旧関東新築分譲マンション掲示板「タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか?(その3)」についてご紹介しています。
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  7. タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか?(その3)
購入者 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

皆さん、気持ちの良いコミュニティーにしていきましょうね。
どうぞよろしくお願いします!

それでは色んなこと語り合いましょう!



こちらは過去スレです。
タンタタウンアルボの丘向陽台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-03-17 15:35:00

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タンタタウンアルボの丘向陽台口コミ掲示板・評判

  1. 362 匿名さん 2005/05/03 12:37:00

    モデルルームで夢子っていうあのモデルが、来客者と写真撮影していましたが、
    かなりきれいな人でした。

  2. 363 匿名さん 2005/05/03 12:58:00

    361さん

    元々タンタ担当の言うことは全くアテに出来ないですよ。
    私は港北タンタで同じ事を言われ、更に自宅まで売却して信用しきっていたのに、
    結局全期の抽選全てハズレました。
    「今日朝一番で来れば、抽選無しの住庫を紹介できます。」なんて言われて朝一番で
    出掛けたのに、「他の担当が別の方にも紹介していて、結局抽選です。」だって。
    全くふざけた話ですよ。
    ちなみに、そのおかげで現在は賃貸で高い賃料取られて泣いてます。。

  3. 364 匿名さん 2005/05/03 13:14:00

    >356
    モノレールの駅が既存の駅と離れているのは確か規制があったからだと思います。
    それは既存の駅との関係では無く、下を走っている道路との関係で規制が設けられています。

  4. 365 ----- 2005/05/03 14:20:00

    【ご本人からのご依頼により削除させていただきました。管理人】

  5. 366 匿名さん 2005/05/03 14:45:00

    >>365
    そんなこと、教えられるはずが無いじゃないですか。。。
    普通に考えれば分かるでしょ?
    タンタ購入を検討する前に、社会常識を勉強して下さい。
    以上。レスはいりません。

  6. 367 ----- 2005/05/03 14:55:00

    【ご本人からのご依頼により削除させていただきました。管理人】

  7. 368 367=365 2005/05/03 15:13:00

    やっぱりヤメた。
    折角のコミュニティーを荒してしまいそうなので、書込み取り下げます。
    お手数ですが、365,367削除お願いします。>管理人殿
    失礼しました。

  8. 369 363 2005/05/03 16:37:00

    365さん,366さん

    荒らすつもりでは無かったのですが・・・申し訳有りません。
    ただ、、書き込みの件は「事実」ですので。。

  9. 370 匿名さん 2005/05/03 21:43:00

    そーですか。お気の毒でしたね。
    資金計画がしっかりしていれば通常はあり得ない事
    なんでうけどね〜。

  10. 371 匿名さん 2005/05/03 22:47:00

    売った自宅が安かったからでしょう。

  11. 372 匿名さん 2005/05/04 01:36:00

    第2期の様子はどんなでしょうかね〜。
    要望書出した方いますか?
    倍率とかどうですか?

  12. 373 匿名さん 2005/05/04 01:46:00

    >>363
    つうか、普通そういう事情はありえない。何でそんなに早く売り急ぐのでしょう?
    契約後でも、たいていの場合、買い替え特約で売れなかった場合違約金無しで解約できるのに。

    それは担当者が悪い以上にあなたが住宅購入の基礎知識をしらなすぎです。

    >>367
    不動産関係者が悪意を持って書き込んだなら、基本中の基本である買い替え特約がすっぽり
    ぬけたこんな書き込みはしないでしょう。

  13. 374 匿名さん 2005/05/04 02:47:00

    はい、話題終了。次へ

  14. 375 匿名さん 2005/05/04 03:48:00

  15. 376 匿名さん 2005/05/04 04:22:00

  16. 377 匿名さん 2005/05/04 12:41:00

    キモイCM何とかしてくれorz

    売れないなら販売中止きぼん。

  17. 378 363 2005/05/04 14:26:00

    >>370さん
    「資金計画がしっかりしていれば」ですか・・・
    年収4ケタ万円ありますし、、資金計画もそれなりだと思っていましたが・・・。

    >>371
    確かに安かったですよ。
    購入希望住庫の半分くらいの価格だったし。

    >>373
    あなたは私以上に無知なので、少し知識を授けましょう。

    買い換え特約を使わなかったのは、売却希望額(提携外の不動産屋)の2割安で見積もられたから。
     →結局特約使うと、売れ残ると困るので、提携外の不動産屋より安く見積もられますよ。
      また、住庫は、売却希望価格で購入者が見つかりましたよ。

    尚、売り急いだのは、昨年内に売却完了する様に、担当者から指示されたから。

    さてさて、ここを荒らしたくないので、ここで私は降りますね。
    では、お騒がせしました。
    皆さん、有意義な話を続けて下さい!

  18. 379 最近 2005/05/04 15:22:00

    GW中アルボのCM多過ぎ。「アルボー」というおきらくなマンボが頭から離れません。
    関西では大変な事故もあったのに・・・
    最近では頭の帽子が毒キノコに見えてきたよ。
    「う〜アルボ」
    あれじゃ価格に反映して安い(お得な)買い物にはなりません。
    TVを見て周辺環境を知らないファミリーは喜ぶかもね。

  19. 380 匿名さん 2005/05/04 16:10:00

    >>379
    関西の事故とここのCMは関係ないと思うが…

  20. 381 匿名さん 2005/05/05 01:02:00

    あんなに宣伝してその分マンション価格つりあがってない?大丈夫?

  21. 382 匿名さん 2005/05/05 01:55:00

    きっと上がっているでしょう。あの変な帽子代も含まれているんだろうな。

  22. 383 315 2005/05/05 02:01:00

    世間の多くがアルボに興味を抱いて、
    定借に対する「実体のない不安」を
    払拭してくれたら嬉しいんですけどね。

  23. 384 匿名さん 2005/05/05 02:28:00

    CMが気持ち悪い。
    何とかしてください。

  24. 385 匿名さん 2005/05/05 02:33:00

    あんなキモいCMを見ると、定借とはこうも恥じも外聞もなく売らないと
    売れないような代物なのか?と、余計定借について引いてしまう。

  25. 386 匿名さん 2005/05/05 08:35:00

    384さんも385さんも同一の方と思われますが、コマ-シャルの苦情をここに書かれても?ですよね。
    ご意見があるなら、販売会社等にメールでもしたらいかかですか?
    単なる荒らしだったら止めて下さい。

  26. 387 匿名さん 2005/05/05 08:49:00

    定借って気になるところは、返還期限が決まっているマンションを修繕していく気があるかっていうところ・・
    「どうせ壊すんだからお金もかかるし適当でいいよ!!」なんていう気持ちにならないかな・・・?
    スラム化しなきゃいいけれど・・。
    アルボは変換後は賃貸として契約を変更して住み続けることが出来るのかな?

  27. 388 私は購入者ですが 2005/05/05 10:20:00

    住民たちが年をとり、子供たちは別の所帯をもつだろうから
    もしかしたらスラム化するんじゃないかなとは思っています。
    しかし、定借のマンションを買った人たちは、ある程度その辺のことを分譲の人たちより考えている
    かもしれないので、綺麗に保っていこうという意識が強いのではないか?とも考えています。
    誰だって、自分が住むマンションが荒れ果てていくのなんか嫌ですからね。

  28. 389 匿名さん 2005/05/05 11:36:00

    不動産関係の本を読むと定借の欠点として、よく修繕の意識が低くなりスラム化すると書いてあるのですが、
    本当にそうなのでしょうか。私は一期の購入者ですが、長い定借期間を考えると修繕こそが何よりも大切と
    考えているのですが・・。50年を超えても、その感覚は変わらないと思いますよ。後数年の時はわかりません
    が、そのときのことは今いくら考えても想像になってしまいますし・・。
    よくここにも修繕意識の低下→スラム化と書いている方がいますが、それは本当にそう考えているのですか。
    それとも本の、専門家の影響ですか?

  29. 390 匿名さん 2005/05/05 12:58:00

    遅レスになって申し訳なし。
    さらっと読んでいて363さんの記事が目につきまして・・・

    363さん
    買い物ヘタですね。普通、確実になってから手放しません?

  30. 391 匿名さん 2005/05/05 13:03:00

    CMがどーだ、広告費用がどーだって書いてる人いますが、そんなに気になる?
    過剰に反応する人が多いんですね、今の世の中。

    ”キモイ”とか”きぼん”とか”**”とか、ちゃんとした日本語使って下さいな。

  31. 392 匿名さん 2005/05/05 18:34:00

    389さんへ
    自分がそうなる(修繕意識薄)という意味ではなく、
    そうなる人が多いだろうなと、私は思いますよ。
    というのも、最初にマンションを買おうと
    していた頃、修繕についてまるで考えた事が無かったからです。
    ついでに、定借についても、あまり深く考えていませんでした。

    デベロッパーの人はそういう事、あんまり説明してくれませんね。
    だから、認識の甘い人も、間違いなく
    この物件を買っていると思います。

    最近、知合いが何人かマンションを買いましたが、
    口を揃えて「管理費・修繕費って高いのね〜」
    と言います。これから値上がりする事もよく判っていません。
    世の中の一般的な家庭は、そんなもんです。

  32. 393 匿名さん 2005/05/06 00:05:00

    「何とかがんばって綺麗に住みましょう!!」と積極的な人と「いいよお金かかるし適当で」と言う人がいて意見が分かれ
    人間関係もギクシャクしそう・・・・。最悪「やりたい人間達が負担しろ!!!」なんて逆切れしたり・・・。
    購入してしまってから不安に駆られています。浅はかでしょうか・・・・。

  33. 394 匿名さん 2005/05/06 07:19:00

    年をとってくると、「もう、どうでもいいよ、住めれば」みたいな人も出てきそうですしね。
    自分はそうならないようにします。

  34. 395 やはり人気ですね 2005/05/06 07:26:00

    要望書、結構出てる感じです。
    我家は音の問題が気になるので、角部屋を狙っています。
    やはり、一期でも人気が高かったみたいで、結構な倍率に
    なりそうですね。最上階は更に高倍率になるとの事です。

  35. 396 匿名さん 2005/05/06 09:38:00

    ぶっちゃけ言うと修繕費いらんだろ。
    どうせ壊すんだから俺は払わんよ。

  36. 397 匿名さん 2005/05/06 09:47:00

    >管理人殿、上記396は荒らしのため削除願います

  37. 398 匿名さん 2005/05/06 09:56:00

    定借に限らず所有権マンションでも修繕費には様々な問題があるみたいです。
    自分が信じて買った物件だから人任せにせず、できるかぎり積極的に前向きに!!で行こうとは思います

  38. 399 匿名さん 2005/05/06 10:00:00

    >ぶっちゃけ言うと修繕費いらんだろ。どうせ壊すんだから俺は払わんよ。
    解体期限が近づいた残り数10年の客観的心情として正解でしょう。
    定借マンションの修繕費の未払いや滞納が社会問題になることは避けられないのでは?

  39. 400 匿名さん 2005/05/06 10:36:00

    定借の物件が、30年以上たって古くなったころ・・・
     このマンションも古くなってきたなぁ。周りはどんどん新しい設備も整って、
     完全バリアフリー、ブロードバンド(100ギガバイト!!)が当たり前になってきたな〜。
     管理費も上がってきたし、また何やら修繕するという話も出ているようだ。
     だが修繕費用が100万単位の高額に必要なんだってね。
     タイルがはがれていても、雨漏りするわけでもないし住む分には影響ないから修繕反対しようっと。

    さらに年月がたったころ
     新居のときはうきうきしてたが、定借の期限が迫ってくると精神的に追い詰められるようね・・・。
     となりのお宅もついに、このマンションから出て行ったみたい。どんどんすまないお宅が出てきて、
     不良や浮浪者などが住み着いているところもあるんだってね。
     そろそろ私達もここから出て行こうかしら・・・

    なんてことが考えられる。
    定借物件はデベが目先の安い価格で売りやすく、利益はデベとしてはかなりあり、
    後のことなど考えないという姿勢がありあり。
    これらの可能性があることも考慮に入れて定借物件を考えるべし。

  40. 401 匿名さん 2005/05/06 11:43:00

    >>400さん
    ここのところ、急に定借の話題(それもネガティブな内容が多い)が出てきているようですが、
    なにか不自然に感じるのは私だけでしょうか?。。
    素朴な疑問なのですが、貴方は購入検討者?業界の方?通りすがりの人??
    で?その目的はなんなのでしょう??
    お答えいただきたく思います。
    ちなみに、私は一期で契約をした者です。


  41. 402 匿名さん 2005/05/06 11:48:00

    >396から400は同一人物ですね。
    荒しですから相手にしない方がいいです。

  42. 403 匿名さん 2005/05/06 12:05:00

    定借もよく考えればメリットはありますよ。
    所有権つき物件を買うより安価に購入できる。
    その分の資金を他にまわすことが出来る。
    しかし、期限が切れたことを考えると、きちんと貯金をしておかなければなりませんよね。
    そこらへんをしっかりとしておけば、特に問題がないんじゃない?

    ま、私は定借はかわずに、普通の所有権マンションを買いました。
    やっぱり、ぼろになっても老後の住まいは確保したくてね。
    90歳まで生きたとして、出て行けといわれるのは、ちょっと無理があるし。

  43. 404 匿名さん 2005/05/06 12:06:00

    >>402さん
    401です。了解しました。
    でも、いつも思う事なのですが。。。荒らしをする人って。。。何が楽しいのかなぁ〜??って。。。
    少なくとも、自分にはまったく理解出来ません。

  44. 405 匿名さん 2005/05/06 12:14:00

    一期のときもそうだったけれど、申込み時期に不自然に増えるんですよね。
    浅いですね。他にやることあるでしょうに・・・

  45. 406 匿名さん 2005/05/06 13:43:00

    >>401さんへ
    私は392ですけれども。通りすがりです。389で疑問?が
    出ていたので、私の知っている範囲でお答えした積もりです。
    あと、少なくとも398さんは普通の購入者さんだと思いますが・・・。

    掲示板では相手の顔が見えないので、必要以上に言葉が
    キツく感じられますね。
    でも、全部が全部、悪意からくるものではないという事も、
    感じて頂けると有難いです。

  46. 407 匿名さん 2005/05/07 00:28:00

    >>405
    他のデベの妨害なら無視すればいいだけですけど、
    購入希望者の倍率を下げるための工作だと嫌ですね。
    そういうことをする人が住人になるのか、と思うと気が滅入る・・・

  47. 408 匿名さん 2005/05/07 01:18:00

    ??荒らしでも同一人物でもないが。

    総会で修繕費ナシを提案する。
    何で壊すものを修繕する必要がある?
    ムダムダ。いっそいい年数が経ったところで大地震で全壊するような工事希望。
    解体費戻ってきて一石二鳥。

  48. 409 匿名さん 2005/05/07 01:29:00

    一期でも人気があったように、あの物件をきちんと見て
    検討したら、そりゃ倍率高くなっていきますよね。他物件
    の仕様と比較したら断然良いのが分かりますよね。
    やめる人の割合の方が断然少ないですよね。

  49. 410 匿名さん 2005/05/07 01:38:00

    ここも荒らしがいるから人気物件なんだねよかったね

  50. 411 匿名さん 2005/05/07 01:49:00

    土地所有権の新築マンションに住んでいますが、固定資産税がボディブローのように効きます、毎年だし。
    借地の方がいいかも? イニシャルコストも安いしね。予想では、90平米くらいだと5〜6万で済むと思いますよ。

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    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸