物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市日の出12-1 |
交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス8分 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シーガーデン新浦安口コミ掲示板・評判
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381
うっかり8ベイエリア
374 376は私です。
みんみんさんは別に関係ないのですが、「Sea C」さんが違うHNにして頂けると
うれしいのですが・・・・。すみません私が使いたいので・・・・・
よろしいでしょうか?
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382
COCO.
考えてみると日の出南小にSGの子が通えないのってやっぱりおかしくないですか?
「新浦安マンションプロジェクト」の子が通えたら頭に来ちゃいます。
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383
うっかり8ベイエリア
↑
すみません。HNまちがえました「うっかり8ベイエリア」です。
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384
うっかり8ベイエリア
今日の海沿いは気持ちよいです。風が若干強いですが。散歩してみては?
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385
うっかり8ベイエリア
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386
Sea C(本物)
>381さん
Sea C のHN気に入っていただけてありがとうございます。
でもその「うっかり8ベイエリア」も素敵ですよ、そのままお使いになられたらいかがですか?
使われてしまうと私はSea C(本物)っていうHNに変えなきゃいけませんから(笑)
過去のレスもあってややこしくなるといやなのでこのHNは使わないでいただけたらと思います、
すみません。
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387
うっかり8ベイエリア
わかりました。私はここに住んからも「うっかり8ベイエリア」で生きたいと思います。
本物の方に返信して頂き幸せです。
でも「Sea C(偽者)」はありですか?
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388
うっかり8ベイエリア
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389
Sea D
別にどうこう言う事ではないのではないでしょうか?ハンドルネームとは何でも良いはずではないですか?
匿名さんもうっかりはちベイエリアさんもSea Cさんも結局匿名ですよ(私も匿名ですし)
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390
うっかり8ベイエリア
>389さん
私は「うっかり8ベイエリア」でいきます。(たしかに匿名ですけど。)
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391
Sea D
別に卑下することはないと思いますよ。ただし有効な情報をいただければね。
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392
うっかり8ベイエリア
卑下?何故私が卑下しなければいけないの?説明してくれますかSea Dさん。
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393
うっかり8ベイエリア
つづき
だいたい[Sea C(本物)]さんだって遣いたいと思っていると思います
この「うっかり8ベイエリア」というHN。ただし「Sea C」というHNと交
換となると思いますが。
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394
匿名さん.
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395
うっかり8ベイエリア
一応、こちらのリクエストにお応えして「中央線〜」のところにリンクを
張っておきました。
今後ここが発展することをお祈りして。
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396
匿名さん
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397
おつなみ
また大分かき回されてしまって...
幼稚園の情報(大したことないですが)あちらに書き込みます。
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398
匿名さん
「東京駅を拠点とすると高円寺までの距離と新浦安の距離は16.1km
で同じなんだよ」とのことです知っていました?
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399
匿名さん
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400
399
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401
匿名さん
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402
匿名さん
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403
399
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404
匿名さん
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405
399
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406
匿名さん
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407
うっかり8ベイエリア
おいおい!
自分でもどれが自分かわからにゃい?
のぉ・みっそ・ばぁ〜〜〜ん!!
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408
うっかり8ベイエリア(
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409
うっかり8ベイエリア(本物)
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410
あえて匿名さん
これまで有意義な情報交換をされていた方々
釣られる仕掛けも満載で、この書き込みに対してもどのようなレスが付くか逆に楽しみでもあるのですが、
はっきり言って自分たちを不快にさせるものや、無意味な書き込みは無視して行きましょうよ。
有意義な情報交換をしていた方々(私も含めて)は間違いなくシーガーデンに入居しますが、
荒らしてほくそ笑んでいる人は絶対に入居しません。
この掲示板でそのような人に何を言われようと今後の生活には全く影響しません。
また、今日の手口は固定ハンドルネームを語るという新たな手口ですが、
これもこれまで書き込んでいた人が見れば本物か偽物かなんてのはすぐわかります。
(匿名掲示板で本物とか偽物とかをいうこと自体ナンセンスなのは承知の上、
これまでに同一のハンドルネームを使うことによって築き上げた掲示板上での人格を否定するような
悪意の上であえて同一のハンドルネームを使う行為を偽物と呼びます)
それなので、今日の荒らし行為によって書き込みを自重している方々、
「荒らし君」は無視してこれまでのように情報交換を続けましょう。
それでもだめならあちらもありますから。
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411
匿名さん
363−新浦安大好きさんへ
地震保険は火災保険の特約でしか加入できないはず。それも火災保険金額の何割かの金額が上限だったと思います。
また、火災保険についてですが、購入金額=建物評価額ではありません。
例えば購入額が5000万円、火災保険金額を5000万円に設定したと仮定します。一方で、住戸の評価額が3,000万円と判断された場合において、火災により住戸が全焼しても保険金は3,000万円しか出ません。
ただ、再調達価額特約を付加すれば良いのですが、保険の掛金はとんでもない金額となるでしょう。
再調達価額とは、5000万円クラスのマンションを新たに購入すると仮定した価額です。
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412
海好き
こんにちは。今、マンションを購入するのにいろいろ悩んでいて、ここにたどりつきました。
ここは「第2」みたいだけど、1が見当たらなくて....
どなたかの質問と重なっていたらごめんなさい。みなさんの書き込みをみて、
ここっていいかもって思ってしまいました。
で、質問です。海に思いっきり面しているけど、洗濯物とかぱりっと乾くのでしょうか??
海近くの逗子に住んでいたので、なーんかそういうのが気になって...
こちらは、砂浜がないから、砂まみれにはならなそうですが...(逗子の海沿いはなる)
あと、駅前の駐輪場ってまだ余裕はありそうですか? みんながチャリ通しても、
大丈夫なのかしら?
どなたか教えてください!!
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413
匿名さん
412海好きさんへ
洗濯物は乾きにくいでしょう。
また建物によりますが、三番瀬に面しているベランダ・部屋の日照時間は非常に短いです。午後は日が当たりません。
東京湾側(隣接の空き地側)も同様です。
但し、景色は最高でしょう。
日照時間が一番多いのは、小学校側(通り側)。つまり南西にベランダがある部屋です。夏場の西日は強烈ですが。
気になって回りの方にヒアリングをした結果です。
販売者側の説明によれば、この事実は告げられませんでしたが、各々の部屋には特徴があってよいのでは?
洗濯物が乾かない場合、乾燥機に頼るしかないでしょうね。
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414
匿名さん
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415
今日まで匿名
412海好きさんへ
海好き・都心通勤者にはたまらない立地ですよね!
駐輪場を4月から利用する場合2月中の申請(駐輪場で申請できます)で、多数の場合、抽選です。
4月で総入れ替えになるので必ず空きは出ます。申請忘れないでくださいね。
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416
匿名さん
皆さん「週刊ダイヤモンド」の特集見ましたか?
我が新浦安のことが載っていますよ。見てみてくださいね。
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417
新浦安大好き
411さん
有難うございました。そうですね。火災保険の特約で火災保険金額の
30〜50%の範囲内でしか加入出来ないみたいですね。
ちなみに、1月に火災保険&地震保険については契約の話があるそう
です。(電話確認済み)
416さん
「週間ダイヤモンド」見ました!千葉であって千葉でない別格の存在だと
絶賛されていましたね。中古マンション値上がり率10位中3つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。
これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です!
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418
海沿い検討中
こんにちは。今、マンションを購入するのにいろいろ悩んでいて、ここにたどりつきました。
ここは「第2」みたいだけど、1が見当たらなくて....
どなたかの質問と重なっていたらごめんなさい。みなさんの書き込みをみて、
ここっていいかもって思ってしまいました。
で、質問です。海に思いっきり面しているけど、洗濯物とかぱりっと乾くのでしょうか??
海近くの逗子に住んでいたので、なーんかそういうのが気になって...
こちらは、砂浜がないから、砂まみれにはならなそうですが...(逗子の海沿いはなる)
あと、駅前の駐輪場ってまだ余裕はありそうですか? みんながチャリ通しても、
大丈夫なのかしら?
どなたか教えてください!!
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419
海沿い検討中
す..すみません。412の海好きです。上の投稿、2重になってしまいました。
昨日、投稿できなくて(エラーが何度も出て)、
あきらめて寝てしまい、今また投稿したんですが、なんと投稿できていたんですね。
ごめんなさい!
別にアラシとかではないので...お許しください!
すみませんでした。
そして、みなさんご回答ありがとうございました。
やっぱり洗濯物は乾きにくいんですね。
といっても、それは日照時間の関係だけですか?? 海風のためというわけで
はないのでしょうか...?
駐輪場のことも、ありがとうございました。
これから新しいものができるのであれば、まだまだ余裕はありそうですね。
4月の抽選をちゃんと忘れずにしないとですね!
ありがとうございました!!
またよろしくお願いいします。
重ね重ね、2重投稿になってしまい、すみませんでした。
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420
匿名さん
洗濯物は日があたらなくても風が強い日が多いので
おおむね、乾きますが、あくまで日照時間でしょう。
逗子の海のように塩の濃度は高くないのと
河口寄りの湾なのでそれほど海って感じではないですよ。
もちろん日によっては逗子のような空気を感じる時もありますが。
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421
COCO
418海沿い検討中さん
ようこそいらっしゃいませ。
「1」のスレッドはこのスレッドの一番上の書き込みにリンクが貼ってありますので、
そちらから飛ぶことができます。「1」のスレッドも有益な情報盛りだくさんなので
ぜひご一読ください。
海沿い検討中さんは名前の通り、まだご検討中なのでしょうか?
こちらの物件は環境(ロケーション・行政・教育等)も含めてとても素晴らしいと感じていますので
是非お仲間になれたらうれしいです。
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422
新浦安大好き
今、子作り中なのですがCGの近くで評判の良い産婦人科をどなたか
ご存知ないですか?
出来たら、無痛分娩をやれる産院を希望しております。
宜しくお願いします。
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423
不動産通の旧住民
417 新浦安大好きさん
中古マンション値上がり率10位中3つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です!
とありますが、新浦安地区はここ2〜3年は異常供給のため、なかなか中古物件は売れないですよ。
よほど価格を押さえて売りに出さない限り、新築物件の方が設備などが好条件で、且つ、価格が安いケースも多いですし。
築2〜3年物件でも、新聞折込広告で半年以上掲載され続けているのがかなり多いのが現状ですね。
あくまでも新浦安知己で売買が盛んなのは、築20年と古いながらも、駅歩5分以内の物件ばかりです。
そういう面からしてSGは立地的に不利なので、数年後の売買価格はたぶん期待できないと思いますよ。
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424
匿名さん
のんのん!売れない物件は5千万円のもので
3〜4千万は適度に売れてるよ。
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425
うっかり8ベイエリア(本物)
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426
匿名さん
>>423
まったく新浦安の不動産現状を知らないんですね。
折込に載らない物件は相当数ある、載せるまでもなく決まってしまうんです。
物件指定で待っているお客さんは沢山いて、不動産屋も顧客として抱えているんです。
供給する為に、不動産会社も中古の売り物件を押さえるのに必至ですよ。
特に高額物件は事前に決まってしまいますね。5千万円が売れないってのも間違い。
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427
匿名さん
新浦安では駅前だけでなく海側の方の中古もさらに人気あるんだよ。
現状をしらないのに423はいいかげんな事言わないように。
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428
うっかり8ベイエリア(本物)
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429
現役不動産屋より
新浦安の不動産状況など、本当の居住者には関係ない話でしょう。
購入した直後、売却して利益を出そうとかんがえているのでしょうかねえ!!
SGを気に入って購入し、住もうと考えている人には、路線価格や不動産市場のうわさなど、かえって迷惑ですね。
売り買いしなければ損するのは不動産業者です。値上がりて売却して、何処に住むのですか?
新浦安駅前のエアレジデンスやエルシティの建替えを狙っているのですかねえ?
不動産価格の心配をするより、各人のローン支払いを気にするほうが先決だと思いますが。
良識ある方々、如何ですか?
不動産価格が上昇すると固定資産税も上がるのですよ。
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430
匿名さん
週刊ダイアモンド見て、ちょっと意外だったのがエアレジデンスがなかったこと。あまり売りが出ないのかな。
それと駅近のエルシティが上位にランクインしたのは当然としても徒歩20分圏内のセレナヴィータとグランファーストが値上がり率で7位と9位に入っていたのもびっくり。
海側の他の築浅マンションとどこが違うんだろう。同じ新浦安でも売れるマンションとすぐには売れないマンションてあるのかも。その違いが知りたい!
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