横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナビューレ横浜タワーレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-06-19 17:46:00

是非情報お持ちの方書き込みお願いします


【こちらは、元は「横浜タワー41(仮称)」というタイトルでしたが、「ナビューレ横浜タワーレジデンス」に変更させて頂きました。副管理人】


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
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こちらは過去スレです。
ナビューレ横浜タワーレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-03-08 12:31:00

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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 402 匿名さん

    東向きで90㎡前後って6000万前後であるのでしょうか?
    高さは問いません。

  2. 403 匿名さん

    今はフォレシスの販売に配慮して、あまり情報が出ないのでしょう。
    やがて内容が分かると、かなりの反響になると思われます。
    モデルルームがオープンすると、他マンションとの違いが認識されるでしょう。

  3. 404 匿名さん

    >402
    プランが面白いんです。
    26階以上じゃないと、広い間取りはありません。
    つまり、広さを取るか、価格を取るか、二者択一になります。

  4. 405 匿名さん

    >402
    東向きで90㎡前後は9000万以上しましたよ。

  5. 406 匿名さん

    >401
    確かに私が相談を受けた方々も、みなナビューレへと流れていきました。
    40組以上の方々が東向き、南向きの中低層階を希望していました。
    中には抽選になる事を嫌い、パークタワーを選択した方もいらっしゃいましたが。

  6. 407 匿名さん

    >>406
    三菱地所の工作員?

  7. 408 匿名さん

    >>405
    そんなに高いんですか? 値付け強気すぎませんかね?

  8. 409 匿名さん

    これから参戦しようとおもうのですが、もう価格の情報は出ているのでしょうか?
    MRのオープンから販売開始まで結構短いので少し焦らなくてはいけないと感じています。
    人気もありそうだし。でも西側は今一のようなので立地を優先する私にとっては幸いかも。

  9. 410 匿名さん

    408

    強気ではないと思いますよ。広い部屋は高層階ですし、東向き方向は
    ベイビューが広がる絶景の眺望ですからね。
    この価格でもかなり人気がでるんじゃないですか?
    MMもかなり高いですけど、眺望無くてもあの価格ですから、眺望重視の方にとっては
    ここの東向きは希少価値ですし。

  10. 411 匿名さん

    >409
    西向きだけの部屋はありません。
    南西角か、北西角のどちらかになります。
    西はエレベーターホールになります。

    共用施設が充実してますね。
    ジムにスパ、音楽スタジオ、パーティルーム。
    東の26,27階はラウンジとゲストルーム。
    4階にはトランクルームもあります。

  11. 412 匿名さん

    東向きは一番広くても87㎡です。
    北東角なら94㎡、東南角なら98㎡、111㎡という広さの部屋があります。
    参考価格を聞いた感じでは、皆さんの想像と違って、かなり人気が出る値段になるのではと思います。

  12. 413 匿名さん

    >412さん
    価格情報はどこから入手したのでしょうか?
    北東角の中低層階の情報あったら教えて下さい。

  13. 414 匿名さん

    >413さん
    事前説明会で聞きました。
    いくつかの部屋の説明がありました。
    ただし、北東角は個人的に興味が無かったので、価格は覚えていません。

  14. 415 匿名さん

    412です。
    ひとつ間違えていました。
    東向きの26,27階に101㎡がありました。
    ちなみに上記の広い部屋は全て26階以上になります。

  15. 416 匿名さん

    私も事前説明会に行きました。暫定価格表はアンケート回答と一緒になっていて
    その日に回収されてしまいましたので、気になる部屋の価格しかチェック入れて
    ませんでした。某サイトの掲示板に参加者がチェックしてたようで乗せてあった
    のでコピペします。

    ・東側(みなとみらい方向)
    70平米台4800〜5800万円
    80平米台7300〜7900万円
    ・南側(横浜駅方向)
    60平米台5000〜5200万円
    70平米台5100〜5900万円
    100平米台12300万円
    ・北側()
    50平米台2600〜2800万円
    60平米台3000〜3900万円
    ・東南角部屋
    80平米台6700〜7900万円
    90平米台9400〜9700万円
    110平米台14800万円
    ・南西角部屋
    80平米台6100〜6700万円
    90平米台7800〜8000万円
    100平米台12900万円
    ・北東角部屋
    80平米台5800〜6900万円
    90平米台7500〜8400万円
    ・北西角部屋
    70平米台3600〜4300万円
    90平米台5300〜5500万円

  16. 417 匿名さん

    416さん
    どの掲示板に載ってたのでしょうか?

  17. 418 匿名さん

    >416さん
    413です。情報ありがとうございます。417さんと同じく掲示板を教えて欲しいです。
    でも、広さの希望を考えるとうちの手が届くのは北西側しかないかも(残念)
    もっと情報収集したいと思います。

  18. 419 匿名さん

    416ではありませんが、住まいサーフィンの掲示板で見ました。
    でも、住まいサーフィンは会員登録しないと見れませんよ・・・

  19. 420 匿名さん

    マンションは最低の部屋数だけ確保して、残りはトランクルームやクリーニングの預かりサービスを
    利用したほうが、高いローンを払うより得なこともあります。

  20. 421 匿名さん

    >420
    「立って半畳、寝て一畳」を善しと言うのかね?
    ロビーを居間がわり、新聞は廊下の明かり・・・w
    ストレス溜まって病気に成ります^^;(爆

  21. 422 匿名

    眺望とるなら海側30階以上が必須。仮にMM地区に100mのマンション建っても30階どまりだから。でも売る側も知っているから急に高くなるかな。

  22. 423 匿名さん

    >421
    随分飛躍した考え方だなあ。

  23. 424 匿名さん

    >>420
    お。新鮮な意見ありがとう。
    そういう考えもあるね。
    納戸や大きなクローゼットがある事を前提に探してたけど、視点を変えるのもありかと思った。
    でも、マンションのそばにトランクルームが無いときついよね。
    取りに行くのに20分とかかかるのはやだな。

  24. 425 匿名さん

    業者が家まで配送してくれるトランクルームでは、ダメですかね?
    確かに「今直ぐ欲しい」って事には向かないかも知れませんが、シーズンoffの
    洋服やスノボセット等を預けておくには十分だと思いますが。

  25. 426 匿名さん

    パークのMRは何度も見てきました。やはり、ナビューレもかなり気になっているのですが、まだMRも見れないために、比べたいとこですが、パークの登録も迫ってくるし、悩んでいます。もし、どなたか、パークとナビューレの良いところ、悪いと
    ころの比較あれば、教えて頂ければと思います。

  26. 427 匿名さん

    立地も構造も仕様も環境も住民(地権者)も全てがかなり違っているので、
    優劣についても趣味や価値観の違いでかなり違ってくると思います。
    ただ私の価値観で言うなら、ナビューレの方が良いです。
    国道&高速に面して無い(騒音、粉塵)面や、買い物に便利、駅入口まで
    歩道橋で接続、MM地区が利用し易い、免震構造、周辺環境の雰囲気が
    好き等々が理由です。
    特にパークの場合は既に良い部屋が地権者で埋まってるとの現実があるので、
    その点のマイナスが大きいです。

  27. 428 匿名さん

    >427
    免震では無いよ。

  28. 429 匿名さん

    パークのMR行ったけど自分には残念ながら今ひとつでした。横浜駅に近いことを除けば価格的にも内装的にもMM地区のタワーの方が好きでした。自分もナビューレには期待しています。でもブリリアもフォレシスも締め切りがきているので悩んでます。

  29. 430 427

    >428
    すみません、ナビューレが制震で、パークが混合型です。

  30. 431 匿名さん

    >>427

    価値観以前に間違って理解している箇所があります、
    Nも国道に面しています、Pは8階以上が居住用なのでP有利とまではいきません。
    Pのほうが横浜駅に近いです、新しくできる商業施設以外はP有利でしょう。
    駅入り口までの接続は、Pも歩道ができて接続されることになります。
    地震対策はPが免震構造です、Nは免震ではないと思われます。

    営業の方に話を聞いたら免震ではないようなことを言っていました。
    まだ資料がないのではっきりとは申せませんが。

  31. 432 匿名さん

    ↑すみません、間際らしい間違いをしてしまいました。

    (正)Nも国道に面しています、Pは8階以上が居住用なのでN有利とまではいきません。

  32. 433 匿名さん

    質問があります。
    この掲示板を見ていると、東がみなとみらい側...というように思えるのですが。
    先日の説明会では、東は海側(ベイブリッジ側)、南がみなとみない側というように、聞いたのですが...
    南西の部屋からも、みなとみらいの夜景が見えると言っていたのですが...
    実際、みなとみらいの夜景が見えるのは、東と南、どちらなのでしょうか?
    どなたか、教えて頂けないでしょうか?

  33. 434 匿名さん

    >432
    ナビューレは国道に面してませんよ?
    国道側には京急がホテルを建設予定だし、その横には商業施設を建設予定。
    パークは8階以上が居住用と言えども、空気と騒音の悪さは否めない。
    駅の改札まではナビューレの方が近い(特に東急&MM線)し。
    それにパークは完全な免震じゃ無いですよね、効果の程度も・・・と聞きました。
    っつーか、ここでパークの宣伝です?ご苦労様です

  34. 435 匿名さん

    >>434

    片側三車線のみなとみらい大通に面するという意味です。
    私も、両方検討していますが勘違いが多いと思いましたので。

  35. 436 匿名さん

    435はパークの営業?パーク崇拝者?
    「新しくできる商業施設以外はP有利」「Pが免震構造」、国道に面してるの意味が「みなとみらい大通に面すると
    いう意味です」等って、勘違いしてるのは435さん。
    ナビューレの仕様や内装を知らずに比較しちゃダメダメ。
    普通に読んでも「両方検討していますが」って人じゃ無いよね。

  36. 437 匿名さん

    >433
    みなとみらいの夜景は南側になります。

  37. 438 匿名さん

    片側三車線の道に面していたら変わらないですよ。

  38. 439 匿名さん

    ナビューレが気になる人は、せめてモデルを見てから判断したほうがいいよ。
    高い買い物だから、それくらいの慎重さは必要かもね。

  39. 440 匿名さん

    >>433
    近所の住民ですが、説明会どおりだと思います。

  40. 441 匿名さん

    ナビューレの抽選に外れるとリスクが大きいので、私はフォレシスに決めました。
    皆様のご健闘をお祈りいたします。

  41. 442 匿名さん

    あのみなとみらい大通りの騒音はどうなのでしょうか。
    東側ですと、窓の下を走っているわけですよね。
    窓を開けるとうるさいのでしょうかね。排ガスもにおうのでしょうか。

  42. 443 匿名さん

    工事の進捗が見えるところに住んでいます。
    騒音は静かではないです。週末には賑やかな車やバイクも通ります。
    排ガスがにおうかは、ご自分で散歩してみてはいかがでしょう。

  43. 444 匿名さん

    んー、まあ静かな場所ではないわな。
    この辺の高層マンションに静けさや空気のきれいさを
    もとめるのは無理。
    でも、窓を閉めれば静かですよ。

  44. 445 匿名さん

    確かに静かと言える場所じゃ無いけど、高速や国1に面してる物件と比較したら
    かなり静かで、排ガスの匂いも無い場所ですよ。
    MM地区の物件の方が空気は幾分良いかも知れ無いけど、週末のドリフト等を
    考えると、やはりこの辺りは一長一短といった感じでしょうか。
    ナビューレの窓の性能から考えても閉めてしまえば静かな生活なのは間違いし、
    あとは個人の感覚かと。

  45. 446 匿名

    説明会で得た具体的な部屋別値段を書きとめた範囲で報告します。ご参考まで

    北側 50A 54.49㎡ -- 8F 2,600万
    北側 60A 61.97㎡ – 8F 3,000万
    東側 70B 70.50㎡ -- 8F 4,800、13F 5,100万
    東側 70B 70.97㎡ -- 8F 4,900、13F 5,100万
    南側 70C 72.23㎡ -- 13F 5,100万、23F 5,500万
    東側 70D 73.19㎡ -- 8F 5,000万、13F 5,300万、23F 5,800万
    南側 70F 75.16㎡ -- 13F 5,400万
    北西角70G 77.14㎡ -- 8F 3,600万
    東側80B 85.46㎡ -- 13F 6,100万、23F 6,700万
    南東角 80C 87.24㎡ -- 8F 6,700万、13F 7,300万
    東側 80D 87.55㎡ -- 30F 7,400万、39F 7,900万
    北東角80E 89.19㎡ – 8F 5,800万、 13F 6,200万
    北西角90A 92.36㎡ -- 28F 5,300万、33F 5,400万、39F 5,500万

  46. 447 匿名

    読みにくいところがありましたので、再度書き込みます。

    北側 50A 54.49㎡ -- 8F 2,600万
    北側 60A 61.97㎡ -- 8F 3,000万
    東側 70B 70.50㎡ -- 8F 4,800万、13F 5,100万
    東側 70B 70.97㎡ -- 8F 4,900万、13F 5,100万
    南側 70C 72.23㎡ -- 13F 5,100万、23F 5,500万
    東側 70D 73.19㎡ -- 8F 5,000万、13F 5,300万、23F 5,800万
    南側 70F 75.16㎡ -- 13F 5,400万
    北西角 70G 77.14㎡ -- 8F 3,600万
    東側 80B 85.46㎡ -- 13F 6,100万、23F 6,700万
    南東角 80C 87.24㎡ -- 8F 6,700万、13F 7,300万
    東側 80D 87.55㎡ -- 30F 7,400万、39F 7,900万
    北東角 80E 89.19㎡ -- 8F 5,800万、13F 6,200万
    北西角 90A 92.36㎡ -- 28F 5,300万、33F 5,400万、39F 5,500万

  47. 448 匿名さん

    >446-447
    感謝m(__)m!!

  48. 449 匿名さん

    >>446.447
    すばらしい!ありがとうございます!

  49. 450 匿名さん

    8F 東向き73.19平米(ベイブリッジ眺望?) 5000万円
    13F南西角82.44平米(みなとみらい眺望?) 6100万円
    23F南向き72.23平米(みなとみらい眺望)  5500万円
    23F東向き73.19平米(ベイブリッジ眺望)  5800万円
    23F南西角82.44平米(みなとみらい眺望?) 6300万円
    30F東向き87.55平米(ベイブリッジ眺望)   7400万円
    39F北西角92.36平米            5500万円
    39F南東角111.58平米(ベイブリッジ眺望) 14800万円
    39F南向き109.92平米(みなとみらい眺望) 12300万円
    39F東向き85.46平米(ベイブリッジ眺望)   7700万円
    39F北東角94.21平米            8400万円

    書き留めたのはこれだけ。間違っていたらごめん。やはり東向きのが高いかな?思いの外、安かった。

  50. 451 匿名さん

    でも東側は将来的に眺望が悪くなる可能性がありますからリスクですよね。道を挟んだところに結婚式場があるけど、あれもレンタルですから。
    どうなることか?不安になりますよね。それで5000マンは高いなー。

  51. 452 匿名さん

    フォレシスは東側70㎡台の部屋が2部屋(B1502号5100万,B1602号5130万)空いているそうです。
    営業が必死に売りさばこうとしつこく電話を掛けてきます。
    購入する気なら確実に死守してくれるとの事。興味のある方はどうぞ。

  52. 453 匿名さん

    おお!
    北西角 70G 77.14㎡ -- 8F 3,600万
    これ安いな、眺望悪くても買いたくなった。

  53. 454 匿名さん

    確かに予想していた価格よりかなりリーズナブルですね。何故だろう?
    >451さん
    あの立地、70平米台、東向きで5000万、低層階とはいえ安いと思いますが。

  54. 455 匿名さん

    安くないと売れないよこりゃ。売る時期を間違えたね。MMマンションと比較されて。

  55. 456 匿名さん

    >454
    MM地区も含め、これだけマンションが発売され、どこも我先にお客さんを囲い込もうと必死なのに。
    ここは随分のんびりしている印象でした。
    この価格を見ると、その理由が分かったような気がします。自信があるんですね。

    この土地は元々、三菱倉庫が持っていた土地なんでしょうか?
    もしそうだったら、この価格で販売しても充分利益が出るでしょう。

  56. 457 匿名さん

    そうですかね?販売員はなかば諦めてるようにしか見えませんでしたけど。
    もちろん私がMM購入を視野に入れていることもお話しましたが。
    自分のマンションのいいところが駅近のみで、他に挙げられないようでしたよ。

  57. 458 匿名さん

    >457
    事前説明会ではそんな感じは受けませんでしたよ。
    私もフォレシスを候補に入れてたけど、ドコモの階段から海側を見たとき、どうも眺めがすっきりしなかったので、
    こちらのモデルルームを待つことにしました。
    MM地区に住みたい人はフォレシスでいいと思います。
    私は眺望と利便性重視だから、ナビューレの東南角部屋のみ申し込みます。
    それ以外だったら、MMTの東側の広めの中古が出るまで待ちます。

  58. 459 匿名さん

    眺望っていったって、目の前のグランドは10年間はグランドだけど、その後は
    100mの高さの建物が建つ可能性はあるのしってる?

  59. 460 匿名さん

    >459
    もちろん知ってますよ。
    実際に100メートルの建設計画が出来たときに考えればいいでしょう。
    10年も住めば充分だから、売ってもいいしね。

  60. 461 匿名さん

    >459
    それとあくまでも可能性でしょ。
    どんな場所だって都市計画が変わったら、当初と違う建物が建つ可能性はあるでしょ。
    細かいことは考えてられないよ。

  61. 462 匿名さん

    商業地域なんだし、高いのが建つのは最初から織り込み済みで皆買うんじゃないの?
    それに眺望しかウリが無い物件って訳じゃ無いしね。
    制限が100mだからって、全ての建物がリミットいっぱいに建てるなんて事は考えられないし。
    建つにしても大橋+運河の距離があるから、MM地区内に隣接して建つマンション郡ほど圧迫感も
    感じなくて済むし。

  62. 463 匿名さん

    ナビューレ横浜  39階東南角 111.58㎡ 1億4800万円(ベイブリッジ、みなとみらい望)
    ヨコハマタワーズ 39階東南角 116.04㎡ 1億1720万円(東京タワー、六本木ヒルズ、ベイブリッジ、みなとみらい望)

    三菱地所はタワーズイースト42階東南角200㎡超2億2670万円の売却に苦労したため、横浜では2億を超える物件を造らないと決めたそうです。

  63. 464 匿名さん

    >451
    レンタル(10年の定期借地)の結婚式場はゲントですよ。
    みなとみらいは都市機構が定期借地していますからね。
    アートグレイスは定期借地じゃなくて、あそこの立地に惚れ込んだので、
    あの土地を購入して作った、とのことです

  64. 465 匿名さん

    ヨコハマタワーズとナビューレ横浜じゃ比較にならないよ。
    駅近、仕様等が違いますから・・・・・・

  65. 466 匿名さん

    まぁ時代も土地代も違いますからね。
    でもそんなタワーズから移住を考えている人も結構居るんじゃないかな、我が家もだけど。

  66. 467 匿名さん

    >>466
    えへっ、うちもモデルルーム見に行きます。
    でも、まだちょっと移住は早いかな。
    眺望に関してはタワーズのほうが上ですし。

  67. 468 匿名さん

    >466さん
    そうなんです、その点だけが引っかかって。
    利便性ではナビューレ優位なのは間違い無いんですが、眺望と静かな環境と
    いった点では、タワーズの方が魅力的なんですよね。
    夫はナビューレに乗り気ですが、私はそのお金でナビューレのMRも参考にして
    リフォームを希望しています。でもMRを見たら考えが変わったりして・・・。

  68. 469 匿名さん

    >464アートグレイスは定期借地じゃなくて、あそこの立地に惚れ込んだので、
    あの土地を購入して作った、とのことです

    本当? 以前横浜市の都市計画課に訊いたら10年間の定借って言ってたよ。
    まあ些末的なことだけど・・・

  69. 470 匿名さん

    >>468,466
    眺望はタワーズの方がいいですか?
    あと、あそこは市場にむかう道路ががすぐ近くにあったはずですが、静かですか?

    ということは、ナビューレの脇のみなとみらい大橋の騒音も大したことないのかしら・・・??

  70. 471 468

    >>470さん
    眺望はMMへの角度的にタワーズの方が良いと思います、大桟橋や観覧車まで見えるので。
    市場への車も道幅が狭い為に大型車は通りませんし、交通量はみなとみらい大橋より遥かに少ないです。
    ただ利便性と引き換えに静かな環境であるとも言える場所ですので、その点ではナビューレに惹かれています。

  71. 472 匿名さん

    眺望の件ですが,東側なら,対岸の60街区のマリノスグラウンド跡に将来的に高層が立ったとしても問題ないと思います。
    この点が懸念されるのは,むしろ南東の角部屋でしょう。
    ということで,東側が最高と思っていたのですが,よく考えたら,目の前のポートサイド地区のC−3街区に分譲マンションが建つ予定があるらしいし,その隣のC−4にもエンタメ施設が計画中とのことですので,この辺りの開発状況によっては,貴重な横浜港方面の眺望が拝めなくなる可能性も捨て切れませんね。
    C−3のマンションなら,目の前はポートサイド公園だし,眺望が遮られるおそれもないですから,そっちを待つのも賢明かもしれませんね。

  72. 473 匿名さん

    C-3地区は良さそうですね。

    でも、ポートサイド地区は大丈夫なのでしょうか?
    ロアも結構空いているみたい・・・エンタメ施設を造っても人が来るのかな?
    静かで良いはいいのですが、店舗等の充実はなさそう。

  73. 474 467

    眺望は、タワーズ、コットンと駅から離れるほど、いいですよ。
    前に遮るものないですから。まあ、向きにもよりますが。
    タワーズイーストの東側とナビューレの東側、1割以上は違う感じですね。
    そうするとタワーズの東側はもうすぐコットンハーバーや風車ができると
    もっと眺望がよくなるし、駐車場も安い、洗濯物も干せる、と
    ヨコハマタワーズってランニングコストが結構かからないマンションなんですよ。
    ナビューレの方が利便性が上って言っても、5分しか違わないし。
    と、いうことでうちは帝蚕倉庫跡のマンション発表を待ってから
    リフォームしようかなあ、と考えてます。
    YCAT跡地のマンションは眺望いいと思いますよ。
    でも、公団っていうのがひっかかるんだよなあ。

  74. 475 匿名さん

    なかなか鋭い観察能力ですね。
    MM地区には目もくれず、次の帝蚕倉庫跡のマンション発表を待ってからとは
    お金持ちの賢い方のように見受けられます。

  75. 476 匿名さん

    >>435
    パークは東側に国道1号線、その上を首都高横羽線の二重騒音&排気ガス、そして南側は狭い道路を経て
    日産の20階建てのオフィスビル(最上階はパークの25階以上に相当)、西側は電車の騒音が聞こえる
    のに、ナビューレと対等に比較することが???

  76. 477 匿名さん

    >>470です。
    466さん、468さん、情報ありがとうございます。
    タワーズから大桟橋や観覧車まで見られるとは知りませんでした!
    すばらしい眺望ですね。

    以前、タワーズのMRを見に行ったときに、
    「毎朝市場に向かうトラックが通る」ときいていたのでうるさいのではないかと思っておりました。
    これだとナビューレの方がうるさそうですね。

    車は、電車のように終電がないので、音が気になります。
    みなとみらい大橋の交通量はどれぐらいですか?
    渋滞したりしていますか?もしご存知でしたらお教えくださいませ。

  77. 478 匿名さん

    交通量ですが、多いですよ。今後MM21地区の住民が増えればもっともっと交通量が増えるでしょうね。
    週末には、暴走族のバイクも通ります。渋滞らしい渋滞はしていません。

  78. 479 匿名さん

    そごうの駐車場には土日は長い車の列ができますが、この駐車場はどうなるかご存知ですか?

  79. 480 匿名さん

    帝蚕倉庫跡のマンションを待っても、ここで、みなとみらいの眺望を狙うと、北向きになってしまうのでしょうか?

  80. 481 匿名さん

    建物の形、方角、配置にもよると思いますが、
    東北東の角部屋が有れば、MM地区とベイブリッチ両方見えるのでは?
    また、MM地区のタワーマンション(MMTの海側を除く)に比べれば、
    日照、日影、ビル風等は有利だと思いますが・・・あくまでも予測ですよ!

  81. 482 匿名さん

    >>480
    かも知れませんね。
    海側が東になると思います。でも、大桟橋が目と鼻の先なので
    ベイブリッジから入ってくる客船は、きっと迫力ですよ。

  82. 483 匿名さん

    MM21地区のランドマークタワーから観覧車までの眺望も迫力満点でしょう。

  83. 484 匿名

    帝蚕倉庫跡は地図を確認すれば眺望はわかると思いますが自分で確認しない人も多いんですね。真北がコスモクロック、北西がランドマークタワー、東が赤レンガ倉庫、その先が大桟橋、さらに先がベイブリッジですね。
    ただし、眺望リスクは海側となりに古い公団住宅が存在することです。現在は低層ですが、建て替え等で高層になったら眺望なくなりますね。公団住宅もこの地区の再開発計画に入っているんでしょうかね。まあこのスレとは直接関係ないですからこのへんで終わります。

  84. 485 匿名さん

    森ビルの計画は60階&47階(階数はうる覚え)で、公団も
    含まれるはずです。でも、高級賃貸の可能性大で、分譲有るか
    無いかわからないものをアテにはできませんね。
    「横浜ヒルズ」になるのでしょうか?ゴーンさんや外資VIP
    の部屋になるのでしょう。

  85. 486 匿名さん

    いくら森ビルでも、横浜でそんな高級高額の部屋ばかりにしたら
    売れませんよ。賃貸にしても同じ。
    確かに、スレ違いになってきたのでこのへんで・・・

  86. 487 匿名さん

    >485
    確かに本物のパワークラスが入居しそうですね。
    どこぞのタワーマンションの※※※※パワークラスと格が違ってそう・・・

  87. 488 匿名さん

    タワーマンションってのはどこだって、いろんな人が住んでますよ。
    >487
    そういう言い方はやめましょう。

  88. 489 匿名さん

    ここのウリは何と言っても交通と商業施設への利便性、あと仕様や内装の良さだと思います。
    そこに眺望の良い部屋があるといった感じなので、パワークラスの入居はどうでしょう?
    その様な方々は電車通勤でも無ければ、マメに買出しへ行くような生活でも無いので、
    敢えて車の出し入れが大変そうな物件を選ぶ事も無いと思うのですが。

    479さん、同区画内に商業施設用駐車場も建設予定ですが、今度はそごうのみならず新設される
    商業施設も含めての駐車場となるので、混雑増加は必至と考えます。
    また国道側からの駐車場入出は渋滞を招くので(ヤマダ電機撤退の理由)、現在の仮設駐車場同様の
    位置になるのでは?予定では同位置に駐車場建設の予定だったと思いますし。

  89. 490 匿名さん

    489さん
    森ビルの話でした。ナビューレの話しに戻します。
    でも今後MM挟んで、高級コンドとして対峙するので、
    情報は追っていきたいですね

  90. 491 匿名さん

    490さん失礼、余り上まで読まずに書いてしまいました。
    ただ正直、森ビルによる建設には余り期待しておりません。
    森ビルの既存建築から考えても横浜的雰囲気、特に建設予定地付近の雰囲気より
    華美な物件、雰囲気にそぐわないデザインになる事が十分に考えられるからです。
    現段階でも重厚で歴史的な建築物が多い馬車道に近い場所へ、ランドマーク並みの
    超高層ビルを建設予定です。京都の駅建設を思い出します。
    この様な点から考えて、自分はナビューレと帝蚕倉庫跡を同列に考える事が出来ません。
    話横反れですいませんでした。

  91. 492 匿名

    ナビューレも営業活動盛んですね。会員登録したため電話が良くかかってきます。事前の感触が悪いのでしょうか?

  92. 493 匿名さん

    491さん
    私もお考えには、同感です。逆に、雰囲気を変えてしまう
    物件として注目するつもりです。森ビルが成り立つならば、
    横浜にも日産ほか企業が帰ってくる指標にはなると思います。

  93. 494 匿名さん

    いずれにしても、天蚕倉庫跡地はまだ詳しいことは発表されてません。
    関心を持ってる人は少なくないと思うので、新しい正確な情報を追っていくのは
    賛成ですが、想像で意見を言ってもしょうがないと思います。

  94. 495 匿名さん

    489、490、491は同じ方のレスですか?
    ちょっと、つながりがわかりにくいのですが?
    私の日本語読解能力に問題あり?

  95. 496 匿名さん

    >492
    自分のところには、電話はありません。
    事前説明会にも行きましたし、18日にもMRを予約済みですが、それでも一切電話は来ません。
    そんなに営業活動しているんでしょうか?

  96. 497 匿名さん

    我が家にも連絡がありましたが会員登録済みで事前説明会未出席、
    又はMR未予約客に対してのローラー作戦だと解釈しました。
    今はMM地区にもMRが多いので、お客を呼ぶのも大変なようですね。

  97. 498 匿名さん

    HPに眺望の映像が出ました。ヨコハマタワーズから写した眺望です。

  98. 499 匿名さん

    タワーズからの眺望は、最高ですね!
    ただC-3地区のタワーが完成したら・・・

  99. 500 匿名さん

    C−3地区の眺望も良いですよね、前に遮るものが無いから。
    タワーズからだとC−3に高層が建っても眺望に影響は無いですが、
    ロアが影響直撃で辛いかも。

  100. 501 匿名さん

    眺望や夜景は飽きるという人もいますが、気温、湿度、季節、天候によって毎日変化します。
    深夜0時頃の横浜港とみなとみらいのあかりは素晴らしいです。

  101. by 管理担当

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