ライオンズステーションプラザ　根岸ベイアーク

書き込みないねぇ。新山下のキャナリシアは？

営業担当の傲慢な態度、プライド、横柄な説明の仕方
お客の私が怒られているようでした。

ＤＫは車でいえば　トヨタですから！！　と
４０００億円以上も銀行に債権放棄（実際には株式交換かな)してもらい
急場を凌いだばかりなのに、良くいうと笑うに笑えない５０才台のA課長さん
気をつけてください。

でも、１週間前に対応してくれたSさんは，とても親切丁寧で、この人から
MR再訪問した私がいけなかったのでしょう。

強烈なイラストの広告を見ました。学生の頃ＣＭでよくみた．．．
なつかしい絵！！興味をひかれました！
プ−ルに行く時なんか、「根岸って（駅北側）静かな住宅地なのね」
という感じがして好きなのですが、
実際にこの辺りに住んでいる方、暮らしやすいところですか？
教えてください。

今日モデルル−ムへ行くつもりでしたが、何となく通り過ぎてしまい、
本牧サティへ行って来ました。
現地から近かったです。ただちょっとさびれた感じでした。
近場で車でのお買い物は、やっぱり本牧サティか、
ロ−ゼンぐらいでしょうか？

このマンション書き込み少ないね。
売れているのかな？
ＭＲ行って見ようと思ったが、どうしようかな？

産業再生機構へ再建支援申請中だからね・・・・
支援先が決まれば、大リストラが始まるみたい、
転職活動に忙しいのかな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39671/
大京のマンションを購入しようと思っていましたが、迷っています・・・・・

駅から近いから良さそうに見えるけど
線路沿いだし（しかも根岸駅は貨物もある）
隣は中学校だし
結構騒がしいんじゃないかな

なんか後にある大きな工場もきになるし・・・
どうだろう？　ここは？

最初はいいかと思いましたが、大京の強引な営業で嫌になりました。
また、拘束時間が長すぎ！
「次来る時は、６時間コースでお願い致します。」とか言われました。

購入者です。

いよいよ来週から内覧会が始まりますね♪
入居まであと少し！！
入居予定の皆様、色々お話ししましょう＾＾

私も購入者です。
内覧会を楽しみにしています。
自分で内覧会を挑むつもりですから、
ちょっと不安なところもあります。
すでに内覧会を済んだ方、何か問題見つかりました？
いろいろ意見交換しましょうか？

＞１４さん
やっと購入者の方がいらっしゃって、うれしいです♪
うちは今日、内覧会です。
１４さん同様に夫婦のみで内覧会に望んできます！（不安はありますが・・・）
何も問題がないことを祈って行ってきます〜。（笑）
結果報告しますね！！

仲間が出来てうれし〜い（＾o＾）
結果報告のほう、是非お願いします。
私が１７日に内覧会に行ってきま〜す、終わったら
報告しますね。

いってきました〜！
あいにく天気が悪くて日当たり等、確認できなかったのが残念です。

それでは本題・・・
我が家の指摘箇所は４０数箇所でした。でも大半はクロスやキズです。
これでも随分、控えめに指摘したんですけど（笑）
初めてのマンション購入なので、他の施工会社がどうなのかはわかりませんが
正直に言って『雑！！』だと感じました。
でも対応は良かったですよ♪『小さなモノでもドンドン言ってください！』とおっしゃってました。

とにかく今日は寒かったので、明日はお天気良いといいですね＾＾

正直、がっかりしました。
本当に「雑」×「雑」です。
午後２時から５時半まで見ましたが、まだ６０％くらいしか終わっていません。
土曜日、また引き続き、見に行きます。
すでに３３箇所を見つけました。しかも重大な「欠陥」もいくつか発見しました。
１３さんはどこまで見たのか分かりませんが、クロスのキズくらいでしたら、
本当に幸運だと思います。
クロスのつなぎ目に隙間があるとか、汚れやキズ以外、見つけたものを
以下にあげます。
リビング：
①２枚の窓ガラスにもキズ、サッシにキズ(これは直視で分かりにくいが、斜めの目線から見ると一目瞭然）
②フローリングにキズ多数(これも斜めに見るとわかる）

和室：
①窓ガラスにキズ、サッシにキズ
②引き戸枠のつなぎのところが外れている
③押入れの天袋と下の部分のつなぎ目に隙間が開いている

<<続き>>
キッチン：
①大理石の天板の下に引く板が真ん中の部分だけがない
(引き出しを外して下からみると、一部だけが大理石の天板が見えている）
②シンク上の収納棚にキズ、ガラス戸にキズ

洗面所：
①三面鏡ともキズあり、
②ドア（引き戸タイプ）と枠間の隙間：真ん中がないけど、上と下とも隙間が開いている※これがおかしいと思って、枠から隣の壁の距離を測ったら、なんて上と下が４mmほど違った、まさか枠が垂直じゃない、びっくり！！！
③リネン庫のドアと壁の間の隙間：上が大きい、下が小さい、まさかこれも垂直じゃない！！(指を挟んでみて分かった）

ユニットバス：
①天井にキズ
②鏡と金属の枠の間にビニールテープみたいなものが挟んでいる

トイレ：
①便座が曲がっている！！！(これもびっくり）
つまり、便座の立てに通る線と横の壁が平行線になっていない感じ
②ドアの取っ手の装着不良(四角の金属製取り付け具が曲がっている）

大きい洋室：
①柱が出ているタイプですが、柱と隣の壁が直角になっていない。＜＜＝＝このマンション基本構造を疑う
②天井のはりも床と垂直になっていない(壁とのつなぎ目を見ればわかる）

まだ玄関、廊下、ともう一個の洋室も見ていないですが、柱と壁が直角になっていないなんて信じられません、自分の目を疑いましたよ。ぱっと見分かりにくいかもしれませんが、絶対計ったほうがいいと思います、垂直度とかも、隙間の差があったら垂直度を疑ったほうがいいです。(クロスの張り方はもちろんぜんぜんだめです。ぜんぶ張りなおしって感じかな）
内装業者が基本的なところもできていないかと思います。このマンションの構造(骨とか）がうまくできているのかと疑います。
うちだけ品質が悪いかもしれませんが、業者さんが同じですので、品質にさほど差がないかと思います、１３さんももう一回じっくり、じっくりと見たほうがいいかもしれません。
以上、ご参考までに。。。

＞１４さん
なんだかすごい報告でビックリしてしまいました；；
↑には書かなかったのですが、我が家のリビングにある梁が平行ではなかったです。
これは素人がみただけではっきりわかるほどでした。
このマンション基本構造を疑う←に関係あるでしょうか？？

かなり不安になってきました。再内覧には専門の方にみてもらおうかと考え中です。
１４さん、今日はどうだったのでしょう？

前回にいっぱい指摘をしたせいか、今回は現場の担当者と営業担当が
同行してくれました。前回以外に大きいな問題はなかったです。
最後に担当者から説明を受けましたが、柱、はりの問題はコンクリート
と関係ないみたいです。柱とかはコンクリートに断熱材→ボードを張ったもので、
仕上げのボードの張り方が悪かったから、直角になっていなかったようです。
ボードを張りなおせば解決するらしいです。他の指摘項目も全部直してくれるそうです。
現場担当の方がとても誠意をもって対応してくれたので、これで一安心です。
他の掲示板にも書いてありますが、内装は職人の手によるものですから、多少精度
に欠ける場合がありますが、目でみてわからない程度であれば問題ないみたい
です。いわゆる「お化粧」のようなものです。

私も最初冷静さを失ってしまいましたが、デベ側の対応がよくて、お互いの
話し合いで問題を解決できそうですから、これで安心できるかと思います。

１３さんも満足いくまでに頑張ってくださいね。気持ちよく入居を迎えられるように。。。

余談ですが、玄関ホールが立派にできていて、建物全体のイメージもパンフレットの
CG写真と同じでよかったですね(出来上がりと写真が違うこともあるらしい）。

はじめまして。
うちも購入者で１７日に内覧会でした。
指摘箇所は５０くらい。床キス以外はほとんど和室の建具関連でした。
１４さんのレポートを見て「見方甘かったかも・・・」と反省中です。
再内覧会が３月にあるので、そのときにもう一度目を皿にしなくては・・・と思いました。
玄関ホールは素敵でしたね。
ただ、我が家では表に数本立っているギリシャ風の柱が不評ですが（笑）

＞１４さん
お帰りなさい！ドキドキしながら１４さんのお帰りを待ってましたよ（笑）
でも大きな問題はなかったようで良かったです♪
しかし購入者が内覧するまえにもっとしっかりチェックしておいてほしいですよね。
『みつからなきゃラッキ〜！』ってな姿勢なんでしょうか？

玄関ホール・・・ソファーがCGと同じだったですね（笑）

＞２２さん
はじめまして〜♪
お仲間が増えてうれしいです＾＾これからも情報交換よろしくお願いします。
私も柱はちょっと・・・でした（笑）

貨物の連結の音はうるさい様です。
線路際は鉄粉がすさまじいそうです・・・。
日が当たらないマンションと思いましたが・・・。
駅近、小・中極近、スーパー近は良しだとは思いましたが・・・

＞２４さん
文章からすると、購入見送りの方ですよね？
私は線路側なのですが、電車の音はあまり気にならなかったですよ。
まぁ貨物はまた別なのでしょうか・・・＾＾；
音よりも気になるのは、ご指摘のとおり鉄粉ですね〜。どうなんでしょ？
今さら心配しても遅いんですけどね（笑）
生活するには、とても便利な場所だと思います。

いよいよ来週は鍵の引渡しですね♪
引越は少し先になりますが、とっても楽しみです＾＾

わたしも電車の音はほとんど気になりませんでした。
駅のガソリン臭には少し驚きましたけどね。
駅近の利便性と街の雰囲気が気に入っています。

そっかー！！もう来週になるんですよねー。
初めての「自分の家」なので本当に楽しみです。
明日再内覧会にいってきます。ドキドキ。
どうかきれいになってますように〜
気持ちよく引き渡しの日が迎えられますように〜

今日、再内覧会に行ってきました。造作家具もついてる状態で確認できる、と
前回施工会社の担当者が確認してくれたのに、いってみたら家具はついてなくて、
確認のため、電話で話したライオンズファミリーの担当者は
「うちは１７日納品ということで準備してますんで・・・」の一点張り。
「申し訳ございません」の言葉もなし（怒）
前回にダイキョー→ファミリーの連絡がちゃんととれてなかったんでしょうけどね。
立会いしてくれたダイキョーの方はとても恐縮してくれてすごく色々と連絡とってくれたり
丁寧に対応してくれたんですが・・・。
施工会社の方もちゃんとしてくれてたのになーーー。
あのファミリーのおっさん一人のおかげで、すっごく気分悪くなりましたね。
そりゃあ、あなた個人のせいってわけじゃないんだろうけど、
会社が対応ミスったんだから、もっと言いようがあるだろう、と思うのですが。
うちは引越しが遅いんで、またまた4月に再々内覧をすることになりました。
はあ・・・なんだかなー。他の手続きのときにもよく思ったんですが、
ダイキョーのおっさん達は接客態度に教育が必要だと思います〜（ぷんぷん）

・・・すみません。めいいっぱい愚痴ってしまいました〜

＞２２さん
再内覧おつかれさまでした〜！
だけど、嫌な思いをしてしまったようで・・・。
なんだか、お役所仕事みたいですね〜
責任のたらいまわしって言うか、『自分は悪くはないんだぞ〜』って感じ。
でも客商売なんだから、今回のような対応は良くないですよね！！
こっちだって人間なんだから、誠意ある対応をとってくれたら　どれだけ気持ちが違う事か！！
・・・はっ！あたしまで興奮してしまいました（笑）

再々内覧では楽しい報告が聞けるのを楽しみに待ってます♪
そのころは、私は根岸にいますよ〜＾＾

再内覧会に行ってきました、前回指摘したところは全部直してくれました。
今回は、洋室の床をクリーニングしてワックスをかけなおすように要求しましたが、
すんなりと応じてくれました。
あとは、入居を待つだけです。とっても楽しみにしています。
今、毎日ちょっとずつ荷造りをしています。

これから、ご近所になりますから、皆さん仲良くしましょうね。
よろしくお願いしま〜〜す。

＞１３さん
　愚痴愚痴な書き込みにレスしていただいてありがとうございました〜
　再々内覧はいい気持ちで入居を楽しみにして帰り道につきたいです。
　立ち会ってくださった方の感じから、次回は期待がもてそうです。
　根岸でお会いできるのを楽しみにしてまーす☆

＞１４さん
　施工会社さんは対応がんばってくれてますよねー。
　うちも指摘箇所はほとんどなおってました。
　うちはまだまだ荷造り前の捨てるもの整理におわれてます・・・
　引渡し、入居と楽しみですね！！
　これから、どうぞよろしくお願いしますね！
　

いよいよ、明日は引渡しですね〜♪
きっと区役所は混みあうでしょうね、覚悟していかなきゃですね！
５月に契約して、『入居はまだまだ〜』って思っていたんですが・・・あっという間ですね
準備期間はあったのに、まだカーテン決めてません・・・間に合うんだろうか？＾＾；

＞１４さん・２２さん
こちらこそ、よろしくお願い致します〜♪
スーパーがいっぱいあって楽しみな私です（笑）

やっと入居しました。引越し大変でしたが、新しい生活が始まってこれから楽しみです。
入居してからも、近くのおいしい料理屋さんなどのローカル情報を交換しましょうね。

うちはリビングがベランダに面してその奥にキッチンがあるタイプですが。
料理するときの煙など、レンジフードが完全に吸い込んでくれなくて、
天井まで上がっています。そのせいでキッチン全体に匂いが付いてし
まいます。特に壁紙についているような気がします。
皆さんのお家はどうなっていますか？
ご入居される前に壁やカーテンなどに防汚防臭スプレーなどして
おいたでしょうか？
酸化チタンのスプレーがよいそうなので、取り合えずそれして
みようと思いますが

入居してから１ヶ月ちょっと。ようやく落ち着いてきました。
気に入って買った物件なので、毎日たのしく生活しています！
近所ｊのお寿司屋さん「ＮＯＢＵ」が我が家のお気に入りです。

うちのレンジフードはわりとがんばってくれてるようです。
それでも防汚スプレーには興味があります。
その後、使用感などはいかがでしたでしょうか？

入居後にもちょっと内装の修理をお願いしたのですが、その対応の仕方が・・・
各職人さんはとってもちゃんとしてくれてますが、肝心の東鉄の担当の方の
連絡の取り方に疑問が・・・
「今、ちょうど職人がきてるので、いいですか？」とかいきなり来るんです。
もっとちゃんと作業をスケジュールしろよ〜〜〜・・・って思うんですけどねー。
電車の高架なんかを得意にしてきた会社みたいだから、住居の内装部分なんて弱いのかもしれないですねえ。
といっても・・・担当者のあまりの言葉知らずさに「あんた、それでも社会人かぁぁぁぁ〜」
とつっこみたくなりました。

ここの営業しつこすぎ。
資料請求しただけで何度も電話かけてくる。
はっきり興味ないといってるのに。

キッチンの匂いの件ですが、うちは光触媒スプレーをしておいた上、
料理するときは窓を開けるようにしています、どっちが利いている
か分かりませんが、今はあまり匂わなくなりました。

ところで、入居後にリフォームをした方いらっしゃいますか？
うちはリビングの隣の和室をフローリングに変えようかと考えていますが

全部売れたの？

近日引越です。内覧から長かったけど、直しもちゃんとしてくださったので
安心して、新しい生活が始められそうです。＾＾楽しみ〜♪

＞３７さん
売れていないようですね、ここ。今日うちに営業きました（1件1件まわっていたようです。）
・・・よほどのことでしょう。何が原因？営業の態度？立地？

ときどきベランダに立っていると、牧場の匂いがしてくるのですが、なんのにおいでしょう。

先日完売したようですね。さすがですね。

キャンセルでないですかね？

「牧場の匂い」は多分、八幡橋の海沿いにある’動物検疫所’のせいだと思います。
海風のあるときは、そちらの方は匂うんですね。

そういう施設があるんですね。

検疫所は移転が決まっているそうです。その当たりに大きな公園ができます。

検疫所移転って本当ですか？朗報ですね。大きな公園っていつできるのかしら、楽しみにしています