ナビューレ横浜タワーレジデンス

>40
ご参考になるかわかりませんが、4年前のMMタワーズは海側最上階の値段は南東167.26㎡で3.2億円、東133.84㎡で2億円、北東129.19㎡で1.55億円、南東角90㎡前半で20階以上は1億円でした。

>>42
１割以上、値がおちてますな。

>>43
販売価格の高額さからすると、居住者が実態相場を認識したくない気持ちは判りますが、今の相場からすると２割以上実態価格は落ちてますよ。
つまり最上階の東南角１３０㎡台でも１億台の前半が限界でしょう。
新築９０㎡台でも７０００万台以上だと完売は難しいかもしれません。

ここの物件は下記のサイトによると、
「横浜駅東口から住まいへは「そごう横浜店」ショッピング街から「かもめ歩道橋」を渡り、
タワー3階のエントランスへ直接アプローチできます。」とのことです。
これは結構便利ですね。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/0012...

最高のマンションですね。
デザイン、利便性、仕様、日照、眺望、プライバシー等レベルが高いですね。

問題は価格だけです・・・購入したいなー・・・無理かな・・・

>>46　そうでしょうか？　それ程利便性高いとは思いませんけどー

業務棟側は安く買えそうかな？
私は眺望は重要視していないので、業務棟側で十分。
ただ、この物件の地区には、商業棟が建つことになっているから、
住むには人の流れが多すぎるかも知れない。
まあ、大したことでなないが・・・

商業棟の騒音等には注意が必要ですね。
夜間、ガキの溜り場にならなければいいけど・・・

>47
横浜駅からほとんど雨にぬれずダイレクトにつながっている物件てそう無いのでは？
>46 の方に賛成です！　ほんと気になるのはやはり価格。
東京とあまり値段に大差ないと引っ越す意味がないなーと考えてます
>48
業務棟側や北側住戸はやはり安いでしょうね
南、東側住戸との価格差が大きそうな物件ですね
>49
今既に業務棟＆商業棟に建つタワーマンションに住んでいますが
警備等がかえってしっかりしているし、なんといっても階下にレストラン等が入っていてとっても重宝しています

>>49 夜間、ガキの溜り場は横浜駅の反対側でしょ！あとはMMかな

本当に検討者？本当に地元？
こっち側はガキではなくて予備校側ですよ。
業者さんの書き込みはご遠慮ください。
荒れますので・・・

>52　　本当に検討者？本当に地元？

あなたこそ検討者？
南側に商業棟（約６０店舗）が完成したらの話ですよ。
水辺のプロムナードや広場も出来るみたいだし、ガキの溜り場にはもって来いの場所になるのでは？
また下層部および地下には駐車場が出来ます。

商業棟用の駐車場以外には外部者は入れんでしょう。それに商業棟駐車場に入れるのも営業時間内でしょうし、
営業時間内も監視カメラ＆警備員で糞餓鬼は入ってこないでしょう。
ただ、商業棟来客者用駐車場出入口とマンション駐車場出入口は別々ですよね。
水辺のプロムナードはどちらかと言うと馬鹿ップルの方が心配。

漸く南東側の間取りでましたね。
さて、お値段は？　

永住するとしたら、環境的にどうでしょうか？
首都高もすぐ近くを走っているし、駅近ですが横浜駅は店も
使える所が少なく(婦人服の店ばかり)、他の人が言うようにそれ程便利ではないですよ。
東京への通勤は至便だと思いますが、他にも交通至便な所はいくらでもありますからね。

まぁ、全てが揃っている物件というのは、なかなかありませんね。
商業棟にスーパーとか入ってくれないかなー。

>>32
ここが買い物に結構不便というあなたは、
現在どこに住んでるんでしょうか
雨にぬれずに西口地下まで買い物に行けますよ。
西口までいけば、シャルの地下や東急もあります。
ちょっと、足をのばせばダイエーにも歩いていけます。
そごうや高島屋だってすぐだし。
ここが不便なら、いったいどこなら便利なの？

ネギ１本買うのに西口まで行かなければならないというのは
かなり不便だと思うが。

>>58
ダイエーまで歩いて何分かかると思ってるんだ？ｗ

普段の買い物ならば、ダイエーに行かなくても、ポートサイド地区にあるスーパーのプラザ栄光
とかがあるよ。
個々のライフスタイルで、便利か不便かが分かれるね。