ＴＡＫＡＮＡＷＡ　Ｔｈｅ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　③

４７５さん、品川に成城石井があるのですね。知りませんでした！
私はフーデックスが出来るまでは、週末に、白金台駅前の東急に、
1週間分の食材を買いに行くことになると思います。
あとは、白金高輪駅に新しく出来る、クィーンズ伊勢丹も、きっと使うでしょう。
楽しみですね！

えー？成城石井あるんですか？私も知りませんでした。好きです成城石井！品川のどの辺ですか？

購入者です。これから始まる皆様との生活を楽しみにしております。どうぞ、宜しくお願い致します。
先ほど管理組合でいろいろ改善していきましょう、という話題が出ていたので提案というか気になって
いることがあるのですが、お隣のタワーでは常時ロビーやエレベーター内にＢＧＭが流れています。
クラッシック系の静かな音楽が流れており、いい感じでした。こちらのマンションはどうかと思い
担当者に確認したところ、残念ながらＢＧＭはなしとのことでした。品川のＭＲで流れていたような
音楽が小音量で流れていたらとても素敵だと思うのですが、皆様はどう思われますか？スピーカ等の
設備があるのかどうかわかりませんから、コストの問題もあるかもしれませんが、基本的に緊急放送の
ようなものは流れるようになっていると思いますので、そんなにコストがかかるとも思えませんが。
如何でしょう？

成城石井は、高輪口のエレベーターの横です。改札を出て、タクシー乗り場を目指して頂ければと分かると思います。

478さん、
内覧会の時は二階ロビーで、ＣＤデッキでＢＧＭ流してた気がします。
スピーカーがなければ、ＣＤコンポで流してもらったらどうでしょう。
カウンターの裏など見えない所に置いてもらって・・

グランドピアノの自動演奏だと聞きましたよ

そうなんですか！
それならベストですね♪

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　　　／　　 l　　　ノ　　♪
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　　　　　　ノ　（、　　　　　　♪
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突然話題を変えますがごめんなさい。
機械式駐車場を利用したことがありません。
出し入れって、かなり大変ですか？うちは４段式の２階です。
最大が１５０秒となっていました。
朝に車を出すなんて、不可能でしょうか？

478です。４８０さん、４８１さんありがとうございました。確かにピアノの自動演奏なら、BGMより
いいですね！

479さんありがとうございました。早速チェックしてみます！

475さんの嬉しいスーパー情報、参考にさせて頂きます。
それぞれの店の配送料金は、一般の宅配と同じくらいでしょうか。ご存知でしたら教えてください。
毎日のことだと積もった料金が気になりまして・・（恥)；

＞484
機械式なので待ち時間はあるし、ちょっとめんどうですが、
朝でもふつうに出せると思いますよ。
でも、10分くらいはかかっちゃうのかな・・・？
地下３階くらいまで掘って駐車場にしてくれれば、
平置きの駐車場にできたんでしょうけどねー・・・。
自転車置き場も、もっと台数を置けたでしょうし。

パッと乗って気軽に出かけるなら、
ファミリーマンションのほうが便利ですね。
駐車場は外ですけど。

＞４８８さん
ありがとうございます。
他の方が待っていらっしゃったりしたら、緊張してしまいそうです。
子供を駅まで送っていこうかと思ったりしましたが、歩いた方が早そうですね。（苦笑）

二階ロビーで飲み物のサービスがあると良いと思うんですが、どうでしょう？2階に自動販売機を置くという話を他のサイトで見てびっくりしたんですが、本当ですか？
自動販売機を置くくらいならドリンクサービスがあったほうがよっぽどいいと思います。となりのタワーはコーヒー等のサービスがあったような気がします。
欲をいえば居住者専用のバーラウンジを24階に作ってほしかったです！
でも聞くところによるとここに住む方々は年齢層が高いので、バーラウンジは却下ですね（苦笑）。

高輪台くらいだったら、
車出してるあいだに着いちゃいますもんね。(^^;
白金高輪だと微妙かな。

機械式はデパートなどにもありますが、
横幅がタイヤの幅ぎりぎりしかなかったりするので
みんな苦手です。たぶん。

　駐車場、お隣のタワーは部屋から出庫の予約が出来ると聞いています。

電動自転車もってらっしゃる方います？
充電とかはどうしてるんでしょう？
駐輪場で充電できないですよね？バッテリー取り外して自宅で充電ですか？

お隣の駐車場は全面機械式で、自走ではないらしい。
ウチのほうが良いでしょう。

出庫は大丈夫だと思いますが、車庫入れでもたもたしていても、慣れるまで許して
くださいね、皆さん。（＾＾；）

スーパーの配達料は、目黒の駅のところのスーパーは5000円以上は無料、ピーコックは会員は200円だったと思います。
また、確か、青山の紀伊国屋や渋谷の西武の地下も、配達してくれたと思います。金額は忘れました。

496さん、配達料金情報ありがとうございます。
配達してくれるお店、結構あるんですね。
本屋やビデオレンタルが近くに出来ると嬉しいですけど。

ロビーでのドリンクサービス　是非実現したいですね。
（年齢高めですが）バーラウンジ大賛成です（笑）

ゲストルームや茶室の使用は禁酒・禁煙となっていますが
ゲストルームで素敵な景色を見て　シャンパンやwineも楽しめないのかと　ちょっとがっかり。
茶室も冠婚葬祭OKとあるのですが・・乾杯や献杯も出来ないというのも・・

酔っ払って嘔吐されたり、タバコの灰でこげたりしたら・・・
私は禁酒・禁煙に大賛成です。

飲酒も程度問題かな？
でも　程度も設定できないから難しいですね

ゲストルームにタバコの臭いがしみ付いては困りますので、
禁煙に賛成です。

禁煙は誰も否定していないのでは？

禁煙を否定する方がいますが、
とも言っていないのでは？

禁煙・禁酒が1番問題が起こらないのでは?
冠婚葬祭とかになると部外者も多くなって
さらに悲惨な結果になりそうだからね。
お酒を飲む人の意見も大事だけど
お酒を飲まない人がいることも忘れないでね。

お天気が良いので、主人とお散歩してきました。
品川駅から高輪プリンスの横を通って、てくてくとレジデンスまで歩き、
キッシュ＆タルトでランチをして、プラチナ通りから恵比寿ガーデンプレイスに
抜けるという、超初心者コースを歩いてきました。

連絡はしてなかったのですが、ビューサロンくらいは見せてもらえるかしらと思い、
寄ってみましたが共用部分でシャットアウト。ガード固かったです（笑）
土日の予約を取ってくださいと言われました。
話題の共用部分、私は初めて見ましたが、そんなに違和感は感じませんでした。
もともと過度の期待はしてなかったせいもありますが、確かにコンパクトな
印象は受けました。ホテルのロビーを想像していると、それは違うって感じですね。
小さいなりに、「おかえりなさい」の、ほっこりした感じにはなると思いますが。

ひとつだけ予想と違ったのは、あのシャンデリアです。
オペラ座の怪人に出てくるような、わっかの上に蝋燭が乗ったようなものを
イメージしていましたが、昼行灯みたいな感じで、あれ？と思いました。
長くなるので一度切ります。

予想していなかったのですが、お庭の出来上がりが想像以上に素敵になりそうで、
これは本当に楽しみになりました。
低層階の真東を向いたお部屋のかたが、本当にうらやましいと思いました。
みなさんおっしゃるように、店舗棟はやはり大きいと感じましたが、
木々が育って、こんもり繁ってきたら、本当に素敵なお庭になるでしょうね。

それから、時間がなくてあまりチェックしませんでしたが、品川駅構内のecute品川、
これは使える！と思いました。小さなデパートみたいでした。
キッシュ＆タルトのカツカレー（邪道ですが）、と〜ってもおいしかったです。

あの照明器具、点いてない時はちょっと物足りない感じですが、
夜になって灯りが点くと、なかなか素敵でしたよ。

ところで、キッチンの吊り収納の扉のことなんですが・・
オプション会で建具担当者（たぶんメーカーの方）に、その扉に耐震クラッチ
（地震の際、扉が開いて中の食器など落下を防止するもの）が付いてるのか確認しました。
間違いなく付いてますとの返答を頂きました。
先日内覧会の時見てみましたが、付いてる金具が耐震クラッチなのか分かりませんでした。
どなたか確認された方いらしたら、教えてください。

「耐震ラッチ」?ですよね。
私も確認できいたのですが、その金具がそれらしいのです。
動作確認したい、というと
これは震度5の揺れの時にしか作動しないので
揺れが止まると解除される、と聞きました。

５０８さん、
そうです！耐震ラッチでした。お恥ずかしい（＋＋);
あの金具で本当にストッパーになるのか不安でしたが、あれがそうだったのですね。
安心しました。どうもありがとうございます！

507さん
同行業者の方に大成建設さんが説明していました。
耐震ラッチ、間違いないです。
でも上の方には余り重いものを置かないほうが良いというアドバイスを受けました。

今日同行業者様から丁寧なメールがきました。
7枚にわたるチェック項目、そしてご入居後のワンポイントアドバイス！
尚1枚目には、「特に大きな問題もなく施工精度の高い物件でした」と書かれてました。

皆さんご安心ください！！

入居後のワンポイントアドバイス、ちっとだけ教えて頂けたら・・・・
な〜んて、図々しいお願いでした。失礼しました・・

投資目的で賃貸に出す人もいますね。
賃借者もスパ等の共用施設を利用できるのでしょうか?
他マンションの自由奔放な賃借者との関係を読むとブルーになります。

>512
賃借人だって住人ですから、共用施設は差別なく利用できますよ。
自分が賃貸人だったら、共用施設が充実している点をセールスポイントにして、家賃を高く設定するでしょう。
賃借人と同居するのが嫌なら、このマンションのように40平米の部屋が多く、また世帯数が多いところは、はじめから検討対象にしないと思います。

＞このマンションのように40平米の部屋が多く
と読むと、まるでこのマンションのほとんどの部屋がそうみたい。
全体数からしたら一部ですよね。

賃貸利用でこういった物件に住めるのもいいですね

営業の話しによりますと
投資目的の賃貸は全体の1〜2%ではないでしょうか?
過去のバブル期のようにだれかれには貸さないでしょう。
購入でもここの40㎡クラスは価値ありますよ。

そんなに不安がらずに入居する側で自信を持って
ゆったりとした心持ちでこのマンションの風格を作ってまいりませんか?

実際問題として、マナーが悪いとはいえ賃借人を
管理組合で追い出すことは困難だよ。
いっそのこと規約で事前に管理組合側にも
賃借予定者の審査をできるようにすればよいのでは?

割り込みの話題で申し訳ありません。
洗面台の大きな鏡ですが、曇り止め効いていますか？
確認し忘れてしまいましたので、教えてくださいませ。

ツインパークスでも、４０平米代の部屋ありますよ。
知り合いが所持してますが、同じ棟内の人が書斎がわりに借りているそうです。

517さん、お気持ちはわかりますが
マナーの善し悪しは、賃貸人も購入者も関係ありませんよ。
もしあなたが同じ入居者ならば
ちょっとお付き合いをしたくないタイプです。
意味、おわかりでしょうか?

規定数を超えましたので新しくスレッドをたてました。よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/

５１１さん
今職場です。
自宅に置いてありますので来週にでも書かせて頂きます。

本当ですか！？
５１０さま、観音様と呼ばせて頂きます。ありがとうございます。
来週を首を長〜くしてお待ちしております。

住民のみなさま
ブログも書いてます。
宜しくどうぞ。(*´∀`)ノ
http://wist.blog37.不適切なURL/