東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★

安いから売れたんでしょ。お買い得な価格設定が良かった？
でも、やっぱり一度完売しないと。後でキャンセルでてもね。

確かに似たような立地条件の他物件と比べれば、かなり価格設定がお買い得ですよね。
噂によると地元の不動産屋さんによると、乱立するマンションの中でもＦを一押ししていると言う話も聞きます。
でも、自分の収入から考えれば安い買い物では無いのも事実です。高嶺の花です。

>>322
販売開始から一年経過しても売り切れないって事？

モデルルームは３月ころ閉める見込みと営業が言っていたので、そのころまでにはほぼ完売するつもりなんでしょう。
ところでトステムビバのホームセンターの鉄骨が組みあがりつつあり、だいぶ形が見えるようになってきました。
手前の道路側にも基礎らしきものができているけど、あれは立体駐車場になるのかな？
延べ床面積４万㎡以上だそうですが、東雲ジャスコが店舗面積２１，３５３㎡だから、駐車場などの面積を除いても
けっこう近い規模になるんじゃないかと期待してます。

良く分からないのですが、トステムビバのホームセンターはかなり大規模のものとなるようですが、「DIY」以外に何を取り扱うのでしょうか？
HP見ましたが良く分かりません。
何方か詳しい方いましたら教えてください。

以前、Fのモデルルーム見学をした際、ガソリンスタンドが少ないのに気付きました。
しかも、かなり高かったです。（ハイオクだから？）
セルフスタンドだともっと安く給油出来ると思うのですが、Fの近くにセルフスタンドって有るんでしょうか？
トステムビバの中に出来ると良いですね。そうすれば、近隣のスタンドももっと安くなるかも知れないですし。

>328
豊洲住人です。
近くのGSは二件あります。ドゥスポーツの斜向かいと枝川の交差点（豊洲駅からFのMR
を通り越した先）です。二件ともENEOSですが、仰る通り安くはありません。

近隣で一番安いのは、永代通り沿いのデイナイスホテルの並びにあるENEOSです（門仲と木場
の中間位）。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.39.57.268&el=139.48.17.635&la=...

セルフでハイオク120円台前半位（ENEOSカード会員価格）でいつもいれてます。
安いので比較的いつも混んでますね。

＞329
有難うございます。
ちなみに、今私が住んで居る所では、ハイオク「115円/ℓ」で会員ですと、更に2円安くなります。
安いGSが近くにあるって結構重要ですよね。

都内に来ると地方よりかなりガソリン消費するよ。ストップゴーが多い
からね。ハイオクだと１３０円くらいが相場だから、ちょっと安いかも。

私の場合、不動産屋に推薦されたのは投資用としてでした。確かに
立地から考えればお買い得です。自分で住む方も、将来、賃貸に回
されても、十分、もとが取れるでしょう。

＞３２８
329ですが、先ほどのENEOSで今日ガソリン入れたら118円（カード会員価格）でした。

＞３３２
ここは本当に賃貸・投資目的で購入した人が多いですね。
何％くらいいるんだろう？

現在中央区と江東区の境に住んでいますが、セルフで入れないと
すごく高いです。３年前、横浜でレギュラー95円程度だった時代に、
永代橋脇のＪＯＭＯで入れたら125円でびっくりしました。
近くのセルフで入れたら30円も安かったです。

ああ〜永代橋脇はめちゃ高いですね。前に使ったとき請求額が理解不能でした＾＾；
もちろんそれ以降は使っていませんが。
やはりお薦めはデイナイス横のセルフですね。
てか、遠出したときに忘れずに現地で給油するのがベストかと。

駐車場100％なので車重視な人も多いとは思いますが、
個人的には近隣にガススタンドつくるくらいなら、別の施設をつくって
ほしいですね。ヨドバシとかの量販店とかでもいいんだけどなぁ〜

ガソリンだけど千葉ニュータウンのジョイフル本田に併設のセルフは
レギュラー１０２円で格安。向かいのトステムビバにできればいいな。
量販店といえば、近くにコジマとかヤマダとか大型電気店がないですね。

賃貸、投資用で他の人に貸し出す人が多いと、管理とか大変そうだ。
賃貸で入る人は管理規約なんてよまんしね。

>337
でも遠いよ！片道１時間半はカタイ！！

木場にヤマダ電機がありますよ。あと、有楽町のビックカメラ
もとても近いです。

あと、クリーニング代なんかも高いです。以前すんでいたとこは
Yシャツ１５０円くらいでしたが、豊洲では２１０円が相場です。

>340
地元情報ありがとうございます。
ちょっと遠いけど、新浦安行ったときに大きなケーズ電気を見つけました。
うちの近くのクリーニング店は、Ｙシャツ90円だぞ！　豊洲は高いね。
ところで、どこにクリーニング店があるの？　車で行ってもいいけど。

>341
クリーニングなら、ジャスコの中のクリーニング屋かジャスコの前にある「ポニークリーニング」
（だったかな？）ならひのき香り付きでワイシャツ150円だった気がする。
安さを追求するなら木場公園前の三つ目通り沿いにあるウサギのマークの
クリーニング屋がいいよ。確か100円で仕上がりも早い。

ちなみに電器量販店は、有楽町ビックカメラと葛西橋通りと明治通りの交差点付近
にあるヤマダ電機（木場と言うより東陽町の先）の併用かな。
バスで行けば錦糸町にヨドバシもあります。

豊洲住人より
ポニーの仕上がりは最低です。１０回も洗ったらシャツがだめになりそう。
ヒノキの香りはくさいだけ！ジャスコの中は仕上がりは問題ないです。
ただ、つるしで１８０円、折で２３０円です。つるしでも色物は生地により
２１０円になります。

すんで３年になりますが、豊洲いいですよ。日曜日は早起きして築地
まで行ってください。週末はお台場、銀座をぶらぶらするのも楽しいで
す。ゴルフ好きには若洲ゴルフコースもあり、火曜でセルフなら、１．２
万で遊べます。

何日か前の日経で銀行間の住宅借り入れ（長期）の金利比較していましたよ。
下は2.23％から4％ぐらいまでありました。結構、いろいろあるものですね。

ガソリンといい、クリーニングといい。
たいした値段じゃないから別に近くで便利なところで
すませればイイと思うけど。皆さん意外にこだわりますね。
私はむしろ値段を出してイイから丁寧な仕上がりのお店や
キチンと車を拭いてくれるお店が欲しいのですが。
特に、豊洲周辺には高級スーパーとか無いですよね。
リバーシティまで行くしかないのかな。

高級スーパーで何買うの？
ブルジョア級料理教室などで習った食材とか？
銀座やお台場の料理店で贅沢する方が良いと思うが．．．

>346
そのとーり！

フロント取次ぎのクリーニング使わんの？

クリーニングでいいのはヨーカドー内の白洋社です。Yシャツが３００円ですが
確かに仕上がりが違います。ポイントためると結構安くなりますよ。

リバーシティに友人が住んでいますが、結構、大変みたい。ご近所付き合い
とか、学校とか、ずいぶんお金がかかっているみたいです。江東区は江東区
らしくしましょう！（中央区は品川ナンバー、江東区は足立ナンバーなので、
リバーシティ行ったら、すぐに豊洲から来たことがわかりますよ。）

>349
足立ナンバーで　リバーシティ行ったら　何かヤバイわけ？
足立ナンバー車は直ぐ破壊されるの？
豊洲から来たことがバレタラ　銃で撃ち殺されるのか？

悪名高い足立ナンバーに手を出す命知らずはいないでしょう。

リンコスやFoodexpressに買い物行くときは、
RPGぐらい背負って行かなくちゃ安心して買い物も出来ねー　って事だな。

スーパーは、食料品に関しては、東雲ジャスコが良いと思いました。
日用雑貨などは木場ヨーカドーの方が品揃えが豊富ですね。
洋服は、銀座のデパートか、お手頃なのはお台場ですね。
巴跡地にホームセンターができるので、クリーニング屋なんかも入りそうですね。

車さえあれば、日常生活は、何とでもなると思いますが…

>345
セルフとの価格差がすごいんですよ。
横浜では30リッター入れてもセルフと普通のスタンドの差は
200円くらいだったので、セルフは使ったことなかったです。
中央区で300mしか離れていないセルフより1000円以上高い
ＪＯＭＯの請求書を見たときは二度と入れまい、と思いました。
しかもセルフで入れた方がずっと早いし。。。

トステムビバＨＰの「ご意見・お問い合わせ」のところで豊洲のホーム
センターがどのようなものになるのかを聞いたら、メールで回答がきま
した。内容は、以下のとおり。
①１階は直営のホームセンター「スーパービバホーム」、２階店舗は現在
出店テナントを募集中で業種は未だ確定していない。
②３階、屋上は駐車場
③大規模店舗立地法による近隣への出店説明会を開催予定。
開催の１０日程前に、朝日、読売、毎日各新聞で店舗敷地より半径
１ｋｍに開催お知らせのチラシを折り込みます。

テナント未定とのことですが、とりあえずＤＩＹ以外のものが半分くらいは
ありそうです。

>350
まあ、落ち着けや。

ところで　クオカード　抽選で当たった人いる？

当たらなかった

ようやく建築レポートNo１と引き渡しまでのガイドブックがきましたね。
建築レポートはちょっと不満ですね。
クオカードは当たりました。封筒の底に沈んでいて、松雪さんがにっこり
なんてね。こういう景品はあまり意味がないと思うのでもっと内覧会の
チェックリストなどを作ってもらいたいかったな。

豊洲　ＶＳ　新浦安
http://www.shinurayasu-navi.com/bbs/1105688195/wforum.cgi?mode=allread...

うちも外れました。残念・・・

なんかレポと一緒に当選者は届いたみたいだけど、「ハズレ」の
オイラにも「残念！」って一言入れて欲しかったな

>346さん
日頃は、その辺のスーパーでにOKですけど、
手軽にちょっと上の食材をセレクトしたいときに置いてないですよね。
どれも同じで後は値段の安さで選ぶなら別にイオンやヨーカ堂でOK。
と、私は思いますが。。

・・・この辺は文化の違いか。理解できない人も居ますね。
　　高級スーパーの需要がある理由は合っても、使わない人は
　　絶対使わないし。デパートの地下で食料品買う人を理解できない
　　と言う人がいますがそういう感じなのかな。

＞豊洲周辺には高級スーパーとか無いですよね。

銀座ではダメなの？

別に煽りじゃなくて、無ければＴＯＳＴＥＭのＨＰに
「こんなのがほしいよ〜」とか書き込んでみようと。

高級食材の前に料理の腕が一番

築地市場が豊洲埠頭側に移転してきたら
食材系のお店も沢山移転してくるからそれまで我慢でもいいね。
私は朝、築地で食材巡りをする事が多いので、結構市場の
移転は期待している。

築地の場外は移転してこないみたいだから、新規の業者になるんだろうね。
どんなのが来るやら。

リバーシティの高級食材店リンコスは、見たことないような食材や
珍しい食材が並んでいて楽しいけど、一番安い牛肉が100ｇ
1000円するのはびっくり(^^;

築地が豊洲に移転するのは反対です。理由はカラスとネズミ等の増加と
路上駐車の増加です。一度、朝４時、５時に築地に行って見てください。
路上には３重にトラックが駐車し、みなエンジンかけっぱなしだし、ごみの
周りにはからすが群がっています。あの光景を一度、見たらびっくりします。
いまさら移転はなしとはならないでしょうから、豊洲住民が団結して、移転
の条件を厳しくする必要があると思います。

三井のＳＭはララポートかぁ・・・

>>373
ショッピング・モールでしょう？
ソースはＰの掲示板にも貼ってありましたね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index02.html
創造への挑戦
ららぽーと誕生物語
進化しつづける「TOKYO-BAYららぽーと」

平成16年11月25日、兵庫県・甲子園にもう一つの「ららぽーと」、
「ららぽーと甲子園」が盛大にオープンしました。「ららぽーと」は
今後、柏、横浜、豊洲にも次々にオープンする予定で、大規模
郊外型ショッピングセンターとしてまた次の展開に踏み出したと
言えます。一方、「TOKYO-BAYららぽーと」も終わることにない
進化を続け、平成17年2月には日本初のパンのフードテーマパ
ークをオープンさせます。

ららぽーとはどんなショップが入るんですかねぇ

>ららぽーとはどんなショップが入るんですかねぇ

地元住民としては、要望とか出したいですよねぇ。
ニーズが合えば、向こうにとっても良いだろうし、、。

>>371
中央区は、市場を江東区にとられたくないらしく、
晴海への移転を未だに主張していて、江東区はどうしても豊洲にほしいよう。
住民レベルでの運動は自由としても、
行政側のバックアップは多分えられないでしょうね。
移転の条件を厳しくするのは江東区の方針に真っ向逆になってしまいますから。

ものすごい反対運動を起せば、移転先、晴海に変わるかもしれませんねｗ
それもいいかも

個人的にはユナイテッドアローズやBEAMSなどのショップが入ることを期待しています。

>>371
豊洲誘致にあたっては、配送センターとしての計画をキチンとたてて
くれていれば問題ないのでは？地下駐車場とか。

現在の計画案：
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/xtra/frame00_ex_toyosu_2.html

現在の築地市場は輸送力と市場のキャパのミスマッチから現在の
すごい状況になっているわけで、これが解消できれば観光名所
となりうるおいしい点だけ享受できるのではないでしょうか。

住民ニーズとしては、トラックの現晴海通りへの通行禁止とか、
そういう方面でアピールしたほうが現実的でしょう。

>379
反論して申し訳ないです。

私の聞いた話では、市場に入るといろいろ費用が発生するから、
場外で直接取引する業者があの渋滞を作り出しているそうです。
（市場関係者から聞きましたので間違いないと思います。）
確かに見ていると路上で、トラック同士が積荷を移し変えています。

移転場所を地図で確認して見てみ。

トラックの路駐、騒音、臭い　なんて影響あると思う？
それに、晴海通りも延長されるし環状２号も建設されるからね。

大江戸線の築地市場駅は駅の構内まで魚のにおいでいっぱい。海からの風
に乗ってにおいが充満しているのだから、風向きからいえば問題ないか？

ただ、風向き変わったらやばいか？路駐で心配なのはFとトステムビバの間
の大通りだな、路駐以外にも、そもそも大型がばしばし駅前を通ることになる
のが問題だと思うが・・。１日何千台もこられた日には排気ガスで注意報が
出そうだ。

Ｂ棟に隣接する駐車場棟内での車のタイヤの音を想像したことある？
あの　キュッ　キュッ　する音は　Ｂ棟では結構気になると思うけどな。
24時間関係なく鳴るでしょう。

目の前の大通りを通る車の騒音よりも
その音の方が気になると思いました。

大型トラックがエンジンかけっぱなしで路駐してるときの周辺雰囲気の悪化、
甘く見ないほうがいいよ。すごいよ。排気中のタールとかが網戸に目詰まりおこす。

市場の移転先って豊洲埠頭であって、豊洲とは全然ちがうけど。
距離感が無いのかな。まえも話題に出てたけど、築地と日本橋
ぐらい距離離れてますよ。築地の臭いが日本橋まで届くのだろうか。
それに、道路も2本通すので、直接豊洲（のF）まで影響有るとは
思えないが？ハテ？何に恐れているのか？

まあ、においは問題ないだろうな、特に風の強い日意外は。問題は
車だな、日本中から集まってくるんだから。確かに、豊洲埠頭への
道はいろいろあるが、枝川インターの首都高降り口はちょうどFの手
前の橋（朝凪橋）のところだ。すると毎日、相当数のトラックがFの横
を真夜中に通りぬけるのではないか？

三ッ目通りに抜ける道に関しての交通量は増えるかも知れませんね。
Ａ棟Ｂ棟辺りは多少影響を受けるカモ

>386
情報不足から　そんな事言ってるだろうけど

豊洲市場が開場する時に、市場に向かう相当数のトラックが
朝風橋を真夜中に通り抜けるとは、思えんけどな
明らかに遠回りでしょ。

千葉方面から来ると枝川で降りることになりますね。市場には一番近い訳
ですからね。

有明まで行ってから、戻ってもらうというのはいかがでしょう？豊洲住民の
意見として、枝川インターの利用を控えてもらうのはいかがでしょうか？

首都高速の延長はどこまでですか？

枝川インターなんて利用しなくたって　豊洲市場に行けるようになるって。
とりあえず首都高ね

http://www.mex.go.jp/plan/koji/harumi.html

>390
首都高晴海線が現在の首都高湾岸線から北に伸びて晴海トリトンの前に出口ができます。
その途中に豊洲インターができる予定。
豊洲新市場は豊洲インターを降りてすぐですよ。
千葉方面から来ても有明JCT（仮称）で晴海線に乗り換えればすぐに豊洲新市場に
着けます。

＞392
情報ありがとうございます。開発が進みますね。

でも私が思うに、大多数の車は豊洲インターを利用しますが、一部の車は
枝川インターがすいていそうだとか言って枝川に流れるのでは？と思いま
す。枝川から豊洲なら５分もかかりませんし！

豊洲移転は既成事実のなで、できる限り問題が起こらないよう住民が注
視していきましょう。

豊洲市場にそんなに敏感になるなんて理解できねー

環状線と高速も建設されるし、豊洲市場との距離だって
どれだけ離れているか地図見れば判るし

ま、枝川インターを利用するトラックがＦの前の通りを
通過することもあるかも知れないが、
それが何か問題がある？

＞ま、枝川インターを利用するトラックがＦの前の通りを
通過することもあるかも知れないが、
それが何か問題がある？

問題は無いと思いますよ。
但しタイヤの外れるトラックだけは勘弁して欲しいな。

トラックが橋を通るとガンってでかい音がするよ。結構、段差あるからね

まあ、あんなでかいのが年中マンション横を通りぬけるのは歓迎できんな

もともと、今も市場に行くトラックや建設関係のトラックが通ってますから
あまり変わらないと思うけど。それよりも再開発の工事関係車両の
方が昼間に沢山来るし迷惑。市場のトラックは早朝で気づかない。。

しかし、豊洲は発展しますね。楽しみです。友人がお台場の台場タワーを
契約しました。以前Fでもありました地盤については、すごく深いところまで
杭を打ち、躯体も地震につよい構造であることから、理論上は問題ないと
の説明が事業者からあったそうです。

お台場で大丈夫なのですから、豊洲は問題ないでしょう。

まあ再開発でうるさいのは仕方がないでしょう。
今でもＦの周りの住人は工事の音がすごくうるさいはずですよ。
ご近所の方、すみませんねぇ(^^;

運河のポンポン船の音も忘れずに。
朝はけっこうひびきます。

みなさん、災害時はどうお考えですか？地震には耐えられたとしても、津波で修繕費用がかかったりして。。。買い物中に被災したらスマトラ島みたいになるかも。。。かなり不安です。。。

>402
買い物中に被災したらとか心配するんだったら、海沿いに近寄る事自体を諦めた方がいいと思うけどね。

まぁ地震に関しては、今住んでいる木造密集地帯よりはマシだと思っている。

トステムビバホームセンターの地元説明会が１月３０日（日）７時に開催されるという貼り紙が現地に出てました。
場所は２丁目文化センターと書いてあったような？営業時間は朝７時から夜２時までとも。
扱う品目がわからないので何ともいえないが、ドンキホーテのような店にならないかちょっと不安。
出席する方がいたら、どんな話だったかを是非書き込んでほしいなー。
（自分で出りゃいいだろなんて言わないでね。家が遠いんだから。）

昨日、現地にいってきました。大分できてきましたね。E〜Ｇ棟は12階を
作ってました。Ｇ棟の外壁も６階ぐらいまで、白いタイルが張られてました。
完成が楽しみですね。
それから、護岸の耐震強化工事は順調に進んでました。完成は今年の３月
ということなので、それまでには反対側のような護岸になるようです。
津波の心配をされている方もいらっしゃるようですが、個人的には以下の
理由から大丈夫と思ってます。
　（１）東京湾でも奥まっているので、海外からの津波で被害がでるとすると
　　　三浦半島、房総半島。最悪でも台場、有明、東雲が守ってくれます。
　（２）首都圏直下型地震の想定でも東京湾の津波は５０センチ程度の想定
　（３）東海、東南海地震の想定でも東京湾の津波は１メートル以内
　（４）台風に備えて、５メートル程度（伊勢湾台風級の想定）の高潮には
　　　　耐えられるようになっていること。加えて、水門等の耐震化も進め
　　　　られていること。
　（５）鉄筋コンクリートの建物では、１０メートル程度の津波までは耐えら
　　　　れること

災害はないことが一番ですが、万が一の場合は、みんなで力を合わせま
しょう。

　　
　　　

それから、向かえのトステムビバは３階まで出来てました。

又、夜、豊洲から晴海方向へ車で走ったのですが、お台場・レインボーブリッジ・
晴海・月島方向の夜景がとてもきれいでした。マンションからどこまで見える
かわかりませんが、ちょっと楽しみです。

>Ｂ棟に隣接する駐車場棟内での車のタイヤの音を想像したことある？
>あの　キュッ　キュッ　する音は　Ｂ棟では結構気になると思うけどな。
>24時間関係なく鳴るでしょう。

ほぼ同じ構造と思われるマンションに住んでおりますが、
気をつけて相当減速しても曲がるたびに「キュッキュッ」と
音が出てしまうそうです。
（Ｂ棟に相当する棟では、）たまに苦情が出ます。

>>406

ゆりかもめの線路がなければかなりの眺望かなと思います。
あれより上の物件なら楽しめると思います・・・

そういえば、豊洲昭和病院が今建設中の対面のビルに移転するそうです。
あのビルって何回建なんだろう？
と同時に今の昭和病院の跡地も高層マンションとかになるのかな？

>>409
シエルタワーのことかな？
確か４０階建てで１５０m弱だったと思いますよ。

>>410さん
ありがとうございます。
勝どきと同じで高層ばっかりになりますね〜。
やはり眺望は東雲橋からのが一番きれいかな

シムさんのホームページ面白いですね。フロントの工事のこととか、とても参考になります。
皆さんもごご覧ください。アドレスは下記です。
http://tfclife.jugem.jp/

でも、家電は悩みますね、プラズマテレビに洗濯機、冷蔵庫。できれば、新築に古い家電
はおきたくないですからね。（しかし値段が・・・）

私はテレビだけ買おうかなとと思います。たぶん、30インチ台ですが・・・。

412さん、ご紹介ありがとうございました。
お陰様でアクセスが400件を越えました。普段は200件以下ですが。
自分勝手に楽しみながら記載しています。
お隣のＰのプログとも友達となっています。

>412
私もテレビだけ買いますよ。
だって友達呼んだ時とか一番目に付いちゃうので…

>>404
>トステムビバホームセンターの地元説明会が１月３０日（日）７時

ちょいと聞いてみました。
「今回の説明会は大規模小売店舗立地法に基づく説明をさせていただきます。
内容的には 大規模小売店舗立地法では、大型店のオープン後に、
周辺地域の生活環境にどのような影響を与えるかという事を中心に
説明させていただきます。
具体的には周辺交通に関する事項、駐車場や駐輪場に関する事項、
廃棄物、街並みづくりへの配慮事項などを説明させて戴きます。
また説明会開催のお知らせは、店舗敷地境界から半径５００メートルの範囲の方々に
1月23日（日）の朝日、毎日、読売の朝刊新聞折込チラシにて、
ご案内させていただいております。　」
オレ、半径５００メートルの範囲だけど、日経なんだよなあ、、

まぁ、今回のは定例なものだと思うし、そんなに懸案事項もないから
スムースに終わるかも。
今の住民より、今度入居予定のＦやＰの人が結構いたりしてね。

うちは新聞とってないから無視されたよ_|‾|○
せめてポストにいれてくれればな〜

699 ：名無し不動さん ：05/01/29 12:19:23 ID:???
第二辰巳小学校って、有楽町線使って電車通学が一番良さそうだね。700 ：名無し不動さん ：05/01/29 13:00:19 ID:???
>>699
確かに、辰巳二小は駅前だし、
平日の８時台は２〜３分おきに電車がいっぱいあるね。

夜　２時まで営業ということはよくスーパーなどでやっている７時くらいから食料品在庫一掃のための「値引・半額」シール張りとかはなさそうですね。庶民としてちょっと悲しい

>417
マルチ厨ウザイ。
スルーで。

ビバの説明会はいかがでしたか？
何か具体的な店名などでたんだろうか〜？