ナビューレ横浜タワーレジデンス

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横浜港一帯は大げさに言えば三菱地所が価格決定権を握っていると思います。
ほとんどは三菱地所が絡むマンションが多く、商業施設地等も含めてこの会社が
総合的にリーダーシップを取って計画してきているので、立地や眺望面で良さそうな
場所は今後も地所が開発してくると思うし、この会社の物件を購入しておくのが賢明かと思ってます。
自社物件の隣に想定外の開発を自らするとは考えにくいでしょ?

>199
三井のタワーマンションの海側ＹＣＡＴ跡に２９階建て（横浜市住宅供給公社）が建ちます。
眺望がいい部屋は少ないのでは？

>>202
そう。眺望がいいのはＹＣＡＴ跡の高層マンションでしょう。
でも、あそこは賃貸になるのかな？

>202,203
そうなんですかぁ・・・
三井のマンション「海が一望できます。レインボーブリッジ、富士山の展望も
望めます」って書いてあったので、てっきり展望が良いと思ってたんですが。

「メゾネットタイプではＬＤ、主寝室から５ｍ超（縦方向）のガラス開口を
通して海を一望できます。この部屋を買いたいと思いますか？」
って書いてあったので結構期待していたんですけど、展望が良いのは一部の
部屋ってことなんですかね。残念！

>203
地権者説明会では高層分譲マンション＋低層商業施設（保育施設を含む）でした。

>204
その情報はどこで見れるか、教えてもらえますか？

>206
今までのマンションモデルルームめぐりをしていた時に、
「今後情報誌を送ってもいいですか？」と聞かれ、三井を
はじめいくつかでＯＫって返事をしたんですよ。

そしたら家に送られてきました。
でもまだ計画段階なようで、これ以上の詳細は判らないんですよ。

おっと、ここはナビューレのスレですよね。
ここにはすごい情報通の方もいらっしゃるようなので
もしかしたらって思って聞いてみたんです。

失礼しました。

>203
ここでもYCAT跡地は分譲マンションとありますね。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/tyos...

でも個人的には横浜市住宅供給公社の物件よりは、三井のほうが内装など仕様はかなり格上と思うので感心があるます。

>>208
分譲みたいですね。情報ありがとさん。
じゃ、急がないでゆっくり検討します。
これから建つマンションでコスモクロックまで見えるのは
ＹＣＡＴ跡地と帝蚕倉庫跡だけじゃないでしょうか？
私なりにいろいろ歩いて調べた結果ですが。
すごい高層階はべつかもしれないけど。

コスモクロックねぇ。
ＭＭにマンションが林立したら、ＹＣＡＴから見えるかなぁ。

ロアやアルテは公団の高層マンションですが、内廊下に生活感が漂っていますよ。
三井のがいいと思うけど。

>209
そうそう、帝蚕倉庫跡も森ビルだし捨てがたいんだよねー。
来年1月には工事も始まるらしいから計画がより具体的になれば面白いんだけど。
三井の重工体育館跡地も外観図くらい早く発表すれば、ナビューレが良くなければ三井を待つ人も出てくるんじゃないかなー。
うちはそれを期待している。

>ロアやアルテは公団の高層マンションですが、内廊下に生活感が漂っていますよ。

確かに、公団はそれが問題なんだな。分譲でもそうですか？
まあ、これからに期待。

ナビューレ横浜タワーレジデンスの北西側に建つ業務棟とツインタワーになるんだよね。
北東には三井の３６階建てタワーマンション、南には日産本社ビル。
眺望の良い部屋の価格と倍率が楽しみ〜。

森ビルって本当に分譲にするのかなぁ。
あそこの開発は大抵長期契約の高級賃貸物件が多いじゃないですか。
分譲と賃貸の半々とかになるかもしれませんね。
どっちにせよ一握りの層しか検討できないと思います。

本物のパワークラスが入居しそうですね。

リッチな外人が一時期だけ来日して住むコンドミニアムのような
形で住むのかも。外資がフロアー単位で購入して来日するリッチな
人たちに貸すとかね。

森ビルのマンションは特殊で特別のものでしょう。不動産投資で考えれば賃貸の方が利回りが高くなるので分譲より賃貸という選択肢のほうが優先される傾向になります。ただ、帝蚕倉庫跡は組合形式の共同事業ですから他の事業者の資金状況にもよりますね。まあ、一般ピープルには関係ない物件であることは間違いないでしょう。

初代ＭＭＴよりすごいのですか？

>218
あたりまえでしょう！
あの立地なのですから。

>218
初代MMTっていっても5〜6千万物件を多数含むマンション。森ビルのこのマンションに比べたら、庶民物件でしょうね。
もっとも森ビルと比べなくても普通のマンションだけど。特別と思っているのは初代MMT住民だけですよｗ。