グランエスタ（ファイブスター）★★★★★５

>398さん
ありがとうございます！！
散歩しているときに看板だけは見つけて、
「最悪、これかな…」と思っていたのですが、
さすがにこのお値段はつらいですね…。
本当に大切なバイクならばいいのだけれど、
便利な足程度に使っている250ccビッグスクーター。どうしたものやら。
はずれるとわかっているわけではないのですが、不安が募ります。

水道はチェックしましたよ。（業者さんと一緒に）
配管の漏れがないかとか、オーバーflowしないかなどです。
床暖房付け忘れてしまいました・・・。
共用廊下の方は共用部分なので全くしてないですね。
室内の部屋の高配などは全ておこないましたが。

水道、水も出せるんですね!?　良かった〜
ここに書き込んでる人はコレっと言って、大きな問題は無いようですね…。
ちょっと安心。あと問題は駐車場かなぁ…

>405さん
店頭価格から割引OKとありますが、株主優待とかの類ですか？
それとも店員さんに口頭で価格交渉するのですか？

うちもデッキを敷こうと考えていましたのでホームズに行こうと思っていたのですよ。

>>405さん
ちなみにホームズで、ウッドデッキはおいくらなのでしょうか？

404さん
グランエスタほとんど工事終わっているようですよ。
ちょっと忘れたのですが、あと、２，３箇所程度残っているとのことでした。

我が家も内覧会は時間がかかってしまいましたがそれは一つ一つずつ立会い業者さん＋戸田建設さん＋私たち夫婦で勉強もかねてチェックしていったので時間がかかりました。
確認会は立会いは受けないが基本らしいので、お願いできません。
自分たちでチェックしないといけないので、かなり念入りに教えていただきました。

>408さん
>確認会は立会いは受けないが基本らしいので、お願いできません。
それは内覧業者が受けられないと言っているのですか？
それとも東建さんが確認会には内覧業者を入れたくないと言っているのですか？

↑
業者が、だと思いますよ…業者によって、再内覧会の同行はやってないところがありますから…たぶん。

誤解を招くような書き方でしたね。
ごめんなさい！
もちろん同行できないのは業者の方のご意見です。
HPには確認会の同行の料金も載っていたのですが、別れ際、確認会は同行しないことが基本と言われました。

残りの箇所どこの部分かはあやふやなのですが、共用部分は確認会で見学できるので、共用部分は外からしか今回は見れませんでした。

ミニショップ、カフェグランも全く設置無しでしたよ。

ふぅ〜。行ってきましたよ。内覧のほかにディスポーザー、
宅配ボックスなどのいろいろ説明を受けるので、全部でやはり5時間半はグランエスタにいました。
それほど大きな指摘点もなくまあ満足です。クロスの貼り方もそう悪くはありませんでした。
立会い業者からもいい仕上がりですとのコメントを頂きました。
外階段をご覧になった方どうお思いになりました？
個人的な感想ですが、出来たてほやほやだからかすっごく銀色！ピカピカ！って感じですよね。
ういてません？時間がたつとくすんできておちついてなじむんでしょうかね。
あと、20Fパーティールームのバルコニーから外にでた時と、外のメインエントランス付近で、
臭いが気になりました。

あと、立会い業者ですが、もちろん来る人にもよるのでしょうが、
うちも安心のためと思い頼んだのですが、いらなかったなーと思ってしまいました。
どなたかが教えてくださったWEBのチェックシートで自分たちでチェックしても
十分だったなと思いました。個人的感想ですが。

以前、掲示板で話題にのぼった新聞の各戸への配達ですがやってくれるそうです。
内覧会で申し込みができます。

20Fのラウンジはテラスにもでられました。戸田建設の方が案内してくださいます。
景色は思ったよりよかったです。私が見たのは昼すぎでしたが、夜景となるともっといい感じでしょうね。
20Fにお住まいの方がうらやましいと思いました！（うちは低層なもので・・・）

内覧会の業者、レーザーを遣ったレベルのチェックや専用の定規で高配をチェックしてくれたり、私はお願いしてよかったと思いました。
本当に業者にもよると思いますし、お部屋と購入した方にもよるかもしれませんが。

高層はいいかもしれませんが、エレベーター待ちがちょっと不安ですよね！？

エレベーターは階によって色が違う?

ラウンジの階は高級感のあるエレベーターの仕上がりになっていました。

＞427
内覧業者によれば、フローリングと巾木のすきまはあいているもの、とのことでしたよ。

私も隙間について内覧業者に聞いたところ、二重床の場合床鳴り防止や太鼓現象の防止で２ミリ程度は
空いているのが普通とのことでした。
うちは残念ながらクロスの張り方がかなり雑で、ゆがみや傷が多数あり指摘箇所が５０箇所以上もありました。
浴室の天井裏には廃材がそのまま置かれていたり、うちの担当の職人さんはかなりレベルが低かったようです。
ただ大きな指摘箇所は何もなく、クロスや床の傷や汚れ以外はなかなか良かったようです。
内覧業者いわく戸田建設は丁寧なつくりをするので安心してもいいのではということでした。
あと、自分が勘違いしていたのですがガラスはすべて複層ガラスだと思い込んでいて、実際に自分の家の
ガラスを確認したところ合わせガラスだったのがショックでした。
上層階は複層ガラスのようですので、眺望も含めうらやましい限りです。
オートロックの鍵はリモコンキーから非接触に替わっていたようで、残念でした。
当日の戸田建設の対応はなかなか丁寧で、疲れましたが充実した内覧会になりました。
エントランスの広さやパーティールームの眺望、中庭のライトアップ等、パンフレットのＣＧを想像していくと
かなりがっかりすると思いまったく期待していませんでしたが、反対に期待を裏切られ私としてはかなり満足の
いくものになっていました。特に２０Ｆからの眺望はＨＰにＵＰされていたものより、断然良く４２７さん同様
是非利用したいと思いました。

本当に大きな不満が殆ど出ていないようで嬉しい限りですね。
うちも来週です！日々楽しみですね。

ところで、
>430さん
以前391さんが
>リビングの床暖房は使用可能なので、快適な環境で内覧することができたと思います。
と仰っていましたよ。
私はこれを聞いて寒くはないだろうと安心しきっているのですが、
どうなのでしょう？

>429さん　浴室の天井裏には廃材がそのまま置かれていたり
よく内覧会の裏話として話題に上げられますが，ここでは，まさかそんなこと！
なんて思っていましたが，あったんですね。
業者のレベルを見極める時，また隠れたところの施工不良がある可能性は，
こんなところにあると聞いていたのでちょっと…。
しっかり内覧会でチェックしたいと思います。

>429
429=386
クロスの張り方が雑＝クロスの張り方がかなり雑

寒かったですよ。是非あたたかくしていってくださいね！
内覧業者からスリッパははかないほうがいいといわれ、靴下でやりました。
床暖房は入れましたが、床暖房の無い部屋もありますしね。　

私、個人的にリモコンキーがなくなったのが痛いです…。
今現在、センサーに近付けて開けるキーなんですが、荷物の多い時、重い時はセンサーの高さまで持っていくのが大変です。
パンフには、変更するかも…みたいな事、書いてありましたっけ？

＞436
ありました。「形状等は平成16年4月現在のもので、変更となる場合がございます。」と。

>429さん
あわせガラスと複合ガラスってどう違うのですか？
どうやって区別がついたのでしょうか？
よければ教えてください。

浴室裏の方も内覧会でチェックしましたが、きれいなものでした。
廃材が置かれていたとは残念でしたね。

内覧会がお済みの皆さん、報告ありがとうございました。
我が家は来年になりますが、楽しみで待ちきれない気分です。
ただ、時間が午後３時半からと遅く、１歳児連れで行くので、
３〜５時間かかったという報告を拝見してちょっと困っています。
その時間帯でご参加の皆さんは、何時に終了されましたか？
場合によっては日時の変更をお願いしてみようかとも考えています。

＞441さん
来年の内覧会とのこと楽しみですね！

我が家は午後1時30分からでしたが、1時過ぎに行きました。（終了6時半）
最初に受付した時は内覧は1時間程度でお願いしますと言われたのですが、3時間半とオーバーしても何も言われませんでした。
時間の変更は可能ではないでしょうか？
問い合わせしてみればいかがですか？

439、440は購入者ではないかもね。
煽って喜んでるー感じ。

すみません！
まだ４５０超えていませんでしたね

>444
推測で書かない方がいいです。
その上、煽っているようでは、あなたも同じです。
気を付けましょうね。^^

440　購入者です。
お気持ちを悪くさせてしまい申し訳ございません。
私はこういった細かい仕事が、見えない部分に他にあるのではないか？といった
素朴な感想を述べさせて頂きました。
とある欠陥マンションでは、工事管理中の管理が徹底されておらず
空き缶やタバコの吸い殻が天井裏から出てきたそうです。
些細な事かもしれませんが、こういった細かい事が非常に重要だと思います。

家に帰ってパンフと比較したのですが、共用部分で、非常階段が塗装されていないのは、
パース図と明らかに違うと思いました。
中庭にある石も、なんか黒っぽい石→薄紅色っぽい石になっていたような。
エントランスのフローリング部分も、薄いベージュのような色でしたが、
モデルルームと違うような・・。記憶の確かな人はいらっしゃいますか？

>449さん
新スレで聞かないと誰も見ないと思うよ。（あれ！おれが見ていた）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
ようやく450レスになった。