シーガーデン新浦安【第２章】

なんだか今日も荒れぎみで、まともな意見交換が無くなってしまいましたね。
213：ネットワーク技術者さん
詳しい解説、ありがとうございます。（こういったことはあまり詳しくないのでためになりました）
と、いうことはIPが公開されてもあまり荒らし君対策にはなりにくい訳ですね。
そうなると、荒らし君対策の掲示板は
●掲示板管理者に自分のメールアドレス（フリーメール、携帯アドレス不可）
および簡単な個人情報（棟名、名前くらい。検討中の方はその旨）を連絡してパスワードを発行してもらう。
●固定のハンドル名、パスワードを入力して掲示板に参加する。
と、いう感じでしょうか？

ただ、ここまでやってしまうと、掲示板管理者の負担が重すぎるような気もします…

本音は、荒らし君抜きでこの掲示板で情報交換できれば理想なのですが。

IP表示が出来るとプロバイダや、接続地区がある程度限定できますので、
荒らし君も多少のいたずらはやりづらくはなると思います。
ただ、a-labのことを考えると（登録制にするとやはり人気なくなる）...
う〜ん。いまの時点（完売していない）ではまだ早い気がしますが。
やはり、いましばらくは全く相手にしないで無視し続ける（荒らし君も皆が悲鳴を上げるまで頑張るかな？）
のが一番無難のような．．．
もしくは、みんなで a-labに移るか...

昔のA-labに比べて参加者が激減し、つまらなくなりましたが、
ハンドル名が固定なので荒しは少ないです。
教えてプレーゴはなぜか、管理者に削除されてるスレが目立ちます。
会員登録は、簡単ですよ。
書きたくないところは適当に書けばいいのでは。
ユーザー評価も参考になります。
購入者の皆さ〜ん、あっちにも行ってみましょうよ！

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

そういう誰彼構わず挑発するような書き方って・・・・

228は荒しです。なんで、荒らすのでしょうか？そんなに暇なのでしょうか。
ＳＧや、新浦安に怨みでもあるのでしょうか？他にいってください。
釣られておいて言うのもなんですが・・・。

ここのマンションは外部からのセキュリティーより住人同士の方が危なそう。
戸別にセコム契約した方がいいよ。
っていうか武装しといた方がいいね。
オプション会で木刀とか売ればいいかも？

住民の皆さんへ、以前の例のあそこ、まだ生きていて使えます。

管理規約も大事ですが実態にそぐわないルールも如何なものでしょうか？
変更するもしないも、居住者次第では？
ベランダでのタバコの煙、気配りで対処できます。
タバコよりも、晴れた日のベランダの手すりでの布団干し、これは危険です。
風で落下し、人にあたると大変です。布団の重量から見ると、頭にあたると、最悪の場合、死にます。
そうなれば、重過失致死罪に該当しますよ。何故かと言うと、禁止されている行為であること、危険な行為であることを知っていたと見なされます。
くだらんレスよりも現実的な事を話し合いましょう。

新浦安のマンションで中高生の迷惑行為に悩んでいると聞きます。
暴力事件・傷害事件も発生しているそうです。
共通する事は、その中高生はそのマンションの居住者とか。
昔は殴り合いのケンカなどよくやったものです。最近の中高生は管理が厳しく少々気の毒。
大人なら鬱憤を晴らす為に「酒」を飲みますが・・・。
ただ、言える事は親の躾がなってない事。犬や猫の躾と同様に我が子の躾もしっかりしましょう。
私が住んでいるマンションでは中学生が器物を破壊している写真（防犯カメラによる）をそのまま公表しました。
その夜、親同伴で謝罪に来ました。写真公表が権利侵害だと騒ぐ大人もいましたが、権利と義務は表裏一体で、義務を履行しなければ権利はない、との考え方で押し切りました。
SGは若い世代の居住者が多いと思います。現在、幼稚園児でも10年も経てば、一人前のワルガキに育ちます。
親の義務として躾はしっかりしなければ、権利主張もできない？？？

SGの広い敷地、管理費の内、清掃費用はどれくらいなのでしょうか？
居住者で行えばよいのでしょうが、そうは行かないと思います。
清掃の質をしっかり検分し、悪ければ業者を変更しましょう。

浦安市の地形は、東京湾や新中川の影響を受けた低地と、人工的に陸地化された
埋立地により構成されている。

広域埋立地　　[地盤データ例　A 高州2*、B 美浜4丁目]

海岸の浅瀬を人工的に陸地化した部分であり、厚い盛土が行われている。
盛土は、掘削残土や、瓦礫などが主体となっており、その混在状況も
不均一であるため、自然堆積地盤とくらべて不安定な状態にあることが
多い。このため、安定性の確保（不同沈下）、圧密沈下ともに注意が
必要な地盤である。
また、殆どが造成時に地盤改良(表層改良)を行っており、その状態も
重要となってくる。

だそうです。施工会社の言っていることに加え、補足として既出の
内容も鑑みると、安心して住める気がしないのですが・・。
皆さんお金もちですね。清掃費用だけでなく、色々お金がかかりそう。

明日になったらまた楽しいスレッドになりますよーに！
購入者・検討中の皆様お休みなさいませ。（眠）
週末はオプション会に行ってきます。
予算がないのであんまり買えませんが、今後の部屋作りの参考になるかなー。
楽しみです。

帰ってきたらゼヒゼヒお話聞かせてくださいね〜

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

東京都都市整備局は、「地域危険度一覧表〔町丁目別〕」を公表しています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm
これによると、一般的に、古くからの市街地や古くからの住宅地よりも、
新興埋立地の方が、危険度ランクは低くなっています。
（新興埋立地の方が安全という分析をしています。）
例えば、旧市街の代表である銀座・日本橋や、古くからの住宅地である
松涛よりも、台場・有明の方が危険度ランクは低いです。

地震に対する危険性は建物・火災・避難という３要因にあり、それを
町ごとに分析したところ、新興の埋立地は相対的に危険性が低いと
いう結果になったわけです。

浦安市日の出は千葉県ですので、もちろんこの一覧表には記載されて
おりませんが、道路面積、公園面積、木造家屋の少なさなど、東京の
新興埋立地と似た性格の街で危険度は低いと思います。

地震は怖いけれど、地震のない街は日本にはないでしょうから、
地震に対する危険性を総合的に考えて、私は購入を決めました。

地震は建物構造で対処できます。SGをはじめとする新浦安のマンションはしっかりとした構造で大丈夫でしょう。
それより怖いのは地震のあとに発生する火災です。
マンションは延焼（住戸から住戸への）する可能性が低い構造ですが、火の管理はしっかりしましょう。
ガスレンジよりＩＨクッキングヒーターに、タバコの不始末は死んで詫びましょう。

そうですよね。
４０階とかに人が住む時代ですから。

ＩＨクッキングヒーターにできればうれしいけれど、どうでしょうか？
ＩＨクッキングヒーターはオプションにはないので、入居後、個別に改造
工事をするのでしょうが、キッチンの電源工事が不可欠です。
仮に、多数の家がＩＨクッキングヒーターに変えたとしたら、ＳＧ全体の
電源容量がもつかどうか、わかりません。
そこいら辺の情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

ＩＨは付けられません。

というこは、倒壊の危険性は低いけど、地盤が弱いからズブズブ状態で
沈下と液状化は建物構造では対処できないってことですよね。

で、その構造を欠陥なしで、あの長谷工がしっかり建設できるものだ
というのが前提の安全神話なんだ・・。
地震に対する総合的な判断をするなら、広域埋め立て地には住まない
というのが正解なので、皆さん大きめの地震は来ない！という
楽観的なお金持ちなんですね。

そうそう、東京都都市整備局が出している倒壊危険度などの情報は
建物毎には判断されていないですし、湾岸地域をほぼすべて危険度
レベルを１ないしは２にしているのは、不自然極まりないのですが
何を信じるかでしょうね（笑）

>>242
まあ、そこんとこは色々考えているが
天災でいったら、運でしかないよ。
今年だって過去災害にあった事ない地区が台風でやられたり、
毎年何処かしら、いたるところで打撃をうけているよね。
こっちには１０年すんでるけど、問題ないしね。
これから先の事なんて誰もわからないし今を満足してくしかない。
ちなみに実家が東京の中野なんだけど数年前に床上浸水でアウトになったよ。

>>252
なんにせよ、きみには関係ない話しだと思うよ。
それに、その程度の情報はすでに認識はしてるよ。煽りにもならない。
大地震がくればはっきりするから、それまで待ってろよ。
何処に住んでいるのかしらないけど、危険は常に隣にあるんだよ。

また今日もまんまと釣られてますなここの人たち。
さ、今日もがんばって挑発合戦いってみよう！

>252
だったら、大地震に強い街ってどこ?
お勧めはどこなの？

252など、相手にしなさんな。
都市計画された新しい街の方が、災害に強いのは常識！

無知な257はどこかの宗教？都市計画の失敗なんて昔からの常識でしょ？
地盤の常識は覆らんよ。

↓地盤の相関表もでとるねぇ
http://www.media-yoshida.co.jp/tisui/e_and_w/no28/03.html

ああ、いましたね　２５７は「定説です」とかいう●●●スペースの出身？

>258

リンクみたけど、◎って大丈夫なんだーって思ったら◎がリスクが大きいって
ことなのか。判りずらいリンク紹介すな！

もういいじゃん、地盤が弱いのは承知で購入したんだからさ。
おせっかいにもほどがあるよ。
海が好き、山が好きというのと変わらないレベルでしか考えてないよ。
関係無い人は他にいってちょうだい。

>258
ふ〜ん。で、お勧めは東京近郊でどこ？
東京近郊には住めない、なんてことにならないかな〜。

２６２さんも、これ以上２５８なんて相手にしないで、ほっときましょうよ。
荒れるだけですし、地盤バカは無視するに限ります。

大京は賛否両論あるが、そこの営業が「正直、湾岸エリアの埋立地は
用地として手を出したくないんですよ。良好地盤の土地が大手財閥系
デベロッパーなどが購入して、安さが売りの新興マンション業者が、
そういた土地を仕入れてるんですよね」とか言っていたね。

一理あるのかもな。ここの売主はどんな会社？

>262
東京の多摩地区の方は地盤いいらしいっすよ。
日銀の支所とか、大手銀行の電算センターとか、自衛隊の指令センターとか、
地盤を考慮して建てられているものが沢山。

>２６５

たしかに、そうだね。うちの会社のＤＢサーバーも地震災害にそなえて
地盤の安定しているところにおいてあるよ。

>265
府中あたりのことですね。
杭を打たないマンションをセールスポイントにしているのは知っています。
新宿あたりに勤務ならいいかもしれないけれど、丸の内・大手町にはちと遠い。
私にとって、府中は東京近郊の範囲から、はずれます。
（せめて乗り換えなければいいけれど）
他にいいところあったら教えてください。
（やっぱり、新浦安が魅力です）

大京さんは他社物件の悪口言うの好きだからねぇ。
大京さんも、江戸時代の埋立地で、関東大震災のときには液状化現象
が起きたとわれる地域にたくさんマンション建てているよ。

×　起きたとわれる地域
○　起きたと言われる地域

府中に、これからはマンションは建てにくいのではないでしょうか？
もともと府中のあたりでは、住宅系の土地は一種低層のようにマンション
が建てられない規制が多い地域ですし、最近の経済情勢でマンション用地
の供給源となっている工業系の用地にも規制が入る様子です。
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/frame.asp?tm=20040911201850
２５ｍ以下の規制ですから、８階建て以下くらいなら建設可能でしょうか。
一戸当たりの土地代が高くなって、なかなか買えないかもしれませんね。

府中のマンションのスレ、荒れてたけれど、ここの荒らしクンも
そこから流れてきたのかな？
はやく府中に帰りな。
新浦安には競馬場も競艇場もないから、あなたの趣味にはあわないよ。