ナビューレ横浜タワーレジデンス

商業地域なんだし、高いのが建つのは最初から織り込み済みで皆買うんじゃないの？
それに眺望しかウリが無い物件って訳じゃ無いしね。
制限が100ｍだからって、全ての建物がリミットいっぱいに建てるなんて事は考えられないし。
建つにしても大橋＋運河の距離があるから、ＭＭ地区内に隣接して建つマンション郡ほど圧迫感も
感じなくて済むし。

ナビューレ横浜　　39階東南角　111.58㎡　1億4800万円（ベイブリッジ、みなとみらい望）
ヨコハマタワーズ　39階東南角　116.04㎡　1億1720万円（東京タワー、六本木ヒルズ、ベイブリッジ、みなとみらい望）

三菱地所はタワーズイースト42階東南角200㎡超2億2670万円の売却に苦労したため、横浜では2億を超える物件を造らないと決めたそうです。

>451
レンタル（１０年の定期借地）の結婚式場はゲントですよ。
みなとみらいは都市機構が定期借地していますからね。
アートグレイスは定期借地じゃなくて、あそこの立地に惚れ込んだので、
あの土地を購入して作った、とのことです

ヨコハマタワーズとナビューレ横浜じゃ比較にならないよ。
駅近、仕様等が違いますから・・・・・・

まぁ時代も土地代も違いますからね。
でもそんなタワーズから移住を考えている人も結構居るんじゃないかな、我が家もだけど。

>>466
えへっ、うちもモデルルーム見に行きます。
でも、まだちょっと移住は早いかな。
眺望に関してはタワーズのほうが上ですし。

>466さん
そうなんです、その点だけが引っかかって。
利便性ではナビューレ優位なのは間違い無いんですが、眺望と静かな環境と
いった点では、タワーズの方が魅力的なんですよね。
夫はナビューレに乗り気ですが、私はそのお金でナビューレのＭＲも参考にして
リフォームを希望しています。でもＭＲを見たら考えが変わったりして・・・。

＞４６４アートグレイスは定期借地じゃなくて、あそこの立地に惚れ込んだので、
あの土地を購入して作った、とのことです

本当？　以前横浜市の都市計画課に訊いたら１０年間の定借って言ってたよ。
まあ些末的なことだけど・・・

>>468,466
眺望はタワーズの方がいいですか？
あと、あそこは市場にむかう道路ががすぐ近くにあったはずですが、静かですか？

ということは、ナビューレの脇のみなとみらい大橋の騒音も大したことないのかしら・・・？？

>>470さん
眺望はＭＭへの角度的にタワーズの方が良いと思います、大桟橋や観覧車まで見えるので。
市場への車も道幅が狭い為に大型車は通りませんし、交通量はみなとみらい大橋より遥かに少ないです。
ただ利便性と引き換えに静かな環境であるとも言える場所ですので、その点ではナビューレに惹かれています。

眺望の件ですが，東側なら，対岸の60街区のマリノスグラウンド跡に将来的に高層が立ったとしても問題ないと思います。
この点が懸念されるのは，むしろ南東の角部屋でしょう。
ということで，東側が最高と思っていたのですが，よく考えたら，目の前のポートサイド地区のＣ−３街区に分譲マンションが建つ予定があるらしいし，その隣のＣ−４にもエンタメ施設が計画中とのことですので，この辺りの開発状況によっては，貴重な横浜港方面の眺望が拝めなくなる可能性も捨て切れませんね。
Ｃ−３のマンションなら，目の前はポートサイド公園だし，眺望が遮られるおそれもないですから，そっちを待つのも賢明かもしれませんね。

C-3地区は良さそうですね。

でも、ポートサイド地区は大丈夫なのでしょうか？
ロアも結構空いているみたい・・・エンタメ施設を造っても人が来るのかな？
静かで良いはいいのですが、店舗等の充実はなさそう。

眺望は、タワーズ、コットンと駅から離れるほど、いいですよ。
前に遮るものないですから。まあ、向きにもよりますが。
タワーズイーストの東側とナビューレの東側、１割以上は違う感じですね。
そうするとタワーズの東側はもうすぐコットンハーバーや風車ができると
もっと眺望がよくなるし、駐車場も安い、洗濯物も干せる、と
ヨコハマタワーズってランニングコストが結構かからないマンションなんですよ。
ナビューレの方が利便性が上って言っても、５分しか違わないし。
と、いうことでうちは帝蚕倉庫跡のマンション発表を待ってから
リフォームしようかなあ、と考えてます。
ＹＣＡＴ跡地のマンションは眺望いいと思いますよ。
でも、公団っていうのがひっかかるんだよなあ。

なかなか鋭い観察能力ですね。
MM地区には目もくれず、次の帝蚕倉庫跡のマンション発表を待ってからとは
お金持ちの賢い方のように見受けられます。

>>435
パークは東側に国道１号線、その上を首都高横羽線の二重騒音＆排気ガス、そして南側は狭い道路を経て
日産の２０階建てのオフィスビル（最上階はパークの２５階以上に相当）、西側は電車の騒音が聞こえる
のに、ナビューレと対等に比較することが？？？

>>470です。
466さん、468さん、情報ありがとうございます。
タワーズから大桟橋や観覧車まで見られるとは知りませんでした！
すばらしい眺望ですね。

以前、タワーズのＭＲを見に行ったときに、
「毎朝市場に向かうトラックが通る」ときいていたのでうるさいのではないかと思っておりました。
これだとナビューレの方がうるさそうですね。

車は、電車のように終電がないので、音が気になります。
みなとみらい大橋の交通量はどれぐらいですか？
渋滞したりしていますか？もしご存知でしたらお教えくださいませ。

交通量ですが、多いですよ。今後ＭＭ２１地区の住民が増えればもっともっと交通量が増えるでしょうね。
週末には、暴走族のバイクも通ります。渋滞らしい渋滞はしていません。

そごうの駐車場には土日は長い車の列ができますが、この駐車場はどうなるかご存知ですか？

帝蚕倉庫跡のマンションを待っても、ここで、みなとみらいの眺望を狙うと、北向きになってしまうのでしょうか？

建物の形、方角、配置にもよると思いますが、
東北東の角部屋が有れば、MM地区とベイブリッチ両方見えるのでは？
また、MM地区のタワーマンション（MMTの海側を除く）に比べれば、
日照、日影、ビル風等は有利だと思いますが・・・あくまでも予測ですよ！