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南砂地区のこれから
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242 匿名さん
新築購入時には通常ディベロッパーから、取得期間に応じて
固定資産税を徴収されると思いますが。。。
１／１日には立替払いをされているだけで、あとから半年分とか、３ヶ月分とか
徴収されると思いますが。。。 不良デベなら一年分請求されるかもね。 -
245 匿名さん
知らん人間が知ったかぶるなってことじゃないですか？
243はとりあえず関連事項が出てるHPでも紹介すればいいのに。
実務知ってるみたいだから。 -
246 匿名さん
人の意見が間違っていたら、これこれこうだから正しくはこうだよ・・・って言ってあげればいいじゃん。
100%正しいことしか言えないんだったら、学者とか専門家しか発言できなくなっちゃうよ。 -
247 241
１月１日に所有しているとその年の固定資産税を負担しなければならない。
１２月３１日にマンションを売り、一戸建て新規物件は１月２日以降に登記すれば
その年の建物に対する固定資産税は払わなくてすむかなと思っただけでそんなに誤っていない
と思うけど。素人の単純な考えですみません。
-
248 匿名さん
船橋に住んでいますが、天気のいい日は毎日、光化学スモッグ注意報でます。
南砂近辺では、光化学スモッグ注意報とかでます？
-
249 匿名さん
どうでしょう。
私はすご隣の西葛西に住んでいますが、あまり聞いたことないですね。
橋を越えたらすぐに変わる？って思ってますけど、どうなんでしょうか？
洗濯物についても、道路沿いですと排気ガスくさくなるの？っていう
心配もしています。
船堀街道沿いのマンションでは、相当ガスで、レースのカーテンなどの
汚れ方が違うようです。 -
250 243
>>247
まだお分かりいただけないみたいですので書きます。
1月2日に不動産を買った人（Ａ）には確かに固定資産税は国から請求はされません。
あなたの言うとおり1月1日に所有していた人（Ｂ）に1年分請求が行きます。
ですが（Ｂ）は（Ａ）に対し、2日に売買をする際、不動産の売買代金とは別に
「2日からの分の固定資産税はこれだけだから払ってください。」という請求をします。
これは新築分譲マンションのときも同じで、あなたがもしマンションを買ったことがあるのなら
「諸経費」という欄をよくみれば「固定資産税」という項目があるはずです。
これはデベが払った固定資産税のうち引渡し後の日数で日割計算した額を請求しているのです。
あなたの言うように「たった1日の違いで1年間無税になるのならお得」なのであれば
逆に売主にとっては「たった1日の違いで1年分の税金がかかって不利」になるわけでしょ。
お分かりいただけましたか？ -
-
252 匿名さん
250さん教えて下さい。
247さんは住み替え先は「一戸建て新築」と「建物に関わる固定資産税」といっています。
極端な話ですが１月１日に建物が完成していなくて登記されていなかったらいっている通りとも思えますが。
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253 250
そうですね。247は正しいです。
-
254 匿名さん
固定資産税の話は、南砂に限ったものではないですし、スレの趣旨から
逸脱していますので、議論したり、質問するのであれば、「質問」「闘技場」
の方で、別途スレを立ててお願いします。
-
255 匿名さん
賛成なり。
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256 匿名さん
光化学スモッグは、今の季節、時々警報が出ますよ。
ギラギラ日差しが強くて、風のない日に多い気がします。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/ox/bunpu/smog.htm
行徳に住んでいた10数年前にも時々出ていましたので、
東京湾に近い土地は多いのかもしれません。 -
257 匿名さん
２５６さん
情報ありがとうございます。
船橋では、ほとんど毎日注意報が出ています。
東京湾に近いところでは、仕方ないのですね。 -
258 匿名さん
最近はわかりませんが、葛西も１０数年前には時々出ていました。
そのころは、まだ工場も結構あったと思います。
沿岸に工場が多い地域は出やすいのではないですか？
-
260 匿名さん
アレルギー持ちは住めませんね。
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