- 掲示板
前スレが４５０になっちゃいましたので、パート３立てました。
入居まであと少し。自転車問題etcについて語りましょう！
[スレ作成日時]2005-02-02 17:53:00
前スレが４５０になっちゃいましたので、パート３立てました。
入居まであと少し。自転車問題etcについて語りましょう！
[スレ作成日時]2005-02-02 17:53:00
ようやく水溜り解決しました。
修繕レポートを書いてもらい、５０ｃｍ単位で高さの差を調べて、修繕前と修繕後の寸法と、実際に水を撒いた後の時間を経過した結果を頂きました。
雨の日の内覧会、天佑だったようです。
シャトルバスの運行に関わる資料についてですが、
管理規約の会計部分にちょっと記載されているだけとの認識です。
他に利用細則や管理会社への業務委託内容など貰っている方
いらっしゃいますか？
3/16引渡し開始だからって、3/16からシッカリ運行はじめなくても
いいと思うのだけどな．．．＞シャトルバス
年間 2万円強/住戸の支出だからそんなに「痛い」とは思わないけど
大したマーケテイングもせずに、料金・契約期間を決めている事業主の
未熟さに呆れています。
未熟な事業主が作ったシロモノだから売れ残るのさｗ
引渡し始まると夢の２割引が実現するかもなｗ
釣り師キター o(^o^)o ワクワク
浮かれてないお利口さんは、２㎞北のグランノア買うんじゃない？
あそこは真面目なマンションだと思うよ。地味だけど・・・
最初から西武線沿線と割り切った価格設定、モノの作りこみしているね。
あそこはオススメかな＞グランノア
惜しむらくは間取りがもう選べないこと。あそこはいいよ、うんうん。
あれ？
グランノアまだ在庫あったの？ここほどではないだろうけどｗ
なんか、内覧会がらみもひと段落して、引渡間近でネタ切れですかね＾＾
グランノア擁護は自作自演？ｗ
個々の価値感だからな。今更グランノアっていわれても....orz
小出しで失策して、在庫が1割あるのも事実だけど、そら事業主の
抱える問題だし、購入者にはあまり関係ないと俺は思っているよ。
まぁ 好きに罵ってくれ（笑） 金も払ったし、あとはリアルの場
もしくは住民専用掲示板でもできるの待ってそちらでやりますよ。
さすがにネタ切れがと思いますが、
ＩＴＰ荻窪の有害？動物がここで暴れておりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31362/
この板の04は、お宅のペットだと思います。
削除版ではついに管理人さんから荒らしと認定されました。
ぜひ、入居後のリアルファイトでもがんばってくださいね。
いやー うちのマンション規約上、犬・猫の管理は
ウルサイのですがインコまではちょっと(^^ゞ
有害認定受けたのですか(^^ゞ 憂鬱だなー OTL
顔が見えなかったり、書くと「過激」ですが、リアルは
実行力・説得力ない方、世の中には沢山いるので
どうなんでしょうかね？＞リアル
まぁ ここの書き込みの口調で話したても、上手に組合員の賛同えれれない
だろうから、そんなに気にしなくてもいいか（笑）
怖いものみたさで、初夏にあるだろう総会で、「鳥」探しはちょっと楽しみな
気もします＾＾
「鳥」探さなくても自分からしゃしゃり出てくると思われ。
リアルチルバスターズのお手並み拝見ってとこだなｗ
んで、在庫あといくつ？
年度末大血算セールもそろそろ終わるかも、４月になったら出血具合と維持費を
天秤にかけてディスカウント幅小さくなるからな。
鳥と一緒に住みたいのなら今がチャンス！！ｗ
今日は共用部確認会♪
なんかマジで残り１１戸かもしれない。
マスターズは全部売れてた。
センターパークの杉、花粉ばら撒きそう。
エントランスの熱帯植物?
なかなかナイスじゃあーりませんか。
ところで、初期のころの図面見直したら
DUEには柵がつく予定だったのね
>エントランスの熱帯植物?
>なかなかナイスじゃあーりませんか。
そう？
管理費にあれの手入れも入ると思うと欝でした。
空中庭園とゲストルームの確認をしたときにシーズンテラスの中を歩いて、
ああこれがDUEかと気がついた。
自転車、三輪車、乳母車、カート、子供のおもちゃ、ゴミ袋の置き場所になるのは必至
という感じですね。
幸いなことに、私はマスターズなので直接いらいらすることはなさそうですが。
共有部の説明会の報告ですかね。
>>261
私もマスターズ購入者です。
南側からDUEの荒れ具合を楽しもうかと思っています(^^ゞ
自転車・ベビーカーetc 皆「DUEのオブジェです」とかいいはじめる
＊＊いるんだろうな（笑） 規約は守ろうねー
＊＊とか言ってるマナーもできてない奴に、規約云々言われたくもないが。
説得力ないよね・・・
>>263
「＊＊」使用はマナー違反ってことですか？(^^ゞ
ネット的にはありだと思っていたのですが、もしかしてここのBBSの規約抵触？(^^ゞヤベー
あなたの書き込み自体が説得力ないような...
S棟の廊下のマナー向上は、貴殿におまかせします＞ヨロシクネ
>261
フォローすません(^^ゞ ご指摘の通りでOKです。
駐輪場問題とか表面化するときっと、DUEの空きスペースに着目する輩
でてくると思うので危惧する次第です。DUE規約に従って、統一感の
あるデコレーションになれば楽しいと思うのですが、いろんな方が
いらっしゃるのちょっと難しいですかねー
マスターズのベランダから成り行き見守っています。
（丁寧に書くとこうなるかな（笑））
駐輪場確認しましたが、スライド式ということもあり、かなーり余裕が
ありそうな感じです。その場にいたメーカーの方にも聞きましたが、
この高さならたとえば２段ラックにすることも可能とのこと。
もちろん、費用はかかりますが。
ただ、逆にいえばスペースがあるだけに、自転車数十台くらい
何もしないでも「置けちゃいそう」です。
駐輪場の申し込みもかなりあるようなので、こんなことで
もめたくはないんですけどねえ。
責任の一端はやはりデベにあると思います。
>ただ、逆にいえばスペースがあるだけに、自転車数十台くらい
>何もしないでも「置けちゃいそう」です。
そうそう。簡単にスラム化しちゃいます。
私は見つけたら即通報しますけどね。
>責任の一端はやはりデベにあると思います。
何台分確保したところで、住民自身が規約を守ろうとしなければ
繰り返しです。
ここでも怪鳥に関するコメントがいぱーい寄せられていますね＾＾
玉葱さんがここの板に書き込みされていたらもっと雰囲気よくなったのに…。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24710/
>>268
>何台分確保したところで、住民自身が規約を守ろうとしなければ
>繰り返しです。
禿同 デベにしてみれば「150％提供」と唱った時点で責任は
ないような気がします。「許可された（抽選で得られた）数以上に
自転車を持ち込み共有部に放置する住民」の問題ではない
でしょうか？
「（許可以上に）持ち込まない」「（共有部に）放置しない」を住民には
心掛けて欲しいですね。
ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do
でhon物件みると3/2更新で１１戸残ってますねー 3/5でチョットは売れたかな？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/13/2184/2221_1.html
でみると残り４戸とも受け取れる記載。
販売にきくのが確かそうですが、記載の倍残っていても、全体の5%くらいには
なったんではないですかね？
推定する根拠はHPの情報からだけです(^^ゞ 念のため
訂正です。
>でみると残り４戸とも受け取れる記載。
4戸は最多価格住戸数っぽいですね。 同HP上の58戸残との
11戸の差は、「new」かどうかで、更新漏れと思っています。
２割引しているって話聞いたけど本当？
釣師キター o(^o^)o ワクワク
もう引渡し1週間前だからココで煽られてもな(^^ゞ
気になるならモデルルームに冷やかしにGO！
そういえば「マスターズ完売」ってどなたかおっしゃてましたが
現地案内所がマスターズ内なのはなぜ？（素朴な疑問）
私は、もう入居も近いので、今更、値引きとか残数とか
言われても仕方ないので開き直ってマズ^
確かに不思議。
共用部確認会のときもマスターズの１階の部屋を使ってインターホンの動作確認したし。
こういう用途で利用することを条件に値引き販売したのでしょうか？？？
それから、マスターズはどのエレベータが自分の部屋に行くのかがわかりにくかったよ。
一度覚えてしまえば問題ないかもしれないが、酔っ払って帰宅したときとか、
宅配便の兄ちゃんを入れるときとか迷いそうです。
そういえばマスターズ一階メールボックス裏手（東側）の２戸にはびっくり。
非常階段につながるドアかと思ったら、ここだけ中廊下になってました(^^ゞ
物件HP変わるみたいですね。変更途中でLINKが正しく張れていませんが...
「先着販売」と「家具付住戸」があるみたいなんで、これで「残いくつ」は
明確になるかな？
なんかもどっちゃいましたね＞物件HP
あといくつ残っていますか？
何割、売れましたか?
2割残が妥当；；って90戸残ってるってことすか？
ありえねー（笑） どうして「妥当と考えるべき」なのかも
わからん。やっぱ煽ってるってダケですかねー
そら、「家具付販売」ってことは、家具分は少なくとも値引き
ってことになるですよ＞普通は...
だから何なのかわからんなー
根拠も希薄ななか単に「値引き」「残数多し」という言葉交えて
煽りたかったってことでいいすかね(;^_^A アセアセ・・・
別に10や20戸売れ残ったって、俺は別に困らんね。
ttp://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?code_b=03&lock=1&p=%B2%AE%B7%A6&no=218600000000026
更新されました。先着販売 26戸だったかな？
今日、自転車の抽選結果が来ました。
うちは当たり。やれやれ。
駄目だったら別の置き場を考えていたけど、ラッキー。
１１戸の販売が無事に終わり、先日から残っていた２６戸がそのまま先着順になりました。
また宣伝させて下さい。
引越しされたら地域ネタはぜひこちらで。
新住民の方大歓迎です。
【日産工場跡地】桃井・上荻・今川・清水スレPart7
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110319898
物件HPも更新されましたね
詫び状もついて、かなりてこずってたけど＞三井販売(;^_^A アセアセ・・・
「これから激しい値引きが！！」みたいなこと書いて煽る輩いると思うけど
欲しい間取りないから「良し」とします＾＾
我が家も駐輪場当選しました。「その他」の記載気に入りました。
使用細則遵守しませふ。
いよいよ来週引渡しですね。
ふ〜ん。
販売が言っていることが本当なら４月には居なくなるんだろうな。
いつまで居るかウォッチしとこっと。
マスターズの、キッチンが窓側にある物件は残っていますか?
マスターズじゃないけどSS-S219は空いてるようですね。
SS−S２１９のお部屋は、キッチンが窓側にあるのですか？
3/16より関東バスの荻窪駅行き(荻31)と西荻窪駅行き(荻43)が新設されるみたいですね。
http://norimonoland.info/kantorosen.html
吉祥寺駅行きまでできたらなおよかったけど(^^ゞ
58戸に増えてる。
ttp://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&shiku=%BF%F9%CA%C2%B6%E8&ken_id=13&shiku_id=13115&code_b=03&no=211600000000472
残りあと２４戸になりました。２つ減った。
Q伊勢丹の駐車場出入り口の所の２戸は、このままだと厳しそうだ。
１階の８１Ａ（S１１１）と９２Ｂ（Ｓ１１２）。
みんな、そんなに一所懸命 数えてどうする（笑）
家族でインフルエンザB型かかって、なにも引越し準備できて
いません；； 今週末引越しなんですが...
これって既出ですか？参加したことある方いますか？
ここ荒れ気味なんで、本当に購入した方はこっちに移動した方がいいのでは？
こんなメーリングリストあるなんてビックリです。
Yahoo!グループ : 『in the park荻窪』入居者の会 ( 杉並区のメーリングリスト)
http://groups.yahoo.co.jp/group/inthepark/
↑みたけど、過去のメッセージ去年の７月１件きりだね、つかえないかもｗ
信頼ある消息筋から聞いたけど、在庫２割は切っているらしいよ。
>>302
このごろ荒れてないと思うけど。
もう今週から入居が開始されるので、入居者専用のMLないし掲示板を作ってもいいと思います。
ただ、紹介してくれたMLは2004年に１通しかでてないようだし、2005年はどうなっているんでしょう？
参加人数５人となっているので、そう盛んとも思えないです。
入居者用HPで掲示板かML設置のご案内を出せばいいんじゃないかな。
>>301
ご心配頂きありがとうございます＾＾
一応、梱包・荷解きサービス入れてますし、買い替えにつき
１月入ってから仮住まいに転居したところなんで、荷解きして
ない荷物もありますから、なんとかなるかなｗ
さー 明朝から引渡し開始ですねー
明日いよいよお引越し、センサーライトのある家がチルさんの家なんだね。
ウチのバルコニーから探してみようかなｗ
関東バスのホームページでプロムナード荻窪の時刻表が出ています。
今日から１時間４〜６本、始終着で運転されます。中には立教女学院からここ経由で荻窪駅までというのも１本朝に運転されます。
せっかく開設された関東バスの新路線、荻３１系統。 プロムナード荻窪発なら朝でも座れるだろうし
しっかり乗って減便、廃止に至らないようにしましょう！ 因みに朝は１０分間隔、昼は１５分。
駅まで６分ぐらい。 荻窪駅は三番乗り場。 立教女学院行きと同じ乗り場です。 荻３２、３４のように
長距離のり客で混んでないからスイスイ！
引渡し完了しました。
共有部分説明会にいっていなかったので、現地いってウロウロしてきました。
現地は アートの養生班と、デザインテックの搬入班・設置班でワサワサ
していました。
今週末〜５月連休明けまで週末は引越しラッシュですかねｗ
鍵の受け取りしてきました。
耐震ラッチが復活しててうれしかったｗ
サウスの12Fの右側、すでに入居したみたい。
青梅街道から干している洗濯物が見えました。
何で見えたんだろう？？？
安い団地みたいでちょいショック。
ここみたいに、ロイヤルパークスやプロムナードの人達が集まってたりする掲示板とかあるのかな？
向こうの人達がどんな話題してるのか気になる。
バス開通したのはいいけど、３丁目の交差点からの細い道路にあのデカイバスはインパクトあるね。
排気ガスや音も気になるし。
せっかくのバスだけど、あのバスのせいで資産価値が下がらないか心配。
バス通りに面してる物件、という評価も出来る訳だし。
>>314
特に今週末は引越しトラックの路駐が多く大型のバスが通りにくくなっています。 関東バスにも
小型のノンステップバスがあるのでそれが増車されればこの路線には最適なのでは。 小回りも
効くし騒音も少ないでしょ。 ただ賃貸住宅の方も埋まった時点ではラッシュ時に小型バスでは
きっとキャパが足りなくなるのかな。 マスターズの前あたりにもバス停が出来ると便利だと思うだけど
きっと住民は反対するのでは。
サウステラス、シーズンテラスともに今夜は明かりが増えましたね。 皆さん引越しお疲れさまです。
バスといえば、３つあるマンションから、なぜプロムナードがバス停の名称に選ばれたんだろ？
思いっきりマンション名だし。
普通は公共性のある地名とか施設名付けるのに。
引越完了しました。
マスターズなんで、エレベータもかち合うことなく
搬入も楽勝でした。
自転車置場にシール貼ってない自転車が多数あり、
ラックに載っていない自転車もあったので管理会社に
通報しておきました。
ポストにデザインテックの粗相のお詫びが入っていて
笑えましたよー（これから入居の方はお楽しみにｗ）
ネットも100M契約でルータ経由でRBBのテスト50M位で
てました。（まぁまぁ かな）
もう、ゴミ圧縮機（普通ゴミの方）が故障してしまいました。
先が思いやられるな。
>>320
今、速くても入居が進めば速度は落ちますよ。
でもマスターズは１００戸程度で光ファイバー２０本だからいいな。
サウステラス・シーズンテラスでは３５０戸程度に光ファイバー２０本だからな。
最初はそれぞれ２本くらいしか活かしていませんが、利用者が増えれば２０本まですぐでしょう。
>>321さんの言う通り！
昨日今日で接続速度落ちてる！
センサーライトの位置、見つけましたよっ！
意外とすぐに見つけられました。個別対応は如何なものかと思いましたが
皆さんはどう思われますか？
SSの中で対応してくれ。
>>322
人感センサーは、買うと１０万円くらいします。
最初にこちらから説明したので、事業者負担で付けてもらいました。
廊下の電気も40ワットから60ワットにアップしているようです。
随分明るくなりました。
>>322
見える共有部分が、個別対応とはいかがなものかと思います。
私はマスタなんで特に支障ありませんが、私が322さんの立場なら
便乗でやらせるね。それ位の覚悟してるでそ＞事業主
それしないなら、共有部勝手に変更したって大騒ぎすれば
いい訳で...
どうでもいいけど匿名BBSだったのに、引渡し後に、宅特定
できるとは...ぬかったね＞御仁
マスターズの駐輪場の不法放置チャリに「決められた場所に
シール貼って置いてください」って注意ラベル貼ってありました。
がんばれ、不動産サービス＾＾
３２４さんへ
我が家もこれから入居予定です。
内覧会の時に、センサーライトに付け替えたいとお願いしたときには断られました。
どのようにお願いをすれば、つけてもらえるのでしょうか？
または、実際どのように交渉されたのでしょうか？
教えてください。 よろしくお願いします。
>>326
鍵の引渡し前ならよかったのにね。
引渡し後は個別対応ではなく、管理組合と事業主の問題になるのでは？
さて、入居も始まったことだし、今後は入居者のみの掲示板かMLに移行しませんか。
ここは御仁の自慢と煽りが多くて、今後の購入検討者の参考にはならないと思います。
入居者専用の掲示板で、センサーライト、自転車、その他管理の諸問題について
具体的な意見交換してはいかがでしょうか。
センサーライトの件ですが、共用部の個別対応はいかがなものでしょうか？
私も必要としている人間ですが、事業主にお願いしたところ、
「共用部ですので管理組合の合意がなければ無理」と断られました。
廊下部分が暗いのは承知の事実であり、センサーライトを必要と
している入居者は少なくありません。→事業主
>>327
>今後は入居者のみの掲示板かMLに移行しませんか
どこで作るのですか？理事会とか通さずにここのメンバーだけで作るのですか？
かなり個人が特定されるリスクが高くなりますが、問題ないのでしょうか？
>どこで作るのですか？
XREAなら無料で作れるし、どこかのフリーレンタル掲示板を使ってもいいでしょう。
>理事会とか通さずにここのメンバーだけで作るのですか？
非公式の情報交換サイトとして活用してはどうでしょうか。
公式を待っていては時間がかかりますから。
公式HPができたらそちらに再度移行してもいいでしょうし。
>かなり個人が特定されるリスクが高くなりますが、問題ないのでしょうか？
匿名で会話が荒れることを避けたいと思いました。
管理者によりIDとPWを発行し、掲示板内部での会話は匿名ということも可能です。
この場合、管理者のみにアクセス情報等が渡ります。
情報です。
昨日、「関東サービス」なる空調会社が訪問して、「入居の皆様からのご要望が多いので」
と称して、換気扇の手入れの仕方など説明しにきました。
説明を受けたあと、すぐ管理人に確認したら「そんな業者がくる予定ない」とのことでした。
フィルターの売り込み等々はなかったし、我が家は粗方片付け済んでいたので
ビッチリ付き添っていたので、なんら多分被害ないですが、家に上がった自体気持ち
悪い；；；
管理会社から注意のビラ配ってましたが、「設備の説明にきました」とか言われたら
開錠しちゃうよね。
これからは「知らない業者は何があっても入れない」ように家族に言っておきました。
（管理人が同行してないとか、事前連絡なしの業者）
一斉入居のこの時期が、一番犯罪多いらしいので気をつけて下さい。
■販売残住戸数について
販売と打合せした際の話題としてですが、通常、キャンセルが5%位あるらしいです。
理由は、
・自己資金が準備できなかった
・提携先でなく、個々に金融機関手配していたが、結論ローン出来なかった
・買替だったが現宅が売れなかった 等
本物件も、同じ割合近くキャンセルあるみたいです。
よって、50前後残っているのかな？
■ライトの件
当方は困っていませんが、引渡し前・後の関係なく
・共有部分を個別対応で変更した
自体は問題だと思うので、管理組合経由ででも、デベ負担で変更させれば
よいのでは？最終的に変更されればハッピーなのですよね？
でも、やっぱ賢くないな、御仁もデベも...やるなら全部やれよ；；
■プロムナード発バスについて
7時、8時台は *8分出発で時間6本ですね（0分頃マスターズ前通ります）。
自営のシャトルバスよりよっぽど便利。利用するヒトいるのかなー；；
>>326
最初は点検フタがアルコーブ上にあるから、これにダウンライトを付けたらどうだと提案しました。
技術的には可能であるとの鹿島建設の説明もありました。
廊下を明るくすることは可能だが、照明の位置は変えることが困難であると説明されました。
センサーの案は私の方から言ったのではなく、三井の責任者側から発言があったことです。
廊下を明るくするだけだと、人の影でドア側は暗いまま。
照明を明るくし過ぎると、人間の瞳孔は小さくなり、暗い影部での暗さの感じ方はかえって暗く感じる。
２５Ｗとはいえ手元を明るくした方が鍵の開錠・鎖錠がしやすいので、センサー案を支持し、その通りになりました。
１０万円の機器代金と取付工事代は三井側の負担、工事内容は三井の方から管理組合に届出済です。
↑はぁ？結局自慢だね。。。
事業主もあまりに小うるさいから個別対応したのかもしれないが、
これではゴネ得で、他の購入者が損をしたも同然。
まさかネットで自慢するとは思っていない事業主も慌てているんじゃないかな。
墓穴を掘って孤立化する珍獣、裏表のある対応で信頼を失った事業主。
希望者には同様の対応をとる必要がありそう。
３３７へ
関係者って 誰？ 誰の事？
「全ての関係者」はいいすぎでは？
我々、区分所有者は関係者なはずですが
このネットを通してしか知らされていませんよ。
「事業主から組合に提示した」って、それは詭弁で
誰かが承認したってことではないですよね。
S棟の問題だし、ここでグチグチやっても致し方ない
のでこの話題、リアルにもっていきましょう。
ジコチュウ・開き直りの鳥氏とヤリ鳥するだけでも
見苦しいので（笑）
