旧関東新築分譲マンション掲示板「タンタタウン アルボの丘 向陽台 (その7) 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 旧関東新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 稲城市
  5. 向陽台
  6. 向陽台
  7. タンタタウン アルボの丘 向陽台 (その7)
購入者 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

来年の夏以降が楽しみです。
1番街、4番街の方は、来年の花火が見れそうですね。
これからも、色々お話しましょう。

タンタタウン アルボの丘 向陽台 (その6)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38726/



こちらは過去スレです。
タンタタウンアルボの丘向陽台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-10-16 21:20:00

パールコート桑園中央弐番館
タンタタウンアルボの丘向陽台
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都稲城市向陽台6丁目12
交通:南武線 南多摩駅 徒歩7分
[PR] 周辺の物件
デュオヒルズ札幌ネクスティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

タンタタウンアルボの丘向陽台口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名 2005/12/04 22:33:00

    >442さん
    うちは2期購入ですけど、書面届きましたよ。

  2. 452 匿名さん 2005/12/05 03:44:00

    >449

    賛成です。

  3. 453 匿名さん 2005/12/05 03:48:00

    本当に今更で、今更言っても仕方ないことなんですけど、契約する前もした後も
    青色で描かれた図面を見てもないし頂いてもないですよね。
    今、思い出したのですが、そういえばマンションを買った友達は、マンションが建つ前から
    青色の図面を持っていて、見せてくれてました・・・。
    あれって貰えないんですかね。
    みた人や、貰った人っていらっしゃいますか?

  4. 454 匿名さん 2005/12/05 08:55:00

    小田急不動産株式会社殿
     一連の耐震不足における国民の不信感は、一部の建築関連企業が利益重視に走り、企業倫理・
    道徳・社会的責任・企業の公器性を無視したことにより顧客を欺いたことは明らかで、橋梁事件
    も含めて何かと建築・土木関連企業は社会的責任を軽視する傾向を拭えない体質にあることは周
    知の事実です。
     国会の委員会答弁においても責任回避と猫の目のように発言を変え、その場限りの逃げ口上と
    恫喝を繰り返す経営責任者達、身に危険があるとの言い訳で欠席するやからも存在し、購入者を
    蔑にする態度は社会人として、また人間としても容認できることではありません。
     さて本題ですが、“アルボの丘”に関係している御社を含めた各企業は、前記述の範囲外と認
    識していましたが、“日本ERI”が“隠蔽会社”として国会の質疑で公にされた以上は、”アル
    ボの丘“一次入居の前に、再検査のスケジュール・方法・結果の報告を行なう旨の宣言があって
    然るべきではないかと考えます。
    “アルボの丘”はもちろん、他の物件も含めて購入者に対し速やかに不信感を払拭し、施工・販
    売責任を果たされることを希望します。それが、御社の物件を信用・信頼して購入された方々へ
    の企業責任であり、事業拡大に繋がるのではないでしょうか。
     先日御社から届いた“アルボの丘”購入者に対する説明文書は、残念ながら納得のいく書面と
    は申し上げ難い内容です。御社HPにおいても”日本ERI”は関係ないと受け取れる掲示にな
    っています。
     既に閲覧済みと察しますが、ネット上においても各購入者の大半は不信感を払拭できていませ
    ん、ここに節度ある対応と御社の”経営理念”の踏襲を重ねてお願い申し上げる次第です。
                                          /一購入者

  5. 455 匿名さん 2005/12/05 09:48:00

    届いた文章を見ると、アルボの丘の売主代表は、伊藤忠都市開発となっています。

  6. 456 匿名さん 2005/12/05 10:10:00

    届きましたね。
    確かにこれだけでは・・・。
    ですが、まずは彼らの結果を待ってみてはいかがかな?
    それから、全く問題が無いという回答が出れば、正式公文章として、代表取締役名と会社印、代表者印を押印された文章を提出してもらおうではないですか。
    今届いている文章は、会社名、担当者名だけです。
    何の効力もありません。
    効力のある文章が必要です。
    そして、必ず、もし、販売側の問題で支障が出た場合は保障する事を誓うくらいの言葉も欲しいかな。
    ま、そこまでは・・・となるかもしれませんが、彼らも絶対に大丈夫です。
    と言い切れるならば、そこまで書けるでしょう。
    そうすれば、契約者も信じることは出来ませんか?
    無理かな?

  7. 457 匿名さん 2005/12/05 11:38:00

    耐震等級って等級2以上でしたっけ?アルボって。

  8. 458 匿名さん 2005/12/05 12:09:00

    耐震等級1ですね。クオリティハンドブックP31をどうぞ。

  9. 459 匿名さん 2005/12/05 12:21:00

    ここはやはり相当やばいのでしょうか。

  10. 460 匿名さん 2005/12/05 12:33:00

    クオリティハンドブックって?

  11. 461 匿名さん 2005/12/05 12:39:00

    すまそ、Quality ID Bookやね。
    ま、もっとるやろ。
    資料貰ったならば。

  12. 462 匿名さん 2005/12/05 13:13:00

    ここのクオリティーは高いよ。
    見る限り、地震には強いはず。
    地盤もいいし、断層もないし、水辺も遠いし、もともと山だし、液状化も考えられない。
    建物さえ基準のレベルなら、安心していい物件でしょ。

  13. 463 匿名さん 2005/12/05 13:39:00

    ”ネット上”とか”購入者の大半”とかそんな軽々しく使ったら、視野の狭さの証明にしかならないよ。

  14. 464 匿名さん 2005/12/05 13:45:00

    購入者の大半ねえ…
    どうも、騒いでいるのは一部の人のように思えるのだが。

  15. 465 匿名さん 2005/12/05 16:01:00

    騒いでいるのは極一部の人でしょう。
    そんなに騒ぐのなら契約解除すればよし。
    再検査にはそれ相応の費用がかかるのだよ!その費用を工面する努力する気持ちの無い人に当地に住んで欲しくないよ!

  16. 466 匿名さん 2005/12/05 16:23:00

    第一期購入者です。 うちには、今日提携銀行からローン返済用の口座を作成依頼の案内が届きました。
    このまま放っておくと、来年一月の住宅金融公庫の金消契約が進んでいくのでしょうが、何の保証も得られないのに、
    物件の引き渡し、ローンの返済の段取りだけがどんどん進んでいってしまって不安です。

  17. 467 匿名さん 2005/12/06 00:45:00

    不安なら、何か行動をおこせば良いではないですか。
    ここで不安、不安と言って誰かが何かをしてくれるだろうと期待するのは甘えです。
    不安だけどまぁ仕方ないか〜時期が時期だけに・・・と思っているだけの書き込みだったらごめんなさい。

  18. 468 匿名さん 2005/12/06 01:49:00

    購入者に対し今回書面を送付したのは、先ずは今回の一件には関わりがないことに
    対しての報告。そして、その上で当該マンションの耐震計算に偽造もしくは不足値
    がないか再度調査すると書いていますね。
    つまり「一件には関わりが無い事は証明出来ましたが、横並び調査項目として再度
    確認します」と言っているんですから、待つしかないんじゃないでしょうか?
    ごく一部の人は過敏になって納得イカン!と騒いでいますが、調査するにはお金と
    時間を要するということを理解しているのかなぁ?
    なんか余り事を知らずに便乗して騒いでいるとしか思えません。
    一般者に対し現場見学を幾度となく行ってきていた位なのですから、私は信用して
    いますけどね。

  19. 469 匿名さん 2005/12/06 02:38:00

    >462
    ここは多摩で一番揺れ易い地盤なんですよ
    http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html

    立川断層は下を通っているし、城山通りの土手が崩れると建物の地盤にも影響します。
    ちゃんと調べてから購入しないと後悔しますよ。

  20. 470 匿名さん 2005/12/06 03:04:00

    469さんへ
    調べてみました。
    リンクしておきます。
    http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/03aug_tachikawa/
    http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/03aug_tachikawa/f02.htm
    立川断層が下を通っているというのは地図からは読み取れませんでした。
    地震発生確立も、向こう100年は最大で7%でした。
    この資料をどう捉えるかは人それぞれですね。

  21. 471 匿名さん 2005/12/06 03:09:00

    地盤に関しては初期のスレに書き込みがあって、
    おおむね良好ということではなかったでしたか?
    今から過去スレを見直してきます。

  22. 472 匿名さん 2005/12/06 04:15:00

    >>469
    それ、川崎街道沿いの産廃処理施設のあたりですよね。
    なんかどっかでもそれ見たな。
    まちBBSだったかも。

  23. 473 匿名さん 2005/12/06 06:20:00

    >470
    下というよりは延長線上にあるってこと?

  24. 474 匿名さん 2005/12/06 07:49:00

    立川断層は、府中四谷橋の袂から先は、京王線の永山-多摩センター間を通って
    南下していると推測されますが
     (府中四谷橋の袂でトレンチ調査が実施され存在を確認、それ以南は確認なし)
    そうすると、アルボからは5kmぐらい離れています。
    大地震にとっては5kmぐらいは、離れていないのと同然、、という論旨が
    出てくれば あとは言うところ無しですが、それでも、、
    「下」ではないでしょう、、。
    RC造マンションの場合は、地盤ということよりも、杭を打ち込んでいる岩盤のことを
    念頭に置けばいいのじゃないでしょうか。

    アルボが心配、というのなら、それ以上に心配な所がゴロゴロあります。


  25. 475 匿名さん 2005/12/06 12:25:00

    それ以上に安全なところも
    ごろごろあるということか。なるほど。

  26. 476 匿名さん 2005/12/06 14:03:00

    そりゃ、安全なところはいっぱいあるさ。
    基本的に原子力発電所のあるところは地盤が固いと言われているから
    その近くに住めば良いと思うよ。>>475

  27. 477 匿名さん 2005/12/06 14:05:00

    都がまとめた立川断層の調査結果は本になっています。
    http://www.soumu.metro.tokyo.jp/04saigaitaisaku/17chousa/17frame.htm
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2000/02/60A2I500.HTM
    稲城市役所隣の図書館にも置いてありますので、気になる方は一読してください。
    受け止め方は人それぞれでしょうけど、
    私は現在予測されている他の大地震より確率は低いんじゃないか と思います。

    アルボの建築計画書では地盤が、稲城砂層というので、気にはなっているのですが、
    http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2004/81_120/04089_0_3....
    液状化の可能性があるのは三沢川沿い と 多摩川沿いの一部のようです
    http://www.doken.metro.tokyo.jp/7_seika/nenpo/8nenpo/0819.htm
    液状化マップはこの本でも ↓
    http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4255003157/503-7574408-529510...
    稲城のどこが該当するか非常に見づらいですが、東京全体のが出ています。

    設計図書(青色の図面)ではかなりの深さに杭を打って、本数も結構あったと思います。

    私は専門家で無いので、基礎が十分かどうかは判断できませんでしたが、
    設計図書はMRで要望すればすぐに閲覧できましたし、当時、営業さんは、
    建築士の方を同行してチェックしてもらっても良いと言ってました。
    不安な方は、今でも小田急あたりに要求すれば見れるんじゃないでしょうか。
    但し、あの量のコピーや 持ち出しは難しいとは思いますが。

    ただ、基礎杭が図面どおりに作られ打ち込まれているか、竣工後は確認のしようもないかと。
    疑ったらきりが無い様にも思えます。

    まあ、建物の耐震性はともかく
    第5回地域危険度測定調査結果からすると
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
    稲城市 向陽台 6丁目 危険度特性評価 AAA…相対的に危険度の低い町
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.ex...
    との結果で、総合的には東京都の中では安全な場所じゃないかと考えています。

    どうも、外部から不安をあおる人がいらっしゃるようで…
    単なる、つり、あおり?それとも未だにキャンセル待ち狙い?

  28. 478 匿名さん 2005/12/06 14:07:00

    いや…そのようなところはパラパラあるだけです‥

  29. 479 匿名さん 2005/12/06 14:35:00

    この感じだと、たぶん1月の銀行融資契約会は大袈裟かもしれませんが、紛糾しかねませんね。
    ほんとに揉めてしまわないか今から心配です・・・ホント掲示板とはいえあらを探ったらきりが無いですね。
    せっかくの希望や夢がちょっとゆれている感じです。1期の方々が常識あるかたであると信じて契約会が穏便に
    済むことを切に願います。

  30. 480 匿名さん 2005/12/07 01:21:00

    たしかに紛糾するのはいかがかと思います。紛糾するのを嫌がる人もいるのですから。

    でも人それぞれ納得できるレベルも違うと思います。

    希望や夢でワクワク踊る気持ちになりがちですが、
    それによって本質を見誤らないようにしたいと思っています。

  31. 481 匿名さん 2005/12/07 03:23:00

    立川断層は地形に現れるほどはっきりしていて比較的最近(西暦1400年+-75年前後)活動した断層で、
    活動周期が5,000年と推測されるので次にM7.0程度の地震が起きるのは西暦5500年(3,500年後)と
    推定されるとのことです。
    http://www.bekkoame.ne.jp/~satortri/tachi-index/tachi-danso/danso-inde...
    477さんの都の調査とも同じ結論ですね。
    中越も福岡もそうでしたが、直近に地震を起こす可能性が高いのは、
    有志以来活動していないような、埋もれてしまって姿の見えない断層であって、
    心配すべきは立川断層のように最近活動した断層ではないだろうと思います。

    地盤については、杭があるということは表面はやわらかい層であるということになります。
    地盤が良い地域では、マンション程度の建物には杭は不要で、
    このへんだと府中あたりのマンションは杭がありません(支える堅い地盤が浅いので建物自体が杭を打つべきところに刺さっている)。
    しかし同程度に支えられるように杭を打っているのですから、特に有利不利ということはないでしょう。
    (地盤のやわらかいところに杭を打たなかったら問題でしょうがここのような名だたる企業はやらないでしょう)

  32. 482 匿名さん 2005/12/07 15:00:00

    【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

  33. 483 匿名さん 2005/12/07 15:25:00

    >482さん
    きっと、貴重な時間をかけて上記の書込みをされたと思われますが、ここは2ちゃんねる
    ではありませんので、出来ましたら今後はご遠慮頂きます様お願い申し上げます。

  34. 484 匿名さん 2005/12/08 03:38:00

    場違いは寒いね

  35. 485 匿名さん 2005/12/09 14:15:00

    この掲示板最近読んでいるとなんだか疲れます。不安や疑問・アルボへの複雑な思い最近そういったスレが多いですね。
    疲れたなんていったらちょっと語弊があるかもしれませんが・・・入居を前になんか嫌になっちゃいますよね。
    1月の銀行契約会どうなるのかな・・・ところでインターネットを使う方にお聞きしたいのですが、そのまんま
    今までどおりに使えるのでしょうか?ちなみに私はODN/Bフレッツ光なんですが・・・接続とかどうなるのか
    分かりません。いい情報あったら教えてください。

  36. 486 匿名さん 2005/12/09 15:49:00

    あれ?
    WAKWAKですよ。
    書いてあるでしょ?
    見てないの?

  37. 487 匿名さん 2005/12/09 16:34:00

    見てません

  38. 488 匿名さん 2005/12/10 01:20:00

    あっ!そうでしたっけ。確か契約の時インターネット代も含まれていましたが細かいことが良く分からなくて
    WAKWAKっていうのがいまいち分からなくて・・・ってことは今契約しているプロバイダーと契約解除
    しなきゃならないのかな?・・・

  39. 489 匿名さん 2005/12/10 01:52:00

    そうでしょ(^^)料金も安くなるんじゃない。
    メールアドレスが変わると思うけど・・・デメリットといえばそのくらいでしょ。

  40. 490 匿名さん 2005/12/10 02:49:00

    この掲示板最近読んでいるとなんだか三点中黒がトレンドのように覚えます。

  41. 491 匿名さん 2005/12/10 03:36:00

    >三点中黒がトレンドのように覚えます
    この板に限らないでしょう・・・。


  42. 492 匿名さん 2005/12/10 06:33:00

    >485、489
    他にもフレッツスクウェアのコンテンツが参照できない、IP電話、光電話が使えないなどあります。
    まぁ料金が安いからしかたないです。
    そのうち利用できるようになればいいですね。

  43. 493 匿名さん 2005/12/10 08:12:00

    486さんって感じ悪いよ。

  44. 494 匿名さん 2005/12/10 10:07:00

    なんで感じ悪いの?
    ただ書いてあるだけじゃないの?

  45. 495 匿名さん 2005/12/10 11:55:00

    493も494さんもやめましょ。

  46. 496 匿名さん 2005/12/10 11:57:00

    WAKWAKのホームページ見ました私の場合要はプロバイダーだけ変えればいいみたいです。
    あとはNTT東日本なので変更の手続きを取ればいいみたいですね。ただ光接続が使えるかどうか・・・
    使えないならADSLに変更ですね。もうちょっとよく調べてみます。

  47. 497 匿名さん 2005/12/10 12:01:00

    494さん>別に感じ悪く言ったつもりではないでしょうがこういうニュアンスは

  48. 498 匿名さん 2005/12/10 12:04:00

    497のつづき・・・こういうニュアンスは誤解を招きやすいので・・・
    でもこんだけの大所帯ホントいろんな方がいますね〜
    すいませんまちがってレスボタンをクリックしてしまい変なレスになってしまいました。

  49. 499 匿名さん 2005/12/10 13:17:00

    WAKWAKピアルのHPみつけました。http://www.bb-east.ne.jp/
    どうやら公団系専用のプロバイダーですね。

  50. 500 匿名さん 2005/12/10 15:40:00

    インターネット環境のことは、以前に いつ頃であったか情報交換されたことが
    あって、アルボにFTTHで入り、構内はメタルケーブルで各棟へ 次いで各戸へ
    接続になる、ということであったと思います。 そのメタルケーブルは
    今建設される分譲マンションだからLANケーブル配線だろうと思って当然なことだが、
    実態としてはLANケーブル配線は多くはないようなので、多分 構内はデンワ配線の
    利用による、つまり、いわゆるVDSL方式によるFTTHかも と思います

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [タンタタウンアルボの丘向陽台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    パールコート桑園中央弐番館
    タンタタウンアルボの丘向陽台
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:東京都稲城市向陽台6丁目12
    交通:南武線 南多摩駅 徒歩7分
    [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    2,900万円台予定~7,900万円台予定

    1LDK~4LDK

    34.45m²~86.02m²

    総戸数 78戸