オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その２

>>60
ゲストルームかなにかをMRにするんじゃなかったですか？
さすがに購入者のいる部屋は公開しないでしょう。

ホームページには、90㎡超のモデルルームをごらん頂けます。
って書いてありますよ。

多分、MRで使われる部屋は売れてないんじゃない？
もし購入者がいるなら、なんらかの取引で了解を得てるか。
憶測ですがね。

他物件の話ですがMRに使われてた部屋は、
その分を考慮したディスカウントがあった。
ココの場合はどうなるかわからないけど。

ココの場合も６３さんの憶測で当りだとおもいますよ。
ゲストルームだと躯体サイズで無理ですよね。
それに使用後解体、等、コスト掛かりすぎるし。
Ｎの過去他物件で使用交渉あった様です。
売却、未売却物件使用であっても、
MR使用物件購入者やMRに使用許可された方には、
ちゃんと配慮があるみたいですよ。
以前担当者さんからこのようなケースがありますとお聞きしました。

以前購入を検討していたものです。
残念ながら矢向からはとても通勤が不可能な場所に勤務地が変更になる予定で、
結局、ご縁がなかったのですが．．．
まだ近所に居ますので、毎日のように現地の前を通ります。
先日通りかかった際に、ブライトコート（Ｂ棟）の２階の角部屋（ＢＡ２タイプ）だけカーテン
がかかってました。６３さんが言われてるように、ＨＰの情報と合わせると、恐らくあそこが
モデルルームではないかな、と思います。まだ売れてない部屋ですし。
モデルルームになった部屋には、それ相当の配慮があるかと思いますし、ちなみに前の
モデルルームが解体される前に営業からＴＥＬがあり、値引きを臭わされましたよ。

MRについて、なるほどそういうことですね。いろいろ皆さん情報有難うございます。カーテンがついていたところで間違いなさそうですね。

65 さん、
わざわざありがとうございます。

棟内MRぜひ見てみたいですね。購入した人でもみさせてもらえるかしら？

>>68
頼めば見せてもらえるかも知れないけど、その部屋を購入するわけでは
ないですから営業さんに嫌な顔されたり、態度にでるかもしれませんよ
モデルルームと違って売り物ですし

そんな営業さん見て、見学したほうが嫌な気分になるかもしれないので
見たい気持ちはわかりますが内覧会まで我慢して待つべきだと思います

そうですね、確かにおっしゃるとおりです。それでは待ちます。

近くのセブンイレブンって今日工事していたけど
なくなってしまうわけではないですよね？
ご存知のかた教えて下さい。

HPにあった3000万代の物件は売れたみたいですね。

MRについての自分の意見ですが、69さんのご意見も納得ではありますが、
ある程度人は行ってもいいと思います。なぜかというと自分の場合、
最終期の棟内MRになった物件を何度か見ていますが、
あまりにも閑散とした雰囲気に気分も乗らないし、売れてるの？かなり売れ残るの？
と心配になったからです。しかも、大抵の物件は（オーチャードはまだなさそう？）
同時に、値下げ交渉してきてましたから。なおさらですね。
人の気の無い、遊園地で遊んでも楽しくないのと同じ感覚ですかね。
にぎわってるな。という印象って大事ですよ。

ある程度の人という表現は、難しい書き方をしてしまいました。
人数のお話です。見に行って混雑していたら止めたらいいのでは。
という意味合いで、宜しくお願いします。

なるほどそういう考え方もありますね。いい意味でのさくらになるということですね。

好印象を与えるような演出はナイスの社員に頑張って欲しいです。
MR見たいという購入者の気持ちとMR見に来た購入検討者がどう
感じるかなんてあまり関係ないですから。
もちろん早く完売して欲しいけど。

ＨＰによると、一応棟内ＭＲは「予約制」となってるようです。
それと、７２さんが言われてますが、相変わらず販売戸数は５戸のままです。
なぜだろう？

>>68
別件で担当者に電話したついでに聞いてみましたが、購入者のMR見学は
基本的に「お断り」をしているそうです。やはりこれから購入される方が
いらしゃっる部屋ですからね。
>>62 で勘違いをしていましたが、ゲストルーム兼パーティールームは
事務所になっているんでしたね。そちらはもちろん購入者も見られるそうですが、
スペースが狭いので予約制になっているそうです。

>>73
確かにMRとして公開された部屋はオプションのサービスや、家具や照明を
そのまま付けることによる実質値引が行われていますよね。
さらに残ると百万円単位の現金値引が・・・。オーチャードがそこまで行かずに
完売することを願っています。

知人も売れ残り物件を百万単位で値引きしてもらい
ベランダタイルや食洗器などオプション品もつけてもらったと聞きました
入居が始まっても売れ残っていたら、最悪そんな売り方になるでしょう・・・

>>71さん
セブンイレブンは改修工事ですよ。
張り紙がしてありました。
あそこのセブンなくなっちゃうと悲しいよね。
どうぞご安心を。

今日、オーチャード通信のVol.5が来ました。
いよいよ、上棟見学会ですね。
写真を見るとかなり出来上がっていますので、楽しみです。