コスモポリス品川ってどうですか？

管理費倍になるのは確定か？

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>>101
>１０年目、２０年目とかで一時金が必要のないようになってる

タワー実績のない、新興デベの修繕計画を真に受けている人が１名……

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リクコスってそうなの？

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「コスモポリス品川入居予定者掲示板」が見あたらなくなっていたので、とりあえず大急ぎで作ってみました。
ここじゃ駄目なのか、というのは聞かない方向で。
http://www.mogya.com/cosmospolis/index.php?%B7%C7%BC%A8%C8%C4
http://www.mogya.com/cosmospolis/

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競合サイトへの誘導・リンクはこのサイトの規約違反です。

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HPに第5期3次（最終期）登録受付中＞
登録受付期間：10月24日（日）〜11月8日（月）
とあります。１１月９日からも売っていますが、最終期って
まだ続いていているのでしょうか?リクコスさん
いつまでたっても状況に変化が見られないような心配がよぎります。

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コスポリ入居後に近隣説明などと、よもやそういうドジな手順を
住友不動産ともあろう方が踏むとは思えませんね。
土地の売却がないわけだから、事業者さえきまれば、サクっと総合設計
許可申請。もう周知用看板出ているんじゃないかな。
敷地２ｈに後だから外壁１ｈのパシフィーク品川の人たちに説明会
やってる頃かな

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看板は、都営住宅２期（２４階）しか出ていないね。
工事の仮囲いが定期借地権住宅の敷地までかかっているのは不思議
大林ほかＪＶが住不の定借物件もうけるんでしたっけ？

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自社物件に自身を持つのは良いと思うけど、
一番苦戦していると言う噂はどうなんだろう？
この掲示板でもほとんど書き込みがないよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/

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プレミアム専用の商談室が駅前に開設されていますが、
訪問されたかたいますか？
売れていない億ションだからリクコスの方から訪問販売するか？

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行ってみたけど、法人専用の窓口らしくて個人の人は森永ビルへと
言われたぞ。

【一部の発言を削除させて頂きました。　管理人】

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見てるよ。

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法人・・・・・・ってことは、一流企業の社宅？とかベンチャーとか？それとも愛人のため
個人のプレミアム希望者は法人ですか？

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現場見学会を実施している情報を小耳に挟んだのですが、
参加されたかたいますか。感想をお聞かせください。
建物の中はもう完成したのかな

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>144
購入者ですが、この前現地にいって聞いたら現場見学会をやっているとの話が！
どうも検討者向けにやっているそうですね。

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検討者ですが、現場の話とか聞けるのでしょうか？
昨今報道されているような、手抜き工事とかはないと勝手に思っていますが
実際は手直しとか多いのでしょうか？
見学会ではどうでしたか？

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日陰図を見せてもらったんだけど
特に冬場は、中低層階は影になんるんだね
南側を購入された方は、納得できるのですか？
日当たりのよくない部屋は考えられないですが・・・

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>>136
住まいサーフィンの方に流れてしまったのかも。
あちらは結構書き込みがありますよ。
マイページの登録者が202人もいるし。

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そうですね。
冬至で２時間日影です。
南向き中層階ですが。
これはどうなんでしょう？

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エントランスがガスりんスタンド見たいって
２ちゃんえるでいわれているぞ〜〜

マンションはエントランス命なのに

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ブランに住んでるtamamailに言われたくないな。

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ブランに住んでいます。エレベーターでtamamailさんにお目にかかっていると思うと一寸不気味です。
コスポリノ前とおったら随分外まわりが出来てきましたね。悔しいけれどブランよりはお金がかかっていそうですね。
あの木なんて高いんだろうな。

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あれ？ＴＡＭＡさんはブランてばなしたんですよね！？

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さっき俺もみたけどコスポリのエントランスまわりはすごいね
結局私はちがうとこ買ったんだけどちょっと後悔
ランドスケープはいままでみたことないほどいけてる
あんな高木を何本もいれるなんてけっこう金かかってるね
しかも土地に余裕がなきゃできないし
港南のタワーって以外に敷地に余裕のないのばっかだし
外観でなんだかんだ言われてたコスポリだけど完成してみたら
ここらで一番かこいいっぽいなあ。くやしーけど・・・

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ランドスケープデザインには、好みがあると思いますが、
樹木が多いって、都心では贅沢ですよね
でも、落葉の時期は管理が大変だよ〜〜〜

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どこかの掲示板で、クラブハウスがキッズルームとして
利用される話が出ていたのですけど、

本当？

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南側に43階建てのタワー建つって本当？

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高木はビル風対策。
そんなに高木が多いのなら、シミュレーションで相当な風力となっている証拠。

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153・155
そんなこと思う人がいるわけないでしょ。
コスポリ購入者の書き込みですね。
必死すぎて哀れですなー

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南側には５０ｍ離れて４３Fタワーが建ちます。
住友不動産の物件です。
日影のシミュレーションでは、中低層階が確実に日陰になります。
さらに運河沿いにある高層賃貸「ビュロー品川」の影響も受けます。
　ビル風の影響もあるでしょうね。
リクルートが開発していれば、コスポリの環境も変わったでしょうね！
でも、後の祭りよ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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コスモポリスのプレミアム（上層階）も売れていないのは、
南側のマンションが出来るからです。（推定的観測）
日当たり以上に眺望が確保されなければな。

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＞１６２
港南に億近くだすアホが
そうそういるとは思えんよ

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153,155
購入者見苦しい

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肯定意見を見ると購入者が書いてると思い込む奴らも見てて痛い。
経済的に買えないか、買う度胸の無い奴の僻みにしか見えない。
実際、マンションを買えば同じ地域の比較検討したマンションが気になるのは当然だし、
隣の芝生は青く見えるもの。

それと、言いたい事言うのはいいけど、最低限のマナーとして嘘はやめようね。

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165
そんなこと書くからよけい馬鹿にされるんじゃないの？

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コスポリは地雷でした
ドカン！！

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住まいサーフィンのxmas=tamamailだな。

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本家tamamailの方が雄弁だったと思う。
結構それなりに楽しませてもらったし。

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売れてない部屋がだいぶ多いみたいだけど、
２ちゃん情報では、早くも賃貸募集がでてますね。

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心配だね
こんなことになろうとは・・・
この責任は自己責任、それとも開発責任？

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帰省先からの機内誌には、12月末時点での販売戸数が56戸になってたよ。
・・・・・・・・・・・・だって

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入居間近なコスポリが売れていないということは、WCTとかは大丈夫なのですかね。。。
アクアタワー以外のタワーや都営跡地の高層マンション建設中止．．．なんてことは！？

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都営跡地はある意味別格（別物？）では？

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都営跡地は別物だと思いますが、
WCTのBC棟は確かにどうでしょうねぇ。

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港南地区入居者予定者からしたら、やはり都営跡地は出来ていただきたいものです。
スーパーなど、商業施設に期待しているものですから。

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超高層マンションの風圧転倒について調べ始めたのですが、
このような超高層マンションは、
横風（風圧）に対しては、
風速何メートルぐらいまで横倒れしないのでしょうか。

http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/00-kozogaiyo.htm
には、「まれにみる強風についても検討しなければならない（令第82条の6）。」
という文が見つかりましたが、具体的な風速との関係には触れていません。

まだ調べ始めたばかりなので、
どなたか手がかりとなる情報をお持ちでしたら教えてくれませんか。
最近、突風40メートルということもありましたし、
万一、竜巻のような風速80メートル以上の風圧に見舞われたら大丈夫なのか
知りたいのです。

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内覧会どうだった？

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そう言えばいくつかのフロアで電灯が灯っていました。
内覧会の最中だったんですね。

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思ったよりも出来がよく満足！
内覧業者を使いましたが、指摘事項３つでしたよ。
私たちは汚れ中心に調べましたが、
クロスなどの仕上がりも上々、言うことありませんでした。

ただ、閉口するのは海風。場所柄いつも風邪が強いですねぇ。

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その海風はバルコニーで感じるんですか？
それとも部屋に居て窓を閉めていても音がするんですか？
内覧業者は〆ておいくらかかりましたか？

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しかしエントランスまわりは予想以上に豪華に仕上がったねえ
以前のコスポリバッシングもあれ見て静まり返ったんじゃない
なんだかんだいって構造豪華さ内装駅までの距離静かさどれをとってもＶ
を除く湾岸戦争の勝者だね。
売れないのはコスモの売り方が以前の反省からかバカ正直すぎるのと
アピール不足だね。いわば営業力。このマンションを住友に売らせたら
即完だろうし。
まあ南向きはこのままの価格ではきびしそうだけどな
眺望あっての高層。

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↑燃料投下

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矢川一郎って誰だ？？

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このお方ですよ。

http://cosmopolis.seesaa.net/

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おお！！！このお方がかの矢川一郎様ですか！！
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この辺はタワーだらけだから低層はおろか中層階もどんどん暗くなるかもよー

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日影図見ればわかるけど、冬至で２時間日影です。

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購入直前にキャンセルしました。やっぱ環境厳しかったです。
浄水場と食肉市場の臭いもキツイし。価格と広さはいいんですけどね。

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奥さんに電話させるなんて男らしくない。。

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南側中層階ですが、真下の道路はまったく気にならず、
首都高がかなり近くに感じました。

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＞１９２
いいのか悪いのか？

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良い悪いを言っているのではなくて、
ただ単に「近かった」と言う感想なのでは？
しいて言えばどちらでも良いのかな？

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ゼニ高　ってどういう会社ぁ
コンクリに穴がたくさんあったよ
知らんぷりするのかなぁ

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どこのコンクリート？

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友人のマンション、共有部分に「コールドジョイント」という問題があった。
専門の人の話だと、問題らしいが、
コスポリも同じことがあったのか？
内覧会に参加された方、共有部分の具合どうだった？
共有部分は気にしていないか

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タワーマンションは、躯体を支える柱以外、ほとんどコンクリートの現場打ちはしないのだよ。
柱と柱の間の隔壁や床でさえプレキャストコンクリート板（ＰＣ）を使用。
戸境壁に至っては乾式壁（要するに石膏ボード）
床の部分だけは、ＰＣの上からコンクリートを薄く打つが、完成してしまえば見えないはず。
コンクリートの地肌が見えるとしたら外壁ぐらいか。
ちなみに外壁には、ＰＣではなく発泡コンクリートを使う場合もある。
これは、主に軽量化のため、字のごとく穴が一杯空いている。
でも、通常外壁も断熱のため硬質ウレタン吹きつけをするもの。
これも結構穴がが空いている。

こんなもんで良い？

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コスポリ賃貸情報（Centery21より）
　７Ｆ　60,60㎡　19.6万円
　８Ｆ　70.80㎡　24.4万円
　８Ｆ　59.14㎡　23.0万円
　９Ｆ　55.35㎡　22.0万円
１１Ｆ　55.96㎡　23.0万円
２７Ｆ　50.16㎡　21.0万円

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投資家が多いマンションですか？
これだけおおきいとどうやってまとまりを作るか心配ですね

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>>119
まだ入居が始まっていないのに賃貸って出せるものなのですか？
何か怪しいですね。

でも、階数が高ければ、賃貸料も高いというわけではないのですね。
いったいどういう値付けなのだろう？

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