港北センタープレイスとグランドメゾンって

エステガーデン、港北パークヒルズ、パークサイドハイツ
フォレストパークなどは７０㎡台の部屋も多いですよね。
これらの物件は分譲時はいくらぐらいだったのでしょうか？
中古価格もけっこうなお値段ですよね。

昨日もセンター南でイベントやってましたね、センタープレイス。
北でもチラシ配り（ミオもやってるね）。やはり７００戸以上ともなると
大変そう。それに比べるとグランドメゾンは知らないうちに販売していて
そこそこ売れて、広告費もあまりかけてなかったような。
立地の差かな。あと６戸らしいけど、売れてるのかな。

ルミエラは内装はそれほどでもありませんでした。みしろシンプルなくらい。感
じは間取りもふくめララヒルズと似てたような。
ルミエラを、ほしいなと思ったのは、値段もさることながら立地。
新駅から３分。しかもセンタープレイスと同じようにまるでルミエラのためにあるような
歩行者専用道が駅から続いてる。
ララのように、斜行エレベータなんかにのらなくてもいい。
しかも建物の周りはすべて自然遊歩道と公園にとりかこまれて、
環境的には抜群。！とても駅３分の立地とは思えない。
センタープレイスのように6車線道路に隣接してない。
それと、やはり鹿島施工のあの外梁りも中梁もないワイドスパンな構造でしょうか。
あとわりと北山田は、港北ＮＴの中では日常の買い物には便利なところでしてました。
ぜったしほしいと思ったんですが、3回の抽選にすべて落選。
今はセンタープレイスを検討中です。ここもたしかにセンター北に近くすごく
便利なんですが。ルミエラと比べると今ひとつ購入意欲が。・・・・
それにうちの予算ではルミエラなら90ｍ2にてが届いたけど、ここだとへたすると70ｍ2しか買えないかも
しれません。そこが最大のネックかなあ。

ララヒルズもルミエラガーデンズも８０㎡以下の間取りはなかったですね。
平均１００㎡超えてるのかな？だから、この２物件と比較すると
センタープレイスでは「広さ」で不満がありそうですね。

センター北とまだ駅のない北山田では坪単価が違いますから
しょうがないですね。あざみ野まで乗り換え無しでいけますしね。
リステージも安いですよね。

53さん、内容拝見しました。ミオカ港北Ⅱ、Ⅲ　又はリステージアヴェージュなど検討されては？
私も同じくルミエラ落選、でもタンタ・センタープレイス、グランドメゾンには消極的です。

53さん、内容拝見しました。ミオカ港北Ⅱ、Ⅲ　又はリステージアヴェージュなど検討されては？
私も同じくルミエラ落選、でもタンタ・センタープレイス、グランドメゾンには消極的です。

>57
センタープレイス、グランドメゾンほど駅近でなくてもいいんです。
駅まで10分くらいいでいければ。
その分少しでも広いほうが。いかさら70ｍ2台はちょっと・・・・・
それにあんまり駅に近いのは、治安の問題で不安もあります。若者の溜まり場なんかになるとか。夜うるさいとか。
センタープレイスも、駅への通りみちになりそうだし、ちょっと心配。

51さん、エステガーデンの当時の価格は
センタープレイスの同面積とくらべても、同じくらいかもう少し高かったはずです。
パークヒルズやファミールガーデンなども高かったと思いますよ。
ここ数年、割安の広めの新築物件がたくさんでたので、
悲しんでいる人はたくさんいると思います。

センター南にしても北にしても駅近といっても都心と違い、あまり騒々しくなく
いい感じだと思います。グランドメゾンにしても、あれだけ駅前なので車の気配は
ないし、落ち着いた感じがしますね。高くて買えないけど。

グランドメゾンは中川小学校、センプレは都筑小学校ですよね。
どちらに住んでも都筑小学校の方が距離的には近いですね。
それぞれの特長をご存知の方がいたら教えて頂けませんか？
今って通学団なんてあるんでしょうか？

中川小は伝統校で、都筑区の中心校です。
児童数も９００人ほどいるマンモス校ですね。
落ち着いた雰囲気があるかと思います。
都筑小は本来、センタープレイスとその北側に
マンションができると同時に開校する予定でしたが、
ずいぶん前に開校することになりました。
児童数は５００人弱程度で都筑区内の小学校では
すごく少ない方です。お受験率も親校でもある中川西小
と同様かなり高いかと思われます。

中川小は遊歩道がある分、車の心配は少なそうですが、都筑小に
比べると少し距離があって、遊歩道が逆にひと気が無くて
心配なのですが。セン北近くから通う低学年のお子様をお持ちの
方に教えて欲しいのですが、通学団とかあるのですか。どこかで
待ち合わせでしょうか。

中川小ではありませんが、マンションの前で集団登校しています。
グランドメゾンくらいの規模だと微妙ですね。

ララの発売時期はこちらへ居ましたが　引越しをしましたのでこちら側のマンション
情報はひとつも入って来ませんので知りませんでした。　こちらはこちら側の地域中心の
情報しか広告が入りません。　今色々探しては居ますがセンタープレイスは
広さに魅力を感じません・・・・　駅にそれ程近くなくていいので　徒歩圏内で良いマンションが
出て来ないかしら。　

>65さん
ララと同規模の広さ（占有面積）を希望でしょうか？
たしかにセンタープレイスはララみたいに１００㎡超えの住戸は
少ないですよね。
駅に近くなくてもニュータウン内ではそれほどの広さの物件は
今現在出てないですね。今後でる予定も今のところないですね〜。

65です。今１００㎡に住んでいるのですが　最近のマンションは７０㎡台が多いですね。８０㎡以上は
欲しいです。リビングが２０畳あるので家具が入りませんので　せめて９０㎡は。難しいですね。
実はセンタープレイス気に入ったのですが　よくよく考えるとベランダが狭いのと
お値段が・・・他の棟がどんなお値段で出るか様子を見ています。
グランドメゾンは出遅れてしまいました。　当方の売却もあるので　良いタイミングで
物件が出てくるといいのですが。　難しそうですね

グランドメゾン、骨組みが出来てきましたが、結構大きく感じますね。
あれくらい目立つ位置にあれば、個性的な外観、間取りになるのは
仕方ないかと思った。あの位置にセンプレみたいな団地っぽい建物だと
少し、合わないから。

グランドメゾン、今日ホームページ見たら販売戸数４戸になってたね。
モデルルームと同じタイプの部屋が売れたみたい。
目立った宣伝しなかったわりには順調な売れ方かな。

５２００万が残っているけど、なかなか手が出ないよね。
残っていた中では独立した北東向きの部屋が狙い目だったかな。

北東向きの部屋は予想外に早く売れてたようです。
やはり、あの立地ともなれば価格とのバランスを
考えれば向きも妥協できるのでしょうね。
実際、広さや独立性は高いですね。

５２００万の部屋、売れたようですよ。

【リンク先(geocites）のページに問題がありましたので削除させて頂きました。管理人】

73 ↑　開けちゃダメ!!!　こんなヤツがいるから、住まいサーフィンみたいに登録制になるんだよ
　

73 はルミエラにも出現している。理由はわからんけど、港北NTに恨みがあるのでしょう。地獄に住むことをおすすめします。

センタープレイスの新ネタ　急募！！

センタープレイスも地下室マンションだよね

77さんご愁傷様。近隣の一戸建てのかたですか。

横浜のいなかにしてはたかい。

値段相応