【港北NT】港北センタープレイス［８］【センター北】 　

>348さん
確かにS事務所は料金高いですよね。
一応内覧後も１０年間のアフターフォローがあるようですが、
どういったアフターフォローなのかはよくわかりません。
こちらからの相談にはのってもらえるみたいです。

ウチは先々週の土曜日に内覧会だったので明日が再内覧会です。
万が一指摘箇所が直っていなかったり、新たな指摘箇所が見つかったとしても
部屋の引渡し以降でないと確認できないのか疑問です。
でも再々内覧会はできれば避けたいものです。

>>349さん
駐車場の利用率が９割弱ということは６０台以上の空き駐車場があると思いますので、
そちらを利用できるといいですよね。
せっかくの設備ですし、使わせない理由もないと思うので大丈夫ではないでしょうか。
ただ、空き部分はおそらく高さ１５５ｃｍ以下の駐車場がほとんどだと思いますが・・

>>351
不具合って結構ありましたか？
うちは来月内覧会ですが、お金がかかるので業者に同行を頼むか迷っています。
大した不具合が無いようでしたら、自分たちだけでやろうと思ってますがー。

　315様、ありがとうございました。私のところは、12月下旬に内覧会なので、もう少し
内覧業者さんの同行については、様子を見てみます。ちなみに再内覧会は1月中旬です。
皆さんから寄せられた情報よりも、期間が割合空いている方なので、もしかしたら指摘
事項が始めから多いのかな？そのための工事期間を多めに取っているのかな？なんて、
変な心配しています。でも、内覧会に行った方々のコメントを見ていると思ったほどは
不具合等が無いようなので、安心したりもしています。この掲示板に一喜一憂している
状況ですが、生の情報がほぼリアルタイムで入ってくるので、とても役立っています。

審査の関係で入居後に車購入の方もいらっしゃるでしょうし、
入居者全員に駐車場は借りる権利があるのですから
むやみに来客用にというのもどうかと思います。

この周辺なら最大でも２千円くらいで済むコインパーキングもありますし、
ゆっくりとセンプレまで歩いて周辺の案内をするのもいいのではないかと思います。
願わくは敷地内車道に一晩止めたりする方がでないことを祈ります。
止めにくい構造ならいいのですが・・・

あまりムキになっても仕方ない話ですが、来客用駐車場については、
あまった駐車場は来客用に提供してほしいと私は思います。
入居後に車を購入された方がいれば、その時点で来客用を減らせば簡単な話しだと思いますが。
その辺は柔軟にできるのではないでしょうか。
そうでなければ、これだけの世帯があるので、敷地内に止める人は絶対にでてくると思います。

　駐車場に関しては、空いているなら来客用として利用したほうが管理組合の収益にもなりますし、
356さんのように購入された方がいるなら、その時点で契約して来客用の駐車場を減らせば良いと
思いますよ。最大2000円のコインパーキングも土日は空いているのかどうかわからないし、今後は
値上するかもしれないし、車で遊びにきた友人もコインパーキングに停められるか不安だろうし、
時間を気にしないでほしいですしね。

一世帯一回に来客用駐車場1台しか借りられないのでは、何人も友達を呼ぶことができなくなってしまいますよね。実際どうなるのでしょうね。

>359さん
そういう場合やはり
北駅地下の駐車場に入れてもらうことになるんですかね？

でもまあ、
せっかく駅も近いことですし
お酒も飲みたいので、
電車で来て頂いては？

↑呼ぶことができないわけはないですよね。
「うち駐車場ないから電車できてね」で済む話ですよ。

私は一世帯一回に来客用駐車場1台は当然だと思います。
７２８世帯が住むのだから我慢も必要かと。
せっかく駅の近くにあるのだから、電車やバスで来てもらえばいいですよ。
ところで、来客用駐車場はお金かかるのですか？

来客用駐車場は無料です。
しつこいようですが、あまってるなら来客者に利用してもらっても誰も損はしないと思います。

駐車場の抽選結果の連絡って来た方いますか？
まだ来てないので１−２００位に外れたのかとちょっと心配してるのですが。。

　私のところにも駐車場の抽選結果は来ていません。届くとしたら、来週ですかね？

今日再内覧会に行ってきました。指摘した不具合が治っていない箇所もありましたが
親切に対応していただきました。12月に再々内覧会です。入居後、3ヶ月・一年・二年目と
アフターチェックがあるそうです。うちは内覧業者を頼もうか迷いましたが
結局家族全員でやりました。今はそれでよかったと思ってます。
今は駐車場が気がかりです。希望の場所が空いてればいいんですけど・・・

>>353さん
指摘箇所は全部で２０個位でした（汚れや傷は一部屋で一箇所として）。
今日再内覧会でした。今回は施工会社の方とチェックしていきました。
残念ながらまだ３箇所は完全には直っていなかったので、
不本意ではありますが来月再々内覧会をすることになりました。
入居してから発見した不具合部分も直してもらえるようですが
気持ちよく新居に引越ししたいと思っているもので…。

話がずれてすみません。
建物の精度や配管、配線といった部分の大きな不具合はなく、
半分ほどはクロスの汚れや傷でした。
結果的には「内覧会業者は少し高くついたなー」と思いますが、
安心材料にはなると思います。
素人では調べられない部分も調べてもらえますので。
自分達だけでの内覧するのであればそれなりの勉強と準備が必要だと思いました。

再々内覧会をされる方へ。
この場合も日時を指定されるのでしょうか？

>368さん
我が家は日にちは指定されましたが、時間は自分で選ぶことができました。

368です。
369さん、情報ありがとうございます。
やはり日にちは指定なのですね。
うちの主人は土日は仕事なので指定されると色々と面倒でして。。。

駐車場の抽選に行った者です。
我が家は１〜２００位内だったのですが、まだ何も届いていませんよ。
来週くらいには届くと思うのですが。。。。

内覧会へ行ってきました。
我が家もほとんど問題なく、クロスの汚れ程度でした。
ちょっと気になったんですが、エレベーターが狭くないですか？
大型家具を運び入れる時、大変そうな気がします。
階段で運べば済むことですけどね。

やはりまだ皆さん届いてないのですね。
この辺の案内がいつも遅いような気がしますが、ちょっと安心しました。
とはいえ１−２００位に入ってなかったしばらく来ない訳ですけど。。

結局ハイルーフの方も少し余りそうですね。
ウチは地下がよかったのでセダンで申し込みましたが、
そういう人も多かったんではないでしょうか。

３７１さん
駐車場の件で連絡がありましたら教えて下さい。
その時に我が家に連絡がなかったら200番以降だと覚悟？します。

３７３さん
了解しました。駐車場の連絡が届いたらお伝えしますね。
３７３さんも１〜２００位以内だといいですね！

エレベーター本当に狭いですよね
あれでは、引越しの際、一度に運び入れる荷物が少なくて、何十往復も・・・。
一体引越し当日はどうなるのか考えるとめまいがしそうです。

>>351さん　353です。resありがとうございました。
うちは業者同行無しでやろうと思います。

まだ駐車場の抽選結果が届きません。
いつ届くのでしょう・・・・。

センプレ北側の土地は４００戸規模のマンションらしいです。
ご存知の方いませんか。

駐車場の抽選結果ですが
先週末（19日）に再内覧会に行ったときに
東急の人に聞いたら「今月中に発送します」
とおっしゃっていました。

マンションが北側に出来るとしても、当分先なのでは？
港北ＮＴでは今まで、同一地区に近接年度で大規模マンションが出来てこなかったですから。

>>378さん、本当気になりますよね。
内覧会で内装のチェックも必要ですが、それ以上に構造強度・耐震性を第三者の専門業者に
構造計算からチェックして欲しいと思いますよね。

内覧会で観ましたが、マンション北側の工事もかなり進んでますよ。

＞住宅性能評価書があるんじゃん。
今回の偽装事件でまだわかっていない？あてにならないってことが・・・。

じゃぁ、何も買えませんね。
ここで、内覧会などの話をしていても意味がない。

>386
そりゃ、そうでしょう。
プロの検査機関でさえ、偽装がスルーしてしまったんですから。
怖くて買えないねよ、この検査制度と性能評価がきちんと運用されるまでは。

再内覧をされた方に質問があります。再内覧はどのくらいの時間がかかりましたか？

>>388さん
指摘箇所の数にもよると思いますが、
我が家は１時間もかかりませんでしたよ。

オプションではなく、自分でコンベック（ガス）を購入しようと思っているのですが、どこか安いお店をご存知の方がいましたら教えてください。

＞３８９さん
ありがとうございました。
指摘箇所が多いので、直っているか少々不安ですが・・

マンション北側ですが、現在旧住都公団が造成を行っているそうです。相当盛り土があるのでそれを除去
して、更地にして、売りに出すと聞きました。売り手はまだ決まっていないそうですよ。

皆さん、ベッドって入りますか？
間取りがいろいろなのですんなり入る方もいると思いますが、入らない場合廊下側の窓を取り外して良いんでしょうか？
そもそもそんなに簡単に外れるのかわかりませんが。

ベッドは組み立て式が殆どだと思うので、一度ばらして運び、部屋の中で再度組み立てればいいと思います。

組み立て式でない場合は？

　駐車場の抽選結果が届きました。駐車場の図面が入っていて、駐車場の区画部分に1番から自分の
抽選番号の数だけ希望順に数字を書き込んでいく形式になっています。そこで質問なのですが、内
覧会にて駐車場の説明を受けたと思うのですが、駐車場上段って、地面と同等と高さなのでしょう
か？中段、下段が地下だった場合、地上に出てくるまで、どのくらい時間がかかりますか？内覧会
が終了した方、教えてください。よろしくお願いいたします。

抽選申し込み時のパンフレットによると、上段が地面と同一の高さで、2段式の場合上げるのも下げるのも60秒、3段式の中段は不明ですが、下段は同様に95秒となっています。

３９７さん、ありがとうございました。
昨日、今日と内覧会が開催されているんでしょうか？先日、外観を見に行ったのですが、
B棟とF棟の間の工事をやっていました。クレッセントホールは完成までまだまだ時間が
かかりそうです。クレッセントの隣にある低層の部屋はほぼ出来上がっているようでし
たが、網が全体にかけられていましたね。こちらのお部屋は、神社の敷地が前にあるの
で、前が抜けていて見晴らしがよさそうでしたよ。B棟の1F部分のお部屋が道路側から
見えますが、オープンキッチンのお部屋もありました。専用庭があるお部屋は物干し竿
を支えるポール（？）が付くんですね。

どなたか？施工会社に偽装問題に関連して、きちんと施工が行われているのか確認されたかたいらっしゃいますか？