匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区中川6-1-4 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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港北センタープレイス口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
>>318です。
317さん、詳細をありがとうございました。
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323
匿名さん
>315さん
私は内覧中にカーテンの採寸を業者の方に来ていただきました。
時間は内覧開始時間から1時間後位を目安に、携帯で電話をもらいまして、直接部屋に来てもらいました。
内覧を途中中断して、採寸とカーテン選びをしました。
業者の方の立会いがなかったので、その辺は自由に。内覧業者を頼んでいる場合はもう少し時間を遅らせた方が
いいかもしれませんね。
当日は天気も良かったせいか、本や、ネットで、内覧はとても寒いので、防寒対策を・・とあったのですが
床暖房も入っていて、部屋の中は暑いくらいでした。
モデルルームでは気づきませんでしたが、フローリングの板の幅が広いので、部屋が広く感じましたし、
質もいい感じがしました。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
内覧会に行った方のコメントを見ていると、なかなか良さげですね。私も早く内覧会に行きたいです。
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326
匿名さん
セダン所有なのに、ハイルーフ対応を第一希望になんか出来なかったはずだが..
車検証出さないと第一希望は無理だったはずでしょ?
320のようなわがままが通るんなら、うちも(セダンだけど)ハイルーフ対応を第一希望にしとけばよかった。
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327
匿名さん
また荒れそうで怖いですが、抽選会に参加されてない方が不安になると
かわいそうなので書き込みます。
>321さん
「現在ハイルーフを所有しているかどうかに関係なく、ハイルーフを第1希望に
された方が275人です。対応区画未満ですので、希望された方全員が
ハイルーフ対応駐車場を選択できます」と担当の方はおっしゃってました。
>320さん
そういう訳ですので、ご安心ください。
ウチも同じくセダン所有ですがハイルーフ希望です。
>326さん
申込み書をお読みください。緑の囲みの部分です。
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328
匿名さん
>327さん
情報いただきましてありがとうございました。
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329
匿名さん
んー・・・こういうことになりそうだから恐かったんだけどね。
まあ頑張ってハイルーフ車をご購入ください。
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330
匿名さん
うちもセダンですが、ハイルーフ区画希望で出しましたよ。
ちゃんと書類を読めば分かる事だと思うのですがね。
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331
匿名さん
せっかく落ち着いた板になったのに、煽りは厳禁です。
もっとソフトな言い方をしましょう。
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332
匿名さん
>327さん
320です。
抽選会の前に「ハイルーフ区画希望で車検証を提出した方」と言っていたような
気がしましたので、訂正していただきありがとうございました。
最後までいて東急コミュニティーに再確認すればよかったです。
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333
匿名さん
私もハイルーフ組です。とりあえず私も含め皆さん全員分は敷地内に停められるようで安心しております。
今後ロールーフ区画の方がハイルーフに買い替えをご希望された場合などは、自治会(と言うんですかね?)で
基本ルールを決めていきましょう!
そしてみんなが気持ちよく利用できる共用施設にしましょう。
ただ、身体障害者の方用のスペースが2区画はやはり少なすぎですね。
現に抽選会では残念な結果となった方もおられるようですから。
今後の高齢化社会や、当マンションの年齢層を鑑みた個数にしてもらいたかったですね。
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334
匿名さん
再内覧会のお知らせが届いた方はいらっしゃいますか?
再内覧会の日程はわかっているのですが、特に何も届かないのでしょうか?
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335
匿名さん
あまった駐車場は来客用にして有効利用してほしいですよね。
もちろん車を買われた方が出れば、すぐ賃貸に変更できますし。
こういうのは自治会で決めるんですかね。
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336
匿名
来客用の駐車場って少ないですよね。
有料でも良いので使わせてもらえたら嬉しいですね。
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337
匿名
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338
匿名さん
駐車場の結果はそろそろ郵送で届くのでしょうか??待ち遠しいですね。
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339
匿名
4月から新1年生になる子供を持つ者です。
9月に都築小学校宛てで「調査書」なるものを出しましたが、手続きはあれだけでいいのでしょうか?
それとも別途、区役所に連絡が必要なのかな?
小学校のHPには入学案内説明会の案内が載ってましたが、個別には連絡はこないものなのでしょうか?
知っている方がいらっしゃったら教えてください。
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340
匿名さん
再内覧日は内覧日終了時に指定されます。2週間後でした。
それから学校の入学、転入手続きの連絡は、内覧会の日に図面等の書類と一緒に同封されていました。
ホームページに掲載されている内容と同じものでしたよ。
区役所には手続きが必要ですが、まだ引越してからそれは大丈夫だと思いますよ。
約180名がセンタープレイスから行くとすると都筑小の3割以上がセンタープレイスから通学する
事になりますね。
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341
匿名さん
>>340様
334です。
再内覧会の情報ありがとうございます。やはり何も届かないのですね。
いろいろ細かいキズや汚れなど、修理してほしい場所があったので
そのまま2週間後の再内覧会で大丈夫なのか。。と不安に思ってました。
とりあえず予定通りの2週間後に再内覧会へ行ってきます。
入居が楽しみですね!!
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342
315
323様
返事が遅くなりまして申し訳ありません。
詳しく教えてくださってありがとうございました。
うちは内覧業者を頼むことにしました。カーテンの採寸、2時間後くらいに来ていただこうと思います。
年が明けないと内覧できないなんて。まちどおしくてソワソワしてます。
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343
匿名さん
324様、内覧会は年明けなのですね。差し支えなければ伏字でかまいませんので、
内覧業者さんをどこに頼んだのか教えていただけませんでしょうか?うちも頼む予
定なのですが、たくさんの業者さんがあって、大混乱しております。大手なのか、
それとも地元の業者さんなのかくらいでかまいません。お願いいたします。
ちなみに、1月に内覧会でその後の再内覧会までどのくらいの期間が空いている
のでしょうか?棟によってだいぶ違うみたいなのですが?
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344
匿名さん
343様。
うちは324さんではないのですが、2期購入者で内覧会は1月下旬、再内覧会は3月上旬(!)です。
でも、これって入居前ギリギリですよね(泣)。ちょっと心配してます。
3期購入者の方はもっと遅いスケジュールなんでしょうかねー。
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345
匿名さん
最終期購入です。
2月中旬内覧会で、2月末再内覧会のお知らせがきてます。
2週間で全部直せるんだねぇ、なんて話をしていました。
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346
315
343様
315(342)です。
内覧業者は有名なS事務所さんです。
主に構造部分を見ていただきたいので、
ノウハウの貯まっている所のほうがスムーズに事が運びそうだと思いここに決めました。
調査員の方を名指しで指名できないのが不満ではありますが…。
うちは1期購入で再内覧は内覧の2週間後です。
年明けまでに共有部分も出来上がっていると良いのですが。
ほぼ毎週見にいっていますが、A,B棟後ろの駐車場などはまだまだ作り途中ですね。エントランスのガラス張りの部分なども。
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347
匿名さん
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348
匿名
第1期1次購入者です。内覧会は来年1月の半ば。再内覧会は1ヵ月後が指定されていました。
S事務所に申し込みしましたが、指定された時間しか受け付けてくれませんでしたので
内覧会の時間を変更してもらいました。他にも変更希望の方がいれば変更可能のようです。
S事務所は内覧会は料金は別です。高いので迷っています。
ところで、駐車場の件で抽選後に何か連絡をもらった方はいらっしゃいますか?
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349
匿名さん
ある都筑区のマンションは来客者用の駐車場は1家庭1回に1台分しか借りられないそうです。しかも6時間まで。
路駐できる場所もなく、とても不便なようです。
センプレはどうなのでしょう?駐車場で説明等ありましたか?
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350
匿名さん
託児施設はいつから利用できるのかご存知の方いらっしゃいませんか??引越しのときに是非使いたいと思っているのですが。
そういうことも入居説明会等で説明があるのでしょうか?
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351
匿名さん
>348さん
確かにS事務所は料金高いですよね。
一応内覧後も10年間のアフターフォローがあるようですが、
どういったアフターフォローなのかはよくわかりません。
こちらからの相談にはのってもらえるみたいです。
ウチは先々週の土曜日に内覧会だったので明日が再内覧会です。
万が一指摘箇所が直っていなかったり、新たな指摘箇所が見つかったとしても
部屋の引渡し以降でないと確認できないのか疑問です。
でも再々内覧会はできれば避けたいものです。
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352
匿名さん
>>349さん
駐車場の利用率が9割弱ということは60台以上の空き駐車場があると思いますので、
そちらを利用できるといいですよね。
せっかくの設備ですし、使わせない理由もないと思うので大丈夫ではないでしょうか。
ただ、空き部分はおそらく高さ155cm以下の駐車場がほとんどだと思いますが・・
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353
匿名さん
>>351
不具合って結構ありましたか?
うちは来月内覧会ですが、お金がかかるので業者に同行を頼むか迷っています。
大した不具合が無いようでしたら、自分たちだけでやろうと思ってますがー。
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354
343
315様、ありがとうございました。私のところは、12月下旬に内覧会なので、もう少し
内覧業者さんの同行については、様子を見てみます。ちなみに再内覧会は1月中旬です。
皆さんから寄せられた情報よりも、期間が割合空いている方なので、もしかしたら指摘
事項が始めから多いのかな?そのための工事期間を多めに取っているのかな?なんて、
変な心配しています。でも、内覧会に行った方々のコメントを見ていると思ったほどは
不具合等が無いようなので、安心したりもしています。この掲示板に一喜一憂している
状況ですが、生の情報がほぼリアルタイムで入ってくるので、とても役立っています。
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355
匿名さん
審査の関係で入居後に車購入の方もいらっしゃるでしょうし、
入居者全員に駐車場は借りる権利があるのですから
むやみに来客用にというのもどうかと思います。
この周辺なら最大でも2千円くらいで済むコインパーキングもありますし、
ゆっくりとセンプレまで歩いて周辺の案内をするのもいいのではないかと思います。
願わくは敷地内車道に一晩止めたりする方がでないことを祈ります。
止めにくい構造ならいいのですが・・・
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356
匿名さん
あまりムキになっても仕方ない話ですが、来客用駐車場については、
あまった駐車場は来客用に提供してほしいと私は思います。
入居後に車を購入された方がいれば、その時点で来客用を減らせば簡単な話しだと思いますが。
その辺は柔軟にできるのではないでしょうか。
そうでなければ、これだけの世帯があるので、敷地内に止める人は絶対にでてくると思います。
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357
匿名さん
駐車場に関しては、空いているなら来客用として利用したほうが管理組合の収益にもなりますし、
356さんのように購入された方がいるなら、その時点で契約して来客用の駐車場を減らせば良いと
思いますよ。最大2000円のコインパーキングも土日は空いているのかどうかわからないし、今後は
値上するかもしれないし、車で遊びにきた友人もコインパーキングに停められるか不安だろうし、
時間を気にしないでほしいですしね。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
一世帯一回に来客用駐車場1台しか借りられないのでは、何人も友達を呼ぶことができなくなってしまいますよね。実際どうなるのでしょうね。
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360
匿名さん
>359さん
そういう場合やはり
北駅地下の駐車場に入れてもらうことになるんですかね?
でもまあ、
せっかく駅も近いことですし
お酒も飲みたいので、
電車で来て頂いては?
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361
匿名さん
↑呼ぶことができないわけはないですよね。
「うち駐車場ないから電車できてね」で済む話ですよ。
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362
匿名さん
私は一世帯一回に来客用駐車場1台は当然だと思います。
728世帯が住むのだから我慢も必要かと。
せっかく駅の近くにあるのだから、電車やバスで来てもらえばいいですよ。
ところで、来客用駐車場はお金かかるのですか?
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363
匿名さん
来客用駐車場は無料です。
しつこいようですが、あまってるなら来客者に利用してもらっても誰も損はしないと思います。
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364
匿名さん
駐車場の抽選結果の連絡って来た方いますか?
まだ来てないので1−200位に外れたのかとちょっと心配してるのですが。。
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365
匿名さん
私のところにも駐車場の抽選結果は来ていません。届くとしたら、来週ですかね?
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366
匿名さん
今日再内覧会に行ってきました。指摘した不具合が治っていない箇所もありましたが
親切に対応していただきました。12月に再々内覧会です。入居後、3ヶ月・一年・二年目と
アフターチェックがあるそうです。うちは内覧業者を頼もうか迷いましたが
結局家族全員でやりました。今はそれでよかったと思ってます。
今は駐車場が気がかりです。希望の場所が空いてればいいんですけど・・・
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367
351
>>353さん
指摘箇所は全部で20個位でした(汚れや傷は一部屋で一箇所として)。
今日再内覧会でした。今回は施工会社の方とチェックしていきました。
残念ながらまだ3箇所は完全には直っていなかったので、
不本意ではありますが来月再々内覧会をすることになりました。
入居してから発見した不具合部分も直してもらえるようですが
気持ちよく新居に引越ししたいと思っているもので…。
話がずれてすみません。
建物の精度や配管、配線といった部分の大きな不具合はなく、
半分ほどはクロスの汚れや傷でした。
結果的には「内覧会業者は少し高くついたなー」と思いますが、
安心材料にはなると思います。
素人では調べられない部分も調べてもらえますので。
自分達だけでの内覧するのであればそれなりの勉強と準備が必要だと思いました。
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368
匿名
再々内覧会をされる方へ。
この場合も日時を指定されるのでしょうか?
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369
匿名さん
>368さん
我が家は日にちは指定されましたが、時間は自分で選ぶことができました。
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370
匿名
368です。
369さん、情報ありがとうございます。
やはり日にちは指定なのですね。
うちの主人は土日は仕事なので指定されると色々と面倒でして。。。
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371
匿名さん
駐車場の抽選に行った者です。
我が家は1〜200位内だったのですが、まだ何も届いていませんよ。
来週くらいには届くと思うのですが。。。。
内覧会へ行ってきました。
我が家もほとんど問題なく、クロスの汚れ程度でした。
ちょっと気になったんですが、エレベーターが狭くないですか?
大型家具を運び入れる時、大変そうな気がします。
階段で運べば済むことですけどね。
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372
匿名さん
やはりまだ皆さん届いてないのですね。
この辺の案内がいつも遅いような気がしますが、ちょっと安心しました。
とはいえ1−200位に入ってなかったしばらく来ない訳ですけど。。
結局ハイルーフの方も少し余りそうですね。
ウチは地下がよかったのでセダンで申し込みましたが、
そういう人も多かったんではないでしょうか。
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373
匿名
371さん
駐車場の件で連絡がありましたら教えて下さい。
その時に我が家に連絡がなかったら200番以降だと覚悟?します。
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374
371
373さん
了解しました。駐車場の連絡が届いたらお伝えしますね。
373さんも1〜200位以内だといいですね!
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375
匿名さん
エレベーター本当に狭いですよね
あれでは、引越しの際、一度に運び入れる荷物が少なくて、何十往復も・・・。
一体引越し当日はどうなるのか考えるとめまいがしそうです。
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376
匿名さん
>>351さん 353です。resありがとうございました。
うちは業者同行無しでやろうと思います。
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377
371
まだ駐車場の抽選結果が届きません。
いつ届くのでしょう・・・・。
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378
匿名さん
マンションの構造強度についての問題…うちのマンション大丈夫?“大手だからきっと大丈夫”と思っているのですが。
購入者の方の中には建築関係に詳しい方もいらっしゃるのではないかと思います。安心していていいのでしょうか?
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379
匿名さん
センプレ北側の土地は400戸規模のマンションらしいです。
ご存知の方いませんか。
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380
匿名さん
駐車場の抽選結果ですが
先週末(19日)に再内覧会に行ったときに
東急の人に聞いたら「今月中に発送します」
とおっしゃっていました。
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381
匿名さん
マンションが北側に出来るとしても、当分先なのでは?
港北NTでは今まで、同一地区に近接年度で大規模マンションが出来てこなかったですから。
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382
匿名さん
>>378さん、本当気になりますよね。
内覧会で内装のチェックも必要ですが、それ以上に構造強度・耐震性を第三者の専門業者に
構造計算からチェックして欲しいと思いますよね。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
内覧会で観ましたが、マンション北側の工事もかなり進んでますよ。
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385
匿名さん
>住宅性能評価書があるんじゃん。
今回の偽装事件でまだわかっていない?あてにならないってことが・・・。
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386
匿名さん
じゃぁ、何も買えませんね。
ここで、内覧会などの話をしていても意味がない。
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387
匿名さん
>386
そりゃ、そうでしょう。
プロの検査機関でさえ、偽装がスルーしてしまったんですから。
怖くて買えないねよ、この検査制度と性能評価がきちんと運用されるまでは。
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388
匿名さん
再内覧をされた方に質問があります。再内覧はどのくらいの時間がかかりましたか?
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389
匿名さん
>>388さん
指摘箇所の数にもよると思いますが、
我が家は1時間もかかりませんでしたよ。
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390
匿名さん
オプションではなく、自分でコンベック(ガス)を購入しようと思っているのですが、どこか安いお店をご存知の方がいましたら教えてください。
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391
匿名さん
>389さん
ありがとうございました。
指摘箇所が多いので、直っているか少々不安ですが・・
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392
匿名さん
マンション北側ですが、現在旧住都公団が造成を行っているそうです。相当盛り土があるのでそれを除去
して、更地にして、売りに出すと聞きました。売り手はまだ決まっていないそうですよ。
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393
匿名さん
皆さん、ベッドって入りますか?
間取りがいろいろなのですんなり入る方もいると思いますが、入らない場合廊下側の窓を取り外して良いんでしょうか?
そもそもそんなに簡単に外れるのかわかりませんが。
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394
匿名さん
ベッドは組み立て式が殆どだと思うので、一度ばらして運び、部屋の中で再度組み立てればいいと思います。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
駐車場の抽選結果が届きました。駐車場の図面が入っていて、駐車場の区画部分に1番から自分の
抽選番号の数だけ希望順に数字を書き込んでいく形式になっています。そこで質問なのですが、内
覧会にて駐車場の説明を受けたと思うのですが、駐車場上段って、地面と同等と高さなのでしょう
か?中段、下段が地下だった場合、地上に出てくるまで、どのくらい時間がかかりますか?内覧会
が終了した方、教えてください。よろしくお願いいたします。
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397
匿名さん
抽選申し込み時のパンフレットによると、上段が地面と同一の高さで、2段式の場合上げるのも下げるのも60秒、3段式の中段は不明ですが、下段は同様に95秒となっています。
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398
匿名さん
397さん、ありがとうございました。
昨日、今日と内覧会が開催されているんでしょうか?先日、外観を見に行ったのですが、
B棟とF棟の間の工事をやっていました。クレッセントホールは完成までまだまだ時間が
かかりそうです。クレッセントの隣にある低層の部屋はほぼ出来上がっているようでし
たが、網が全体にかけられていましたね。こちらのお部屋は、神社の敷地が前にあるの
で、前が抜けていて見晴らしがよさそうでしたよ。B棟の1F部分のお部屋が道路側から
見えますが、オープンキッチンのお部屋もありました。専用庭があるお部屋は物干し竿
を支えるポール(?)が付くんですね。
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399
匿名さん
どなたか?施工会社に偽装問題に関連して、きちんと施工が行われているのか確認されたかたいらっしゃいますか?
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400
匿名さん
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401
匿名
400さん
「問題ない」とは施工会社(三井住友建設)がどのような根拠をもって言っているのでしょうか?
センプレを確認検査した日本ERIが適正な検査を実施したのかが重要と思います。
詳細ご存じでしたら是非コメントお願いします。
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402
匿名
300〜401
こういうシビアな内容をネット掲示板で確認するのはいかがなものかと・・・
購入者以外も書き込めるわけですから、信用できませんよね^^
でも、確認したい内容ですね。
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403
匿名
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404
匿名さん
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405
匿名さん
私の所へは、駐車場の抽選結果の通知は来ていませんが、これは一斉に通知されたものなのでしょうか。
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406
匿名さん
>>405
2段階で通知されることが抽選スケジュール表に書かれています。
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407
匿名さん
ウチもまだ駐車場の抽選結果は届いていません。
もともと優先順位も200位以内(セダン)に入るかきわどいなーという順位でした。
396さんのところには結果が届いたようなので、ウチは201位以降のようです。
12月の案内を待ちます。
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408
匿名さん
今日抽選結果が届きました。
>もともと優先順位も200位以内(セダン)に入るかきわどいなーという順位でした。
これはどういう意味ですか?優先順位とは?
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409
匿名さん
優先順位をつける為に抽選したのではないですか?1番の人は1番の決定権がある。という事です。
よねーっ。皆さん。それにしても今更ですが、上中下で値段の差がなさすぎじゃあありませんか?
もっとつけたらいいのにー
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410
匿名さん
今回のこの事件については、皆さん本当は大変気になっているけれど、その件に関しての書き込みは
少ないですよね。出すに出せないって感じでしょうか?
最終検査はすべてが出来上がってから検査するようです。怖いから第4の機関を使いたい位ですよね。
どんな大手ゼネコンでも、実際工事しているのは下請け会社(孫請け会社)ですから、疑いだしたら
きりがありません。下請けはさんざん値段を叩かれて、安くするのはどうしたらいいんだろうって
いつも思ってるわけですから。大変なんですよね、下請けさんは(設計、施工両方共)
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411
匿名さん
不安なのは皆さん一緒だと思います。WEBでの告知だけでは何とも…心配です。引渡し前に信頼できる第4機関に検査して欲しいですね。
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412
匿名さん
話題が逸れてしまって申し訳ありません。
皆さん金消契約のお知らせは届いてますでしょうか?
11月に郵送で連絡があり、12月中旬から順次始まることに
なっていたと思いますが、うちにはまだ届いてません。
10月に本申込みした三井住友からも何の連絡もないので、
ちょっと気になってまして…。
(問題あるような申込み内容ではないとは思うんですが)
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413
匿名さん
金消契約のお知らせは数日前に届きました。
三井住友の超長期ローンをご検討ですか?仮審査の結果は申し込み後1ヶ月くらいで届くと思いますよ。
まだでしたら確認してみてはいかがですか。
-
414
匿名さん
-
415
匿名さん
うちも中央三井に申し込みましたが、まだ審査の結果の連絡は来ていません。(今さらダメでしたと言われても困るのですが〜)
金消契約のお知らせはこれから来るようですよ。中央三井の場合は1/21だそうです。リバブルに聞きました。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
日本ERIも検査機関として機能していなかったようですので
人事ではなくなってきましたよね。
今から検査機関をかえてもらうことってできないのでしょうか・・
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419
匿名さん
>>416,418さん
投稿の目的が分かりません。ご自分の提案をお教えください。
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420
匿名さん
再内覧会で60の指摘事項のうち55項目はなんとかクリアーしましたが、
残り5項目および新規指摘事項3項目を加えて8項目を再々内覧会で確認
することになりました。1年前に現在住んでいるマンションのリフォーム
をしましたが、指摘事項は3点のみでした。リフォーム業者より雑な内装
工事にショックを受けておりましたが、建設会社の誠実な対応に怒りも
なんとかおさまりつつあります。
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421
匿名さん
>417/419さん
なんで、そんなに否定的なのでしょうか?
私もセンタープレイスの購入者ですが、やっぱり心配です。
ERI自体が問題の設計事務所を使っていたのは事実ですから背景がしっかり分からないと、センタープレイスの監査結果について安心できるか分からないと思うんですけど。
提案としては、第3の検査機関からの報告をいただきたいです。
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