましたので、パート3立てました。
入居まであと少し。自転車問題etcについて語りましょう!
[スレ作成日時]2005-02-02 17:53:00
前スレが450になっちゃいましたので、パート3立てました。
入居まであと少し。自転車問題etcについて語りましょう!
[スレ作成日時]2005-02-02 17:53:00
共有部の説明会の報告ですかね。
>>261
私もマスターズ購入者です。
南側からDUEの荒れ具合を楽しもうかと思っています(^^ゞ
自転車・ベビーカーetc 皆「DUEのオブジェです」とかいいはじめる
**いるんだろうな(笑) 規約は守ろうねー
**とか言ってるマナーもできてない奴に、規約云々言われたくもないが。
説得力ないよね・・・
>>263
「**」使用はマナー違反ってことですか?(^^ゞ
ネット的にはありだと思っていたのですが、もしかしてここのBBSの規約抵触?(^^ゞヤベー
あなたの書き込み自体が説得力ないような...
S棟の廊下のマナー向上は、貴殿におまかせします>ヨロシクネ
>261
フォローすません(^^ゞ ご指摘の通りでOKです。
駐輪場問題とか表面化するときっと、DUEの空きスペースに着目する輩
でてくると思うので危惧する次第です。DUE規約に従って、統一感の
あるデコレーションになれば楽しいと思うのですが、いろんな方が
いらっしゃるのちょっと難しいですかねー
マスターズのベランダから成り行き見守っています。
(丁寧に書くとこうなるかな(笑))
駐輪場確認しましたが、スライド式ということもあり、かなーり余裕が
ありそうな感じです。その場にいたメーカーの方にも聞きましたが、
この高さならたとえば2段ラックにすることも可能とのこと。
もちろん、費用はかかりますが。
ただ、逆にいえばスペースがあるだけに、自転車数十台くらい
何もしないでも「置けちゃいそう」です。
駐輪場の申し込みもかなりあるようなので、こんなことで
もめたくはないんですけどねえ。
責任の一端はやはりデベにあると思います。
>ただ、逆にいえばスペースがあるだけに、自転車数十台くらい
>何もしないでも「置けちゃいそう」です。
そうそう。簡単にスラム化しちゃいます。
私は見つけたら即通報しますけどね。
>責任の一端はやはりデベにあると思います。
何台分確保したところで、住民自身が規約を守ろうとしなければ
繰り返しです。
ここでも怪鳥に関するコメントがいぱーい寄せられていますね^^
玉葱さんがここの板に書き込みされていたらもっと雰囲気よくなったのに…。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24710/
>>268
>何台分確保したところで、住民自身が規約を守ろうとしなければ
>繰り返しです。
禿同 デベにしてみれば「150%提供」と唱った時点で責任は
ないような気がします。「許可された(抽選で得られた)数以上に
自転車を持ち込み共有部に放置する住民」の問題ではない
でしょうか?
「(許可以上に)持ち込まない」「(共有部に)放置しない」を住民には
心掛けて欲しいですね。
ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do
でhon物件みると3/2更新で11戸残ってますねー 3/5でチョットは売れたかな?
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/13/2184/2221_1.html
でみると残り4戸とも受け取れる記載。
販売にきくのが確かそうですが、記載の倍残っていても、全体の5%くらいには
なったんではないですかね?
推定する根拠はHPの情報からだけです(^^ゞ 念のため
訂正です。
>でみると残り4戸とも受け取れる記載。
4戸は最多価格住戸数っぽいですね。 同HP上の58戸残との
11戸の差は、「new」かどうかで、更新漏れと思っています。
2割引しているって話聞いたけど本当?
釣師キター o(^o^)o ワクワク
もう引渡し1週間前だからココで煽られてもな(^^ゞ
気になるならモデルルームに冷やかしにGO!
そういえば「マスターズ完売」ってどなたかおっしゃてましたが
現地案内所がマスターズ内なのはなぜ?(素朴な疑問)
私は、もう入居も近いので、今更、値引きとか残数とか
言われても仕方ないので開き直ってマズ^
確かに不思議。
共用部確認会のときもマスターズの1階の部屋を使ってインターホンの動作確認したし。
こういう用途で利用することを条件に値引き販売したのでしょうか???
それから、マスターズはどのエレベータが自分の部屋に行くのかがわかりにくかったよ。
一度覚えてしまえば問題ないかもしれないが、酔っ払って帰宅したときとか、
宅配便の兄ちゃんを入れるときとか迷いそうです。
そういえばマスターズ一階メールボックス裏手(東側)の2戸にはびっくり。
非常階段につながるドアかと思ったら、ここだけ中廊下になってました(^^ゞ
物件HP変わるみたいですね。変更途中でLINKが正しく張れていませんが...
「先着販売」と「家具付住戸」があるみたいなんで、これで「残いくつ」は
明確になるかな?
なんかもどっちゃいましたね>物件HP
あといくつ残っていますか?
何割、売れましたか?
2割残が妥当;;って90戸残ってるってことすか?
ありえねー(笑) どうして「妥当と考えるべき」なのかも
わからん。やっぱ煽ってるってダケですかねー
そら、「家具付販売」ってことは、家具分は少なくとも値引き
ってことになるですよ>普通は...
だから何なのかわからんなー
根拠も希薄ななか単に「値引き」「残数多し」という言葉交えて
煽りたかったってことでいいすかね(;^_^A アセアセ・・・
別に10や20戸売れ残ったって、俺は別に困らんね。
ttp://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?code_b=03&lock=1&p=%B2%AE%B7%A6&no=218600000000026
更新されました。先着販売 26戸だったかな?
今日、自転車の抽選結果が来ました。
うちは当たり。やれやれ。
駄目だったら別の置き場を考えていたけど、ラッキー。
11戸の販売が無事に終わり、先日から残っていた26戸がそのまま先着順になりました。
また宣伝させて下さい。
引越しされたら地域ネタはぜひこちらで。
新住民の方大歓迎です。
【日産工場跡地】桃井・上荻・今川・清水スレPart7
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110319898
物件HPも更新されましたね
詫び状もついて、かなりてこずってたけど>三井販売(;^_^A アセアセ・・・
「これから激しい値引きが!!」みたいなこと書いて煽る輩いると思うけど
欲しい間取りないから「良し」とします^^
我が家も駐輪場当選しました。「その他」の記載気に入りました。
使用細則遵守しませふ。
いよいよ来週引渡しですね。
ふ〜ん。
販売が言っていることが本当なら4月には居なくなるんだろうな。
いつまで居るかウォッチしとこっと。
マスターズの、キッチンが窓側にある物件は残っていますか?
マスターズじゃないけどSS-S219は空いてるようですね。
SS−S219のお部屋は、キッチンが窓側にあるのですか?
3/16より関東バスの荻窪駅行き(荻31)と西荻窪駅行き(荻43)が新設されるみたいですね。
http://norimonoland.info/kantorosen.html
吉祥寺駅行きまでできたらなおよかったけど(^^ゞ
58戸に増えてる。
ttp://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&shiku=%BF%F9%CA%C2%B6%E8&ken_id=13&shiku_id=13115&code_b=03&no=211600000000472
残りあと24戸になりました。2つ減った。
Q伊勢丹の駐車場出入り口の所の2戸は、このままだと厳しそうだ。
1階の81A(S111)と92B(S112)。
みんな、そんなに一所懸命 数えてどうする(笑)
家族でインフルエンザB型かかって、なにも引越し準備できて
いません;; 今週末引越しなんですが...
これって既出ですか?参加したことある方いますか?
ここ荒れ気味なんで、本当に購入した方はこっちに移動した方がいいのでは?
こんなメーリングリストあるなんてビックリです。
Yahoo!グループ : 『in the park荻窪』入居者の会 ( 杉並区のメーリングリスト)
http://groups.yahoo.co.jp/group/inthepark/
↑みたけど、過去のメッセージ去年の7月1件きりだね、つかえないかもw
信頼ある消息筋から聞いたけど、在庫2割は切っているらしいよ。
>>302
このごろ荒れてないと思うけど。
もう今週から入居が開始されるので、入居者専用のMLないし掲示板を作ってもいいと思います。
ただ、紹介してくれたMLは2004年に1通しかでてないようだし、2005年はどうなっているんでしょう?
参加人数5人となっているので、そう盛んとも思えないです。
入居者用HPで掲示板かML設置のご案内を出せばいいんじゃないかな。
>>301
ご心配頂きありがとうございます^^
一応、梱包・荷解きサービス入れてますし、買い替えにつき
1月入ってから仮住まいに転居したところなんで、荷解きして
ない荷物もありますから、なんとかなるかなw
さー 明朝から引渡し開始ですねー
明日いよいよお引越し、センサーライトのある家がチルさんの家なんだね。
ウチのバルコニーから探してみようかなw
関東バスのホームページでプロムナード荻窪の時刻表が出ています。
今日から1時間4〜6本、始終着で運転されます。中には立教女学院からここ経由で荻窪駅までというのも1本朝に運転されます。
せっかく開設された関東バスの新路線、荻31系統。 プロムナード荻窪発なら朝でも座れるだろうし
しっかり乗って減便、廃止に至らないようにしましょう! 因みに朝は10分間隔、昼は15分。
駅まで6分ぐらい。 荻窪駅は三番乗り場。 立教女学院行きと同じ乗り場です。 荻32、34のように
長距離のり客で混んでないからスイスイ!
引渡し完了しました。
共有部分説明会にいっていなかったので、現地いってウロウロしてきました。
現地は アートの養生班と、デザインテックの搬入班・設置班でワサワサ
していました。
今週末〜5月連休明けまで週末は引越しラッシュですかねw
鍵の受け取りしてきました。
耐震ラッチが復活しててうれしかったw
サウスの12Fの右側、すでに入居したみたい。
青梅街道から干している洗濯物が見えました。
何で見えたんだろう???
安い団地みたいでちょいショック。
ここみたいに、ロイヤルパークスやプロムナードの人達が集まってたりする掲示板とかあるのかな?
向こうの人達がどんな話題してるのか気になる。
バス開通したのはいいけど、3丁目の交差点からの細い道路にあのデカイバスはインパクトあるね。
排気ガスや音も気になるし。
せっかくのバスだけど、あのバスのせいで資産価値が下がらないか心配。
バス通りに面してる物件、という評価も出来る訳だし。
>>314
特に今週末は引越しトラックの路駐が多く大型のバスが通りにくくなっています。 関東バスにも
小型のノンステップバスがあるのでそれが増車されればこの路線には最適なのでは。 小回りも
効くし騒音も少ないでしょ。 ただ賃貸住宅の方も埋まった時点ではラッシュ時に小型バスでは
きっとキャパが足りなくなるのかな。 マスターズの前あたりにもバス停が出来ると便利だと思うだけど
きっと住民は反対するのでは。
サウステラス、シーズンテラスともに今夜は明かりが増えましたね。 皆さん引越しお疲れさまです。
バスといえば、3つあるマンションから、なぜプロムナードがバス停の名称に選ばれたんだろ?
思いっきりマンション名だし。
普通は公共性のある地名とか施設名付けるのに。
引越完了しました。
マスターズなんで、エレベータもかち合うことなく
搬入も楽勝でした。
自転車置場にシール貼ってない自転車が多数あり、
ラックに載っていない自転車もあったので管理会社に
通報しておきました。
ポストにデザインテックの粗相のお詫びが入っていて
笑えましたよー(これから入居の方はお楽しみにw)
ネットも100M契約でルータ経由でRBBのテスト50M位で
てました。(まぁまぁ かな)
もう、ゴミ圧縮機(普通ゴミの方)が故障してしまいました。
先が思いやられるな。
>>320
今、速くても入居が進めば速度は落ちますよ。
でもマスターズは100戸程度で光ファイバー20本だからいいな。
サウステラス・シーズンテラスでは350戸程度に光ファイバー20本だからな。
最初はそれぞれ2本くらいしか活かしていませんが、利用者が増えれば20本まですぐでしょう。
>>321さんの言う通り!
昨日今日で接続速度落ちてる!
センサーライトの位置、見つけましたよっ!
意外とすぐに見つけられました。個別対応は如何なものかと思いましたが
皆さんはどう思われますか?
SSの中で対応してくれ。
>>322
人感センサーは、買うと10万円くらいします。
最初にこちらから説明したので、事業者負担で付けてもらいました。
廊下の電気も40ワットから60ワットにアップしているようです。
随分明るくなりました。
>>322
見える共有部分が、個別対応とはいかがなものかと思います。
私はマスタなんで特に支障ありませんが、私が322さんの立場なら
便乗でやらせるね。それ位の覚悟してるでそ>事業主
それしないなら、共有部勝手に変更したって大騒ぎすれば
いい訳で...
どうでもいいけど匿名BBSだったのに、引渡し後に、宅特定
できるとは...ぬかったね>御仁
マスターズの駐輪場の不法放置チャリに「決められた場所に
シール貼って置いてください」って注意ラベル貼ってありました。
がんばれ、不動産サービス^^
324さんへ
我が家もこれから入居予定です。
内覧会の時に、センサーライトに付け替えたいとお願いしたときには断られました。
どのようにお願いをすれば、つけてもらえるのでしょうか?
または、実際どのように交渉されたのでしょうか?
教えてください。 よろしくお願いします。
>>326
鍵の引渡し前ならよかったのにね。
引渡し後は個別対応ではなく、管理組合と事業主の問題になるのでは?
さて、入居も始まったことだし、今後は入居者のみの掲示板かMLに移行しませんか。
ここは御仁の自慢と煽りが多くて、今後の購入検討者の参考にはならないと思います。
入居者専用の掲示板で、センサーライト、自転車、その他管理の諸問題について
具体的な意見交換してはいかがでしょうか。
センサーライトの件ですが、共用部の個別対応はいかがなものでしょうか?
私も必要としている人間ですが、事業主にお願いしたところ、
「共用部ですので管理組合の合意がなければ無理」と断られました。
廊下部分が暗いのは承知の事実であり、センサーライトを必要と
している入居者は少なくありません。→事業主
>>327
>今後は入居者のみの掲示板かMLに移行しませんか
どこで作るのですか?理事会とか通さずにここのメンバーだけで作るのですか?
かなり個人が特定されるリスクが高くなりますが、問題ないのでしょうか?
>どこで作るのですか?
XREAなら無料で作れるし、どこかのフリーレンタル掲示板を使ってもいいでしょう。
>理事会とか通さずにここのメンバーだけで作るのですか?
非公式の情報交換サイトとして活用してはどうでしょうか。
公式を待っていては時間がかかりますから。
公式HPができたらそちらに再度移行してもいいでしょうし。
>かなり個人が特定されるリスクが高くなりますが、問題ないのでしょうか?
匿名で会話が荒れることを避けたいと思いました。
管理者によりIDとPWを発行し、掲示板内部での会話は匿名ということも可能です。
この場合、管理者のみにアクセス情報等が渡ります。
情報です。
昨日、「関東サービス」なる空調会社が訪問して、「入居の皆様からのご要望が多いので」
と称して、換気扇の手入れの仕方など説明しにきました。
説明を受けたあと、すぐ管理人に確認したら「そんな業者がくる予定ない」とのことでした。
フィルターの売り込み等々はなかったし、我が家は粗方片付け済んでいたので
ビッチリ付き添っていたので、なんら多分被害ないですが、家に上がった自体気持ち
悪い;;;
管理会社から注意のビラ配ってましたが、「設備の説明にきました」とか言われたら
開錠しちゃうよね。
これからは「知らない業者は何があっても入れない」ように家族に言っておきました。
(管理人が同行してないとか、事前連絡なしの業者)
一斉入居のこの時期が、一番犯罪多いらしいので気をつけて下さい。
■販売残住戸数について
販売と打合せした際の話題としてですが、通常、キャンセルが5%位あるらしいです。
理由は、
・自己資金が準備できなかった
・提携先でなく、個々に金融機関手配していたが、結論ローン出来なかった
・買替だったが現宅が売れなかった 等
本物件も、同じ割合近くキャンセルあるみたいです。
よって、50前後残っているのかな?
■ライトの件
当方は困っていませんが、引渡し前・後の関係なく
・共有部分を個別対応で変更した
自体は問題だと思うので、管理組合経由ででも、デベ負担で変更させれば
よいのでは?最終的に変更されればハッピーなのですよね?
でも、やっぱ賢くないな、御仁もデベも...やるなら全部やれよ;;
■プロムナード発バスについて
7時、8時台は *8分出発で時間6本ですね(0分頃マスターズ前通ります)。
自営のシャトルバスよりよっぽど便利。利用するヒトいるのかなー;;
>>326
最初は点検フタがアルコーブ上にあるから、これにダウンライトを付けたらどうだと提案しました。
技術的には可能であるとの鹿島建設の説明もありました。
廊下を明るくすることは可能だが、照明の位置は変えることが困難であると説明されました。
センサーの案は私の方から言ったのではなく、三井の責任者側から発言があったことです。
廊下を明るくするだけだと、人の影でドア側は暗いまま。
照明を明るくし過ぎると、人間の瞳孔は小さくなり、暗い影部での暗さの感じ方はかえって暗く感じる。
25Wとはいえ手元を明るくした方が鍵の開錠・鎖錠がしやすいので、センサー案を支持し、その通りになりました。
10万円の機器代金と取付工事代は三井側の負担、工事内容は三井の方から管理組合に届出済です。
↑はぁ?結局自慢だね。。。
事業主もあまりに小うるさいから個別対応したのかもしれないが、
これではゴネ得で、他の購入者が損をしたも同然。
まさかネットで自慢するとは思っていない事業主も慌てているんじゃないかな。
墓穴を掘って孤立化する珍獣、裏表のある対応で信頼を失った事業主。
希望者には同様の対応をとる必要がありそう。
337へ
関係者って 誰? 誰の事?
「全ての関係者」はいいすぎでは?
我々、区分所有者は関係者なはずですが
このネットを通してしか知らされていませんよ。
「事業主から組合に提示した」って、それは詭弁で
誰かが承認したってことではないですよね。
S棟の問題だし、ここでグチグチやっても致し方ない
のでこの話題、リアルにもっていきましょう。
ジコチュウ・開き直りの鳥氏とヤリ鳥するだけでも
見苦しいので(笑)
ちなみに「338」は鳥ではありません。「339」が”散る”でしょう。
リアルにやるとは入居後、管理組合の総会でということですか?
チルは相変わらず人を見下したような感じだな。
これからも決して治らないよね、だって本人に自覚無いもん(W
いい歳して自慢話かよ(W
事業主と珍鳥の個別対応は、管理組合で協議しないとね。
ごね得を放置するなんてもったいない、該当住戸は同様に対応してもらわないとね。
個別対応でチルは住戸特定されているから、笑えますよ。
センサーライトが自分勝手な珍獣を照らしてます。
事業主も冷や汗もんだね、本人開き直ってますから。
リアルでキチンとやらないと、やった者勝ちになっちゃいますね。
でも散るさんてかわいそうな人ですね。自分がやっている事(他人に嫌な思い
をさせる等)が解らないのですから。
恐らくではありますが、リアルでも色々と披露して下さって、且つその上で周り
のやさしい人がフォロー(又はその逆)してくれるのではないでしょうか?
散るさんは他のスレでもいまだに批判を買うような書き込みされています。
同じ住民としてどうにかなりませんかね?
チルくん、アナタもいい大人なんだから物言いに配慮しなさい!
他の居住されている方を意味なく刺激するのはどうかと思うよ!
↑のいう通り。
健全なコミュニティを形成しましょう!
東芝の TW-130VB、わが家の洗濯機置き場に何とか収まりました。
かなりギリギリでしたが。。
お、扉も閉まった?
>> 351
最悪、扉が閉まらないことも覚悟しての購入でしたが、なんとかOKでした。
(後ろ、前ともに、1〜2センチくらいのスペースができました)
ちなみに、我が家は、扉を閉めた状態の奥行きは70センチ。
松下の斜めドラムだったら無理だったと思います。
むしろ微妙だったのは横幅。
左下の排水パイプが本体にピタリくっついている状態です。
でも、これは、真下排水にすれば対処できるのかな?
TW-130VB に興味がある方は、カタログと一緒に配っている寸法
確認用の紙メジャーで確認してみることをお勧めします。
使い心地は最高です!
おめでとうございます > 352
排水パイプは本体にくっついていても使える状態ではあるんですね。
うちの引越しはまだ先ですが、鍵を手に入れたので、土日や平日の夜に
出かけて新居の空気を吸っていますw
>>347
>理事会or総会で届出却下して、現状から戻すのも笑えるかも(笑)
それも選択肢の一つとしてありでしょうね。
第一回総会が楽しみです。
シャトルバスについても同様に議論噴出ですね。
>>353
>鍵を手に入れたので、土日や平日の夜に
>出かけて新居の空気を吸っていますw
埃っぽいですよ>空気w 24時間換気のスイッチ入れとくとよいかも。
先週末には、中庭で、ベビーカー押して、散歩している子連れの方
いらっしゃいました。月曜日あたりは暖かく、昼前で日差しも入り
「のんびり」子供を遊ばせていました。
プライベートパーク... 買って正解かな と住んで実感わいています。
チルって、ここのマンションに住んでるんだ!
ここに来れば、いつでもあえるね♪
(あいたいときはこちらからいくから、あなたは他の板にこないで!)
それは可愛そうだよw
怪鳥も共用部の個別対応で底が割れた。浅知恵w
強引にセンサーライト自分だけつけさせて自慢話なんて、
ネット上で部屋番号をさらしているのに等しいなw
三井も小手先の対応が裏目にでるでしょう。
怪鳥がいくら詭弁を弄しても、もはや本人と三井だけの問題ではない。
といってもかごの中の鳥には「木を見て森を見ず」という言葉の意味も理解できないだろう。
どなたか、シャトルバス利用した方いらしたら
感想おきかせ下さい。
チルの家、発見。
自分でライトアップしているもんなぁ・・・何もしなければいいのにさ。
他のスレ荒らしたらだめよ♪お家がばれちゃっているから。