東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★

運河のポンポン船の音も忘れずに。
朝はけっこうひびきます。

みなさん、災害時はどうお考えですか？地震には耐えられたとしても、津波で修繕費用がかかったりして。。。買い物中に被災したらスマトラ島みたいになるかも。。。かなり不安です。。。

>402
買い物中に被災したらとか心配するんだったら、海沿いに近寄る事自体を諦めた方がいいと思うけどね。

まぁ地震に関しては、今住んでいる木造密集地帯よりはマシだと思っている。

トステムビバホームセンターの地元説明会が１月３０日（日）７時に開催されるという貼り紙が現地に出てました。
場所は２丁目文化センターと書いてあったような？営業時間は朝７時から夜２時までとも。
扱う品目がわからないので何ともいえないが、ドンキホーテのような店にならないかちょっと不安。
出席する方がいたら、どんな話だったかを是非書き込んでほしいなー。
（自分で出りゃいいだろなんて言わないでね。家が遠いんだから。）

昨日、現地にいってきました。大分できてきましたね。E〜Ｇ棟は12階を
作ってました。Ｇ棟の外壁も６階ぐらいまで、白いタイルが張られてました。
完成が楽しみですね。
それから、護岸の耐震強化工事は順調に進んでました。完成は今年の３月
ということなので、それまでには反対側のような護岸になるようです。
津波の心配をされている方もいらっしゃるようですが、個人的には以下の
理由から大丈夫と思ってます。
　（１）東京湾でも奥まっているので、海外からの津波で被害がでるとすると
　　　三浦半島、房総半島。最悪でも台場、有明、東雲が守ってくれます。
　（２）首都圏直下型地震の想定でも東京湾の津波は５０センチ程度の想定
　（３）東海、東南海地震の想定でも東京湾の津波は１メートル以内
　（４）台風に備えて、５メートル程度（伊勢湾台風級の想定）の高潮には
　　　　耐えられるようになっていること。加えて、水門等の耐震化も進め
　　　　られていること。
　（５）鉄筋コンクリートの建物では、１０メートル程度の津波までは耐えら
　　　　れること

災害はないことが一番ですが、万が一の場合は、みんなで力を合わせま
しょう。

　　
　　　

それから、向かえのトステムビバは３階まで出来てました。

又、夜、豊洲から晴海方向へ車で走ったのですが、お台場・レインボーブリッジ・
晴海・月島方向の夜景がとてもきれいでした。マンションからどこまで見える
かわかりませんが、ちょっと楽しみです。

>Ｂ棟に隣接する駐車場棟内での車のタイヤの音を想像したことある？
>あの　キュッ　キュッ　する音は　Ｂ棟では結構気になると思うけどな。
>24時間関係なく鳴るでしょう。

ほぼ同じ構造と思われるマンションに住んでおりますが、
気をつけて相当減速しても曲がるたびに「キュッキュッ」と
音が出てしまうそうです。
（Ｂ棟に相当する棟では、）たまに苦情が出ます。

>>406

ゆりかもめの線路がなければかなりの眺望かなと思います。
あれより上の物件なら楽しめると思います・・・

そういえば、豊洲昭和病院が今建設中の対面のビルに移転するそうです。
あのビルって何回建なんだろう？
と同時に今の昭和病院の跡地も高層マンションとかになるのかな？

>>409
シエルタワーのことかな？
確か４０階建てで１５０m弱だったと思いますよ。

>>410さん
ありがとうございます。
勝どきと同じで高層ばっかりになりますね〜。
やはり眺望は東雲橋からのが一番きれいかな

シムさんのホームページ面白いですね。フロントの工事のこととか、とても参考になります。
皆さんもごご覧ください。アドレスは下記です。
http://tfclife.jugem.jp/

でも、家電は悩みますね、プラズマテレビに洗濯機、冷蔵庫。できれば、新築に古い家電
はおきたくないですからね。（しかし値段が・・・）

私はテレビだけ買おうかなとと思います。たぶん、30インチ台ですが・・・。

412さん、ご紹介ありがとうございました。
お陰様でアクセスが400件を越えました。普段は200件以下ですが。
自分勝手に楽しみながら記載しています。
お隣のＰのプログとも友達となっています。

>412
私もテレビだけ買いますよ。
だって友達呼んだ時とか一番目に付いちゃうので…

>>404
>トステムビバホームセンターの地元説明会が１月３０日（日）７時

ちょいと聞いてみました。
「今回の説明会は大規模小売店舗立地法に基づく説明をさせていただきます。
内容的には 大規模小売店舗立地法では、大型店のオープン後に、
周辺地域の生活環境にどのような影響を与えるかという事を中心に
説明させていただきます。
具体的には周辺交通に関する事項、駐車場や駐輪場に関する事項、
廃棄物、街並みづくりへの配慮事項などを説明させて戴きます。
また説明会開催のお知らせは、店舗敷地境界から半径５００メートルの範囲の方々に
1月23日（日）の朝日、毎日、読売の朝刊新聞折込チラシにて、
ご案内させていただいております。　」
オレ、半径５００メートルの範囲だけど、日経なんだよなあ、、

まぁ、今回のは定例なものだと思うし、そんなに懸案事項もないから
スムースに終わるかも。
今の住民より、今度入居予定のＦやＰの人が結構いたりしてね。

うちは新聞とってないから無視されたよ_|‾|○
せめてポストにいれてくれればな〜

699 ：名無し不動さん ：05/01/29 12:19:23 ID:???
第二辰巳小学校って、有楽町線使って電車通学が一番良さそうだね。700 ：名無し不動さん ：05/01/29 13:00:19 ID:???
>>699
確かに、辰巳二小は駅前だし、
平日の８時台は２〜３分おきに電車がいっぱいあるね。

夜　２時まで営業ということはよくスーパーなどでやっている７時くらいから食料品在庫一掃のための「値引・半額」シール張りとかはなさそうですね。庶民としてちょっと悲しい

>417
マルチ厨ウザイ。
スルーで。

ビバの説明会はいかがでしたか？
何か具体的な店名などでたんだろうか〜？

>422
お約束のスルーで。

扱い商品は他のビバの支店と変わらないのかな？
それこそ食料品とか扱ってくれればいいのにね。
あまり変なモン扱われるとドンキみたいになっちゃうから気をつけて欲しいけど。

（２ｃｈとマルチ投稿になってしまうが）

トステムは、テナントについてお伺いしたところ（説明会ででは無いです）、
まだテナント確定していないとの事。（募集・交渉中）

対象テナントとしては：
生鮮三品を扱う食品スーパー、子供衣料・用品、本CD、ビデオレンタル、
紳士婦人カジュアルウェア、ブランドアウトレットストア、歯科医院、
旅行会社、シューズ・バック、携帯電話、などなど。

だそうです。近隣に出店していない業態はポイント高いようです。

やっぱ本屋・ビデオレンタル…欲しいよね

よく、複合施設などに入っている映画館等も欲しいな。

>映画館等も欲しいな。

映画館は無さそうですね。
まあ、映画館は、木場イトーヨーカドーにもあるし、
三井のショッピングセンターにもできそうだし、十分でしょう。

イトーヨーカドーのは、
東急ＴＯＰカード（年会費無料の東急プラザカード使ってます）があると、
いつでも前売り料金（1300円）ですし、他の割引も多いですし、
指定席制だし、すいてること多いし、８スクリーンですし、なかなか良いですよ。

映画館は銀座有楽町もあるので採算があわないでしょう。
ゆりかもめ延長で台場にも１本になるし。
ヨーカドーはいいよね。きどらずに観ることできるしね。

建物できてきましたね、模型で見るのと実物じゃ迫力が違いますね。
ただ、中庭は思ったほど広くないかも。半分が駐車、駐輪場にとら
れるわけだから、結構狭い気がします。

今更なんですが、中庭に駐輪場ってどうなのよ・・・
外側にできないのかなー　残念。

今度の３連休で完売しそうだね、ここ。
買った人は幸せ者だよ＾＾

＞中庭に駐輪場ってどうなのよ・・・
盗まれるリスクが低いのを好む人もいたりします。（by中庭付物件居住者）

確かに、中庭は思ったより狭いですね。。
特に低層階はナンというか閉塞感があるかも。
南側を締めてしまったのはちょっと失敗だったのではと思うが、
無くてもPが見えるだけか・・。

Ｐは完売したらしいよ。
Ｆもこの連休でハケそうだってことは豊洲の街全体が評価されてるってことだね

>>434さん
お！　なるほど！

>>437さん
そうなんです。(もちろん、逆に、外にあった方が便利という人も多いです。)

>特に低層階はナンというか閉塞感があるかも。
そうですよね。営業は、中庭が見えることをウリにして
いましたけども、かなり疑問に感じておりました。
まあ、冬は、木にイルミネーションつけたりすれば、
なかなか和みますよ。（電気代はかかりますが、恐らくは、
Fでもやるんじゃないですかねえ。）

良いイメージは膨らみますが
ほどほどに期待しましょう。

「ナンダよ　想像より狭いじゃん」
より
「なーんだ　結構いいじゃん」
と、感じられたら気分も違うはずです。

中庭、けっこう広いと思いますが。
でも、冬は朝にD、G棟の間から射す日を除きほとんど日が当たりませんね。
まあ、春になって日が高くなればいいかも。

そうなんですよね、、
内側の庭の木々がCGほど育たない気がしてきて
それってうすら寂しい景色になりそう。。。
芝生とか生えにくいし。南側を閉じるなよーって今更思うわけで。
。。。愚痴か。

>439
そうそう。内覧会に行って、「え、狭い」って思うんだよね。

狭いと感じる理由はモデルルームにおいてある家具が小さめに作られて
いるせいです。ベッドに寝てみてください。足出ちゃいますよ。

あと、モデルルームにはなるべく廊下の少ない部屋を採用します。そうす
ると部屋が大きく見えるんです。実際は廊下も居住面積に入りますので
すぐに畳２つ分くらいはなくなります。

ベットが置いてあるモデルルームは良心的。
都心の狭い部屋だと家具と机だけとか多いよ。
布団でねるのだろうか・・。

昔は梁とかも省略して作っていてもめたけど、
最近はキチンと下がり天井とかまで再現してるところが多いね。
FはそれでPと比べられて天井が低いだの狭い狭いなどと
いわれちゃったけど・・。

梁はあるけど、天井高はおなじくらいじゃなかったっけ？

構造上Fの方が梁が多く見えるんですよ。
廊下側の部屋とか、窓側の部屋とか梁が中を通っている分
下がり天井の部分の締める割合が多いんですね。
その点を指摘されたんだと思いますよ。
確かにMRの部屋ではそうでした。

天井高自体は同じぐらいだったと思いますね。（かえって少し高かったかも）
>>445さんが言っているのは逆梁アウトフレームじゃないので、梁が下がり天井
になってるところのことだと思います。
私もそこは少し気になったところではありましたが・・・・

>>435さん
そうですね。E,F,G棟が無かったら（E,F,G棟の方すみません。）きっと広々とした
前庭（まさにフロントコート）だったろうと思いますね。
防犯上の理由で中庭にしたとか言いますが、建物がなくても充分防犯用のフェンス
などで対応できたハズですし、単純に戸数を増やして儲けようとしたんじゃないかと
思います。

　E、F、G棟がなければ東京フロントコートは全く違うコンセプトのマンションになっていたと思います。
　E、F、G棟を販売することで得られる利益を考慮して販売価格を決めているわけですから、当然値段
も違ってくるでしょうし、建物の全体のグレードも違ってくるでしょうし。
　東京フロントコートはE、F、G棟を含めたものとしてできあがるのですし、そういうモノを購入されたわけ
ですから、今更E、F、G棟がなければよかったのに・・・と言われると、E棟購入者としてはやはりいい
気持ちではないというところが正直な気持ちです。
　もちろん、449さん達のお気持ちはわかるのですが、やはりE、F、G棟を購入し、これからそこで暮ら
そう、住もうとしている者の気持ちも慮ってほしいのですが・・・。

↑改行、うまくできていなくてすみません。

>>450さん
お気を悪くさせてしまいすみません。
当然、E、F、G棟があるおかげで、価格も抑えられ、手頃な値段になっていることは
充分承知しています。
ふと、建物配置図をみていて、フロントコートという名前からも、当初の計画では、
E、F、G棟がない計画だったのではないかなと思ったのと、もっともらしく、防犯上
の理由で中庭にしたという話は眉唾ものだと思ったので。

そういえば、「フロントコート」はバスケットやテニスのコートのことを
言いますし、もともと四角く囲われた場所のことを言うようですよ。

まぁまぁなんだかんだ言っても豊洲はこれからの街でいいっすよ。
ＦかPか買いたかったですけど、やっぱり買えませんでした。
ただの貧乏ですけどね…（江東区の別のとこに…）
これからの発展を楽しみにしています！
豊洲には街が完成してから遊びに行きます〜。
みなさんおめでとうございます。

今日現場見てきましたよ。
CD棟が１４階までできてましたね(他の棟は階数まで数えませんでした)。
MRにはいきませんでしたが、最終期とあって、結構訪問者はいたようですね。
隣のPは、部屋によっては既にオーダーらしい照明がついている部屋もありましたね。

あのカフェは5年ぐらいで問題になりそうですよね。
利用率が低いとすぐに赤字になるし。
そもそも住民だけでは飲食業は成り立たないし。
虫の発生防止や衛生面など飲食業は維持するのが大変。
お荷物になるの可能性が高いから、皆さん積極的に利用しよう！
（お家にエスプレッソマシーンとか買わないでね）

450件を超えたので、新しいスレ立ち上げました。
こちらへどうぞ。
東京フロントコートはどうですか　★☆３☆★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39188/